レーベン小手指REVOLVEについて

[購入検討中さん]

レーベン小手指REVOLVEが気になってます。
全戸南東向きだし、敷地内駐車場もあるのでいいな。


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

共用部分も充実しているようなので、便利に使えるといいですね。
どうでしょうか〜


所在地：埼玉県所沢市小手指町4丁目8番5他（地番）
交通：西武池袋線 「小手指」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.75平米～102.48平米
売主：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-kotesashi/
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました。2015.3.25　管理担当】

[293: 匿名さん]

このマンションが売れてない客観的な証拠画像まだですかー？
まさかガラガラの駐車場写真とかじゃないでしょーねー？

[294: 匿名さん]

残念な事に売れてませんよ。将来的な資産価値も無く今現在の住まいとしては良いかも。ただ騒音が辛いので上下左右に恵まれ無いときついですね。

[295: 通りがかりさん]

ここの購入者でも検討者でもありませんが、なんでバッシングかのようにここが売れてないと言い募るのでしょうか？
売れてなくてもここに好んで住む人はいるだろうし、検討スレなので良い悪い含めもっと建設的な意見を出す場ではないのですか？

[296: 名無しさん]

前にも書き込みがありましたが他社さんでしょう。検討もしてない人がわざわざ検索して書き込みまでしないでしょう。
私自身今までの流れを見ていて不快でしたが、面倒だったので書き込みしませんでしたし。笑

実は我が家は入居する前にネガキャンの書き込みをしている他社さんとレーベンで検討していましたが、今はこちらにして正解だったと思います。キッズスペースでたくさんのご家族と知り合えましたし、娘はさっそく同い年の友達が出来たようでとても楽しそうです。あちらの方が買い物は便利でしょうが、子供が楽しそうにする様子をみれたことが親としては何よりも嬉しいです。
そしてこんな卑怯なやり方をするような営業から一生物の買い物をしなくてよかったなと。

まあ匿名の掲示板では私含め何とでも言えますから検討されてる方は話半分で聞いて、実際に見学されると良いかもですね

[297: 通りがかりさん]

意地悪な人が多い街

[298: 名無しさん]

>>297 通りがかりさん

そうやって粘着質だから意地悪な人しか周りに
いないんじゃないですか？
人は鏡ですよ( ´ ▽ ` )ﾉ

[299: 名無しさん]

とりあえずここは検討する人の場所なので生産性のある話をしましょー

[300: 名無しさん]

低層階に住んでいます。洗濯物への汚れや臭い付着については気になりませんが、リビング前の道路の騒音がやや気になります。窓を閉めていればまったく気にならないのですが。
騒音だけはネックですが、共用部分のキッズルームやミニ図書館は重宝していますし、概ね気に入っています。長く住みたいと思います。

[301: 匿名さん]

大きな道路が面していても、排気ガスなどの心配がないという声が多いのが安心ですね。

騒音は子供がいたら心配になるかもしれませんが、
一人や夫婦で住んでいる分にはほとんど気にならなさそうですね。

立地も良いので、とても良いマンションだと感じました。

[302: 入居予定者]

>>301 匿名さん

すみません
排気ガスが気にならないということはありません
中層階に住むものですが、窓を開けてくつろぐ雰囲気ではないけど、洗濯物には見た所影響ないような感じです、というところです。

[303: マンション検討中さん]

面する道路の騒音の件が、話題になっていますが、日中は良いとしても夜中はどうでしょうか。一晩中続くのでしょうか

[304: 住民]

夜中は交通量ぐっと減ります。
ただ、窓を開けっ放しですと、トラックが通る時はうるさいと思います。
窓を閉めて寝れば、音は全くと言って良いほど聞こえません。
ちなみに中層階です！

[305: 名無しさん]

>>303 マンション検討中さん


寧ろ夜中の方が車通りが減って静かだと感じます。土日の昼間の時間帯は車通りが多いですが、夜は道路を利用する車自体少ないのかなと思います。

[306: 匿名さん]

実際にお部屋の中が見れるなら、騒音等も確認して、検討したらいいと思います。

[307: 名無しさん]

14万の賃貸借主見つかったみたいですね！
検索しても出てこなくなってました！
我が家は転勤があるのでこの金額で賃貸の需要があるみたいで安心です（笑）

[308: 通りがかりさん]

私はここで14万賃貸ってみて、割とすぐにサイトでみて、少ししたらなくなったので、これは個人で貸し出したんじゃなくて業者として賃貸出してみたけど、おそらくすぐに取り下げたんだと思いました。

[309: マンション検討中さん]

モデルルームに行ったとき、航空自衛隊（入間基地）のジェット機の騒音について確認しましたが、飛行空路から外れているとの事で騒音は大丈夫と説明を受けました。実際、日中、夜間の自衛隊機の騒音いかがでしょうか？

[310: 匿名さん]

入居者ではありませんが、客観的な数値情報を見つけました。

所沢市環境データブック2015 3.騒音 (4)航空機騒音
http://www.city.tokorozawa.saitama.jp/kurashi/seikatukankyo/kankyohoze...

第1種区域(75W線引き区域）
　自衛隊の航空機の離陸、着陸等頻繁な実施により
　生ずる音響に起因する障害が著しいと認められる
　防衛省が指定する防衛施設周辺の区域

入間基地の第1種区域の所沢市部分は、池袋線を南の境界として行政道路(R463)を中心とする区域、
西は狭山ヶ丘駅の先、東は小手指の電車基地付近

マンションの位置は滑走路の延長線からわずかにずれているようにも見えます。

実際の測定結果（うるささ指数）は
　所沢西高校 70WECPNL（マンションの北西）
　小手指小学校 66WECPNL（マンションの南東）

いずれも騒音の回数は1日20回前後だそうです。

一般的にマンションは防音性能が高いので
窓を閉めていれば気にならないのではないかと思いますが、
窓を開けた時の騒音をどう考えるかですね。

騒音は人によって感じ方が違うので平日に現地で体験するのが一番と思います。

[311: 匿名さん]

310 です。気になったのでもう少し詳しく調べてみました。

> マンションの位置は滑走路の延長線からわずかにずれているようにも見えます。

詳しく調べると、マンションは滑走路の延長上のドンピシャの位置のようです。
方位は 160 です。東が 90 南が 180 です。

入間基地の飛行ルートの情報もインターネットで見つかりました。

飛行ルートには、有視界飛行(VFR)と計器飛行（IFR)のルートがあります。

有視界飛行では、関越の所沢インターが目印でそこからほぼ真西に飛行して
池袋線の小手指駅の少し所沢寄りで池袋線を越えたらすぐに北向きに進路を変えて
入間基地の滑走路の延長線上を飛行して着陸します。
このルートではマンションの上はおそらく通らないでしょう。

また、滑走路に着陸しないで飛行場の周囲を周回するルートもありますが、
これは、池袋線よりも北の地域の上を周回します。

計器飛行では、有視界飛行できない気象状況ですので
東村山のほうから滑走路の延長線に沿ってまっすぐやってきてそのまま着陸します。
このルートではおそらくマンションの上空を通過すると思います。

離陸のルートは着陸のルートの逆を飛行することになります。
飛行場の北向きに発着するルートもあります。
どちら向きに出入りするかは風向きによって決まるのではないかと思います。
離着陸では飛行速度が遅くなりますから揚力を稼ぐためには
風の吹く方向に逆らって飛行するほうが都合がよいからです。

[312: 名無しさん]

飛行機にもいくつかルートがあるようで、真上を通るルートもありますね。
でも窓閉めてたら、いつ飛行機通ったか全然わかりません。聞こえません。窓開けてる日は、うるさいなぁと思う事はあります。ただ、毎日ではないです。夜は、飛行機の音で起こされるとかは全くありません。夜間は飛行機飛んでるのか？すら分かりません。
ただ、神経質な方は無理だと思います。
普通の方なら大丈夫かなーと。結局、人それぞれなんですけどね(;^_^A