リヴァリエC棟ってどうですか？Part1

[匿名さん]

B棟はまもなく完売なのでC棟スレに移行

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番8（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
　※ウォータープロムナードB棟側より計測
間取：1LDK～4LDK
面積：57.15m2～123.50m2
　（C70-Bタイプ・C65-Kタイプは1.19m2、CP90-Jタイプは1.18m2のマルチストレージ面積を含む）
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通
施工会社：大林組
管理形態：　B・C棟区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に業務委託
　
販売予定時期：　平成27年3月上旬（予定）

【スレッドタイトル一部変更し、物件概要を追加しました　2014/12/26　管理担当】

[521: 匿名さん]

現場に近いからと言うだけでこのマンションに加害者がいるような評価は流石に人として疑う。検討者に対して執拗に同じことを繰り返すのは、検討材料の提供ではなく、只のネガに他ならない。

[522: 516]

517
購入者、契約者ではありません
近隣の住民です
私がスレを見ようが見まいがあなたには関係ない

ネガティブ情報の提供を口実として、人の気分を害することだけが目的のようで
検討の参考にはならないレスが散見されますので見かねて注意を喚起しました

[523: 匿名さん]

ネガティブな意見は必要だが、
わざと感情を逆なでする書き方に問題があると思う。

「ｗ」とか最後につけるのは明らかに意図的な荒らしだし、
住んでいる人がいる中で、「あり得ない」などという言葉は
確かに気分が悪いと思う。

「私としてはあり得ないと判断し検討をやめます。」
というふうに個人的な見解として言えば良いものを。

という私（契約者）もショックはショックです。
凶悪犯も極悪人も、どこでもいるとは思いますが、
それらが「人目につかない場」として、リヴァリエの近くを
選んだ、という意味で。

契約した以上仕方ないですし、
治安向上は地域住民で作り上げていく事ですから、
今後、これを教訓に新住民で結束していければ、と切り替えて
いきたいと思います。

[524: 匿名さん]

>407　ここで何を書こうが、そのことで資産価値が上がったり下がったりするわけがないだろう。
　　　そんな事も分からないのか。

[525: 匿名さん]

>>520
川崎区の犯罪発生率は全国で上位ですよ。
犯罪発生件数との違います。
犯罪発生率は完全失業率と共に上昇する傾向があるといいますが、川崎市の中で完全失業率が一番高いのも川崎区です。
気にしない人が買えば良いだけの事。
少しでも心配なら止めれば良いだけの事。

[526: 匿名さん]

多摩川再開発に、防犯が加われば最高だ
川崎市議会、教育委員会でも話はでるだろう
街が、良い方向に動きそうだ

[527: 匿名さん]

居住者が持ち回りで自主パトロールするのはいかがですか？
地域の方との潤滑油にもなるでしょう。

実現性はおいといても、そういう話が全然出てこないのは正直心配です。

[528: 匿名さん]

>372　しかし、港町は資産価値の下がらない街、第8位ですよ。
　　　

[529: 匿名さん]

>>528
売り手側のお金で作ったランキングじゃないですか？

[530: 匿名さん]

>>525
下記を参考にしたんですが人口や中心市街地の規模等を鑑みると特別高いとは言えないと思います。

http://area-info.jpn.org/CrimPerPopAll.html

[531: 匿名さん]

防犯面が強化されるようなきっかけにすればよいのでは。悪い側面だけにとらわれずに。

[532: 入居済み住民さん]

＞競馬場、風俗なんて利用する人以外には無関係だし、その呼び方の通り嫌悪している人の気持ちの問題でしかない

住民ですが無関係なことはないですよ。
子供も成長すれば自転車で行動するでしょうし、川崎まで自転車で行くことになれば風俗街やラブホ街を目にして「あれはなんなの？」と聞かれれば親として説明を求められることもあるでしょう。
競馬場や風俗に来る人や客引きには正直好ましくない人もいるでしょうし、周囲の治安悪化や無用のトラブルに巻き込まれる可能性もないとは言えません。
やはり競馬場、風俗はできれば近くにあってほしくない嫌悪施設であり、気持ちの問題で済ませるものではありません。
うちは子供がいないのでここを購入しましたが、やはり子供がいれば買わないと思います。
嫌悪施設があるからこそ、この価格であり、プラスマイナスを考慮したうえで購入した方がよいと思います。
ここは決して万人受けする物件ではないのは間違いありませんので、マイナスの情報もしっかりと収集したうえで決断してほしいと思います。

[533: 匿名さん]

>>530
犯罪発生率は街の規模に影響されないように人口を考慮した発生率ですよね。
その犯罪発生率が全国の上位5%に入るエリアが「特別高いとは言えない」って思える人が買えばいいだけの事。

[534: 入居済み住民さん]

＞533
ここは嫌悪施設や治安への不安等、人によっては購入に当たりハードルとなる色々と問題があります。
ただし駅からの近さや、ハードルがあるゆえの格安な価格等メリットもあります。
「犯罪率は高いエリアだけど自分はまきこまれない自信がある。」「風俗街や競馬場があっても子育てへの影響はないし、むしろ競馬場なんかは自分も利用したい。」といった具合に、様々なリスクを理解したうえで、自分は気にしないといった決断を下した人が購入するんだと思います。
ネガの意見は大歓迎ですし、そうしたリスクがあることは十分理解していますから全く気になりません。
むしろネガ投稿のつど腹を立てるのは、納得して買っているはずなのに、実は気にしていることを指摘されて過剰反応しているように見えてみっともないですよ。
ここは風俗街や競馬場があり治安にも不安はあるが、その分安いから穴場で、売るとき安くなっても家賃分と考えれば損をしないから買いましたと自分は胸を張って言えます。
住民のみなさん、ネガへの過剰反応や批判はやめましょう。

[535: 物件比較中さん]

検討スレなのに既存住民と面白がって煽ってる野次馬しかいないね。

[536: 匿名さん]

>居住者が持ち回りで自主パトロール

町内会に加入しているマンションでは
町内会主催でやってるところもあります。
ここはないのですか？

[537: 匿名さん]

>>533
街の規模が大きくなれば必然的に大きくなる傾向があると読み取れませんか
そして全国を比較してるのではなく、首都圏の類似性のあるエリアで比較してるのがわかりませんがか
犯罪発生率の低いところがいいなら山奥でも無人島にでもすめばいいだけのこと

[538: 匿名さん]

>529　違うと思うけど。もしそうだとしたら港町が川崎より上にあるはずがない。
　　　あなたは何の証拠があってそんな事を言うの？

[539: 匿名さん]

今回の事件、加害者が大人なのか子どもなのかによっても、色々な意味が違ってくるのでは・・・

[540: 匿名さん]

犯罪率がどうのこうのって言っている人、全体的に見れば都市部ではそんなに変わらないのでは。

あと2倍違うと言っている人もいるけど、例えば10000に対して1と2では2倍違うけど、これも全体的に見れば変わらないでしょ。

レベルの低い人は数字におどらされるのですよ。