リーフィアレジデンス世田谷桜丘ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

リーフィアレジデンス世田谷桜丘についての情報を希望します。
線路が近いですが、向きが反対なので
音はそんなに酷くはないかなと想像していますが、どうでしょうか？
駅が近いのと、南向きなのが良いと思っています。

所在地 東京都世田谷区桜丘5丁目3020番1（地番）
交通 小田急小田原線　千歳船橋駅　徒歩4分　
総戸数 92戸
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 61.74㎡～90.59㎡

公式URL：http://www.odakyu-life.com/sumai/mati/sakura92/index.html
売主：小田急不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社小田急ハウジング（予定）

[185: 匿名さん]

今現在って15戸で先着順とのことですがこれでラストなのでしょうか。
まだ専用庭付の住戸もあるという事なので少し驚いています。
専用庭は人気があるという話を聞いたことがあるのでまだあったのかと。
お値段的なものがあるのでしょうか？

[186: 匿名さん]

積極的に買いたい部屋は少ないんでしょう。売る側目線だと、マンションの値段設定って難しいですね。

[187: 匿名さん]

　千歳船橋徒歩４分でも価格帯が高めの設定なのでしょうか。
残り１３物件のようです。
周りの賃貸物件や中古の価格を見ても、上がっているので
仕方ないでしょうが・・・。街の魅力も、乏しいですよね。
新築で検討している方は、経堂徒歩１０分と千歳烏山徒歩３分
の物件とで比較しているのでしょうか。

[188: 近所の住人 [女性]]

チトフナは地味な街なんだけど、実際暮らしてみると思った以上に暮らしやすいです。
このマンションは、徒歩４分てのは良いけど、駅までの信号が多い、目の前のバス通りの交通量が多い、小学校の隣でうるさい……点がイマイチかなぁ

[189: 匿名さん]

小学校も朝昼だけですが…休みの日に施設の貸出などをしているとその限りではないのかと思います。
運動会があっても音はする？年に1回ですが。

駅に近いということと反対側の天秤にのせる条件、どちらが重くなってくるかによって
判断は大きく変わってくるのでしょう。

[190: 匿名さん]

天秤にかけるというか、可能であれば両立する物件を探すんじゃないでしょうか。高い買い物ですし。

[191: 購入検討中さん [女性]]

うーん。外観が古臭い気がするのは私だけでしょうか。色が悪いのかな。
実際見るのと写真が随分違うように思いました。

[192: ご近所さん [女性 40代]]

確かに外観昭和な感じは出てるよね。
水道道路と環八の交差点近くの古めなマンションに外観色味が似てるなーと思っちゃった。

[193: 匿名さん]

小学校の隣は、音よりも砂とか気になるかな。
ちとふなは日常生活のものはほとんど揃うし、暮らしやすい街ですが、外食でいい店がないんですよね。祖師谷や成城、経堂に行くか、外食好きにはイマイチ。

[194: 周辺住民さん]

道路挟んで小学校。
古くて汚いビル・町工場・飲食店がたくさん入ってる雑居ビルなんかよりよっぽど良いだろ。
どんな状態と比較してるんだよ。

[195: 匿名さん]

分かります。
今は砂でない小学校も多い中、ここは砂ですよね。
南側はともかく、東側は砂で大変なことになりそう。
声もやはり気になります。
駅からの距離は良いですが、それらを考慮すると値段が高すぎる気がしています。

[196: 匿名さん]

道路挟んでいるのだったらそんなに大変じゃないんじゃないの？と思いますが…
それにこちら側に建物がある？

それに小学校という状況は１９４さんが書いておられるように
お店などがあるよりは良いのではないかって感じます。

ちとふなの外食ですか…。
森繁通りのところにちょこっと飲食店がありますがどうなんでしょう。
経堂の方に行けばいろいろとあるのは知っていますが。

[197: 周辺住民さん [男性 40代]]

ここはズバリ価格が強気です。販売価格より５００万安かったら、購入する人が増えると思います。
条件的にはいい物件なのに、値段が高いだけにいろいろと慎重になってしまうのだと思います。わかりますその気持ち。

[198: 周辺住民さん [女性 40代]]

もうすっかりシートも取れて外装があらわになりましたね。
城山通りの対岸から見ると意外と圧迫感があるので、この程度の色でちょうどよかったと思います。
工事はあと、エントランス周辺と機械式駐車場と内装ぐらいでしょうか。
機械駐はけっこうブサイク。地下に入るタイプにしてくれたらよかったけど、それでは更に高くなったのでしょうね。

話題に上がっている外食先ですが、北口側にファストフード・居酒屋・洋食屋がいくつかあるのと、南口の小道にも居酒屋やカフェが固まっていてなかなか面白いです。（当たり外れあり）
お引っ越し後または現地調査の際にはぜひ歩いてみてください。

目の前の小学校については、週末ごとによくスポーツ（サッカーなど）の試合をしているイメージです。
それをほほえましく見守れるか、騒音と感じるかはご本人次第かと。

[199: 購入検討中さん [男性 40代]]

かなりコストカットした作りで値段の割に安っぽく感じました。
玄関側の給湯器なのかな？排気なのかな？
昔の都営住宅を思わせる煙突のような。。。
これだけの価格ならもっと細かなとこまで配慮した高級感を出してほしかったです。

[200: 検討中の奥さま [女性 40代]]

所詮、小田急さんですからねえ・・・

[201: 契約済みさん [男性 40代]]

1/9（土）の夜、北側（廊下側）の照明がついていました。
92戸ある建物なので、なかなか壮観です。
3月18日からいよいよ入居開始。楽しみです。

[202: 匿名さん]

おおお！すごく綺麗です。
画像アップ乙です。ありがとうございます。

写真だけ見ていても綺麗だな、大きいんだなと思うのですが、
近くだと壮観でしょうね〜。
そしてとても綺麗です。
本当にいよいよという感じ！

[203: 物件比較中さん]

一度見学しましたが、あまりの音のうるささに止めました。
やはり現地に何度も行ってみないとわからないもんですね。

[204: 匿名さん]

駅に近いとはいえ、結構な価格だと思いました。
設備などは、他のマンションとあまり変わりないので
もう少し高級感あっても良いかなと思いました。