リーフィアレジデンス世田谷桜丘ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

リーフィアレジデンス世田谷桜丘についての情報を希望します。
線路が近いですが、向きが反対なので
音はそんなに酷くはないかなと想像していますが、どうでしょうか？
駅が近いのと、南向きなのが良いと思っています。

所在地 東京都世田谷区桜丘5丁目3020番1（地番）
交通 小田急小田原線　千歳船橋駅　徒歩4分　
総戸数 92戸
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 61.74㎡～90.59㎡

公式URL：http://www.odakyu-life.com/sumai/mati/sakura92/index.html
売主：小田急不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社小田急ハウジング（予定）

[301: 契約済みさん]

>>300
素晴らしいお考えです。
物分かりが良いふりして、実はただの自己中心的な輩があまりに多い今の日本。
やはり皆が気持ちよく過ごせるようマナー、礼節は必要です。
大人であれ子供であれ、他人に迷惑かけた人間を問題視しただけで、それを些細なことで騒ぐな、なんてどれだけ自己中なんだか。
こんな人間は人里離れた山奥にお住まいいただきたいものです。

[302: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

ところで、この掲示版の匿名性ってどれくらいかみんな知っているんだろうか？
繰り返し書き込みしている人、携帯とPCで使い分けても主要なブラウザにはsync機能があることを知らずに書き込んでいるのだろうか？

まぁ、部屋番号までは追えないけどねー

[303: 匿名さん]

部屋番号はおろか情報なんて何にも追えないので大丈夫ですよ。

[304: 匿名さん]

防災訓練を「ザ・パークハウス 津田沼奏の杜」で行った記事をネットで
読みました。大事ですね。
リーフィアも防災訓練いずれやるんですかね。

[305: 入居済み住民さん]

もちろん管理組合が動き始めると消防訓練やイベントなども企画されると思います。また、改善要望なども出して住みやすくしていければいいですね。私はもっと管理人に掃除をしてほしいと思っています。

[306: 匿名さん]

　１戸残ってましたが、完売したようですね。
　うちは日光がリビングまで届いていません。（南側）
そのせい？か、２５，６℃くらいいく日でも部屋の中は肌寒い？感じです。
もちろん、昼間も電気もつけてないと暗いので、読書やPC作業は無理です。
日照時間のシュミレーション見て安心しましたが、落とし穴が。
自滅ですね。
高層階はそんなことないんですか？

[307: 匿名さん]

306さん＞何階ですか？
こちらは南向き4階ですが日照も室温も気にならないです。
それよりも、南側駐車場の一部の車に出入りする人が気になっています..

[308: 入居済み住民さん]

入居して思ったのですが車を一時停車する場所
がないですね
エントランス前の石畳は一時停止も許されない
程荷重に耐えられない設計なのでしょうか
赤いコーンで厳しく制限してます
せめてエントランス前に車体の半分でも一時停止
できれば荷物の上げ下ろしや知人に車で迎えに
来てもらう際に助かるのですが残念です
営業さんは数分停車するぐらいなら大丈夫だと
思いますと言っていたのに
それ以外は今のところ満足です
やはり駅から近いと移動が楽です！

[309: 入居済み住民さん]

>>308
エントランス前の石畳はすでに少し陥没しています。
引越し車両が横に広く乗ったことが原因です。
一時停止は駐車場の出入り口前を利用するしかなさそうですね…。

[310: 入居済み住民さん]

>>306
この季節で日照に難ありだと、冬は厳しいですね…。
上層階は大丈夫だと思いますが。

[311: 匿名さん]

　うちも営業さんから玄関まで車をつけられるので
雨を気にせず乗り降りできますし、車いすでも安心です。
と、話があったような・・・・。　営業は、売れればいいのかな。
　２階ですが、ベランダまでしか太陽は届いてません。
１３時で日当たりが終わります（涙）
今日は、30度までいくらしいですが、リビングは快適です。
暗いのが落ち込みますが。
　以前住んでいた所が東南だったので、リビングまで日当たりバッチリ
電気もつけずに、冬は電気ストープ１台で過ごせました。
電気代がやすかった。

[312: 入居済み住民さん]

>>311
このマンションはバルコニーの奥行きが2mと大きいので、上の階でもリビングにまで陽が届かないのでは？

[313: 入居済み住民さん]

6F南側は日当たりは問題ないです。
遠くの煙突とメモリードホールの看板が少し気になります

[314: 匿名さん]

マンションは管理会社を買えと言われるように管理会社が重要ですが、小田急って実際どうなんでしょうか。
大手なので色々な口コミ等が出てくるのはわかりますが、他の大手に比べ酷評が多い管理会社な気がします。

[315: 匿名さん]

　高層階は、日当たり問題ないのですね。さすがです。
金額も違いますもんね。やはり、恩恵を受けなければね。

　東京ガスのTESのメンテナンス契約で団体割引が
あることをネットで調べました。ネットでガス故障に関しては
機械の当たりはずれもあるようです。加入の価値観も
あると思いますが、もし団体割引ができるのであれば
お願いしたいような、ないような。管理組合で話し合いが
必要になるのも、大変ですよね。要するにお風呂、キッチン、床暖房の保険ですよね。
個別で加入するか検討中です。

[316: 入居済み]

６階に住んでいます。
日照には問題を感じたことはありませんが、部屋うちまで直射日光が届くことはありません。
むしろ床の日焼けや、夏場の暑さの方が心配なので、
直射日光はベランダの洗濯物やお布団まで届いてくれれば充分かなと思っています。

>>314さん
管理会社の印象はまだわかりませんが、管理人さんの役割を軽視しているような
気はしますよね。
前のマンションは管理人さんの他にお掃除の方が入っていたのですが、
ここではあの方一人で何もかもやっていらっしゃる。
それはちょっと厳しいんじゃないかなと思っていました。

「管理会社を買え」とはよく言ったものですね。言われてみれば確かに。
その点に関しては、現状不安です。

[317: 入居済み住民さん]

>>316
管理人さんとお掃除の方は兼務のようですね 管理費が安いですから

[318: マンション住人]

今朝南側の駐車場で車のクラクションが何度も鳴っているのでみてみるとまたシルバーのヤンキー車のポンコツセキュリティが犬か猫に反応していましたね。なんとかしたいですね...

[319: 入居済み住民さん]

みなさんお金持ちの方が多そうですね。

[320: 匿名さん]

　うちは庶民ですよ。セレブ感ゼロです。
　それより、挨拶しない、挨拶しても返さない方が多く
驚きます。同じマンションに住んでるからコミュニケーション
大事にしたいな～と私は思うんですねどね。
　ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰの交換始まりましたね。楽しみです。