自転車置き場

[匿名さん]

子どもを幼稚園に送るために電動アシスト自転車を買おうとしたのですが、
平面の自転車置き場は空きがなく、順番待ちです。
必要性の高い人を優先してもらえるルールを作っているマンションがあれば教えてください。

[79: 匿名さん]

>69
＞ローン知ってますよ 笑
＞済みましたけどね。
＞貴方の仰るバブル時代の買い物でしたので、後悔です。
＞引きずるどころか、値打ち以上の金額のせいで忘れたい時代ですよ。爆笑

バブル時代だと３０年くらい前のマンションだから、ローンも終わったってことですね。
私のマンションは築８年で、繰り上げ返済で今年中にローンが終わる予定です。
バブル時代からみると半分以下の値段でしょうね。
都内の小さなマンションですが、空地は少しあります。

自転車置き場の話ですが、入居して３年くらいした時に子供の自転車などで台数が足りなくなりました。
元の駐輪場が平置きだったのを管理組合の考えで、駐輪場のような機械を入れられる場所だけに取り付けて二段にし、機械室か何かのドアの両側の空地を、子供の自転車専用として臨時駐車場としています。

[80: 匿名さん]

歩けばいいと思うの

[81: 匿名さん]

>>79
うちのマンションも、機械室か何かのドアの前が臨時の駐輪場になってましたっけ。
80さんのおっしゃるように、歩いてますよ。笑
ご近所さんにも笑われますが、ダイエットです！と言ってます。
実はウソで、10年前に管理組合の理事をしていたのですが、居住者に対して自転車の台数削減を呼び掛ける役目を任された手前もあり、1台分スペースですが困っているどなたかにお譲りしました。
築24年で、初めのうちは余裕でしたが若いファミリーも増え今では閑散としていた駐輪スペースも順番待ちの賑わいです。

[82: 匿名さん]

８１さんは素晴らしい方ですね。
そして築２４年も経つのに若いファミリーが増えるなんて人気のマンションなんですね。
で、駐輪場問題は全く解決されてないようですね。

[83: 匿名さん]

皆で、知恵を出せば、何とかなります。ルールが無ければ作りましょう。
悪ければ、変更するか、廃止しましょう。
内のマンションには、総会の議長は理事長が務め、総会の議事に、
委任状も、行使書も、未提出、の欠席者は、理事長に一任した者とみなす、
の規定があり、総会での案が、否決されたことが有りません。
これは、管理会社１０９が理事長に提案しているようです。
理事長は、法令違反だとは思っておりません。総会招集権が無い理事長と、
管理会社１０９は委託契約を締結しております。過去４年間で、
定額委託費と工事費だけでも、１億５０００万円を支出しております。
無効であると、返還を要求しておりましたら、辞任してしまいました。
どうしましょう。その後、子分の理事長が知らずに就任しております。
纏めて返還請求しております。

[84: 匿名さん]

建物も駐輪場も大盛況です。
一世体当たりの台数が決まっており、1台増えるごとに割高になっています。
通勤、通学以外は貸し自転車を使ってもらってます。
以上が当マンションの駐輪場のルールです。

[85: 匿名さん]

>>83
スレ違いですよー

[86: 匿名さん]

>83
確かにスレ違いの内容も含まれていますが、同じ分譲マンション所有者としては、無視できない内容です。
その内容でスレを立ち上げるべきだと思います。

[87: 匿名さん]

有難う、８５さんみたいな細かい事はやめましょう。マンションの管理は、
範囲が広く、一番やさしい管理は、ルールの活用です、
民法の特別法である、区分所有法ですが、強行規定は、ほんのわずかです。。
殆どのルールは各マンションで作れます。特別決議事項が４分の３であろうが５分の４であろうが、
規約に欠席者を、理事長に一任した者とみなすが有効であれば、規約の意味も、総会も必要ありません。
そうして就任した理事長が、采配を振るっている。よって、理事長でない者が、組合の、
実印を使用して、２億位の金を、使ったのであるから、２億円の返還請求をしている。
これは、詐欺罪にならないの。

[88: 匿名さん]

東急コミュニティーのスレがありますよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297581/
そちらで話を詳しく書いて下さい。

[89: 匿名さん]

その人は、確信犯的に色々なところに109と書いている。
そして、109スレに誘導されるのも毎度のこと。

結果、管理会社の悪さを感じるよりも、
またこいつかよ、こんなやつに絡まれる管理会社が気の毒と思っちゃう。

逆効果なんだよね。

[90: 匿名さん]

83・87は、別スレでおねがいします。
ほとんどのルールが各マンションで作られるのなら、各スレにもマナーがありますので、お行儀良くしなさい。
貴方に109を語る資格はありません。
こういう人、議題に興味がない時は、いきなり別問題にすり替えて会議を混乱させるタイプの人ですね。
同じマンションの居住者さんに同情いたします。

[91: 匿名さん]

話を戻すと2段階の上段って普通の自転車なら苦もなく乗せられるものなの?

[92: 匿名さん]

古くなると、さび付いて、自転車の出し入れが困難になり。
放置自転車が、増加して、又、危険でしたので、廃止しました、
今はスッキリしています。

[93: 匿名さん]

>91
２段になってる駐輪機の２階は、ある程度の力が無いと出し入れ出来ません。
小学生くらいの子供や年配の人では無理です。
若い女性でも、電動アシスト自転車のような重い自転車だと下ろせても、上げられないこともあります。

[94: 匿名さん]

９２超有益情報をありがとうございます。
９３上の段に電動アシスト自転車？禁止されてないの？

[95: 匿名さん]

必要性の高い人優先という人はそうでない人に自転車捨てろというの？

[96: 匿名さん]

譲り合いの心は日本人の美徳だと思わないのかね。

[97: 匿名さん]

捨てましたよ。
そんな人が何人かいらっしゃるので、順番待ちの人も我慢して待っていただいております。

[98: 匿名さん]

>94
＞９３上の段に電動アシスト自転車？禁止されてないの？

上の段に電動アシスト自転車は禁止だと言う説明はありませんでした。
実際に、電動アシスト自転車を上の段に停めてる人がいます。
禁止と言うか、上の段には、大きなカゴや子供用座席が付いた自転車は大きさで入らない自転車があると言う説明があったと思います。

[99: 匿名さん]

耐荷重的に無理では

[100: 匿名さん]

>99
２段式サイクルラックで調べればわかることなので、そんなことを聞くのは恥ずかしいよ。

[101: 匿名さん]

↑一言余計ｗ

[102: 匿名さん]

>101
意味不明なことばかり書いているのがカッコイイと勘違いしてる、あなた。
２段式サイクルラックには、色んな種類があるのを知っていますか？
当然の事ながら、その違いによって変わるので、電動アシスト自転車が２段目に載せられるのもあるし、載せられないのもあるんです。
調べるのは簡単ですが、調べる事が思いつかないという残念な人だから、幼稚なことしか書けないんですね。

[103: 匿名さん]

↑大人げないｗ

[104: 匿名さん]

　↑　知力がないⅯ

[105: 匿名さん]

↑負けず嫌いｗ

[106: 匿名さん]

>>102
上段に電動アシスト自転車を載せられるものはほとんどないし、また売れてもいない。

[107: 匿名さん]

とあるデベのプレスリリースの抜粋。2012年3月15日。3年ほど前でこんなもの。

http://www.daikyo.co.jp/dev/files/20120315_2.pdf

株式会社大京(本社:東京都渋谷区、社長:山口陽)は、2009 年 7 月 1 日の道路交通法規則の一部 改正において「3 人乗り自転車」(安全基準を満たす新型の自転車が対象)が認可されたことを受けて、 2010 年 12 月以降、「3 人乗り自転車」専用の区画を原則住戸数の 5%を確保するように設計基準を変更 し、マンション内の駐輪場の設計を行ってきました。
このたび、「3 人乗り自転車」の区画を設置した第 1 号物件として「ライオンズ御所南ロイヤルグレ イド」(所在地:京都市中京区、総戸数:30 戸、駐輪場台数:60 台<うち「3 人乗り自転車」区画は 3 台>)が竣工しましたので、お知らせいたします。 *「3人乗り自転車」には、電動アシスト自転車も含む。

[108: 匿名さん]

電動アシストを上段に乗せられるの?
おたくのマンション

[109: 匿名さん]

置けなければあきらめも肝心ですよ　あきらめね　言うだけミジメ

[110: 匿名さん]

>108
おそらく私の書いた事について言ってるんだと思いましたので答えます。
マンションに後で付けた２段式の駐輪機の上段に、電動アシスト自転車を置いてる人もいます。
バッテリーは盗難の恐れがあるし自宅でしか充電出来ないそうなので、持って帰っているようです。
おそらく重さの事を言ってると思ったのですが、上段に載せられる自転車は、子供を乗せるカゴのついた大きな自転車は無理で、普通のママチャリ程度のカゴが付いたものしか載せられないと言う説明で、抽選の時に、管理会社の担当が、どんな自転車かをチェックして上にも載せられるかどうか決めていましたので、具体的な重さとか大きさは分かりません。
私も上段に載せているのですが、自転車を買い替える時には、その都度、管理会社に連絡し、買い替える自転車が載せられるかどうかを確認してから買い替えるようにして欲しいと言われています。
子供が出来て、どうしても大きな自転車にするようなときは、自転車優先なので、下に停めてる人と入れ替えてもらうよう再抽選することもあるそうです。
私も気になって幾つかのホームページをみましたが、駐輪機によっては、電動アシスト自転車を上段に載せられないのではなく、単に重量オーバーになるから載せられないと言うことですよね？
駐輪機によっては重量制限が書いていないものもありましたから、電動アシスト自転車に限らず、重い自転車を載せられる駐輪機もあるのでしょう。
うちのマンションに付けた駐輪機は、上段にある程度重い自転車も載せられるものだと思います。
私でも、これくらい調べられたのですから、私にわざわざ嫌味のような質問をするのではなく、あなたでも調べられるのではないでしょうか？

[111: 匿名さん]

↑調べるとかでなくただ単にお宅のとこはどうなの？ってことじゃないの？

[112: 匿名さん]

この掲示板ではカタログが欲しいんじゃなく生の声が聞きたいんだよ。

[113: 匿名さん]

置けなければあきらめも肝心ですよ　あきらめね　言うだけミジメ

[114: 匿名さん]

アシスト自転車は、10キロぐらい重いよ

[115: 匿名さん]

置けなければあきらめも肝心

[116: 匿名さん]

あきらめないで共用廊下にチャり置くママ続出！

[117: 匿名さん]

置いちゃいけないとこに置くチャりママ。
注意されるとぶちぎれるチャりママ。

[118: 匿名さん]

あきらめね　言うだけミジメ

[119: 匿名さん]

›111
＞↑調べるとかでなくただ単にお宅のとこはどうなの？ってことじゃないの？

ちゃんと書いたつもりです。

ここからは、自分のマンションでの事です。

マンションに後で付けた２段式の駐輪機の上段に、電動アシスト自転車を置いてる人もいます。
バッテリーは盗難の恐れがあるし自宅でしか充電出来ないそうなので、持って帰っているようです。
おそらく重さの事を言ってると思ったのですが、上段に載せられる自転車は、子供を乗せるカゴのついた大きな自転車は無理で、普通のママチャリ程度のカゴが付いたものしか載せられないと言う説明で、抽選の時に、管理会社の担当が、どんな自転車かをチェックして上にも載せられるかどうか決めていましたので、具体的な重さとか大きさは分かりません。
私も上段に載せているのですが、自転車を買い替える時には、その都度、管理会社に連絡し、買い替える自転車が載せられるかどうかを確認してから買い替えるようにして欲しいと言われています。
子供が出来て、どうしても大きな自転車にするようなときは、自転車優先なので、下に停めてる人と入れ替えてもらうよう再抽選することもあるそうです。

ここからは、自分のマンションの事ではなく調べた事です。

私も気になって幾つかのホームページをみましたが、駐輪機によっては、電動アシスト自転車を上段に載せられないのではなく、単に重量オーバーになるから載せられないと言うことですよね？
駐輪機によっては重量制限が書いていないものもありましたから、電動アシスト自転車に限らず、重い自転車を載せられる駐輪機もあるのでしょう。
うちのマンションに付けた駐輪機は、上段にある程度重い自転車も載せられるものだと思います。
私でも、これくらい調べられたのですから、私にわざわざ嫌味のような質問をするのではなく、あなたでも調べられるのではないでしょうか？

これで解りましたか？

[120: 匿名さん]

>106
＞上段に電動アシスト自転車を載せられるものはほとんどないし、また売れてもいない。

上段に電動アシスト自転車を載せられると言う設定のものってあるのですか？
単に重さだけのことではないのでしょうか？
重さ以外、電動アシスト自転車と普通の自転車との違いがあるのでしょうか？
それに、「ほとんどないし、まだ売られていない。」とは、おかしいです。
ほとんどないのなら、数は少なくてもあると言うことですが、売られていないと言うのなら、全くないことになります。
自分で書いたことが解ってないのではないですか？

[121: 匿名さん]

>114
＞アシスト自転車は、10キロぐらい重いよ
アシスト自転車とは、電動アシスト自転車以外のものですか？
ゼンマイか何か他の動力のアシストがあると言うことですか？
電動アシスト自転車の重さは調べればわかりますので、わざわざ書く必要はないと思います。

[122: 匿名さん]

No.108
電動アシストを上段に乗せられるの?
おたくのマンション

No.109
置けなければあきらめも肝心ですよ　あきらめね　言うだけミジメ

No.111
↑調べるとかでなくただ単にお宅のとこはどうなの？ってことじゃないの？

No.112
この掲示板ではカタログが欲しいんじゃなく生の声が聞きたいんだよ。

No.113
置けなければあきらめも肝心ですよ　あきらめね　言うだけミジメ

No.114
アシスト自転車は、10キロぐらい重いよ

No.115
置けなければあきらめも肝心

No.116
あきらめないで共用廊下にチャり置くママ続出！

No.117
置いちゃいけないとこに置くチャりママ。
注意されるとぶちぎれるチャりママ。

No.118
あきらめね　言うだけミジメ


このタイプの投稿は、野次ですから、無視しておけばいいのです。
何の考えもない、単なる暇つぶしで、相手をして欲しいだけの野次です。

[123: 匿名さん]

だから、文章を読むことも出来ないし、読んだとしても理解することが出来ないのです。

[125: 匿名さん]

だから　置けないならあきらめるしかないでしょ　

[126: 匿名さん]

例えばこれ。

>124
＞＞１１９だから人に調べることを強要するなってこと。
＞自分とこのマンションについてだけ語っとけばいいのになんで調べるの強要するの？

おかしい文書です。
強要などしていないのに、強要されたかのように書いています。
被害妄想か、幻覚でも見ているようです。
まともに相手してはいけない人だったんですか。
匿名だから、好き勝手なことをするんでしょうね。
哀れにも思えます。

[127: 匿名さん]

No.124
＞１１９だから人に調べることを強要するなってこと。
自分とこのマンションについてだけ語っとけばいいのになんで調べるの強要するの？

No.125
だから　置けないならあきらめるしかないでしょ　


これらも野次。

[128: 匿名さん]

＞１２６
まともに相手にしてはいけない人間ってどんな人？
シェア自転車って２４時間いつでも乗れる？

[129: 匿名さん]

一家で3台も4台も使っている人も既得権っておかしくね

[130: 匿名さん]

大家族が住むファミリー向け団地か？

[131: 匿名さん]

ファミリー向けって普通でしょ。

[132: 匿名さん]

>アシスト自転車とは、電動アシスト自転車以外のものですか？
>ゼンマイか何か他の動力のアシストがあると言うことですか？
>電動アシスト自転車の重さは調べればわかりますので、わざわざ書く必要はないと思います。

これも言い掛かり又は野次。

[133: 匿名]

>>131
＞ファミリー向けって普通でしょ。

普通じゃないでしょ　高級物件には無い言葉だよ


ファミリーって　家族って意味でとらえてる？　　
販売者は一般的とか低価格等の意味を含んだ謳い文句名の知らないんだぁ




ファミリー向けタワーマンションって　聞いたことあるぅ？　 笑　　ハハッ　

[134: 匿名さん]

>128
＞まともに相手にしてはいけない人間ってどんな人？
＞シェア自転車って２４時間いつでも乗れる？

まともに相手してはいけない人間とは、あなたのことです。

[135: 匿名さん]

「ファミリー」が低価格を含んだ言葉だったんだ。
知らなかった。驚き。

[136: 匿名さん]

広さや間取り構成で
単身orファミリーなのに…
頭わる〜

その他の分類はその他で付随するよ
アホまるだし

[137: 匿名さん]

>>136
＞単身orファミリーなのに…

タワーでファミリータイプとか言ってるマンション有るか？

4LDK+で価格が１億～のマンション　ファミリータイプとかいうのか？　アホ

ファミリータイプとかは広さもそうだが一般的とか庶民的とか子育て世代向けみたいな意味だろ

単身向けなんて論外だ　昔の投資用ワンルームくらいだろ


>>136くん　おまえがアホまるだし

[138: 匿名さん]

通称ファミリータイプマンションに高級物件なし！　内廊下物件も当然無し！
通路にベビーカー自転車置き放題が常がファミリーマンション！
夜泣きが煩いのも特徴！　ファミリータイプマンション！

[139: 匿名さん]

>>138
貴方の物差しは何を基準にされていますか？
スレを荒らすためだけにレスされているのでは？
通路駐輪と同じです。

[140: 匿名さん]

138は、色んなスレを荒らしてる人です。
相手にすると、ストーカーのように永遠に付きまとわれます。
この掲示板から抹殺するよう考えています。

[141: 匿名さん]

>>138
もしかして、通路駐輪の地域性を認めなかった人ですか。

[142: 匿名さん]

そうでしょう。
通路駐輪の地域性を一人ぼっちで訴えてたのが、138でしょう。言葉使いからして同じですね。
その他大勢のマンションに地域性なしレスに黙ったと思えばこうでましたね。

[143: 匿名さん]

本当ですね。
地域性だとバカにして
ファミリー向けマンションだとバカにする。
バカにすることを目的にレスされているのでしょう。

[144: 匿名さん]

厳然としてある地域性を認められないとは。
ちなみに、給食費の未払いもありますな。地域性が。

[145: 匿名]

↑
ひとりで大連投してどうしました？　　そんなに暇？

ファミリーマンションに住んでて気分悪くしたかな？

でも…　これが現実だからねぇー

自転車おけないなら乗るなっていうこと　常識だよ

[146: 匿名さん]

そういえば、自分が役員だった時に、
ある組合員が転勤で、賃貸に出す時に、いままで使っていた3台分の区画も
そのまま賃借人に使わせたいと駄々捏ねたことがあった。
もちろん、断ったけど。

[147: 匿名さん]

地域性だよな。少なくとも1つの要因であることに違いはない。

[148: 匿名さん]

全国ほぼ全てのマンション問題に、地域性って!?
的外れもいいとこ

[149: 匿名さん]

自転車置き場について大なり小なりの問題をどのマンションも抱えているけど、
通路に駐輪するバカを許すマンションについては地域性あり。

[150: 匿名さん]

＞通路に駐輪するバカを許すマンションについては地域性あり。

こんな分譲マンションが本当に存在するのですか？
賃貸マンションとかアパートの間違いではないですか？
自分たちの共同で持っている資産ですから、総会決議で許されていない事を無断で行うような人がいるとは信じられません。

[151: 匿名さん]

地域性で、通路駐輪がOKなマンションなどないでしょう 。

ファミリーマンションでもないでしょう。

どこのマンションも禁止しているのに通路駐輪されているのですよね。
いい訳に、駐輪場不足と言われてね。

[152: 匿名さん]

通路よりも廊下の方が分かりやすいかな。

[153: 匿名さん]

マンションの共用廊下の幅は120cm以上となっていますが、
自転車を置けば、その幅が確保できなくなるので、消防法違反
となります。
但し、マンションには消防署の立ち入り検査はありませんので、
絵に描いた餅です。

[154: 匿名さん]

>但し、マンションには消防署の立ち入り検査はありません

本当ですか

[155: 匿名さん]

ありますよ。年に2回もね。
それ以前に、管理組合がこれでもかと注意してきますので、警察や消防より怖いですよ。（笑）

[156: 匿名さん]

消防署の立ち入り検査で、各階を点検して自転車や物が置いていないかとか、
ベランダに物を置いていないかとかの点検とかしてます？
消火器とか煙探知機等の点検は、年２回業者がやって消防署に書類を提出
してますけどね。

[157: 匿名さん]

年2回は嘘くさい。

[158: 匿名さん]

いずれにしても避難経路である廊下に自転車を置くなんてもってのほか

[159: 匿名さん]

>但し、マンションには消防署の立ち入り検査はありません
毎年かどうかは知りませんが、消防署の立ち入り検査が来たことがあります。
避難経路に物置を置いているとか指摘事項を上げられました。

[160: 匿名さん]

自転車も指摘して欲しいものだ

[161: 匿名さん]

>>160
消防に相談しては？

[162: 匿名さん]

困った時は長谷工でしょ。

[163: 匿名さん]

自転車置き場を使うためには、シール貼らなきゃいけない。
でも、超いけてないんだ。これが。

[164: チャリまま]

自転車置き場の説明会とかやるらしいけど、お金かけてラック設置して、お金かけてラック外して、お金かけて、新しいラック設置して、どうなってんの？
しっかりしてよ！管理組合！
数年後、またお金かけてラック外すんでしょ。
結局、説明会なんて意味無いのよ、使ってみて始めて使い勝手の悪いところに気づくんだから。

[165: 匿名さん]

そうだな。どうせ、メーカーの担当が来て都合のいいことを説明するだけのこと。

[166: 匿名さん]

管理組合には、あなたも入っているんですけど

[167: 匿名さん]

何かあると、管理組合の理事達は166のように組合員のせいにしてくる。
駐輪料金の使い道を理事が勝手に決めていい訳が無いのだが。

[168: 匿名さん]

総会で皆で決めてるでしょ

[169: 匿名さん]

なぜ、LUCKを外すの？
そのマンション説明あったの？

[170: チャリまま]

ラックの交換は使いずらいことが理由の一つとの説明がありましたが、クレームはラックを設置した直後からありましたし、クレームのないラックはないです。
だったら、ラックなんていらないよ。

[171: 匿名さん]

我慢ならないほどなのか？
ラックって

[172: 匿名さん]

んー
うちのラックも出し入れが面倒で、となりのbicycleに引っかかり、朝の急いでいる時は正直イラつきますね。
何でこんなもの・・・てな感じ。

[173: 匿名さん]

なんでラックっているの

[174: 匿名さん]

自転車が倒れることを防ぐ為→キズや破損防止になる
整理整頓される→掃除がしやすい
かな？

[175: 匿名さん]

見た目が綺麗になるからラックがあった方がいいんじゃないか
単なる平面スペースだと適当に置くのが必ずいるから。

[176: 匿名さん]

>>164
初めのラックと新設ラックは、種類が違うのですか。
例えば、1段→2段とか。

[177: チャリまま]

>>176
同じく一段のものです。

[178: 匿名さん]

1段ラックで使いづらいものあるんだ。
2段なら分かるけど。

[179: 匿名さん]

管理人がちっとも放置自転車を処分しない。
１０９はだめ。

[180: 匿名さん]

自転車の処分権限は、管理会社にも管理人にもない。

貴方みたいな組合員がいるから、マンションは良くならない。。

[181: 匿名さん]

なんで。そのぐらいやらなくて何のための管理会社、管理人なの。

[182: 匿名さん]

権限はない。管理人が勝手に処分したらどうなる？
日本は法事国家で、民主主義ですよ。ややこしいんだよ。
法律は、物事の考えを学ぶのです。考えなさい。

[183: 匿名さん]

よくわからない。
その法律ならどうなるっていうの。
じゃあ管理人はなんなの。

[184: 大規模マンション住人]

>183
「自力救済の禁止」てのがあるんですよ。
警察が違法駐車をレッカー移動出来るのは、道路交通法という根拠となる法律があるからです。
法律の根拠なく他人の物を勝手に処分したら、処分した方が不法行為ということになります。

不法投棄された自転車を処分する場合も
これでもかってくらい、念入りに対応しないと、持ち主が訴えてきた場合、裁判で負けます。

1年以上放置されているなら、109の手抜きと言ってもいいかもしれませんが。。

[185: 匿名さん]

>184

それは学生の理屈ですね。

実際に放置してる自転車を処分されたぐらいで裁判する人が居ると思いますか？
で、裁判していくら賠償金を取れますか？

裁判する人なんて実際にはいませんよ。
仮に訴えられても、最後まで応戦すればいいだけ。
判決まで言って敗訴しても実被害なんて1万円未満なんだから、管理費から出せばいい。
その間放置自転車が無くなって環境が良好になる方が敗訴して払う賠償金よりよっぽど値打ちがありますよ。

[186: 大規模マンション住人]

>185
>判決まで言って敗訴しても実被害なんて1万円未満なんだから、管理費から出せばいい。

こんな乱暴なことを言う人に、学生の理論と言われてもね^^;
管理組合や管理人にそんなリスク負わせずに自分でやれば？
でなければ、管理組合の総意として、そうすればいいのでは？

[187: 匿名さん]

自力じゃないわよ。
管理人にやってもらうのよ。

[188: 匿名さん]

築５年のマンションに２代目の管理人で赴任した。
２段式き駐輪場は照明は無く２００台位の錆びた自転車が放置されていた。
勤務時間の合間に少しずつ処分していたら管理会社１０９の担当よりストップがかかった。
住民からは何も苦情はありませんでした。それだけ無関心です。
有る時新しい理事長が放置自転車問題を理事会で話し合い処分を決めました。
１８７さんみたいな住民が理事長になり、管理人に命令されると、管理人も仕事がしやすいです。
管理会社まかせは、良くありません。

[189: 匿名さん]

>>184
1年だと何かできるのかい。

[190: 大規模マンション住人]

>189
109に聞いてみてください。
良くある話だから、出来るだけ揉めないようにするノウハウはありますよ。
数週間で処分できるようなシロモノじゃないことだけ理解して戴ければ幸いです。

[191: 匿名さん]

管理人が自転車2台を粗大ゴミに出してしまい管理会社が弁償したことがある。
マンション名と番号が入ったシールで持ち主を管理していたんだが、たまたま
確認しなかったらしい。
管理会社からのお詫び文書が全戸に配られ『〇〇号室の〇〇さんから』勝手に処分した
ことで苦情があり新しい自転車を購入してもらい代金を払ったことが書かれていたが、
処分してしまった理由として「使うに耐えない自転車だったため」とあった。
だが、その2台は長期間放置されていた自転車ではなく、〇〇号室夫婦が日常乗っている
自転車だったらしい。
管理人が「使うに耐えない」と感じた自転車がどの程度の物かはわからないが。
「反省してないだろっ」とは感じた。
ちなみに109ではない。

[192: 匿名さん]

ラックのアンケート回収率25%って。。。笑

[193: 匿名さん]

それ、住民はどうでもいいと思ってるとか？
先走ったいい例。
お金使いたくてウズウズしてる人が提案したのね。

[194: 匿名さん]

みんな真面目に考えなよ
自転車置き場が汚ないマンションに資産価値ないから

[195: 匿名さん]

どんなに駐輪場が綺麗でも、建物が古くなれば、それなりの資産価値です。

[196: 匿名さん]

当初、計算上一戸に2台なら置けた自転車置き場。
一台も持っていない住戸もあったから3台持っている家があっても大丈夫だったのに、
一戸で4台以上持つ家が続出し、植栽をばっさりなくして駐輪場増設工事。
なのにそれをピークに自転車台数が減り出して今はガラガラの自転車置き場。
結果的には増設するまえの台数に。
築20年ともなればいろいろある。

[197: 匿名さん]

アルコーブに置けばいいでしょう
自転車置き場は悪戯や盗難が多いみたいですし

[198: 匿名さん]

マンションの世帯状況くらい把握して
自転車置場の問題は考えるよ
普通の管理会社ならね

[199: 匿名さん]

管理会社に高度なことを求めても無駄

[200: 匿名さん]

自転車問題を解決できるフロントに会ったことがない。

[201: 匿名さん]

不動産やだもの

[202: 匿名さん]

不動産屋ではないですよ
知識がまったくありませんもの

[203: 匿名さん]

管理会社は不動産屋以下ですか　期待するほうがバカでした

[204: 匿名さん]

いや、不動産屋も酷いの一杯いるから。

[205: 匿名さん]

低次元で争ってどうすんの　笑

[206: 匿名さん]

自転車置場の順番待ちとは気の毒なマンションですね。
現在置き場使用中の自転車をチェックすると故障などで使用不能の自転車が放置されているので、この様な場合には次の順番に明け渡す処理をすることが考えられます。

[207: 匿名さん]

仕事が遅いんだよねー
管理員と管理会社の

[208: 匿名さん]

>仕事が遅いんだよねー 管理員と管理会社の

理事長始め理事会が悪い。
改善案を総会に提案すべきなんだね。

[209: 匿名さん]

>この様な場合には次の順番に明け渡す処理をすることが考えられます。

考えられます、っていうよりは、思いついただけ。
そこから誰がどう動くかが問題なんだよ。

[210: 匿名さん]

>208
を読みなさい。

[211: 匿名さん]

無視されるような内容しか書けないのに、読みなさいって強引だな。

[212: 匿名さん]

自分のレスがスルーされてて悲しかったんだね。

[213: 匿名さん]

当方のマンションは世帯数より自転車置き場の台数が多く、我が家は契約していません。
マンションは駅近や子供さん達が多く、駐輪場の空きがでても応募すらせず、エレベーターに平気で親子複数の自転車をのせてきて、１Ｆエントランスは自転車の通り道となりました。
エントランスは汚いし、私は駐輪場契約をせず我が物顔でエレベーターに入ってくる人達に抵抗があります。
自動車なら駐車場契約しないと購入できませんが、自転車は住人の身勝手でよいのでしょうか？
入居当時はこんな珍事はありませんでした。
参考までに地方都市のタワマンです。今では貧乏臭いマンションに感じます。

皆様のお住みのマンションでこのような事は普通なのでしょうか？

[214: 匿名さん]

タワマンもEV自転車でっか

[215: 匿名さん]

EVに自転車乗せるってぇ？　民度低過ぎ　中国みたいね　笑
我慢しろ　そういう地域性なんだろ

[216: 匿名さん]

EVのせてた人間、台湾から来た人だったかな？
今は管理組合の副理事長だけど何か文句あるか？日本人。

[217: 匿名さん]

台湾ちゃんはオカマちゃん多すぎだろ　民度低過ぎ　なんか文句あるか？　タイワンちゃん　　
くさいしー

[218: 匿名さん]

春は台湾ちゃん理事がトレンディーなの？

[219: 匿名さん]

高級な自転車ならまだしも、単なるチャリンコをエレベーターに載せてくるのはキツイですね

[220: 匿名さん]

そうそう。
普通の古い型のお世辞でも綺麗と言えないおばちゃん用自転車がエレーベーター乗ろうとしてきます。
ウチのマンションは１Ｆ駐輪場契約し玄関先に運ぶのは規則違反のマンションに住んでいるので、エレベーターがとまり自転車の人がいたら「自転車と一緒に乗りたくないので失礼します」とドアを閉めます。
これで一回も苦情がきた事ありません。
この方法がベストではないもの分かっていますが、まだ築７年なのに貧乏臭いマンションで恥ずかしいです。

[221: 匿名さん]

ウチのマンションは自転車を玄関先に運ぶのはＯＫ

そこで
駐車場にはフェラーリとかもとめられてるのに
子供座席２つ付きおばちゃん用自転車がエレーベーターに乗ろうとしてきます

とてもシュールなマンションです

[222: 匿名さん]

保育園の待機であるまいし、自転車置く順番に優先度なんてつけられないだろ。

[223: 匿名さん]

２１９コウキュウ自転車ってお前のうちどんなの

[224: 匿名さん]

マンションを二軒以上所有しているオーナーは駐輪スペース優先されるの？

[225: 匿名さん]

自転車のBMW

[226: 匿名さん]

自転車にポルシェもあるかね

[227: 匿名さん]

駐輪場に空きがないと買ったら罰せられるって本当？

[228: 匿名さん]

罰せられる？？？　　とか以前に駐輪場の空きが無いのに
買っても自転車置けないでしょ　それともマンション外部に駐輪場でも借りる？
まさか　駐輪場って屋根だけ付いたスペースしか無い団地なの？　早い者勝とか？
それ論外だけど

[229: 匿名さん]

221は、2015-04-01 11:15:01に書き込んだので、エイプリルフール、つまり、嘘です。
　

[230: 匿名さん]

規約や規則が厳しいマンションは
言い換えればノーモラルが多いマンションってこと
良い物件は縛らなくても良識的な人が多く
問題も起きないしね
最初から選択しがなかったのなら自己責任

[231: 匿名さん]

そのとおり

すべては予算の問題

[232: 匿名さん]

>規約や規則が厳しいマンションは
駐輪施設の規約のなにが厳しいの？　
それが無い自体が民度の低いマンションね

民度低いマンションは発展途上国みたいに法整備も途上なのね
そんな安っぽいとこには住めないわ

[233: 匿名さん]

No.230　　No.231　　マンションは村ではありません　共同住宅なの　お爺さんですか？　笑

[234: 匿名さん]

現代風長屋は大変ですね　共同住宅だから諦めてね

[235: 匿名]

車と公共の乗り物で網羅できてない地域？
自転車なんて不要ですがなにか

[236: 匿名さん]

その割には都心マンションの機械式駐輪場満車だけど　おたく　ド田舎マンション？

[237: 匿名さん]

図星でしたか、利便性の良い場所に住めると良いですわね
頑張ってください

[238: 匿名]

↑　おまえが頑張ってください

[239: 匿名さん]

スレチはまとめて退場してくれない？目ざわり

自転車は別にどうでもなるでしょ

住人がすべて公平なわけもないし

事情を言えばおいても問題なし

[240: 匿名さん]

自転車問題はどうにもならないんだよ。
土地が余っているところの者には難しい話かな。

[241: 匿名さん]

そのとおり。
目くじら立てるほどのことじゃない。
不満があれば解決に向けて努力するか
そこから逃げればいいだけの話。
自転車にだけじゃなく性格的にも執着心強すぎ。

[242: 匿名さん]

自転車に轢かれたとか、トラウマでもあるのかしら。

[243: 匿名さん]

ここでもやってる　笑

[244: 匿名さん]

唐突にどうかした？

[245: 匿名さん]

規約に従えばいいだけの話。何を怒っているんでしょうね。

[246: 匿名さん]

規約で駐輪場が空かないと自転車利用できないから不満言ってるんじゃないの？
駐輪場の増設とか頼めば良いのに。でも費用掛かりそうだね、機械も高そう。

[247: 匿名さん]

そのとおり、自転車どこに置こうが目くじら立てるのは
異常ですね

[248: 匿名さん]

意味不？

[249: 匿名さん]

規約で禁止してなければ大丈夫です。
外野のヤジやクレーマーは無視しましょう。

[250: 匿名さん]

自転車に乗れない
自転車に轢かれた
自転車が買えない
単なるクレーマー

このいずれかだろう

[251: 匿名さん]

空きが無いなら空くまで待つしかありませんね、
最初から自転車収容数多い設備のマンションとかあまりないしね。
地方のマンションみたいに屋根だけの外に放置形駐輪なら増設も簡単かも。

[252: 匿名さん]

どこの田舎の団地のお話ですか？
地方でも物件しだいですよ。

[253: 匿名さん]

＞子どもを幼稚園に送るために電動アシスト自転車を買おうとしたのですが、
＞平面の自転車置き場は空きがなく、順番待ちです。
＞必要性の高い人を優先してもらえるルールを作っているマンションがあれば教えてください。

この話が本当なら、管理会社を通して理事会に申し出て下さい。
築何年で、マンションの規模も不明で、どんな規約で、どのように自転車置き場が決められたのかがわかりませんので、この場で答えることが出来ませんので、管理会社と理事会に伝え、居住者全員で話て改正出来るなら改正すべきことだと思います。

[254: 匿名さん]

ばっさり切るのはお宅の勝手。
全国いろんなマンションがありますから
お宅以外の方の真っ当な方からの書き込みを
求めていると思いますし。

[255: 匿名さん]

>>254
ですから、空きが無いなら空くまで待つしかありませんね、と言っておられますが。
また、管理会社と理事会に伝え、居住者全員で話て改正出来るなら改正すべきことだと思います。
とのご意見ですが。


おたくこそまっとうな意見どうぞ～。　　難癖つけづに自分の意見書きなさい、通報しますよ。　

[256: 匿名さん]

改正してから文句言いましょう。
あくまで現行の規約が絶対的ですからね。
理解できますか？

[257: 匿名さん]

誰も文句など言ってませんよ、お宅大丈夫？

[258: 匿名さん]

>>256
＞あくまで現行の規約が絶対的ですからね。
それどういう規約？　それ書かないと意味不　あんた　ダイジョウブ？

[259: 匿名さん]

自分の家の規約を読めばわかりますよ。
無くしてたら知りませんけど。

[260: 匿名]

自転車置き場に自転車を置かずにくじ引きで２台分を確保している。２台目を止められない人が外にとめている。駐輪場が空いているのに外に駐輪ってなんか変な話ですよね。

[261: 匿名さん]

他人が気になる人って暇なの？
家族がいれば仕事や家事で、通学や家族の世話等々それぞれ忙しくて
人様の家の持ち物に目をとめる余裕すらないのが普通
高齢のおばあちゃん世代のお節介ですか？

[262: 匿名さん]

↑　他行けば？　今ここは自転車置き場の御話し中、さようなら。

[263: 匿名さん]

仕切っても誰も言うこと聞きませんよ。
ここは匿名掲示板ですからね。

[264: 匿名さん]

↑　
だから他行けば？　スレチなイヤミはいりませんよ
今ここは自転車置き場の御話し中、さようなら。

[265: 匿名さん]

＞おたくこそまっとうな意見どうぞ～。　　難癖つけづに自分の意見書きなさい、通報しますよ。　

だそうですよ！

[266: 匿名さん]

＞高齢のおばあちゃん世代のお節介ですか？

と　難癖つけるなら　わざわざここに来るなよ　邪魔なだけ

[267: 匿名さん]

おばあちゃんだったのね？
そりゃ怒って当然だ！
もっと反論したほうがいい！！！

[268: 匿名さん]

さようならって言いつつ、何度も書き込む人ってなに？
構ってちゃんなら本当にさようなら！
永遠にお引き取りくださいね～

[269: 匿名さん]

私は永遠に不滅ですが　どうかしましたか？

[270: 匿名さん]

自転車置き場がイッパイなら空くまで待つしかないでしょ　他に何するの？

[271: 匿名さん]

不死身とか永遠に不滅とか
ワードがいちいち古いんだよなぁ

[272: 匿名さん]

>270
物陰に放置します

[273: 通りがかりさん]

自分の思い通りにする為に、嘘ばかりついたり、面倒な事を人に押し付けて嫌がらせしてまで、良いとこどりするおばさんが、通路の駐輪を許可させましたよ。
以前から、防犯上の問題や迷惑駐輪など問題山積みなのは知っているのに、自分も駐輪場に片付けるのが面倒だから、通路に止めて楽したいと思ったのか、何かと理由を付けて許可したみたいです。

[274: 匿名さん]

それはうちのマンションの女おばさん理事長に似ている。同じマンションではないでしょうか。

[275: 匿名さん]

　自転車もいろいろな規格が増え、３輪自転車等もありますし、一見２輪に見えますが、前輪がダブルタイヤの自転車も見ました。　自転車置き場の規格も、ある程度将来を見据えたものにしないと、置けない自転車が発生します。
　機械式駐車場の空きが増えたので、自転車置き場への転用も考えなければいけません。　

[276: 匿名さん]

　自転車置き場の位置では苦労しますね。　使用頻度や形状、子供座席の有無等何らかの点数制も必要と思います。
　高齢者対応も必要ですから、５年先ぐらいは、見通しておかないといけませんね・

[277: 通りがかりさん]

駐輪場の契約は、一戸につき2台までと規約にもあるはずなのに、何故か4台も契約している世帯がいて驚いた。それを許可した理事会や何も指摘しない管理会社に唖然。
元々、駐輪場不足の問題があったのにも関わらず…。
2台解約するみたいですが、規約事項の変更には住民投票が必要なはずなのに、知らない内に勝手に決まってる…。

[278: 匿名さん]

うちはＥＶが広いから、乗せてアルコーブに置いてます。

広いから2台は余裕。すぐ乗れるし楽です。