プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？ その2

[匿名さん]

プラウドシティ阿佐ヶ谷その2です。
引き続きよろしくお願いします。

本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況について教えてください。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
　　　中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.57平米～110.40平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間

施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[347: 購入検討中さん]

なんか8000って既定路線になってますかが、
もう少し上では？8500〜9000が最多価格帯と予想。

[348: 匿名さん]

プラウドも、トリプルAクラスとプラウドシティーではかなり差がありませんか？

[349: 匿名さん]

他の物件によると「プラウドシティ」とついているのは、一つの街を造るという意味だけですよ。

[350: 匿名さん]

↑そんなことは、みんな知ってます
高級路線のプラウドと、団地仕様のプラウドは違うと思います

[351: 匿名さん]

買いたいけど買えなさそう 汗
丸ノ内線沿線羨ましいです。

[352: 購入検討中さん]

残念だけど、ここはあまり坪単価を気にしない層がターゲットですよ。
8000も10000も大差ないでしょ？
自己資金をふやせばいいだけ。

[353: 匿名さん]

阿佐ヶ谷って、相撲部屋があったところ？

[354: 匿名さん]

阿佐ヶ谷駅からすぎ丸君で現地真ん中
通過出来ます

[355: 匿名さん]

発売開始は3月でした？

この立地でこの戸数が、果たして皆さんの予想価格でバンバン売れるのか、非常に興味あります♪( ´▽｀)

[356: 匿名さん]

桜上水を売り切った後だけに、
どこまで需要を掘り起こせるかですね。
うちはここを待てずに桜上水を契約しました。

[357: 匿名さん]

意外と桜上水と同じくらいになるんじゃなかろうか。8500万で数百戸売れるとは思えないけど。

[358: 匿名さん]

こうやって夢を見ることが出来るのは、今だけですね。
値段が発表された時は、きっと「高すぎる！」「売れるはずがない」と、みなさん書き込むのでしょうね。
しかし、お金のある人はいるんですよ。
せめて、1年前に販売してくれていれば・・・残念です。

[359: 匿名さん]

一年前だったら坪10〜15は違ってたでしょう。
買える人が買えば良いだけ。
買えない人はとっとと諦めた方がいいね。

[360: 匿名さん]

多少上がったほうが、競争が減っていいとも言える。

[361: 購入検討中さん]

あんまり上がりすぎて投資目的の大陸さんばっかりだと、あとあと管理組合の運営で苦労しそう。。。

[362: 匿名さん]

普通に考えて桜上水よりはかなり高くなるだろうよ。
もし桜上水より安かったら、相当安っぽい仕上がりになること間違いなしですぞ…あり得ないと思うがね。

[363: 匿名さん]

>>362
見た目かわらないけどね。
向こうのが土地余らせてるから向こうのが結果たかそうに見えるけど。

[364: 購入検討中さん]

>>361
大陸さんばかりならいらないな。

[365: 買い換え検討中]

ペラボーで８０００万とか９０００万とか。。。高くないですかね。タイルでなく吹き付け塗装のようなCG

[366: 周辺住民さん]

相当強気な値段でも売れるでしょ。
中学がどーたらとかあるけど、
公立に行かせる層はそもそもターゲットじゃない。

白金台や恵比寿でも買えるけど、
住環境がいいから、という層や、
地縁者のニーズに支えられて、坪400切るなら即完するんじゃない？

荻窪五丁目のプラウドは坪420くらいだったけど、
プランによっては抽選になった。
阿佐ヶ谷住宅跡地という話題性もあるわけだし。