リヴァリエC棟ってどうですか？Part1

[匿名さん]

B棟はまもなく完売なのでC棟スレに移行

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番8（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
　※ウォータープロムナードB棟側より計測
間取：1LDK～4LDK
面積：57.15m2～123.50m2
　（C70-Bタイプ・C65-Kタイプは1.19m2、CP90-Jタイプは1.18m2のマルチストレージ面積を含む）
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通
施工会社：大林組
管理形態：　B・C棟区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に業務委託
　
販売予定時期：　平成27年3月上旬（予定）

【スレッドタイトル一部変更し、物件概要を追加しました　2014/12/26　管理担当】

[801: 購入検討中さん]

C棟の北東も、遮るもののない素晴らしい景色！
から、殺人現場が毎日目に入る・・・になってしまいましたね。

[803: 匿名さん]

>>800
新川崎の代わりにここって、、、。
新川崎の方が、ファミリー向きでしょ。環境的にも。

[804: 購入検討中さん]

風俗と競馬場がある時点でほぼ大半の町がここよりもファミリー向きとなるのは必然!!

[805: 周辺住民さん]

地域の皆様で京浜河川事務所に照明設置などの防犯措置を要求しよう

[806: 匿名さん]

監理担当の方は同じような内容を繰り返してる人間を即捕獲して下さい。

[807: 物件比較中さん]

この物件の建つ場所には2005年頃までどういう人達が住んでていた場所なのかをA、B棟を買われた方々は了解済みだったのでしょうか？
「知らなかった」又は「知っていたが気にしない」のどちらかでしょうが、「知らなかった」という方に追い討ちを掛けるのが今回の殺人事件ですから本当に困りますね。

今後は住人として不動産の資産価値が下がらないようにする事です。これからの参考として私が知りたいのは買った不動産のネガ情報の対処法です。
昔から「人の噂も七十五日〜」と言いますが、現代はネット上に残るネガ情報を一個一個見つけては削除依頼を出しては消して行くしかないのでしょうか？

[809: 物件比較中さん]

すみません、こちらの物件は床暖房はついてないのでしょうか？
いままでマンション賃貸で過ごしてきたのですが、
築浅しか居住したことないからか？床暖は当たり前と思ってました。

ホットカーペットは部屋のインテリアを邪魔するので置いたことないです。
オプション設定なのですかねー。珍しくないですか？
コスト高になってしまうのでしょうか・・・。

[810: 匿名さん]

タイミングが悪かったですね。殆ど目の前というよりマンションの敷地で発生したと
言っても言い訳できない場所ですから、
物件の資産価値は下がるし、今後の販売や転売にも影響するでしょう。
物件所有者、購入者は素直に諦めて現実を受け入れるしかないでしょう。

私はＡ棟居住者です。
私が購入したのは子供がいない事が大きい決め手でした。
購入時からファミリー向けではないと思っていました。
都会には珍しい解放感にあふれた景観は利点ですが欠点でもあります。
利点だけ見て欠点を見ないと後で後悔します。

当日外を眺めていたら救急車が駆けつけ
様々な人が走り回っているのが見えたので「何かあったな」とは思いました。
以前も同じ場所で小火騒ぎがありました。
但し、現場自体は死角です。幾ら悪党でも深夜とは言え、住居から見える場所で
犯行に及ぶことはしないと思います。

多摩川右岸はこの物件より川岸に工場が立ち並び、都会の死角となっています。
どこで事件が起きても不思議ではないですが、
特に現地は工場と居住地域の境目で、尚且つ土木遺産として登録されている水門があり、
周辺が保存されている為、工場に隣接する死角でありながら、容易に街中に逃走できるという点で
犯行には表現は悪いですが最適な場所です。
犯人は余程周辺の地理に明るかったのではないでしょうか。

この様な解り易い状況ですので、物件価格が落ち込むことが十分に考えられますので、
これから物件購入をお考えで、子供がいらっしゃらない方であればお買い得となる可能性は
高まりましたのでこれからの人気の動き（低下）に注目されたら如何でしょう。

事故物件であるという前提で購入交渉されることをお勧めします。

[811: 匿名さん]

>>810
長文おつかれネガ

[812: 入居予定さん]

被害者の方のご冥福をこころより祈ります。

アンチネガの皆さん、お仕事ちゅうに書き込みなさっているのでしょうか？
よっぽど、暇なんですね？ていうか、無職の方ですか？

いやだったら、川崎区のマンションは買わない方がいいですよ。
幸区でも同じだとおもいます。田園調布のマンションでも購入してください。

買ったときから多少は懸念はしてましたが、やはり、駅近とお値段は魅力でした。

また、A棟の中古が売りにだされていますが、C棟なみのお値段なんですよね。
資産性についてはあまり心配してません。
知り合いの不動産会社のかたからここのリセールに関しては川崎区では
一番の資産性のある物件だといわれました。

大分先になるし、値下がりはないとおもいます。
また、c棟の値下がりはないですよ。
販売は少し不振になるとおもいますが、A棟、B棟なみでしょう。

（マンション敷地内で殺人があったり、部屋で事件が
起きた方がよほど、事故物件だとおもいます。）

[813: 匿名さん]

>810
どこにお住まいなんですか？
Ａ棟だったらＢ棟に隠れて見えない部屋があります

[814: 匿名さん]

住戸内で事件が起きた場合、事件が解決し
関係者が引越せば、気持ち的に不安でも、
基本的に解決しますが、
風土や環境に根差した事件であれば解決には長期的な視野が必要でしょう、
今回は勿論後者ですから、
不動産資産価値のネガティブ要素としてはむしろ根深いものがあります。

[815: 匿名さん]

>>807
別の川沿いの場所と勘違いされてますよ。

[816: 匿名]

味の素の工場が、移転して「ららぽーと」とかができて街を一新してほしい、池袋ｻﾝｼｬｲﾝだって、元は拘置所、今は若者でにぎわってる、今池袋は住みたい街ﾗﾝｷﾝｸﾞのﾍﾞｽﾄ１０に入っているほど

[818: 物件比較中さん]

事故物件とかあたかも本物件に問題があるような書き込みは風評被害の域でしょ。
短期的には影響必至でしょうが長期的には軽微でしょうね。
それよりもこの事件を教訓に防犯強化整備してくれればいいけれど。

[819: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[820: 匿名さん]

>>807さん、ここは元コロムビアレコード工場・倉庫です。
幸区戸手４丁目とかと勘違いしていません？

＞ネガ情報を一個一個見つけては削除依頼を出しては消して行く
さすがに荒唐無稽。そんなことできるわけが無いですよ(笑)
不動産探しの情報源がこの世の中にマンコミしかない、というのなら話は別ですが。

自分も以前ここを検討してやめた身なので、ここを買った方の心中はお察しします。
このマンションの価値を損なう云々ではなく、この地域全体の問題がたまたまここを
現場として吹き出ただけなので、リヴァリエがどうこうの問題ではないと思います。
そういう意味では、グレーシアやシティテラスも同じような条件だと思うのですが、
明らかにここだけに火付けがたかって来てますね…