リーフィアレジデンス世田谷桜丘ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

リーフィアレジデンス世田谷桜丘についての情報を希望します。
線路が近いですが、向きが反対なので
音はそんなに酷くはないかなと想像していますが、どうでしょうか？
駅が近いのと、南向きなのが良いと思っています。

所在地 東京都世田谷区桜丘5丁目3020番1（地番）
交通 小田急小田原線　千歳船橋駅　徒歩4分　
総戸数 92戸
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 61.74㎡～90.59㎡

公式URL：http://www.odakyu-life.com/sumai/mati/sakura92/index.html
売主：小田急不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社小田急ハウジング（予定）

[121: 匿名さん]

バスってそんなにうるさくないように思います。大型のトラックとかトレーラーと比べて、ですが…。
小学校も音が出る時間は決まっているので、
割り切ることが出来る人は大丈夫だとは思います。
ただ年1で運動会はあるので、その日は1日中賑やかすぎるくらい賑やかだろうけれど。
ここを検討する場合は最初から小学校があるっていうのはわかってでのことでしょうから、
大丈夫だと思う人が契約に踏み切るのだと思います。

[122: 周辺住民さん]

完成して室内で音を確認すれば問題ないことが分かると思うんで売れると思う。
南側は第一種低層だから静かだし。

城山通りは夜とか休日は結構車少ないんだけどね。

[123: 匿名さん]

リーフィアは是非買いたいです！やはり所有権ですから！

[124: 物件比較中さん [男性 30代]]

そうですよね。近くの定借マンションは何故あんなに高いのかな？

[125: 物件比較中さん]

定借買うくらいなら、一生賃貸住まいで金貯めますわ！

[126: 物件比較中さん]

まだ完売しないのでしょうか？

[127: 購入検討中さん]

パークナード経堂ってどうですか？

[128: 物件比較中さん]

リーフィアさんは悪くはないけど、もともとハウスメーカーじゃないからプラン設計慣れてない気がする。

[129: 周辺住民さん]

千歳船橋駅の電鉄対決は、どちらに軍配上がるのでしょうか？興味深々です！

[130: 地元の人]

スポーツクラブ時代から通っていたこの場所がマンションになるとは思いませんでした。
色々書かれてるけどここは駅近いし本当に便利な場所です。線路前にも建物があるので思ったより静かですよ。
何より子育て環境がいいです。
来年子供が小学校に上がるので検討中。
転勤もあり得るので貸せることも考えて
家族会議の結果購入を考えてます。
申し込みが近いので週末モデルルームを見に行こうと思ってます。
買い替えですが、その相談にものってくれるのでしょうか？
ここに住めたらいいなぁ。

[131: 匿名さん]

上手い！

[132: 主婦さん]

笛吹けど踊らずですね！

[133: 匿名さん]

本物件は価格設定に違和感がありわたしは見送りましたが、しつこく送ってくる広告がいつも間違いだらけ。しかもずっと訂正されない。
例）誤:ローン35篇返済 → 正:ローン35年返済
（他にもあるけど、これ以上は言いませんので自分で気付いて訂正して下さい）
これでは小田急不動産の程度が分かり、物件管理も疑ってしまいます。
営業の人は、掲示板にくだらない書き込みなんかせずに、自分の足下の仕事を見直して下さい。

[134: 周辺住民さん]

仕方ないですねー。不動産は本業じゃないのであまり得意ではありません！

[135: 匿名さん]

>>133
ボーナス返済が、オーナス返済とかでしょ？
外国人（中華系）がやってるんでしょう

[136: 不動産業者さん]

基本外注です。安上がりに済まそうとするので間違いだらけです。チェック機能も無いのでしょう！またそれが小田急さんの良いところでもあります！

[137: 購入検討中さん]

広告物をしっかりチェックせず、建築物件はしっかりチェックできますか？
不動産は高額なものなんで、ちゃんとやって欲しいです。（怒）

[138: 買いたいけど買えない人]

設計・施工は三井住友建設。その点だけが救いかな！

[139: 物件比較中さん]

スーゼネじゃないけど、
三井住友ならまぁいいかも…

[140: 購入検討中さん]

売り方も「三井住友建設のマンション」としと欲しいですね

[141: 主婦さん [ 50代]]

小田急さんは何を言われても気にしないおおらかな会社なのよ、昔から。

[142: 物件比較中さん]

駅4分 南側低層地域 でも価格が厳しい 他も高いし 正直迷います

[143: いつか買いたいさん [ 30代]]

駅近で買うなら定借でなく間違いなくここでしょ！それにしてもまだ完売しないのですか？

[144: 周辺住民さん]

周辺の騒音がなければ検討したけど、あまりにもうるさい。電車や環八の騒音で窓も開けられないでしょ？

[145: 物件比較中さん]

現地見ていますが、電車・環八の音は気にならないかなぁ。北側の通りの音はまぁ気になるかなあ。南側は静か。とにかく現地見てみるのが良いのでは？

[146: 匿名さん]

地図だけ見ているとうるさそうだな、という印象を受けますが…
でも他の方も書かれておられますが、実際に言ってみるとそこまで気になるほどじゃないかと（もちろん、個人差はあるので断言はできないんですが）
外でもそう感じるので実際に建物の中に入ってしまえば、うるさくて生活が出来ないという風にはなりにくいのではないかと思われます。
北側は145さんが書かれているような感じかもしれませんが。

[147: 匿名さん]

北側の道路はいつも渋滞してるよ。
空気は悪いですね。
あと、小学校も夜までサッカーしてるし、休日も騒がしい。

[148: 匿名さん]

ここは三井住友建設ですよね…?

良かった〜購入しないで！！

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20151014-00000513-san-soci

地盤調査しないで基礎を打つ会社なんて信用できませんね。

[150: 匿名さん]

結構問題になってますね。

[151: 契約済みさん]

本当にヤフーに乗ってるよ

[152: 匿名さん]

ここのご契約者様はご愁傷様でした。

三井住友建設施工のマンションと言う事で、資産価値は大幅に下落します。

ここの地盤調査も再度行った方が宜しいかと存じます。

[153: 匿名さん]

かなり問題になってる。

[154: 匿名さん]

ニュースでも大々的にやってますね

[155: 匿名さん]

　１４日の東京株式市場で三井住友建設の株価が急落し、値幅制限いっぱいまで売られるストップ安で取引を終えた。終値は前日比５０円安の１０９円で下落率は３１．４％に達した。横浜市の大型マンションが施工不良で傾いた問題を嫌気する売り注文が殺到し、年初来安値を更新した。

　三井住友建設株は１３日までは小幅な値動きだったが、１４日は取引開始直後から売りが優勢で、午後にストップ安をつけた。

　岡三証券の石黒英之日本株式戦略グループ長は「三井住友建設が施工した他の建物にも問題が波及するのではないかと警戒され、事業の先行き不透明感が高まった」と話した。

[156: 契約済みさん]

本当に調べてもらった方がよさそうですが、皆様どのように考えておりますか？
万が一、引き渡しを受けた後にこのような傾きなどあったら住めない状況ですよね。

[157: 匿名希望]

先ほど小田急不動産本社に確認しましたが、杭工事を担当したのは三谷セキサン株式会社で、横浜の業者（旭化成建材株式会社）とは別でした。
そのため、今のところ調査などは考えていないそうです。

[158: 匿名です]

表に「三井住友建設」と名前を出して建設していても、下請けの業者は各マンションで違うので、とりあえず安心かと。。。

[160: 購入検討中さん]

検討してましたが、今後の売却や賃貸に出した時の風評被害に影響がありそうなので見送ります。
三井住友建設の株価下落の影響も無くはないと思うし、結局事故を隠蔽する体質の会社というのを確認できたので良かったと思います。

[161: 匿名です]

第４期、これで少し値段が下がったりしないかな。
期待してします。

[162: 匿名さん]

三井住友建設は責任を下請けになすりつけようとしますが、管理責任は十分あると思います。それがゼネコンの仕事。かつ、それをさらに管理するのがデベの仕事。小田急も関係ないでは済まされない。

[163: 匿名さん]

>>161

こんな違法建築する施工会社のマンションをまだ買うつもりなの？
しかし、第４期ってただの売れ残りじゃん！

[164: 匿名です]

４棟全立て替え、建設期間中のホテル代全額負担。
説明会に出席した居住者が「人それぞれだが、だいたいの人が満足いく回答を得られたと思う」。
こんな神対応する会社、なかなかないでしょう。
旭化成建材も、過去10年間に施工したマンションの調査を約束したことだし、事態は収束に向かうのでは？
結果、施工が三井住友だから安心、となる気がします。
株価の下落も落ち着いたことだし、まだ落ちるようなら積極的に拾う人も出てくるでしょう。（私はそのつもりで狙っています）

第４期もし部屋が余ったら安くならないかな…と思う気持ちは変わりません。

[165: 匿名さん]

神対応は三井だからでしょ？笑
ゼネコン関係ない笑

[166: 契約者]

今日小田急さんから連絡がありました。
昨夜も電話があり、対応が誠実で安心しました。
逆にこの事件があり、そんなに気にしてなかった杭の事まで知ることができて安心しました。
買う前の良いタイミングだった気もしてます。

[167: 契約者]

>>166
その考え方は少数派では？
大多数の人は三井住友建設施工を敬遠するようになり、資産性・リセールに影響するのが怖いです。

[168: 匿名さん]

誠意って何かね？

[169: 購入検討中さん]

小田急さんは細かいことは気にしない、とても良い会社ですよ！

[170: 購入検討中さん]

>>160
誰が事故を“隠蔽”してたのですか？