リヴァリエC棟ってどうですか？Part1

[匿名さん]

B棟はまもなく完売なのでC棟スレに移行

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番8（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
　※ウォータープロムナードB棟側より計測
間取：1LDK～4LDK
面積：57.15m2～123.50m2
　（C70-Bタイプ・C65-Kタイプは1.19m2、CP90-Jタイプは1.18m2のマルチストレージ面積を含む）
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通
施工会社：大林組
管理形態：　B・C棟区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に業務委託
　
販売予定時期：　平成27年3月上旬（予定）

【スレッドタイトル一部変更し、物件概要を追加しました　2014/12/26　管理担当】

[561: 匿名さん]

>>558
はぁ？
大幅値引きしてもらって安全と引き換えにか？
こういう輩が一番タチが悪い
だから悪徳業者が蔓延るんだ

[563: 匿名さん]

>>558
高い安い（相場観）は比較の中で生まれてくるものですよ。

①時期としての高い安い
②周辺相場（坪単価）に対しての高い安い

①に関しては、相当高い時期です
（沖氏の最新著書では、２０１５～２０１８年の新築は絶対買ってはいけない
　となっています）
（榊氏は、あらゆる不動産は今すぐ売れとのことです）
②については、前述の通り比較できる物件がほとんど無いため苦労します。
　Ｃ棟は平均して２１０～２２０万／坪とみていますが、
　Ａ・Ｂ棟に比べると格段に高いですね。
　ＪＲ川崎駅近のタワマン（やや別世界）と比べるとリヴェリエの高層階は
　それでもかなり安いです。
　ただ３５０円／ｍ２を超えてくるランニングコスト（管理費・修繕積立金等）は、
　都心の水物物件（スパ・プール等）と同等レベルで高いです。
　ブルーハーバー＠みなとみらい、パークタワー＠晴海、
　ステーションツインタワーズ＠糀谷
　あたりの動向をウオッチしたいところです。

[564: 匿名さん]

こんだけ盛り上がって、大概の発言はネガポジとも笑って済ませられるレベル。
だが>>549の発言だけはぞっとした、というか許せない。
これがここにに入る人間の質、民度ってことでしょ。ろくなもんじゃないなやっぱり。
いくら新築物件でも、結局は地ぐらいにふさわしい人間を呼び寄せてるんだね。

[565: 匿名さん]

まあ川崎ですから・・・

[566: 匿名さん]

殺された方も何か原因があるんでしょ。じゃあ殺されても仕方がない。
このマンションには関係ないから事件のことはもうやめようよ

[567: 匿名さん]

交番できないですかねぇ
そしたら治安も良くなるでしょうに

[568: 匿名さん]

競馬場周辺の治安はこんなものじゃないのかな。治安が悪くても納得出来る人が買えば良い。それで解決です。

[569: 匿名さん]

５４９の発言は住民と思えんがな。
２ちゃんねるで便所の落書きレベルの書き込みしている連中だろう。
実際に住んでる人間は真剣に不安を感じてるだろうし、こんな茶化すような書き込みしないだろう。

[570: 匿名さん]

そうですよね。
事件を「一過性だ」「関係ない」と軽く流してしまうような書き込みもしませんよね。

[571: 匿名さん]

>>570
その通り。
「一過性だ」「関係ない」と軽く流せる人達のエリアなんですよ。

[572: 匿名さん]

①お金は出したくないけど広さが欲しい。

①の為なら事件は気にしない。子供の安全より親の都合が大切。って人達が買えば良い。

[573: 匿名さん]

不幸な事件をだしにして人を貶める発言する輩なんですよ。ネガする人たちは

[574: 匿名さん]

一過性で済ませたくない人がいるようだが、私は一刻も早く犯人が逮捕され周辺住民の不安が解消されることを願っている。

[575: 匿名さん]

もう時間の問題でしょう。
しかし、いつも建物、テレビ映って、困りますね。

[576: 匿名さん]

566も住民？
ひどいね。

[577: 匿名さん]

>>564
あなたも言葉に気をつけてください。民度だとか言う前自分の民度も改めて確かめてください。その発言をした人は住民かどうか分かりませんし、ここよりずっと安い物件もありますよ。物件の価格イコール民度ではないです。どこの物件でも様々な人がいますから。
わざとネガをしようとするなら物件についていくら言っても良いのですがね。
ネットだから居場所がわからないと思ったら大間違いですよ。IPアドやどこの端末から投稿したのかは直ぐ確認できますよ。

[578: 匿名さん]

>>577

一過性の嵐だと思っておられるなら、放っておいたほうがいいでしょ。
その書き方では、殺人の容認と、それを擁護、さらに個人情報を利用した脅迫、と
取られかねませんが。

[579: 匿名さん]

>>577
火消しに必死ですね(･_･;
IP調査をする場合の事も知らないようですね。

ポジもネガも参考にしたい人がいるんですよ。特に子がいる家庭はネガ情報を知りたいと思いますよ。自分が買った家のせいで子供に悪影響が出たら困りますから。

[580: 匿名さん]

今後の防犯強化、意識向上のきっかけにしていけばいいのでは？
後ろ向きなことだけ言ってても仕方ない。
お来た事実を真摯に受け止めてさ。
購入検討者は見送ればいいだけ。

[581: 物件比較中さん]

購入する条件は人それぞれなんだから、ネガティヴ情報から個人個人が購入するか否か判断すれば良いのではないですかね。
ただし、ネガティヴ情報の他人への押し付けや誤情報、言い方などは気を付けるべきだと思います。

ネガティヴ情報は参考になってますし、それを踏まえて私は検討を続けようと考えています。

[582: 匿名さん]

>>496

統計と実際の感想はちがいますが、、
東京のビジネス街に働く人にとっては
川崎はどこもおなじだと思っているのでは？

過去に新居を求める際に、東横線で
多摩川を超えると雰囲気が全然ちがう
といってる人がいましたよ。
田舎から出て来た新人ですが。。

それを歯牙にもかけずに川崎区の大師にマンションを
購入した人もいるし。。

いろいろだとおもいます。

ていうか、同じ川崎住民としてこちらの方が上だとか、下だとか
傲慢だとおもいます。

[583: 匿名さん]

ニュースでバンバン出てますね。リヴァリエの勇姿

[584: 物件比較中さん]

利便性、価格を優先した結果、数年後に愛息子の顔がアザダラけで帰って来た時の事をリアルに想像してみてください…その時、息子に何て声をかけますか？
親が少し電車に揺られれば済む事ではないですか？

[585: 匿名さん]

どういう意味？ここに住んだら息子がそうなるってこと？ならばどこなら絶対安全だと？

[586: 匿名さん]

約1名の無職が関係者の皆様に迷惑をかけてることお詫び致します。

[587: 匿名さん]

＞ていうか、同じ川崎住民としてこちらの方が上だとか、下だとか
＞傲慢だとおもいます。

そこまで言うならどうして新百合ヶ丘での購入を検討しないのでしょう？
＋5百万～1千万で、新百合ヶ丘徒歩7分圏内の築浅中古を買えるのに。

全市を同じになんて見れませんよ。
それどころか新百合と港町すら同じに扱えと思うあなたのほうがよほど、
私には傲慢に見えます。申し訳ありませんが。

[588: 匿名さん]

>>587
新百合住民お疲れ。

[589: 匿名さん]

東京から見ればたしかに多摩川を超えれば街は煤けて見えるし一段下がって見えるかもしれない。
ただ川崎市内でも格差があるように感じるのは事実だよ。
傲慢でも何でもない。

幸区に住んでいたけど線路の向こう（川崎区）は何となく怪しい気がしたし
北の方は（宮前区、麻生区）は良い住宅地のような気がした。
事実住宅地の地価や分譲マンションの価格は川崎区と宮前区じゃ違うしね。

[590: 入居予定さん [男性 30代]]

無惨にも何度も刺され亡くなってしまった方のご冥福をお祈りすると共に、ここに住む者として事件を決して忘れず、防犯の意識を住民で高めていきたいと思いました。

[591: [男性 40代]]

≫590
それにつきます！

[592: 匿名さん]

>＋5百万～1千万で、新百合ヶ丘徒歩7分圏内の築浅中古を買える

便乗セールスはやめれ
不謹慎な

[593: 匿名さん]

>>590
この人の言う通りだと思います

[594: 匿名さん]

ニュースのたび巨大マンションが写るから
子どもが殺害されてるのに大勢住んでて誰も知らん顔？あそこのマンションの人たちって・・・
まるで見殺しにしたかのようなコメントが怖い

[595: 匿名さん]

>>590
賛成です。良くして行きましょう。

[596: 匿名さん]

>>590
防犯意識を高めないと住めない場所なのでしょうか？普段の何気無いことも気をつけるように子供に言い聞かせることは難しいと思います。
「危ないエリアだから気をつけてね」と子供に言うのは辛いですね…

「何度も刺されて」って、なんか怖い。

[597: 不動産購入勉強中さん [男性 30代]]

川崎区では金のあるまともな家庭の人が中学受験で私立へいく流れになっています
その結果として公立中学では悪い人の比率が高くなります　学校によっては荒れているのが標準で異常だと気づいていない

川崎市もそれを理解しているようで、荒れていない学校へは校舎からして投資をする。荒れている学校には耐震補強と軽度な改装程度で済ませています。学校の校舎でその学校が安全かどうかは判断可能。

[598: 匿名さん]

>>597
平成12年に新校舎へ建て替えた富士見中学校はあなたの判断ではどちらに該当しているのですか？

[599: 購入検討中さん]

>>502
子供がいる人にとっては、３棟完成しても安全性が増すとは言えないと思います。
子供の遊び場はかぶるでしょうから、同じ場所で遊んでいる子が犯人かもしれないですから、安心できませんね。

[600: 購入検討中さん]

>>510
子供が居ない方の意見として聞いておきますが、ファミリー世帯にはなんの解決にもなりません。
犯人以外にも、仲間やグループがあるでしょうから、子供が絡まれる心配が尽きません。

[601: 購入検討中さん]

>>518
他人事の意見ですね。

[602: 匿名さん]

まあ、中受するのが賢明でしょう。
子どもの命を守りたいのなら。

[603: 匿名さん]

一度でもワルと関わると厄介です。
小学生でもワルはいます。
私立の中学に入学してから入居すれば安心でしょう。

[604: 匿名]

中学生なのに高校生と付き合っていたようですね、どういう接点でしょう？近所で知り合ったのか？
やはり新マンションで新住民という環境変え、ですね

[605: 匿名さん]

近隣の公園でバスケをやっていて知り合ったようですよ。

[606: 匿名さん]

どうでもいいから早く犯人捕まえて欲しい

[607: 匿名さん]

その昔、京浜工業地帯は、決して近づくなと言われ続けてましたし、周辺にマンションを建てて、環境を良くしようとしても、無理があったのでしょうか。私の知人は、川向こうって、馬鹿にしてきましたが、耐え忍んでましたよ。辛い過去が蘇ります。残念です。

[609: 匿名さん]

まあ、川崎も二極化しているんじゃね？
中受組と公立組とに。