プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？ その2

[匿名さん]

プラウドシティ阿佐ヶ谷その2です。
引き続きよろしくお願いします。

本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況について教えてください。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）

所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
　　　中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.57平米～110.40平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間

施工会社：株式会社 安藤・間　西武建設株式会社　前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[225: 匿名さん]

>世田谷の高級住宅地と言えば、成城学園前と桜上水ですよ。地元民には常識ですよ。
桜上水は知名度がないだけ実は高級住宅街です。

小田急VS京王　レベルの高い争い？

[226: 匿名さん]

世田谷の話はどうでもいいんじゃない?
ここで話してもしょうがないでしょ

[227: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>223
何億円プロジェクトの数百万とかかも知れませんが、マンション販売の広告みると販売価格にどっかしらのっかってくるかと思うと複雑です。

まぁあの広告みて検索しだす人もいるでしょうけどね。

[230: 匿名さん]

桜上水はスルーでいいですよ。京王線の寂れた駅ってイメージしかないです。

[231: 匿名さん]

桜上水とここは同一シリーズだという点はそうずれてないでしょ
大規模再開発
大規模ゆえのみどり豊かなランドスケールプラン
主要駅からの近さ
新宿渋谷へのアクセス利便性
中低層のマンション群
内陸エリアの立地
地歴の比較的よさ
昨今人気の湾岸タワマンとの対照キャラ
ただ販売時期が2年ちがうことで15%ほど価格差がありそうだということなんでしょう

[232: 匿名さん]

>>229
見事に釣られたね…と、いうことだよ。
反応するのを楽しんでる。
どのスレにも出てくる輩。

[233: 匿名さん]

客観的に見たら桜上水も阿佐ヶ谷も団地の延長…^_^;

[234: 匿名さん]

もともと団地ですからね。外観のCGもを見ても、大規模物件は質感が大味になってしまう印象がありますね。

[235: 匿名さん]

多棟式のマンションと呼ぶか団地と呼ぶかは自由ですが、名前から受ける印象だけで断ずるのは愚の骨頂ですよ。
桜上水ガーデンズは１４棟を９棟に減らして１８０本の高樹を植樹したランドスケープや免震採用など
桜上水団地とはまるで別物です。

[236: 匿名さん]

ここの検討者は桜上水ファンが多いんだね。
このスレを通して桜上水のメリット、デメリットが良く分かりました。

[237: 匿名さん]

桜上水でたくさん釣れるからな
おなじみの自作自演とネガキャンばかり

[238: 物件比較中さん]

価格がでるまで他に話題ないですからね～。
今更立地がどうのこうの言っても仕方ないし。
この辺知らずにスーパーがうんぬん言っている人はとりあえず阿佐ヶ谷駅から現地まで歩いてみるのがおすすめです。
行きはパールセンター通って帰りは中杉通り通るのがおすすめです。

>>228
ありましたよ　76㎡2300万円台～ですって。ユトリシアですって。
ここのサイトの広告にのってますよ（笑）

[239: 匿名さん]

野村の販売戦略とはいえ、
桜上水から一年遅れの竣工になったことが、
価格・仕様含めて残念な結果に繋がらないといいのですが。

[240: 購入検討中さん [ 30代]]

実家が阿佐ヶ谷です。
マンション購入を検討中。地元だから住んでもいいかなと思って気軽にのぞいてみました。
坪単価350万とか高いな〜。
一応有名大学出て、そこそこの企業に勤めてるけど手がでません。
まあ周りの相場からすると妥当な感じですかね？？
地元だからってなめてたけど、人生厳しい。
あきらめます。

[241: 匿名さん]

>>240
地元の方ですか。
色々とまわりの雰囲気とか教えて頂けると助かります。

[242: 購入検討中さん [ 30代]]

まわりは何もありませんよ〜。
善福寺川公園以外は。
ランニングする人には最高です。
子供の住環境は非常に良いかと。
自分が子供の頃は貧富の差が激しい地区だと子供ながらに思いました。
成田西とか築の古いボロアパートとかたくさんありますし。
ネックは地元の中学かな？？
不良のブランド中学みたいになってますよね笑

[243: 購入検討中さん [ 30代]]

あとコンビニがない。

自転車は必須。
最寄りスーパーには駐車場がありません。
近辺の道もいわゆる4メートル未満道路が大半。

青梅街道出る道が一本しか思いつかないから、すごい渋滞しそう。

[244: 物件比較中さん]

>実家が阿佐ヶ谷です。
>地元だから住んでもいいかなと思って気軽にのぞいてみました。
>一応有名大学出て、そこそこの企業に勤めてるけど手がでません。
>地元だからってなめてたけど、

人生厳しいってさ（笑）

[245: 匿名さん]

>>242
荒れた中学なんですか？

[246: 匿名さん]

地元の中学とか関係ないでしょ。