リヴァリエC棟ってどうですか？Part1

[匿名さん]

B棟はまもなく完売なのでC棟スレに移行

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番8（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
　※ウォータープロムナードB棟側より計測
間取：1LDK～4LDK
面積：57.15m2～123.50m2
　（C70-Bタイプ・C65-Kタイプは1.19m2、CP90-Jタイプは1.18m2のマルチストレージ面積を含む）
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通
施工会社：大林組
管理形態：　B・C棟区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に業務委託
　
販売予定時期：　平成27年3月上旬（予定）

【スレッドタイトル一部変更し、物件概要を追加しました　2014/12/26　管理担当】

[751: 匿名さん]

>>749
2chに出没してこちらのスレにはこないでね。
荒しなのは明瞭ですね。契約者版にまできて
ご苦労様。

購入検討者の方たちもいやなら購入しないこと。
いちいちネガコメは不要です。

子供が心配なら私立にいかせればいいだけです。
マンションからまっすぐ、京急改札にいき
電車で横浜、東京にいけばいけるでしょ？
ここの購入層なら資金的に楽々でしょ？

（昔とちがって公立高校の進学率は愕然とする
ぐらい悪いそうですので。）

[752: 匿名さん]

地域性は、変えたくても変えるのは難しいですよ。
その地域の世帯年収、職業傾向、嗜好性、親の学力、進学率、その他色々な要素が絡み合ってその土地の文化や地域性が出来上がるのに、すぐには変えられないでしょ。
地元の人からしてみたら、地域性を変えるのって「大きなお世話」だと思うし。
元々住んでいる人がいる地域に後から住み始めた外部の人間が口出しするのって失礼だと思う。
そこまでして外部から住まなければならない理由もないでしょう。

[753: 匿名さん]

>>750
報道では、親や妹達に被害がいかないように、家に帰らないようにしていたらしいですよ。アザや傷があるときも心配を掛けないように帰らなかったみたいです。
それが真実かは私もわかりませんが、真偽も分からず
、それを確認もせずに御親族を責めるのはやめましょう。

[754: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

事件が起こると近くのマンションが荒らされる典型的なパターンになってますね。
憎むべきは犯人であり、また事件について興味本位で面白おかしく近場のマンションを批判する方々ですね。

[755: 匿名さん]

>>754
長期間中学生が家に帰って来なければ普通の家なら警察に捜索願を出しますよ。
当たり前のことです。

[756: 匿名さん]

>>755
2月19日に帰宅しているようですよ。
LINEで連絡も取り合っていたらしいです。

[757: 匿名]

磯子の人とか関係ないみたいなことのようですが、加害者は横浜蒔田の子のよう？
どうして川崎の子と関係をもったのか？女の子が関係していたみたいで、そこからの縁なのか？
まだまだよくわからないですが、死角な場所があるというのが問題ですから、変わってほしいですね

[758: 匿名さん]

ここはマンションはとばっちりうけましたね
少年犯罪の2ちゃんにいったらいいのに

[759: 匿名さん]

>>745
川崎は治安悪いと聞きますが都内で育ち評判のいい学校で私は陰湿ないじめにあってました、どこもありますよ、大人になり会社に入ってもありますしね。

[760: 匿名さん]

約1名の無職の書き込みがしつこい

[761: 匿名さん]

>>760
幼稚な書き込みするな。
物件の情報を書いてくれ。

[762: 匿名さん]

区内別の地域住みですが六郷橋から下流に向かって自転車で時々走ります。確かに水門の少し下流のあたりまでは昼間もうすら怖い感じがします（あくまでも感覚です、実害にあったことはありません）
味の素の臭いがきついのも区内に住んでる人は知ってる人が多いって感じかな。堀之内はかなり有名地帯だから言わずもがな。
検討中の方は競馬開催日の雰囲気を見に来てみると地域のイメージが分かりやすいかもしれません

[763: 物件比較中さん]

味の素のにおい、気になります。
味の素　川崎　臭い　で検索したら、結構有名な話みたいですね。
夕方がひどいとか。
川崎市の対策事例も見ましたが、良くならないようですね。
味の素からしたら、後からきてにおいがどうの、ってじゃあ来るなって感じとは思います。

C棟が一番味の素に近いわけで、夏の夕涼みは窓開けてはできないかな・・・。
洗濯ものを干すのも厳しいかな。
マンションギャラリーは一番味の素から離れてて気づきませんでした。
今度夕方に行ってみます。

[765: 匿名さん]

今日も犯人捕まらなかったな。

日本の警察は無能か？

[766: 匿名さん]

こんな治安の悪いエリアには住めない。
元々悪いのは地元じゃなくてもなんとなく知ってるのに。
決定的に。悪いけど子供がいてあえて住もうなんて人がいるとは思えない。

[767: 購入検討中さん]

先月現地下見のついでにここの近くのブックオフに行ったけど、やっぱり好きな雰囲気じゃなかった。

[768: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん [男性 30代]]

川崎って聞くと、総武線の辺鄙な場所、新小岩小岩と同じにおいがするイメージ

[769: 匿名さん]

販売会社と購入者に同情しますわ。あと、他の善良な地域住民の方々にも。

[770: 匿名さん]

京急も追加してください
大師線のイメージがた落ち

ほとんどテロのレベルです

[771: 匿名さん]

今回の事件には関係なく川崎駅の東口は暴〇団の事務所は多い地区ですのですよね本町から堀の内町･南町･港町･大師･渡田･追分町･中島・大島(有名な組長の要塞のような自宅有り）その他企業舎弟の事務所も盛りだくさんです。

[772: 匿名さん]

値切るしかないな

[773: 物件比較中さん]

ここを検討していてこの事件をきっかけに選択肢から外した人や、
地域性に問題を感じてこのエリアには住まないとおっしゃる方々は、
他はどういったエリアで探していますか？
同じ価格帯で治安のいいエリアというと、どのあたりの場所があるのか、
参考までに伺いたいです。

[774: 匿名さん]

掲示板に下記の書き込み見つけました。

2012年9月2日
川崎の公園に屯している、喫煙小学生の集団とか。
何か今までにない闇が形成されつつある

2013年1月7日
新学期始まったのか、川崎の喫煙小学生たちが登校前に公園で一服している

2013年1月7日
この川崎の喫煙小学生たちの上には組織化された暴走族のような奴らがいるようなので迂闊に注意できない。
見るに見かねて近隣の小学校に通報したことがあるが、こちらも手に負えないから警察に言ってくれの一言。
近所の交番に相談に行ったが常時監視は出来ないから見つけたら110番しろとのことだった

[775: 物件比較中さん]

今回の事件で大師線のイメージダウンは避けられませんが、じゃあ、他にどこにすめば？ってかんじです。マンションで、3000万から4000万前半で、ファミリー向けの広めが買えて、交通に便利なところ。
価格的に矢向とか尻手とかも同じ感じですが、あちらも同じような治安なんでしょうか？

[776: 匿名さん]

こういう事件があったからと言って「他地域でもどうなんだ？治安、治安」と騒ぐのは何か違う気がしますよ。
地元住民の方がおっしゃっていましたがあの水門付近の周りからの見えにくい環境ゆえ犯行が起こされたんじゃないか、というご意見に肯いた者です。
冷静に、この事件を分析する眼が必要です。

[777: 匿名さん]

治安が良さげで安いとなったら、多摩ニュータウン位しか思いつかないな。

[778: 物件比較中さん]

でもマンションと現場が近すぎます。とても不安です。

[779: 匿名さん]

川崎区から神奈川西部に引っ越しした。県内を１０以上は転々としたけど元々地元だった鶴見&川崎エリアの人相は共通してるね。小学生がほぼ金髪だし、親も子供の面倒ってことより自分だしね。

横浜は場所にもよるけどそこまでは・・・
横須賀&厚木方面は平和だよ。田舎っぽいっていうかキンパいないしね(笑)
子育ても支援面も川崎&横浜にはかてるんじゃないの？

どうしてもじゃないなら、思いっきり視点変えてみるといいよ。悩みが嘘みたくなるから。
地元人としては子育てしたくない。
兄弟夫婦にはいえないけどね。

[780: 匿名さん]

>>773
川崎は流石に嫌だなー
でも結構最近強気な価格設定だよね。
このくらいなら、都内練馬とか板橋、北区の
外れなら治安が荒れてないエリアで買えるんじゃないの？

[781: 匿名さん]

>773
>775

鶴見区の山側にある北寺尾のデュオヒルズとナイスはそのような価格帯ですね。
バス便にはなりますが鶴見駅までの本数は驚異的な数です。
そんなに不便ではありません。
治安は絶対イイを言えませんが川崎区より遥かにマシでしょう。

理由としては
高台なこと　
悪い奴は基本的に怠け者　わざわざ坂を上がってこない。
工場、倉庫へアクセスが悪い　
残念ながら夜勤のある工場、倉庫に勤める人は夜に子供の面倒を見ることが出来ません。
夜に自由にさせておくと。。。。
鶴見の山側は工場等まで距離的には近いのですがバスで直接向かうことができず（全て西口どまり）
坂がきついので自転車でも無理です。
よって工場等に勤める人の数は川崎、鶴見海側に比べれば少ないです。

[782: 物件比較中さん]

住民達で地域パトロールすれば？との提案も出てるらしいけど、返って危ない。単なる不良じゃないだろうし成人男性でも太刀打ちできないかも。
闇が深すぎて素人の手には負えないって感じだ。

[783: 匿名さん]

おぉ、大林組、デュアルフレーム出た〜
TBS『池上彰と考える巨大地震 Ⅲ』ビル倒壊実験。。。

[784: 物件比較中さん]

>>743
今年、有馬記念で船橋の中山競馬場に行きましたが、競馬親父は1割ほどで、殆どが若者や普通の方々でしたよ。

[785: 匿名さん]

>784
中山や府中のような中央競馬と
川崎競馬場や船橋競馬場のような地方競馬では
客層が雲泥の差

[786: 匿名さん]

>>782
もうすぐ捕まるよ。
任意の事情聴取受けてるらしいしね。

[787: 匿名さん]

>>784
親父じゃなくて若者同士の事件だから、余計危ないじゃん。

[788: 物件比較中さん]

>>781
鶴見も海側より山側、って言われてるけど、今回みたいな事件があると、昔から言われてることには従っておいた方がよさそうね。自転車もしんどい山ってかなりキツイけどね。

[789: 契約済みさん]

>>782
パトロールとまでは行かなくとも周辺はキレイにしていきたいですね。ニューヨークも落書きを消したら治安が良くなったと言われますし。小さなことですが競馬場周辺のゴミとか散乱した雑草とか1200世帯ある住民の力でなんとかしていきたいですね。

[790: 匿名さん]

781
黙ってればいいのに
ばかだねえ
逆効果で迷惑です
鶴見に限らず
高台は資産価値高いよ

[791: 物件比較中さん]

　工場とかより歓楽街・風俗街に近い方が影響あるのではないでしょうか。夜の商売で一人親が多いところの子供が非行に走るケースは昔から多いでしょ。なんといっても東海道川崎宿は江戸時代から歓楽街で栄えてきた町だから。保育園まではよくても、その後の子育てには不向きな地域ですよ。

[793: 匿名さん]

３年前にモデルルーム見学した者です。
事件現場が報道されてもしかしてあのマンションの所かと久々にこのコミュニティを身に来たら案の定そうだったんですね。

当時抱いた不安が的中しました。
設備と川崎駅までの近さが気に入ったけど周辺環境に少し不安があったので、契約前に平日の状況を確認したいなと有給取って周辺環境を見学してみた。

噂にあった味の素工場の匂い、騒音も確かにあったけどそれよりもやっぱ不安要素があったんだよね。
東南アジアか南米系（ハーフ！？）の子供達が遊びまわっている、河川敷のごみ、ホームレス、道路に出ると大きなゴミ袋持って自転車漕いでるホームレス、川崎駅に向かう途中の道には風俗街・・・

この辺はこのマンションとか近くにショッピングモールとかいろいろできて変わりつつあるんだろうけど、やっぱ地域制というか長年ある地域性はそう簡単に変えられないと思う。
少なくとも子供がいる家庭が住む所ではないと思った、直感的に。

検討者は一度徒歩で周辺を歩いてみるといいよ、週末だけでなく平日も。

川崎駅に近くてこの設備でこの値段！？とびっくりしたけどやっぱそういう事なんだよね。
自分は結局他地域のマンションにしたけど、何ていうのかなここの周辺は独特の雰囲気があると思う。

単身かＤＩＮＫＳには便利でいいと思うんだけど・・・

[794: ご近所さん [男性 40代]]

>>776
前回の書き込みでは「河川敷がヤバい」という先入観を持っている人が多そうだったので
水門付近の話しか書きませんでしたが、
服が燃やされた公園があるあたりのほうが、少年たちの普段の行動していたあたりに近いのではないかと疑っています。


でも、多分他から見学に来られた人たちが街を歩いた場合には
その公園のあたりのほうが、リヴァリエの周囲より良い雰囲気、
閑静な住宅地に見えるのではないでしょうか。


>>779
小学生の通学時間に私も通勤していますが、金髪の小学生なんてまず見ないですよ…
川崎区でも場所によって違うのでしょうね。


>>789
競馬場周辺の雑草は工事予定地だからそうなっているだけです。あと2〜3年でたぶん大きく変わります。
国道15号の渋滞はおそらく激しくなると思われますので、喘息持ちにはますます厳しくなります。

[795: 匿名さん]

ここにいるひとはドヤ街とか知っているのかな
川崎区は知れば知るほどダークな世界が広がっているわけで

[797: 購入検討中さん]

>>751
本気で言ってるのかね？
認識の甘さと、他人事で考えが甘いのが情けない。
私立に行く？京急改札にいく？家の周りで遊ばせないってことですかね？
子供の遊び場は自宅中心ですよ。

ちゃんと考えてコメントしてください。

[798: 購入検討中さん]

私は大阪の西成区で育ったので、川崎区という場所柄を肌感覚でわかりますが、普通の町しか知らない方は平日休日、昼夜を問わず、広範囲に歩けるだけ歩いてみることをお勧めします。マンション住民間だけがご近所付き合いではないですから。川崎区の特殊な環境を理解した上で、購入検討されても遅くないと思います。うちは子供がいないから、そんなに神経質にはなっておりませんが。

[799: 物件比較中さん]

堀之内の昼間は人もあんまりいないようですね。
ww.youtube.com/watch?v=LYi16565T9U

最初のほうに幼児をつれたお母さんらしきいる人いますけど、
あんなふうにお散歩もできるかんじですかね・・・。

ここで散歩させないとしても、堀之内周辺に住む人たちと
小学校？中学校の学区は同じのようです。
小学校での友達選びを厳しく言って聞かせて、中学で悪い友達と近づかせない努力が必要でしょうか。
ご近所はマンションだけじゃないから気を付けないとですね。
ママ友つくりは安全のためマンション限定にしたほうがいいかな？

もし堀之内周辺の近寄らせないとなると、その分の電車代（タクシー代？）と
私立中高代、塾代も上乗せして物件比較する必要がありそうです。
塾は他校の子もくるとおもうのでここでも注意しなきゃですね。
子どもの塾通いは夜で川崎駅のほうになりそうなのでそこも注意しようと思います。
夜の動画もみましたがネオンがにぎやかでした。

味の素も美味しい系の臭いかと思って調べてみたら昔のドブっぽいにおいのようですね。
子どもが学校で臭いといわれても困りますので原則外干しできないとなると乾燥機電気代も余計かかりますか・・・。

毎日、臭いで窓開けられず、コドモの友達付き合いチェック、歩く範囲に気を付けても、
さらに眼下にあんな事件があった現場がある・・・
うーーーん、他の方がおっしゃっていた神奈川の別所や東京の安めのエリアも検討してみたいと思っています。

わたしは今年に入ってからこの掲示板みだしたんですが、もうすでに臭いとか川崎という土地の治安は
A棟のスレで解決されてるんですかね。
膨大にあるので時間のある時に見てみようかとは思うのですが・・・。

[800: 匿名さん]

多摩川の河川敷の状態は、電車で橋を渡る度にわかりますが、花火が綺麗なパンフレット等に騙されないようにすることが大切ですね。以前、新川崎のマンション問題の時に、変わってここのマンションをやたらに勧めてましたが、やっぱり、周辺環境の調査は、大切です。現地に、朝、昼、晩、平日、休日、足繁く通って決めましょう。

[801: 購入検討中さん]

C棟の北東も、遮るもののない素晴らしい景色！
から、殺人現場が毎日目に入る・・・になってしまいましたね。

[803: 匿名さん]

>>800
新川崎の代わりにここって、、、。
新川崎の方が、ファミリー向きでしょ。環境的にも。

[804: 購入検討中さん]

風俗と競馬場がある時点でほぼ大半の町がここよりもファミリー向きとなるのは必然!!

[805: 周辺住民さん]

地域の皆様で京浜河川事務所に照明設置などの防犯措置を要求しよう

[806: 匿名さん]

監理担当の方は同じような内容を繰り返してる人間を即捕獲して下さい。

[807: 物件比較中さん]

この物件の建つ場所には2005年頃までどういう人達が住んでていた場所なのかをA、B棟を買われた方々は了解済みだったのでしょうか？
「知らなかった」又は「知っていたが気にしない」のどちらかでしょうが、「知らなかった」という方に追い討ちを掛けるのが今回の殺人事件ですから本当に困りますね。

今後は住人として不動産の資産価値が下がらないようにする事です。これからの参考として私が知りたいのは買った不動産のネガ情報の対処法です。
昔から「人の噂も七十五日〜」と言いますが、現代はネット上に残るネガ情報を一個一個見つけては削除依頼を出しては消して行くしかないのでしょうか？

[809: 物件比較中さん]

すみません、こちらの物件は床暖房はついてないのでしょうか？
いままでマンション賃貸で過ごしてきたのですが、
築浅しか居住したことないからか？床暖は当たり前と思ってました。

ホットカーペットは部屋のインテリアを邪魔するので置いたことないです。
オプション設定なのですかねー。珍しくないですか？
コスト高になってしまうのでしょうか・・・。

[810: 匿名さん]

タイミングが悪かったですね。殆ど目の前というよりマンションの敷地で発生したと
言っても言い訳できない場所ですから、
物件の資産価値は下がるし、今後の販売や転売にも影響するでしょう。
物件所有者、購入者は素直に諦めて現実を受け入れるしかないでしょう。

私はＡ棟居住者です。
私が購入したのは子供がいない事が大きい決め手でした。
購入時からファミリー向けではないと思っていました。
都会には珍しい解放感にあふれた景観は利点ですが欠点でもあります。
利点だけ見て欠点を見ないと後で後悔します。

当日外を眺めていたら救急車が駆けつけ
様々な人が走り回っているのが見えたので「何かあったな」とは思いました。
以前も同じ場所で小火騒ぎがありました。
但し、現場自体は死角です。幾ら悪党でも深夜とは言え、住居から見える場所で
犯行に及ぶことはしないと思います。

多摩川右岸はこの物件より川岸に工場が立ち並び、都会の死角となっています。
どこで事件が起きても不思議ではないですが、
特に現地は工場と居住地域の境目で、尚且つ土木遺産として登録されている水門があり、
周辺が保存されている為、工場に隣接する死角でありながら、容易に街中に逃走できるという点で
犯行には表現は悪いですが最適な場所です。
犯人は余程周辺の地理に明るかったのではないでしょうか。

この様な解り易い状況ですので、物件価格が落ち込むことが十分に考えられますので、
これから物件購入をお考えで、子供がいらっしゃらない方であればお買い得となる可能性は
高まりましたのでこれからの人気の動き（低下）に注目されたら如何でしょう。

事故物件であるという前提で購入交渉されることをお勧めします。

[811: 匿名さん]

>>810
長文おつかれネガ

[812: 入居予定さん]

被害者の方のご冥福をこころより祈ります。

アンチネガの皆さん、お仕事ちゅうに書き込みなさっているのでしょうか？
よっぽど、暇なんですね？ていうか、無職の方ですか？

いやだったら、川崎区のマンションは買わない方がいいですよ。
幸区でも同じだとおもいます。田園調布のマンションでも購入してください。

買ったときから多少は懸念はしてましたが、やはり、駅近とお値段は魅力でした。

また、A棟の中古が売りにだされていますが、C棟なみのお値段なんですよね。
資産性についてはあまり心配してません。
知り合いの不動産会社のかたからここのリセールに関しては川崎区では
一番の資産性のある物件だといわれました。

大分先になるし、値下がりはないとおもいます。
また、c棟の値下がりはないですよ。
販売は少し不振になるとおもいますが、A棟、B棟なみでしょう。

（マンション敷地内で殺人があったり、部屋で事件が
起きた方がよほど、事故物件だとおもいます。）

[813: 匿名さん]

>810
どこにお住まいなんですか？
Ａ棟だったらＢ棟に隠れて見えない部屋があります

[814: 匿名さん]

住戸内で事件が起きた場合、事件が解決し
関係者が引越せば、気持ち的に不安でも、
基本的に解決しますが、
風土や環境に根差した事件であれば解決には長期的な視野が必要でしょう、
今回は勿論後者ですから、
不動産資産価値のネガティブ要素としてはむしろ根深いものがあります。

[815: 匿名さん]

>>807
別の川沿いの場所と勘違いされてますよ。

[816: 匿名]

味の素の工場が、移転して「ららぽーと」とかができて街を一新してほしい、池袋ｻﾝｼｬｲﾝだって、元は拘置所、今は若者でにぎわってる、今池袋は住みたい街ﾗﾝｷﾝｸﾞのﾍﾞｽﾄ１０に入っているほど

[818: 物件比較中さん]

事故物件とかあたかも本物件に問題があるような書き込みは風評被害の域でしょ。
短期的には影響必至でしょうが長期的には軽微でしょうね。
それよりもこの事件を教訓に防犯強化整備してくれればいいけれど。

[819: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[820: 匿名さん]

>>807さん、ここは元コロムビアレコード工場・倉庫です。
幸区戸手４丁目とかと勘違いしていません？

＞ネガ情報を一個一個見つけては削除依頼を出しては消して行く
さすがに荒唐無稽。そんなことできるわけが無いですよ(笑)
不動産探しの情報源がこの世の中にマンコミしかない、というのなら話は別ですが。

自分も以前ここを検討してやめた身なので、ここを買った方の心中はお察しします。
このマンションの価値を損なう云々ではなく、この地域全体の問題がたまたまここを
現場として吹き出ただけなので、リヴァリエがどうこうの問題ではないと思います。
そういう意味では、グレーシアやシティテラスも同じような条件だと思うのですが、
明らかにここだけに火付けがたかって来てますね…

[821: 匿名さん]

駅の北側がほぼこの物件専用を考えてもおかしくない
（逆に南側の住人にとっては別世界）という
恵まれた立地が仇になったという事でしょう。

現場は実際には工場に囲まれたエアポケット見たいな場所ですが、
傍から見れば残念ですが、他に住人が居ないが為に、
リヴァリエの場所と受け止められてしまいますね。

[822: 匿名さん]

事件現場の献花に火のついたタバコやコンドームが置かれていたらしいね。
やっぱりこの地域は腐ってるよ。
このあたりだけはダメような気がしてきた。

[823: 不動産購入勉強中さん [男性 30代]]

治安、川隣のズブズブな地盤。
格安な訳がわかりました・・・

[824: 物件比較中さん]

まさかとおもって検索したらほんとにたばこやコンドームが置かれてたみたいですね・・・。
夜間にいまだにそういう輩がふらついているということなのか・・・。

昨日の池上さんの番組で、川の土地部分だけ地震で建物が倒壊した事例をやってました。
多摩川河川敷は近くが川ですけど、埋め立てたわけではないから大丈夫ですよね？

[826: 買い換え検討中]

献花の話を見る限り、この地域はやはり子育てに向いていないと思いました。
必死にここで営業してる住民さんたち、子育てに向いてると反論できるならしてみてください。

[827: 不動産業者さん [男性 40代]]

埋め立て地ではなくても水がある近くは地盤は弱いです。
ちなみにどんなに免震、耐震が高度でも地盤が弱ければ意味がない。

[828: 匿名さん]

山のテッペンは地盤ガチガチ
景色素晴らしく最高
磯子あたりいいかもしれないね

[829: 販売関係者さん]

営業は売ってなんぼ。
大きな嘘はつかない詐欺師といったところか。
営業の話を鵜呑みにせず、自分で赴く、調べるのが鉄則。
価値が下がらない？
そんな保証はありません。
価値が下がらないと言われて二束三文になった家がどれ程あると思いますか？

[830: 匿名さん]

子育て環境への不安がいつの間にか地盤に波及していますね。
この立地は明らかに自然堤防に属する地盤です。
いわゆる三角州とは異なり水の近くですが、水はけが良く水害の少ない
良好な場所です。ですから昔から人が住んでいました。
川崎大師があることが何よりの証拠です。

勿論山の手大地には敵いませんが、あそこは水源に乏しく
耕作に向かなかったので昔は人の住めない土地でした。

昔の人は自然を脅威と感じていましたから、
軟弱な地盤や水害の恐れのある場所には住みませんでした。


日本に住むことは世界的に見ればそれ自体リスク
（原発に地震と地政学的リスクがセットになって存在している）
ではありますので、うちわで争っても仕方ないのですけれどね。

どんなところにどんな建て方で建てても問題のない香港の強靭な地盤が羨ましいですね。

[831: 匿名さん]

土壌とか治安については何を今更って感じですね
昔から高台の方が土壌や治安が良いのですよ
だから、川崎より横浜が好まれてきた
鶴見では海側と山側で全然違いますよね？

[832: 匿名さん]

>>827
不動産業者なのに無知がばれちゃいますね。

[833: 購入検討中さん]

川崎市のゆれやすさマップ見て愕然。
ホントに良好な場所なのか？( ; ゜Д゜)
でも安い。
迷う。
メーカー品買うかドンキの情熱価格買うかの気分(´д｀|||)

[834: 周辺住民さん]

>>830
人工改変地です。

[835: 匿名さん]

数年前、上流のほうのマンション脇の河川敷
そこに地域住民が「野良猫への餌やり小屋」を置いた。
そして、てんやわんやの大騒動
なんちゅう田舎のどたばた喜劇だと面白く拝見させてもらいましたが。

今度は笑えない。
置かれたのが「野良猫への餌やり小屋」ではなく「カッターナイフで首切られた中学生の全裸死体」
ひたすら陰惨なだけで救いがないね。

[836: 検討中の奥さま]

結局は買いなのでしょうか、買いではないのでしょうか？
未就学児持ちです。

[837: 匿名さん]

>>836
お子さんがいらっしゃるなら見送りかと。

[838: 購入検討中さん]

通勤時間帯のエレベーターはどうですか？
やはり各階止まりで時間かかりますか？
高層階予定です。

[839: 匿名さん]

今日、川崎市議会で…、市長の福田紀彦氏が　全市、全庁を以て、再発防止の取り組む、現場となってしまった場所の検証を行い、対策を講じる…。さらに、少年と家族には、お悔やみの言葉が 本会議の前に有った！
行政が取り組む事は…、当たり前だから、大きなマイナスからのプラスと考えた！
表明したのだから 言ったからには、本腰で取り組めよ。川崎市！　福田市長!

[840: 匿名さん]

>>839
事が起きてから「取り組む」とかって・・。

遅すぎるんだよな・・。

[841: 匿名さん]

中１殺害現場　防犯灯設置に補助　住民の要望に応え
http://www.tokyo-np.co.jp/s/article/2015022690101032.html

[842: 匿名さん]

>>841
味の素の敷地だったのね。味の素は何か対応するのだろうか？

[843: 匿名さん]

>>842 味の素の敷地ですね。でもまだなんの反応もないみたい。。

[844: 物件比較中さん]

>>841
防犯灯だけじゃ屁の役にも立たないでしょう。隠しカメラが仕込んである防犯灯ならともかく。
この地区だけは米国みたいに警官2人乗車のパトカーで夕方から明け方までパトロールして回ったほうが良い。
今後は川崎市の本気度が試されますね。

[845: 匿名さん]

下記の記載にある大師公園って近いんですか？

某掲示板情報からの抜粋

金髪の少年を含む８人と思われるメンバーの誰かが、事件後に犯行現場に来ていた可能性も出てきた。遺体発見現場の河川敷には
たくさんの花束とバスケットボールが置かれている。その中に紛れて、たばこにコンドームまであった。
　たばこは、線香に見立てて火をつけて置いてあった。未成年の喫煙は許されない。だが、未成年が殺害される事件ではよく見る光景。

問題はコンドームだ。
「いくらなんでもお供え物としてコンドームはない。ふざけているとしか思えない。上村さんに暴力を振るっていた人物が献花する
ふりでやってきて、いたずら心で置いていったんじゃないですか」（捜査関係者）

　上村さんは非行グループと大師公園で遊んでいる姿が目撃されている。
「大師公園には３つくらいのグループがあって、上村のいたグループは不良と言われていました」（同級生）

[846: 匿名さん]

>>841
防犯灯の設置が検討されてるんですね！住みやすい街にしていくために良くしていきましょう！

[847: 匿名]

今回の事件を反省として、街の再開発をすすめていくべき、住民全体でよく考えて提案していくべき、また同じような事件がおこりかねない、街灯、ﾊﾟﾄﾛｰﾙ、塾とかで夜忙しい子供もいれば、夜ぶらぶらしていじめのﾀｰｹﾞｯﾄさがしているような子供、
どうしたらいいのか？など、、せっかくすてきなマンションなのに、、

[848: 購入検討中さん]

殺人現場の事故物件になってしまったが、やはり川崎は魅力的。
若いころはよく行ったものだ。
とりあえず何でも揃っている。
子供の遊び場から大人男子の遊び場まで。
治安、今回の事件や暴走族で有名な大田連合。
これを妥協できれば格安であり、楽しめると思う。

[849: 匿名さん]

まずは子供の教育が第一。
この地区はスラム地区になってしまっています。
再開発ばかりに重点をおいてはそこが子供らの溜まり場になるだけです。
できたら親の教育もした方がいいのですが・・・