自転車置き場

[匿名さん]

子どもを幼稚園に送るために電動アシスト自転車を買おうとしたのですが、
平面の自転車置き場は空きがなく、順番待ちです。
必要性の高い人を優先してもらえるルールを作っているマンションがあれば教えてください。

[21: 匿名さん]

18さん、平面おきを値上げするのではなく、その他を値下げする。

[22: 匿名さん]

>>20
あのさあ、町内会とか、生協とか書くのやめてもらえないかな。スレが荒れるから。

我が家を買った時の仲介業者の担当に言わせると一般論として、あるいは傾向としては地域特性はあると言っていたよ。
購入を見送ったあるマンションで、売り出していた部屋以外の階に複数自転車が通路に置いてあるのを見て、ここは検討見送りすると担当者に言ったところ、次のようなことを言っていた。

・自分は、複数の支店勤務があるが、通路に置く自転車には地域特性はある。
・通路に自転車を置くマンションが多いエリアでは、顧客を案内しても、自転車を見て顔を曇らせる客は少ない。
・逆に通路に自転車を置くマンションが少ないところでは、通路に自転車が置かれているのを見て嫌悪感を示す客が多い。
・(売買価格に影響するか質問したところ)価格については、微妙だが、通路に自転車を置くマンションが少ないエリアでは、成約までの平均時間は確実に長い。現地を見てガッカリすることが多々あるから。
・ちなみに、自転車の扱いゴミ置き場の雰囲気は相関性が高い。

[23: 匿名さん]

キッパリ断言できます。
地域性でマンション住民のモラルは語れません。

中古マンション巡り経験で断言できます。

いくら管理員がしてくれても住民モラルやマナーが悪いときりがないが、管理費と住民モラルマナーは連動してませんでした。

[24: 匿名さん]

一個人が断言するのと業者じゃあ見てる数が桁違いだと思う。

[25: 匿名さん]

マンションで生活するのが、初めてなのかな？

業者は、セールストークですね。
過剰宣伝文句。

戸建てならば、地域性もあるでしょうが、新築分譲マンションに地域性を求めるのは、自治会か町会。

学校や学習塾に子供の躾を求める。
箸を右手から左手そして右手と持ちなおす。箸の取り方すらできない大人が地域性を語るのには、呆れますが

子供の名前も中国名が流行る日本人に地域性？
ないよ～

[26: 匿名さん]

見猿、言わ猿、…？

[27: 匿名さん]

すれ主さんは電動アシストを優先的に平置きさせてくれるマンションをお探しのようですが、すれ主さんのお住まいがわからなくては話しが先に進みませんね。
話しが本筋から大分それています。

[28: 匿名さん]

うちは何台までと入居前から決まっていたのに必要性の高い人にゆずれ、捨てろと言われます。
どのような利用の仕方をしてもその家の自由だと思います。
決められた台数以上借りたい人はナゼうちのマンションを選んだのかわけがわかりません。

[29: 匿名さん]

幼稚園の子供を迎えに行くくらいで電動アシスト自転車を買うんだから長い坂道でも
あるんだろう。
管理人に相談すればバイク置場とか、自転車置き場かバイク置場のすみっことか臨機応変に
対応してくれるのが普通のマンション。
もちろん理事長にも話は通して。
空きスペースのない駐車場に車１台の置場を探すのは大変でも自転車だからね。

とちあえずアルコープに置いてもういいか交渉してみたら？
無理なら玄関内に。ＥＶに傷がつくって禁止しているところもあるけどね。
「幼稚園が遠くてお迎えにどうしてもこの自転車がいる」って懇願されれば
何とかしてやりたいと思うケースの話しだとは思う。
健闘を祈る！

[30: 匿名さん]

>管理人に相談すればバイク置場とか、自転車置き場かバイク置場のすみっことか臨機応変に
>対応してくれるのが普通のマンション

バイク置き場が余っているならまだしも、「普通」のマンションは、
置き場を確保できないなら買うな、でしょ。

[31: 匿名さん]

>>29
1軒に認めたら、その後の申し出はどうするのかなー
可能だとしたら、それは賃貸で全てを所有する大家が認めるケースでしょうか。

集合住宅だから、様々な立場の方がいる。
その方の事情を、一つ一つ叶えていたら収集が付かなくなる。
よって、ある程度の線引きが必要になり、
それに耐えられないなら、規約改正に向けて皆に受け入れて貰える方法を考える。

皆が受け入れられない内容なら、転居を考えるか、我慢するかかと。

[32: 匿名さん]

>>28さん、>>30さんと同じ思いです。
>>29さんのレスも通路駐輪の抑制に対処できたら、いいと思いますが、デベの平均的駐輪スペースは２台です。
スレ主さんは、１階のマイガーデンを駐輪に使える物件選びしかないと思います。

物件探しその都度、デベにアシスト駐輪を確認して戴くと有りがたい。

高齢者もアシスト自転車を利用しますからね。
駐輪場問題は、デベの責任。
需要を無視しているのが悪いと思います。

[33: 匿名さん]

>駐輪場問題は、デベの責任。

自由意思で買っているのに責任を押し付けるのはおかしい。

[34: 匿名さん]

駐輪場が始めから不足するようなものを作ったので、センスがないとは言ってもいいと思うが

[35: 匿名さん]

駐輪場問題がないマンションは、ほとんどないでしょう。
新規購入者には、駐輪場問題が起こると想像できないから購入するのではないですか？

しかし、デベロッパは知っている。
なのに、新規分譲マンションのほとんどが駐輪スペースが30センチ２台です。

購入後に起こると分かりきったトラブルに対応しないで販売を続けるデベロッパの責任でしょう。

[36: 匿名さん]

なぜ遠い幼稚園を選ぶ？幼稚園バスは？
マンション購入時長い坂道は確認できなかった？
なぜ個人の人生計画の失敗をマンションが負う？

[37: 匿名さん]

電動アシスト自転車も含め、貸し出し自転車のシステムを作れば、少しは問題も解消するよ。
うちのマンションも10年前にこのシステム導入したよ。
勿論、一世帯の所有台数も決めてだよん。

[38: 匿名さん]

駐輪場を譲った人がマンション売却する時、駐輪場がない状態で売るしかない。
売るのに不利ではないか。買った新しい住人は一台も駐輪する場所がない。
一家に○台の権利を譲るべきではないと考える。

[39: 匿名さん]

坂道無くてもアシスト使う人はいっぱいいる

[40: 匿名さん]

>37
貸自転車、何台ありますか？世帯数は？
うちはもともと貸自転車制ですけど全く解消になりません。

[41: 匿名さん]

>29
＞by 匿名さん　2014-12-31 03:55:54

凄い時間ですね。
悔しくて眠れなかったのでしょうか？


＞幼稚園の子供を迎えに行くくらいで電動アシスト自転車を買うんだから長い坂道でもあるんだろう。
＞管理人に相談すればバイク置場とか、自転車置き場かバイク置場のすみっことか臨機応変に対応してくれるのが
＞普通のマンション。

管理会社が雇った管理人が物事を独断で決めるような分譲マンションは、存在しません。
あなたが言ってるのは、賃貸アパートで、管理人とは大家さんのことでしょう。


＞もちろん理事長にも話は通して。

誰が理事長に話を通すのでしょう？
通常の分譲マンションなら、理事長は輪番制で選ばれた理事の中から、皆忙しいけど、俺が一番時間が取れるから、俺が理事長やっておく、と言うような感じで決めたような理事長なので、理事長に話しを通しても、理事長が独りで決定する事は出来ません。
その件に関して、既に総会で、理事会に一任すると言う総会決議が決定していて、理事会で、その件に関しては理事長の判断に一任すると言う決議が出ている場合にのみ、理事長がその場で結論を出してもいいことです。
あなたは、分譲マンションに住んでいないので分からないのでしょう。


＞空きスペースのない駐車場に車１台の置場を探すのは大変でも自転車だからね。
＞とちあえずアルコープに置いてもういいか交渉してみたら？

全てのマンションにアルコープがあるのではありません。
これを知らないのは、分譲マンションを買った経験がなく、分譲マンションや賃貸マンションに住んだ経験が無いからでしょう。


＞無理なら玄関内に。ＥＶに傷がつくって禁止しているところもあるけどね。

エレベーターに載せる以前に、エントランスや共用廊下内に自転車を持ち込むことは出来ません。


＞「幼稚園が遠くてお迎えにどうしてもこの自転車がいる」って懇願されれば
＞何とかしてやりたいと思うケースの話しだとは思う。
＞健闘を祈る！

全戸の居住者が共同所有し、共同生活しているのが分譲マンションですから、ひとりの一時的な要望を、簡単に聞き入れることは、非常に難しいことです。
分譲マンションでの事は、賃貸アパートの賃貸借人が、大家さんに要望するのとは違います。

[42: 匿名さん]

「共用廊下に自転車置かないでください」
　　　　　　　↓
「自転車置き場がないから置くんだよ！！」

…まるで○○○
買わない、折りたたみ式って選択肢はないのか？
違反者は思い通りにならないと違反し人のせいにする。
自分で改革せず実力行使をし人のせいにする。

[43: 匿名さん]

駐輪場不足解決にむけて共用廊下に不法放置しているご家庭のみなさん。
チームを作って改善案を出してくださいよ。
本当に困ってるんでしょ？

[44: 匿名さん]

廊下は共用部分ですよ。
注意されて言い返すのは管理規約を理解していないからです。
恥ずかしいことです。
ルールや現状を知っていて購入したのならその人の落ち度です。

[45: 匿名さん]

「ほんとうに困ってる人が使うべき！」
困ってる人、偉そう…。

[46: 匿名さん]

自転車を廊下においてる人の態度と、ペット禁止なのにペット飼ってる人の態度がよく似てる様な…？
猫をEVに乗せたり廊下で猫を散歩させたり、敷地内を散歩させたり…しかも一匹二匹と増え出してもう四匹飼っつてます。
注意を受けるといつもマンションの人にケチつけてますが、その原因は自分にあることを理解して居ないのです。
自己中心的で空気も読めず、どこか似てます。

[47: 匿名さん]

近くに駐輪場ないのか

[48: 匿名さん]

臨時駐輪場を作ってもらい、そう間に各世帯の自転車台数を減らしてもらう。

[49: 匿名さん]

減らせるものじゃあるまい。

[50: 匿名さん]

良くあるのは、子供が生まれ、大きくなるまでの間だけのことなので、常設として駐輪台数を増やすのではなく、全戸で協議して譲り合い、足りない分は、一時的に空きスペースを駐輪場としています。
全戸で協議しながら行えば問題も起こり難いのですが、どうも全戸で協議すると言うことをしない、共同住宅に住んでると思っていない人が多いマンションだと、自分勝手に置いたり、総会などで決めたことすら守らない人がいるマンションには、大きくて深刻な問題になっています。

分譲マンションは、数年の期間で考えるのではなく、数十年の期間で考えるべきことが多いのです。

分所マンションを購入した人になら、分かってもらえることですね。

[51: 匿名さん]

良くあるのは、子供が生まれ、大きくなるまでの間だけのことなので、常設として駐輪台数を増やすのではなく、全戸で協議して譲り合い、足りない分は、一時的に空きスペースを駐輪場としています。
全戸で協議しながら行えば問題も起こり難いのですが、どうも全戸で協議すると言うことをしない、共同住宅に住んでると思っていない人が多いマンションだと、自分勝手に置いたり、総会などで決めたことすら守らない人がいるマンションには、大きくて深刻な問題になっています。

分譲マンションは、数年の期間で考えるのではなく、数十年の期間で考えるべきことが多いのです。

分譲マンションを購入した人になら、分かってもらえることですね。

[52: 匿名さん]

空きスペースなんてないけど。
田舎のマンションならあるのかな。

[53: 匿名さん]

植木とかつぶすのか？

[54: 匿名さん]

>>50
時代が違う、現実をみよう。
マンションは、転入転出がある。
何世代もに渡り生活続けている住民などいない。

築40年近くなる高齢化スラム化マンションと同じに考えてもらっては困る。

一時的な問題ではない。
自治会と管理組合との考え方の基本的な違いです。

[55: 匿名さん]

>52
>53
分譲マンションを購入して住んでるなら、自分のマンションを見れば分かるのですが、分譲マンションを買ったこともなく、住んでいない人には分からないようですね。

>54
転入転出は当然あります。
賃貸マンションや賃貸目的の分譲マンションとは違い、購入した人が住む分譲マンションでは、転入転出は少ないです。
あなたの心配は、賃貸マンションのことですね。
だから、その都度考えればいいのです。

[56: 匿名さん]

>>55
>>54は『ザ・』 のつく分譲マンションですが、資産価値高いので、毎年転入転出があります。
人が移動しないマンションは、高齢化するだけですから、資産価値観は下がる一方ですよね。
スレ主さんは、これから購入もしくは買い換えなさるのでしょう。

デベロッパや不動産やの営業トークより現実を見て考えられるのがよいと思います。

[57: 匿名さん]

分譲マンションの転出転入は、想像していたより多いです。
300世帯で、年間20〜30世帯ですよ。
若い世代や職業によってはローンも組めますから、条件の良い最新システムのマンションに流れます。
築20年以上になるとローンも済み預貯金があれば転出されます。
当マンションは20年以上になりますが、建築当初からの住民は30%を切りますよ。

[58: 匿名さん]

>56
特定の条件での話ではなく、一般論を書きました。
当然、特定の特殊な条件であれば、話は変わります。

一般論の話を、何の前提も説明もなく、特定の条件に置き換え違うと言うのは自分勝手と言うものです。

[59: 匿名さん]

昔は分譲といえば一生に一度のお買い物でしたね。
今は立地条件さえ叶えば、いくらでも売れますからね。
次々と若い世代が住んでくれるのは良い傾向ですが、常に家族分の台数を必要とされるので、自転車問題の解決方が追いつきません。
最初は自転車が増えたせいで、倒れたりして自転車の出し入れがしにくい等クレームが多く、ラックを取り付けましたが、これまたそのラックが使いズラいとクレームが付き、今度は最新式のラックを取り付けることになりました。
お金をかけても自転車の台数削減の解決には？です。

[60: 匿名さん]

>>56
ザ、、、、って何

[61: 匿名さん]

>>58が特定過ぎるのですよ。
他のレス読み気付いて下さいね。

[62: 匿名さん]

自転車はマンションの癌だ。

[63: 匿名さん]

55の賃貸目的だけが転出転入が多いって…
25年前？ 今は実際住んでいる人の買い替え多いですよ。
車と一緒です。
車検前に買い替え。
大規模修繕工事前に買い替え。

[64: 匿名さん]

>61
頭、大丈夫？

[65: 匿名さん]

>63
ローンって知ってますか？
マンションの金額って知ってますか？
あなたはバブルと言う時代を、未だに引きずっているのですか？
私もバブル時代を味わいたかったです。

[66: 匿名さん]

決められた台数以上からは駐輪費高めに設定。
その高めの費用で駐輪場を譲った人にマンション内自販機から飲み物をプレゼント。

[67: 匿名さん]

>>65さん
>>63さんではないですが、『バブルしか話せないの？あなたは』
と、思います。

マンコミの他のレスやスレも信じられないなら、マンショントラブルで検索してみて。

[68: 匿名さん]

ローンを知らないのはいいことだ。

[69: 匿名さん]

65さん
ローン知ってますよ 笑
済みましたけどね。
貴方の仰るバブル時代の買い物でしたので、後悔です。
引きずるどころか、値打ち以上の金額のせいで忘れたい時代ですよ。爆笑

[70: 匿名さん]

バブルマンションだってスラムマンションだって今時マンションだって今現在駐輪場不足に困ってるからこのスレにいるんじゃないの？