レーベン小手指REVOLVEについて

[購入検討中さん]

レーベン小手指REVOLVEが気になってます。
全戸南東向きだし、敷地内駐車場もあるのでいいな。


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

共用部分も充実しているようなので、便利に使えるといいですね。
どうでしょうか〜


所在地：埼玉県所沢市小手指町4丁目8番5他（地番）
交通：西武池袋線 「小手指」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.75平米～102.48平米
売主：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-kotesashi/
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました。2015.3.25　管理担当】

[175: 周辺住民さん [男性 40代]]

殆ど東向なので陽当たりは実際のところ午前中のみですよ。
したがって洗濯物は冬場は乾き難く大変ですね。
でも、その分、夏場は涼しいと思います。
まあ、価格は安いので、其れなりの物件と言える
かもしれない。

[176: 匿名さん]

夏場も大変だと思います。
今は朝から30度超えも珍しくないので。
日中は家にいない世帯なら朝日が入るのは良いかもしれないですね。

[177: 周辺住民さん [ 40代]]

それと駐車場も殆ど陽射しがないようです。
降雪の後は雪掻きしても永久凍土になっちゃうよ。

[178: 周辺住民さん]

ベランダから四季を楽しむというのは盲点でした。
北野公園の桜と秋の紅葉、市民プールなんかを眺められるのは良いですね。

向きはほぼ東ですけど、午後は西側の部屋が明るくなるので、子供部屋とかにはよいかと。
南向き物件は、北側の部屋を活かせない場合があるんですよね。

[179: 匿名さん]

>>178
でも所沢市の公園のトイレは、凄く汚いです。行政が悪いのかなぁ！

[180: 匿名さん]

やはり、ここの物件は駅からの距離が遠い点ですかね。一番、気になるのは。
陽当たりがよくないのもちょっと。
買物施設などの生活利便施設も乏しいとなると生活するには不便ですか。
私も浴槽のマイクロバブルとかは魅力を感じているのですが。

[181: 契約済みさん [男性 30代]]

内覧会行ってきました。
同じく内覧会に行かれた方、お疲れ様でした。
内覧当日は快晴で気持ち良かったです。

実際に部屋を見るまで不安はあったけど、
予想以上に仕上りが良かったです。
もちろんですが、傾いていることも傷もありませんでした。
日当たりが良くないとか書き込んでいる方がいますけど、結構明るかったですよ。
ちなみに内覧は13時スタートでした。
南東向きなので、15時くらいになるとさすがに陽は西に行ってしまいますけどね。
十分だと思いました。

目立つ傷はありませんでしたが、ちょっとした壁のしみなど細かい点を全部指摘しました。
施工業者さんは嫌そうな顔せず快く手直し(次回確認会までに対応)をしていただけました。
あまりに細かい内容の指摘すぎて、申し訳ない気持ちでしたが、
初めての家購入・・・高い買い物なので、つい目に付いた点は全部言っちゃいました(笑)
自分が納得いくまで話を聞いてくださったので大変満足してます。

内覧会を終えましたが、とても安心しました。
まだ入居まで1ヶ月ほどありますが、引越しまで待ち遠しいです。
ご一緒に入居される方、今後ともよろしくお願い致します。

[182: 匿名さん]

仕上がりが素敵でした

[183: 匿名さん]

まだ売ってますか

[184: 匿名さん]

太陽光発電システムによって各家庭の電気代が多少節約できるのは
ポイント高いですが、年間だとどのくらいの節約になるのか知りたいところ
太陽光発電によって将来的に管理費が上がってしまうということになると、節約できても意味ないですが、どうなんでしょうか

[185: 周辺住民さん [ 40代]]

>>183
まだまだ大丈夫です。残ってます。

[186: 物件比較中さん [女性 40代]]

車使わずに、生活のほとんどの用事が徒歩で出来る。こんな立地はなかなか無いのでは。
作り自体は平凡だし、そりゃ色々と文句を挙げ出したらキリが無いけどね(笑)
うちは前向きに検討中。

[187: 周辺住民さん [男性 40代]]

>>186
近所住みですが、買い物する場所が遠くて、車ないとつらいですよ。
近くのスーパーは小さ過ぎて、結局足りないものは西友か大六天のマミーマートに行く羽目になります。
まあよっぽど健脚なら別ですが・・・。

[188: 匿名さん [男性 40代]]

とにかく不便な立地。買い物や駅までも意外と遠いい。マンションは北口じゃ無いと小手指は不便だよ。排気ガスも住んで見れば分かるけど、いつか喘息になるよ。余程の理由が無い限りオススメ出来ないかな。

[189: 物件比較中さん [女性 40代]]

>>187
うちも周辺住民ですので、立地については熟知しております。なので、検討中なのです。
我が家は断然南口派ですね。住むなら南。
駅の反対側に買物に行くのすら面倒なんて、どれだけ出不精なんでしょうか。
ご高齢の方かな？まぁ人それぞれですけど。

[190: 周辺住民さん]

北口住民です。

南口側は住宅地域で落ち着いていますが不便さは否めないと思います。日常生活で気軽に出られる範囲に買い物できるお店があるのとないのでは大違い。出不精云々というのは少し論点がズレているのではないでしょうか。、

あと南口の方が道路や土地の向きによる日当たりの落差が激しいような気がします。マンション前の道もそうですが南口エリアは日当たりの悪い箇所も多々ありますし。今日の15時頃車から見たら完全に日陰でしたよ。

[191: 匿名さん]

１９０さん、くわしくありがとうございます！
ご近所の方ならではの情報で…

日当たり、ですか。
階数によっても大きく異なってくるかもしれないですね。
営業さんは日照データを持っている事が多いらしいですので、
希望している部屋の日照時間などを確認しておいたほうがいいでしょう。

[193: 購入検討中さん [男性 30代]]

190さん
15時くらいに日陰って・・・陽は西に沈むので南東向きではそのくらいかと思いますよ。
さらにこの時期は日の沈みもまだ早い方だし。
日照時間をどれほど確保したいかはわかりませんが、南東向きという時点では想定内の範囲かと思います。
特別日当たりが悪いと強調しすぎな気がします・・・

192さん
電磁波に関しては説明なかったですか？影響確認は調査してるみたいだったのでデータとか見せてくれますよ。
言ってることが他のクチコミの使いまわしですね。本当に見学会に行ったのか正直疑います。
ただ他のクチコミでもあるようにモデルルームではオプションだらけでイメージしにくいといった点は、
自分も感じました。既に建設完了で内覧会も終わっているようなので、今なら実際のお部屋も見せてくれたりするのではないでしょうか？時間があれば 私は見に行ってみようかと思っています。
全てが悪いって決めつける言い方は良くないような気がします。
もう少し冷静に検討してはいかがでしょうか？

ちなみに徒歩9分って皆さんにとっては遠い方なのでしょうか？
普段駅まで13分くらいで通勤しているので、自分にとっては近く感じます。
北口は確かに近い立地にマンションが建ってますね。
とても便利そうには思えるのですが、商業区域なのでいろんなお店が1階とかに入って飲食店だったら衛生的に嫌だな～と思ったり、両隣にお店が並ん で日当たりが悪くなっちゃったりと住んだ後の不安が強いです。
そういう意味では南側の住宅地域で検討中なところです。迷うｗ

[194: 匿名さん]

新築、中古に限らず近隣マンションの南東向き物件は1日を通して日が当たっていますよ。この物件は角住戸でかろうじてリビング以外の部屋で日が差し込む程度でしょうか。西日が当たるのを良しとするかどうかは好みが分かれるところなので、昼ぐらいまでの日差しで十分ならそれも1つの選択だと思います。

徒歩9分なら予定の電車に乗るには12、3分前には出ないと厳しいですね。実際に歩いてみると分かると思います。都内のJR沿線なら徒歩9分は近い方ですが小手指だと駅近の売り文句にはならないような・・・

商業地域と住宅地域で性質も雰囲気も違うので、どちらが良い悪いではなくご自身の生活スタイルや好みで選ばれればよろしいのではないかと思いますよ。

[195: 匿名さん]

北口に行くには駅の中を通らせて頂くか、小手指陸橋を渡らないと行け無いのでしょうか？
今現在、北口側に住んでいるので南口の道路に詳しくありません。上の方の口コミに買い物も不便では無いとありますが、北口の西友などに行くにはかなり距離ありますし、重い買い物をしたら徒歩では苦しいので車の出番ですよね？
車も平置きでは無いので出庫も大変そう。一応見学に行ってみるつもりですが良い点が見当たらず購入された方の決め手は何ですか？