リヴァリエC棟ってどうですか？Part1

[匿名さん]

B棟はまもなく完売なのでC棟スレに移行

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番8（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
　※ウォータープロムナードB棟側より計測
間取：1LDK～4LDK
面積：57.15m2～123.50m2
　（C70-Bタイプ・C65-Kタイプは1.19m2、CP90-Jタイプは1.18m2のマルチストレージ面積を含む）
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通
施工会社：大林組
管理形態：　B・C棟区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に業務委託
　
販売予定時期：　平成27年3月上旬（予定）

【スレッドタイトル一部変更し、物件概要を追加しました　2014/12/26　管理担当】

[816: 匿名]

味の素の工場が、移転して「ららぽーと」とかができて街を一新してほしい、池袋ｻﾝｼｬｲﾝだって、元は拘置所、今は若者でにぎわってる、今池袋は住みたい街ﾗﾝｷﾝｸﾞのﾍﾞｽﾄ１０に入っているほど

[818: 物件比較中さん]

事故物件とかあたかも本物件に問題があるような書き込みは風評被害の域でしょ。
短期的には影響必至でしょうが長期的には軽微でしょうね。
それよりもこの事件を教訓に防犯強化整備してくれればいいけれど。

[819: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[820: 匿名さん]

>>807さん、ここは元コロムビアレコード工場・倉庫です。
幸区戸手４丁目とかと勘違いしていません？

＞ネガ情報を一個一個見つけては削除依頼を出しては消して行く
さすがに荒唐無稽。そんなことできるわけが無いですよ(笑)
不動産探しの情報源がこの世の中にマンコミしかない、というのなら話は別ですが。

自分も以前ここを検討してやめた身なので、ここを買った方の心中はお察しします。
このマンションの価値を損なう云々ではなく、この地域全体の問題がたまたまここを
現場として吹き出ただけなので、リヴァリエがどうこうの問題ではないと思います。
そういう意味では、グレーシアやシティテラスも同じような条件だと思うのですが、
明らかにここだけに火付けがたかって来てますね…

[821: 匿名さん]

駅の北側がほぼこの物件専用を考えてもおかしくない
（逆に南側の住人にとっては別世界）という
恵まれた立地が仇になったという事でしょう。

現場は実際には工場に囲まれたエアポケット見たいな場所ですが、
傍から見れば残念ですが、他に住人が居ないが為に、
リヴァリエの場所と受け止められてしまいますね。

[822: 匿名さん]

事件現場の献花に火のついたタバコやコンドームが置かれていたらしいね。
やっぱりこの地域は腐ってるよ。
このあたりだけはダメような気がしてきた。

[823: 不動産購入勉強中さん [男性 30代]]

治安、川隣のズブズブな地盤。
格安な訳がわかりました・・・

[824: 物件比較中さん]

まさかとおもって検索したらほんとにたばこやコンドームが置かれてたみたいですね・・・。
夜間にいまだにそういう輩がふらついているということなのか・・・。

昨日の池上さんの番組で、川の土地部分だけ地震で建物が倒壊した事例をやってました。
多摩川河川敷は近くが川ですけど、埋め立てたわけではないから大丈夫ですよね？

[826: 買い換え検討中]

献花の話を見る限り、この地域はやはり子育てに向いていないと思いました。
必死にここで営業してる住民さんたち、子育てに向いてると反論できるならしてみてください。

[827: 不動産業者さん [男性 40代]]

埋め立て地ではなくても水がある近くは地盤は弱いです。
ちなみにどんなに免震、耐震が高度でも地盤が弱ければ意味がない。

[828: 匿名さん]

山のテッペンは地盤ガチガチ
景色素晴らしく最高
磯子あたりいいかもしれないね

[829: 販売関係者さん]

営業は売ってなんぼ。
大きな嘘はつかない詐欺師といったところか。
営業の話を鵜呑みにせず、自分で赴く、調べるのが鉄則。
価値が下がらない？
そんな保証はありません。
価値が下がらないと言われて二束三文になった家がどれ程あると思いますか？

[830: 匿名さん]

子育て環境への不安がいつの間にか地盤に波及していますね。
この立地は明らかに自然堤防に属する地盤です。
いわゆる三角州とは異なり水の近くですが、水はけが良く水害の少ない
良好な場所です。ですから昔から人が住んでいました。
川崎大師があることが何よりの証拠です。

勿論山の手大地には敵いませんが、あそこは水源に乏しく
耕作に向かなかったので昔は人の住めない土地でした。

昔の人は自然を脅威と感じていましたから、
軟弱な地盤や水害の恐れのある場所には住みませんでした。


日本に住むことは世界的に見ればそれ自体リスク
（原発に地震と地政学的リスクがセットになって存在している）
ではありますので、うちわで争っても仕方ないのですけれどね。

どんなところにどんな建て方で建てても問題のない香港の強靭な地盤が羨ましいですね。

[831: 匿名さん]

土壌とか治安については何を今更って感じですね
昔から高台の方が土壌や治安が良いのですよ
だから、川崎より横浜が好まれてきた
鶴見では海側と山側で全然違いますよね？

[832: 匿名さん]

>>827
不動産業者なのに無知がばれちゃいますね。

[833: 購入検討中さん]

川崎市のゆれやすさマップ見て愕然。
ホントに良好な場所なのか？( ; ゜Д゜)
でも安い。
迷う。
メーカー品買うかドンキの情熱価格買うかの気分(´д｀|||)

[834: 周辺住民さん]

>>830
人工改変地です。

[835: 匿名さん]

数年前、上流のほうのマンション脇の河川敷
そこに地域住民が「野良猫への餌やり小屋」を置いた。
そして、てんやわんやの大騒動
なんちゅう田舎のどたばた喜劇だと面白く拝見させてもらいましたが。

今度は笑えない。
置かれたのが「野良猫への餌やり小屋」ではなく「カッターナイフで首切られた中学生の全裸死体」
ひたすら陰惨なだけで救いがないね。

[836: 検討中の奥さま]

結局は買いなのでしょうか、買いではないのでしょうか？
未就学児持ちです。

[837: 匿名さん]

>>836
お子さんがいらっしゃるなら見送りかと。

[838: 購入検討中さん]

通勤時間帯のエレベーターはどうですか？
やはり各階止まりで時間かかりますか？
高層階予定です。

[839: 匿名さん]

今日、川崎市議会で…、市長の福田紀彦氏が　全市、全庁を以て、再発防止の取り組む、現場となってしまった場所の検証を行い、対策を講じる…。さらに、少年と家族には、お悔やみの言葉が 本会議の前に有った！
行政が取り組む事は…、当たり前だから、大きなマイナスからのプラスと考えた！
表明したのだから 言ったからには、本腰で取り組めよ。川崎市！　福田市長!

[840: 匿名さん]

>>839
事が起きてから「取り組む」とかって・・。

遅すぎるんだよな・・。

[841: 匿名さん]

中１殺害現場　防犯灯設置に補助　住民の要望に応え
http://www.tokyo-np.co.jp/s/article/2015022690101032.html

[842: 匿名さん]

>>841
味の素の敷地だったのね。味の素は何か対応するのだろうか？

[843: 匿名さん]

>>842 味の素の敷地ですね。でもまだなんの反応もないみたい。。

[844: 物件比較中さん]

>>841
防犯灯だけじゃ屁の役にも立たないでしょう。隠しカメラが仕込んである防犯灯ならともかく。
この地区だけは米国みたいに警官2人乗車のパトカーで夕方から明け方までパトロールして回ったほうが良い。
今後は川崎市の本気度が試されますね。

[845: 匿名さん]

下記の記載にある大師公園って近いんですか？

某掲示板情報からの抜粋

金髪の少年を含む８人と思われるメンバーの誰かが、事件後に犯行現場に来ていた可能性も出てきた。遺体発見現場の河川敷には
たくさんの花束とバスケットボールが置かれている。その中に紛れて、たばこにコンドームまであった。
　たばこは、線香に見立てて火をつけて置いてあった。未成年の喫煙は許されない。だが、未成年が殺害される事件ではよく見る光景。

問題はコンドームだ。
「いくらなんでもお供え物としてコンドームはない。ふざけているとしか思えない。上村さんに暴力を振るっていた人物が献花する
ふりでやってきて、いたずら心で置いていったんじゃないですか」（捜査関係者）

　上村さんは非行グループと大師公園で遊んでいる姿が目撃されている。
「大師公園には３つくらいのグループがあって、上村のいたグループは不良と言われていました」（同級生）

[846: 匿名さん]

>>841
防犯灯の設置が検討されてるんですね！住みやすい街にしていくために良くしていきましょう！

[847: 匿名]

今回の事件を反省として、街の再開発をすすめていくべき、住民全体でよく考えて提案していくべき、また同じような事件がおこりかねない、街灯、ﾊﾟﾄﾛｰﾙ、塾とかで夜忙しい子供もいれば、夜ぶらぶらしていじめのﾀｰｹﾞｯﾄさがしているような子供、
どうしたらいいのか？など、、せっかくすてきなマンションなのに、、

[848: 購入検討中さん]

殺人現場の事故物件になってしまったが、やはり川崎は魅力的。
若いころはよく行ったものだ。
とりあえず何でも揃っている。
子供の遊び場から大人男子の遊び場まで。
治安、今回の事件や暴走族で有名な大田連合。
これを妥協できれば格安であり、楽しめると思う。

[849: 匿名さん]

まずは子供の教育が第一。
この地区はスラム地区になってしまっています。
再開発ばかりに重点をおいてはそこが子供らの溜まり場になるだけです。
できたら親の教育もした方がいいのですが・・・

[851: 匿名さん]

ひどい環境ですね。とても安心して子育て出来ない。

[852: 匿名さん]

冷やかしが「終わりだな」とか鬱陶しい。

関係ないヤジ馬は出て行けよ。

しっ、しっ。

[853: 匿名さん]

国境沿いは、治安が悪化します。川境も、同じです。橋はあるけど、心の架け橋がないです。残念です。

[854: 匿名さん]

リヴァリエの公式ホームページを見るといきなりＣ棟の外観パースがでてきますがパースの左側が殺害現場ですね。

ホームページの外観パースを変えてほしいです。

[855: 購入検討中さん]

>>844
カメラは隠しじゃなくて、目についたほうが防犯になるでしょ？

[856: 匿名さん]

冷やかしおおいすが、営業さんに聞いて確認した、第一期はA、Bよりもすごい数申し込み入るようすね。
高いのによう売れますわな。

[857: 匿名さん]

ＢＣ棟が完成してて煌々と部屋の明かりがあったら防げたんでしょうか？

[861: 匿名さん]

やめなよ。
人が悲しむこととか、嫌がることをして
その反応でさらに揚げ足とるなんて、
暴力こそないものの、ある意味今回の
事件と同じじゃない？

心無い…。
こんな大人がいるから、世の中がおかしく
なっていく。

[863: 物件比較中さん]

>>855
甘いよ、監視カメラが目に付いたら避けて活動するだけ。
本人たちが真っ当な生き方をする気がない以上は発信器でも埋め込むしかない。

そんなレベルの輩が四六時中うろついている上に競馬場。

なかなかおつな環境ですな。

[864: 物件比較中さん]

>>862
それは違う。むしろ君みたいなゲスの極みに付け入るスキを与えるような物件を買ってしまったリスクに対する意識の甘さが問題。

まあそれを含めてのマンション総合評価なんだろうけど。

[865: 購入検討中さん]

悪意ある書き込みが落ち着きつつあるかと思いきや、相変わらずですね。
事件は痛ましくて大変不幸なことですが、ＡＢＣ全棟が完成すれば１つの町や村規模の人が住むことになります。
大師線沿いにはさらに新しいマンションが続々と建っていますし、もともとの住民の方と一緒になって
子どもたちを守り防犯強化に取り組んでいけば、街をよりよくしていくこともできると思います。
個人的には、亡くなった生徒の同級生の子たちの様子をテレビで見ると普通に付き合えるいい子たちと思いましたので、
地域全体を悪くいうようなことは避けたいと思います。

[866: 匿名さん]

>>865
「購入検討中」だったら、治安が良くなったのを確認してから買っても良いんじゃない？
「子どもたちを守り防犯強化に取り組んでいけば、街をよりよくしていくこともできると思います」って、確かに期待したいけど、常に目が届く場所に子供がいるわけでもないし、子供を守りたいなら実際に起こった事件を理解するべきだよ。
まずは子供にとって親として考えられる最良の選択をすれば、安全な場所って一番大事じゃない？

[867: 匿名さん]

>>862
同意。
ここはやっぱりって気がしたコメントでしたね。

[868: 物件比較中さん]

ちょっと気になったんですけど、
遺棄現場はたしかに味の素のほうですけど、それは運ばれた先ですよね。
実際に暴行されて跡がのこってた場所は数十メートル離れてるとニュースでやってたのですが
それはまさしくこのマンションの目の前や敷地内ということなのでしょうか？？

気になったので・・・。
営業さんに聞いても答えてもらえなさそうなので質問です。

[870: 購入検討中さん [男性]]

治安の事、皆さんおっしゃられていますが、それよりも、
あんなに青たん作られるまで殴られたりしていたのに、同居している親が気づかないのがそもそもおかしいと思います。
治安も確かに悪くないとは言いませんが、親子の関係、コミュニケーションにそもそも問題があったのではないかと考えます。

[871: 匿名さん]

>>870
それは全くその通りです。
１月から不登校になり学校側が何度も親に連絡しているのになかなか連絡も取れずやっと取れたと思ったら「今どこにいるのかわからない」ですから。
担任が友人の子から本人の携帯番号をようやく聞きだしたのは事件の４日前だった・・。
不登校になって居所不明。たまに帰ってくれば全身痣だらけ、顔面腫脹・・。
それでなぜ警察や学校に連絡できないのか不思議で仕方ありません。

[872: 周辺住民さん]

>870
まさにご指摘の点がこのあたりの治安の悪さの一因です。
離婚して片親、でなくとも両親とも夜勤や夜の仕事で不在で面倒が見きれず
子供達同士で夜な夜な遊んでいる家庭が他の地域より多い傾向にあります。

地域性の部分が多いにあると思いますよ。

[873: 購入検討中さん]

購入取り止めました。
理由はこうした事件が起きた以上、仮に購入してもし将来家族に不幸が起きたら、あのような事件が起きたのになぜ購入を取り止めなかったのかと悔やむことになると思ったからです。
あくまでも価値観の問題です。
色々参考になりありがとうございました。

[874: 周辺住民さん]

>>871
残念ながら生活していくのが精一杯なご家庭も多く、子供まで手が回らない親御さんもいます。
一方的に親を攻める事はできません。

そのようなご家庭のお子さんが殺され、タワーマンションの下に棄てられいたこの事件は私には格差社会の象徴に見えて仕方がありません。

[875: 匿名さん]

８７３さんのような良質な検討者が去っていく。

目には見えませんが大打撃でしょう。

[876: 匿名さん]

>>874

>>タワーマンションの下に棄てられいたこの事件は私には格差社会の象徴に見えて仕方がありません。

さらっと嘘書かないでください。
その書き方では「マンションの敷地内」という理解しかできないでしょ。

[877: 匿名さん]

やっと逮捕になったな
http://news.yahoo.co.jp/pickup/6151144

[878: 匿名さん]

>>874
親を責められない事情だかなんだか知りませんが、そんなことを情状酌量しているような事件じゃないです。

結局、そういう事情の住民が多い地域はそれなりの治安ですってことですか？

[880: 匿名さん]

Ｂ棟入居辞退も増えるでしょうね。
むしろ、入居前に事件が起こったことを
幸いと考えている方も多いのではないでしょうか。

誰が何と言おうと
お子さんがいるご家庭は買うべき物件ではないと思います。

私は前向きに、投げ売りや解約された物件を
狙っていこうと思います。

価格が暴落すれば良いですね。

[881: 匿名さん]

873＝875の自演じゃないか？

前から書かれているけど、住民がショック受けてるときに検討やめるのにわざわざ書き込まなくてもいい。
水に落ちた犬を叩くようで、気分が悪い。

[882: 周辺住民さん]

>>876
誤解ある表現でした。謝ります。
側でも近くでも周りでも近辺でも何でも構いませんよ。

[883: 匿名さん]

881
>あくまでも価値観の問題です。

気にならないという人は購入すればよろしい、それは価値観の問題だと言ってる。
買うななどとは言っていない。

>色々参考になりありがとうございました。

検討を止める区切りとしての挨拶だろう。


全然、おかしくないと思うが。

[884: 匿名さん]

>>874
874さんマスコミに影響され過ぎです。
広大な敷地に裕福な方々の建てた豪邸が並び、電気の流れるフェンスが周囲を護り、ゲートには武装したガードマンが常駐する高級住宅地なんて日本国内にありますか？
先進国の中で日本ほど格差が少ない国はありませんよ。

[885: 周辺住民さん]

>>884
なぜ親が亡くなった中学生放置していたのかという
この辺りの家庭事情に詳しくない方に分かりやすくご説明しただけです。
誤解があったなら謝ります。

[886: 匿名さん]

こんな不幸な事件が近くで起きたことは非常に残念ですが、犯人が捕まり状況が解ってきて、今後の治安の向上にこの地域で努力されるようになれば、環境も改善されるでしょう。今の世はどこにいても安全ということはないですから。それでも不安なら止めたほうがいいと思います。

[887: 逮捕されましたね]

一安心です

がんばれ、神奈川県警

[888: 匿名さん]

総理自らが、この事件に対しコメントを出し、再発防止を約束している。これで、環境が改善されなければ、政治、行政の怠慢となるでしょう。今後の進展に期待します。

[889: 匿名さん]

>>888
今回の件は間違いなく親の責任でしょ。
家庭の事情はあれども。
何でも政治、行政って。

[890: 匿名さん]

犯人の家にマスコミが集まってるらしい。
某掲示板情報によると、川崎区観音という地名が上がってる。近いのか？

[891: 匿名さん]

873さんのように子を持つ親としては、可能な限りのリスクを回避するのは当然かと。
この件で購入見送りと書き込む事は決して悪くないと思われます。
現時点では川崎の治安が良いとはお世辞にも言えないですし。
もちろんこれを機に良くなる可能性に期待を持ちたいですが。
ただ様々な背景があるので難しそうです・・。

[892: 匿名さん]

>>890
そこは鈴木町のマンションが同じ学区になるんじゃなかったですかね？以前、鈴木町のMRで聞いた記憶があります。犯人グループにもし中学生がいれば、川中島中ですね。うーん、そんな地域には見えなかったのですが。

[893: 匿名さん]

観音は近いですね
マークなんとかのマンション建築してる辺りでは？

[894: 匿名さん]

スミフのエリアじゃん

[896: 匿名さん]

最近はヤンキー・不良がいなくなり川中島もよくなんてきたんですけど。。
絶対評価も大師よりは良い　わからないですよね

[897: 匿名さん]

>>895
不登校だったの？

[898: 物件比較中さん]

犯人の一人が逮捕されたことを受けて現場とこのマンションがTVにたくさんうつってますね。やはりこちらのマンションの目の前・・・＞＿＜。

犯人の自宅も観音というエリアらしく見てみたらとても近かったです。

こういうところで悪く育つ子たちって親もその親もそこで育ったというような、
いわゆる「地元」の子が核となりやすいと思うんですけど、
その人たちがそうそう変わるとは思えないですね。
警備強化したところでしみついた文化というか治安があるんだと思います。
そういう人たちに限って、、と言ったら失礼ですけど、
土地を愛してずっと住まわれたりしますしね・・・。

もちろん大多数のお子さんたちは普通なんだと思います。
あたらしいマンションもたくさん立ってきてる地域ですし。
ですが、献花にきた子たちの写真もみましたがこれまただらんとしただらしのない恰好・・・。
ここにいたるまでにもっと小さい事件は無数に起きているんだろうなと思わされました。

この週末にもう一度家族と話し合ってこの物件についてどうするか決めたいと思ってます。

[899: 住まいに詳しい人]

大阪の西成区、東京の足立区。
ともに大きな事件が多数あったところですが治安は回復してますか？
行政も相当な治安回復を努力していると思いますが回復してないですよね。
その小さな範囲の治安は少しは良くなるでしょうが短期的です。
地域性の問題ですから。

[900: [女性 50代]]

川崎区観音と港町全然近くないよ！！！

[901: 匿名]

ヤンキー問題は、国をあげてなんとかしていってもらわないと、、どこにでもいそうだ、昔は先生が怖かったから、あまりいなかったけど、、私立は退学という処分で終わるけど公立はそうもいかないし、、就職難だからﾌﾘｰﾀｰ、ﾆｰﾄがあふれてるし、、もう高校行かないで働かせたほうがいいよ、暇で悪になる、足立区、荒川区もｲﾒｰｼﾞ変えるため、再開発してがんばってるよ

[902: 物件比較中さん]

>>900
マンションから川崎駅とマンションから観音はほぼ同じ距離ですけど・・・。
ちかいでしょ。

[903: 匿名さん]

>901
そういうあふれた人達がここの掲示板に書き込んでるんです。

[904: [女性 50代]]

＞＞902
永田町までの距離もほぼ同じじゃ！！！

[905: 匿名さん]

オーノー、ニッポン、アブナイデース。
オーマイガー。。。

[906: 周辺住民さん]

>>902近い基準が不明ですが港町から歩いて20分から25分位だと思います。川崎駅から見たらはす向かい方向ではないですか？川崎駅から観音までは3km以上あるので歩いて30分以上かかります。

[907: 入居予定さん]

だれかがいってたけど、子育てを安全にしたいなら、新百合ヶ丘か
港北区にいったらどうですか？

私は子供もいないし、なんで、タワマンに子育て世代が
住むのか理解できませんでした。
タワマンがあこがれなんでしょうね？

（でも、ここに書き込む人たちって川崎にお住まいの方たち
しかも、このご近所のような気がします。）

気にされている方へ：
事件現場は遺棄された場所からはリヴァリエとは反対方向
鈴木町方面です。

私は長らく川崎区に住んでいますが、こんな事件ははじめてです。
ショックを受けてますが、前向きに暮らしたいと思います。

[910: 土地勘無しさん [女性 10代]]

というか、常識的に考えて殺人現場が家から５分程度のところにあるって事自体が嫌だよねー＾＾
だってこれからもその事件のこと思い出すし何より吐気がするよ自分だったら。
あと、子どもがもしいるような家庭があったら将来ああいう不良どもと何かある可能性だってあるんだよね
とりあえず治安も悪いし、気持ち悪いしでご愁傷さまでした＾＾
おつかれーっす

[915: 物件比較中さん]

弁護士を伴って出頭したっていうことで確認しておきたいのですが、
いわゆるプロが多いってことはないですか？このエリア。
ただの不良がいるような家族が用意周到に少年法に強い弁護士を
みつけてきて伴わせるってなかなかないような気がしました。
もし組織的なものがあるのであれば問題はなかなか根深い気がしました。