ワコーレ神戸北野ザ・テラス

[匿名さん]

30平米台で家賃相場はいくらくらいになるのでしょうか？


所在地：神戸市中央区加納町2丁目7番1、7番16（登記簿）
　　　　神戸市中央区加納町2丁目7番以下未定（住居表示実施地区）
交通：JR東海道本線（神戸線）「三ノ宮」駅より徒歩9分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上14階建
総戸数：97戸

売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社岡工務店
管理会社：株式会社日本ネットワークサービス

【物件情報を追加しました 2015.1.29　管理担当】

[41: 匿名さん]

おまけに接道の電柱の防犯標語も。

[42: 匿名さん]

〉39
エリアとしては新神戸の方がいいと思う。アクセスも地下鉄から徒歩圏でいい。
ただし、予定地の南側は他のビルで埋められているから日当たりは期待できないだろうなぁ…

[43: 匿名さん]

そうですね。ラブホちかすぎですよね。

[44: 匿名さん]

ウイークリーマンションの跡地ですね。
確かに周りを建物で囲まれているので眺望は期待出来ませんね。

[45: 匿名さん]

ぶっちゃけミッドヒルズとここはどちらが売れているのだろうか？ターゲットで一部かぶるところがあるだろうし。

[46: 匿名さん]

ミッドヒルズの営業さんはテラスのお客さんが戻ってきていますと言ってましたね。

[47: 契約済みさん]

両方とも見学して、どちらかを契約した者です笑
販売時期が違うので一概には言えませんが、周りの意見などを聞くと白黒ははっきりしてるみたいです。

まぁ場所と金額のバランスを見れば（聞けば）納得されると思います。

[48: 匿名さん]

どちらともとれるような文章ですが、私の理解力不足なんですかね？

[49: 匿名さん]

同じ広さならテラスのほうが安いのではないですか？あちらは3000万台、こちらは2000万台、住友のブランド価格の差にしてはでかすぎます。

[50: 購入経験者さん]

二宮であの金額はないわなー

[51: 匿名さん]

同じ和田興産のJT跡タワーも気になりまここよりかなり高くなるのでしょうか？

[52: 匿名さん]

たしかに和田興産はアンチ派も大勢いますが、神戸市に限っては土地の仕入れ怒涛の勢いがありますね。コベルンさんでも大きくとりあげられていますね。

[53: 匿名さん]

ということは47さんはテラスを契約したのでしょうか？

[54: 匿名さん]

周りが周りなので1階の庭も日当たり悪いですかね？

[55: 匿名さん]

立地はどっちもどっちですよ。この2件で検討するからダメなんです。
といってもここらでは、他に目ぼしい物件も無い事ですし、見送るとか、中古も検討するとか、範囲を広げるとかした方が良い物件に出会える気がします。

[56: 匿名さん]

>>55
中央区まで広げるなら、例えばどのマンションならここの2物件より良いと思われますでしょうか？

[57: 匿名さん]

＞＞56
どの物件が優れているかは、人によって価値観や判断基準が異なります。
ここより良い物件の見当がつかないのであれば、逆に、56さんがここより
劣ると思う物件を理由を付けて挙げてみなければ返答はできないと思いますよ。

[58: 匿名さん]

>マンションが建つYMCA跡の加納町は昔何だったかご存知の方いらっしゃいますか？

川、もしくは河原の埋め立て地です。
ですのでじめっとした感覚は鋭いですね。

[59: 物件比較中さん]

中央区だとジオ神戸山本とか同じワコーレの中山手エンブレムとかヴィークコート神戸山本とかありますよ。
少し高いですが・・・一般の人だときついかもね・・・

[60: 匿名さん]

旧河道に建つ建物や高速道路、新幹線が阪神大震災で大きな被害を受けたってテレビでやってましたね。
活断層も近いし裏はがけなので地震対策には力を入れていると思いますが納得のいくまで説明は受けたほうがいいですね。
がけの近くなのに基礎の下に杭を打っているのは河道だからなのか？
ボーリングデータとか見せていただいたほうが良いでしょうね。

ところで裏のがけのよう壁の所有者って誰？