自転車置き場

[匿名さん]

子どもを幼稚園に送るために電動アシスト自転車を買おうとしたのですが、
平面の自転車置き場は空きがなく、順番待ちです。
必要性の高い人を優先してもらえるルールを作っているマンションがあれば教えてください。

[162: 匿名さん]

困った時は長谷工でしょ。

[163: 匿名さん]

自転車置き場を使うためには、シール貼らなきゃいけない。
でも、超いけてないんだ。これが。

[164: チャリまま]

自転車置き場の説明会とかやるらしいけど、お金かけてラック設置して、お金かけてラック外して、お金かけて、新しいラック設置して、どうなってんの？
しっかりしてよ！管理組合！
数年後、またお金かけてラック外すんでしょ。
結局、説明会なんて意味無いのよ、使ってみて始めて使い勝手の悪いところに気づくんだから。

[165: 匿名さん]

そうだな。どうせ、メーカーの担当が来て都合のいいことを説明するだけのこと。

[166: 匿名さん]

管理組合には、あなたも入っているんですけど

[167: 匿名さん]

何かあると、管理組合の理事達は166のように組合員のせいにしてくる。
駐輪料金の使い道を理事が勝手に決めていい訳が無いのだが。

[168: 匿名さん]

総会で皆で決めてるでしょ

[169: 匿名さん]

なぜ、LUCKを外すの？
そのマンション説明あったの？

[170: チャリまま]

ラックの交換は使いずらいことが理由の一つとの説明がありましたが、クレームはラックを設置した直後からありましたし、クレームのないラックはないです。
だったら、ラックなんていらないよ。

[171: 匿名さん]

我慢ならないほどなのか？
ラックって

[172: 匿名さん]

んー
うちのラックも出し入れが面倒で、となりのbicycleに引っかかり、朝の急いでいる時は正直イラつきますね。
何でこんなもの・・・てな感じ。

[173: 匿名さん]

なんでラックっているの

[174: 匿名さん]

自転車が倒れることを防ぐ為→キズや破損防止になる
整理整頓される→掃除がしやすい
かな？

[175: 匿名さん]

見た目が綺麗になるからラックがあった方がいいんじゃないか
単なる平面スペースだと適当に置くのが必ずいるから。

[176: 匿名さん]

>>164
初めのラックと新設ラックは、種類が違うのですか。
例えば、1段→2段とか。

[177: チャリまま]

>>176
同じく一段のものです。

[178: 匿名さん]

1段ラックで使いづらいものあるんだ。
2段なら分かるけど。

[179: 匿名さん]

管理人がちっとも放置自転車を処分しない。
１０９はだめ。

[180: 匿名さん]

自転車の処分権限は、管理会社にも管理人にもない。

貴方みたいな組合員がいるから、マンションは良くならない。。

[181: 匿名さん]

なんで。そのぐらいやらなくて何のための管理会社、管理人なの。

[182: 匿名さん]

権限はない。管理人が勝手に処分したらどうなる？
日本は法事国家で、民主主義ですよ。ややこしいんだよ。
法律は、物事の考えを学ぶのです。考えなさい。

[183: 匿名さん]

よくわからない。
その法律ならどうなるっていうの。
じゃあ管理人はなんなの。

[184: 大規模マンション住人]

>183
「自力救済の禁止」てのがあるんですよ。
警察が違法駐車をレッカー移動出来るのは、道路交通法という根拠となる法律があるからです。
法律の根拠なく他人の物を勝手に処分したら、処分した方が不法行為ということになります。

不法投棄された自転車を処分する場合も
これでもかってくらい、念入りに対応しないと、持ち主が訴えてきた場合、裁判で負けます。

1年以上放置されているなら、109の手抜きと言ってもいいかもしれませんが。。

[185: 匿名さん]

>184

それは学生の理屈ですね。

実際に放置してる自転車を処分されたぐらいで裁判する人が居ると思いますか？
で、裁判していくら賠償金を取れますか？

裁判する人なんて実際にはいませんよ。
仮に訴えられても、最後まで応戦すればいいだけ。
判決まで言って敗訴しても実被害なんて1万円未満なんだから、管理費から出せばいい。
その間放置自転車が無くなって環境が良好になる方が敗訴して払う賠償金よりよっぽど値打ちがありますよ。

[186: 大規模マンション住人]

>185
>判決まで言って敗訴しても実被害なんて1万円未満なんだから、管理費から出せばいい。

こんな乱暴なことを言う人に、学生の理論と言われてもね^^;
管理組合や管理人にそんなリスク負わせずに自分でやれば？
でなければ、管理組合の総意として、そうすればいいのでは？

[187: 匿名さん]

自力じゃないわよ。
管理人にやってもらうのよ。

[188: 匿名さん]

築５年のマンションに２代目の管理人で赴任した。
２段式き駐輪場は照明は無く２００台位の錆びた自転車が放置されていた。
勤務時間の合間に少しずつ処分していたら管理会社１０９の担当よりストップがかかった。
住民からは何も苦情はありませんでした。それだけ無関心です。
有る時新しい理事長が放置自転車問題を理事会で話し合い処分を決めました。
１８７さんみたいな住民が理事長になり、管理人に命令されると、管理人も仕事がしやすいです。
管理会社まかせは、良くありません。

[189: 匿名さん]

>>184
1年だと何かできるのかい。

[190: 大規模マンション住人]

>189
109に聞いてみてください。
良くある話だから、出来るだけ揉めないようにするノウハウはありますよ。
数週間で処分できるようなシロモノじゃないことだけ理解して戴ければ幸いです。

[191: 匿名さん]

管理人が自転車2台を粗大ゴミに出してしまい管理会社が弁償したことがある。
マンション名と番号が入ったシールで持ち主を管理していたんだが、たまたま
確認しなかったらしい。
管理会社からのお詫び文書が全戸に配られ『〇〇号室の〇〇さんから』勝手に処分した
ことで苦情があり新しい自転車を購入してもらい代金を払ったことが書かれていたが、
処分してしまった理由として「使うに耐えない自転車だったため」とあった。
だが、その2台は長期間放置されていた自転車ではなく、〇〇号室夫婦が日常乗っている
自転車だったらしい。
管理人が「使うに耐えない」と感じた自転車がどの程度の物かはわからないが。
「反省してないだろっ」とは感じた。
ちなみに109ではない。

[192: 匿名さん]

ラックのアンケート回収率25%って。。。笑

[193: 匿名さん]

それ、住民はどうでもいいと思ってるとか？
先走ったいい例。
お金使いたくてウズウズしてる人が提案したのね。

[194: 匿名さん]

みんな真面目に考えなよ
自転車置き場が汚ないマンションに資産価値ないから

[195: 匿名さん]

どんなに駐輪場が綺麗でも、建物が古くなれば、それなりの資産価値です。

[196: 匿名さん]

当初、計算上一戸に2台なら置けた自転車置き場。
一台も持っていない住戸もあったから3台持っている家があっても大丈夫だったのに、
一戸で4台以上持つ家が続出し、植栽をばっさりなくして駐輪場増設工事。
なのにそれをピークに自転車台数が減り出して今はガラガラの自転車置き場。
結果的には増設するまえの台数に。
築20年ともなればいろいろある。

[197: 匿名さん]

アルコーブに置けばいいでしょう
自転車置き場は悪戯や盗難が多いみたいですし

[198: 匿名さん]

マンションの世帯状況くらい把握して
自転車置場の問題は考えるよ
普通の管理会社ならね

[199: 匿名さん]

管理会社に高度なことを求めても無駄

[200: 匿名さん]

自転車問題を解決できるフロントに会ったことがない。

[201: 匿名さん]

不動産やだもの

[202: 匿名さん]

不動産屋ではないですよ
知識がまったくありませんもの

[203: 匿名さん]

管理会社は不動産屋以下ですか　期待するほうがバカでした

[204: 匿名さん]

いや、不動産屋も酷いの一杯いるから。

[205: 匿名さん]

低次元で争ってどうすんの　笑

[206: 匿名さん]

自転車置場の順番待ちとは気の毒なマンションですね。
現在置き場使用中の自転車をチェックすると故障などで使用不能の自転車が放置されているので、この様な場合には次の順番に明け渡す処理をすることが考えられます。

[207: 匿名さん]

仕事が遅いんだよねー
管理員と管理会社の

[208: 匿名さん]

>仕事が遅いんだよねー 管理員と管理会社の

理事長始め理事会が悪い。
改善案を総会に提案すべきなんだね。

[209: 匿名さん]

>この様な場合には次の順番に明け渡す処理をすることが考えられます。

考えられます、っていうよりは、思いついただけ。
そこから誰がどう動くかが問題なんだよ。

[210: 匿名さん]

>208
を読みなさい。

[211: 匿名さん]

無視されるような内容しか書けないのに、読みなさいって強引だな。