リヴァリエC棟ってどうですか？Part1

[匿名さん]

B棟はまもなく完売なのでC棟スレに移行

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番8（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
　※ウォータープロムナードB棟側より計測
間取：1LDK～4LDK
面積：57.15m2～123.50m2
　（C70-Bタイプ・C65-Kタイプは1.19m2、CP90-Jタイプは1.18m2のマルチストレージ面積を含む）
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通
施工会社：大林組
管理形態：　B・C棟区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に業務委託
　
販売予定時期：　平成27年3月上旬（予定）

【スレッドタイトル一部変更し、物件概要を追加しました　2014/12/26　管理担当】

[401: 購入検討中さん]

>>398
同意見、ありがとうございます。

[402: 匿名さん]

水門のあたりはさびれていて死角だった。
犯罪がおきる場所だから防犯カメラが設置してあったんでしょ。
犯人がつかまるのは時間の問題だし、今後、つかまるのを
予測してここらあたりには犯罪人予備軍はよりつかないことを
期待しています。

川崎に住んで長いですが、外部からの悪意のあるコメントを
よくいただいてます。もうなれっこです。

そんなに、嫌だったら、川崎に住まないでくださいね。

[403: 匿名さん]

リヴァリエ前のショッピングモールは既に作り始めてますしね、良いですよ。

[404: 匿名さん]

子供通しの集団暴行での事件らしいし、通り魔とかじゃなくて良かったじゃん。

[405: 匿名さん]

>>402
川崎市全体と川崎区を一緒にしないで下さいませんか。
論点のすり替えと抽象化。あなたこそ辻本みたいですね。

[406: 匿名]

404＞呑気ですね。

[407: 匿名さん]

このマンションを買った（Ａ棟）、買ってしまった（Ｂ棟）住人の方々は、

資産価値を上げたいのはわかるけど、「火消し」が必死すぎて痛々しい。

客観的な見方をしていくと問題のある土地でもあるので、こんな掲示板は見ないが正解。

[408: 匿名さん]

ちなリヴァリエ周辺じゃなくて大師の方の治安に関わるねこの事件。
大師の方の学校かな？


同級生らによれば、昨年秋ごろから同じ中学や近隣中学の上級生グループと一緒にいる姿がたびたび目撃され、昨年１０月ごろには左目周辺に殴られたようなあざができていたのを見たことがあるという。

[409: 社宅住まいさん]

>>404
通り魔よりは犯人を特定しやすいから、そういう意味では良かったよね。
ただ、そういう中学生がいるエリアってことでしょ。大師線が全部ダメって事じゃないだろうけど、この事件はイメージ悪い。

[410: 匿名さん]

>>407
資産価値は上がるでしょう。
ショッピングモールが目の前に出来て資産価値が下がることはまずない。

[411: 匿名さん]

>>405
同感。
川崎市といっても広いですからねぇ～。

[412: 匿名さん]

情報収集（場合によっては討論）したい身としては、
「不愉快だ」「そうだそうだ」だけの書き込みのほうがよっぽど不愉快ですよ。
”火消し”丸出しの書き込みも同様。
（配慮の無い書き込みが腹立たしい気持ちはお察しします）

川崎区の人が自虐ネタ的に「治安悪いから～」と言うのはよく耳にしてましたが、
本当に起こってしまうとやはり衝撃的ですね。
半ば決めかけていたのですが、他にしとこうかな・・・という気持ちが大きくなっています。

[413: 購入検討中さん]

>>405
辻元の「もと」は、元です。

[414: 匿名さん]

>■リヴァリエ徒歩2～3分の所に商業施設OPEN予定
>※川崎競馬場 商業施設建設計画決定
>（http://www.nikkei.com/markets/ir/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20130403/808... ）

[415: 匿名さん]

>■大師線の利便性向上が見込める再開発
>※東海道貨物線 賃客併用化計画 視察完了（http://kakyaku.com/）

[416: 匿名さん]

>■大師線のダイヤ改正の可能性を秘めている小島新田付近の再開発
>※殿町国際競争拠点 キング スカイフロント開発進行中（http://www.ur-net.go.jp/tonomachi/）

[417: 匿名さん]

>■ラゾーナに行きやすくなる再開発
>※JR川崎駅北口新設 開発決定>（http://www.city.kawasaki.jp/500/cmsfiles/contents/0000044/44071/jr_sek...）

[418: 匿名さん]

>■京急川崎ビルの利便性向上再開発
>※京急川崎駅ビル関連 開発決定>（http://www.keikyu.co.jp/company/20130312%EF%BC%A8%EF%BC%B0%E3%80%80%E4...）

[419: 匿名さん]

検討板ならこういう情報も必要なんだけど

[420: 物件比較中さん]

>>414
川崎競馬場の魅力を高める為の商業施設ってかいてあるけど、検討している身からすると、川崎競馬場が発展したら嫌なんだけど(ｰ ｰ;)

[421: 購入検討中さん]

>>412
具体的事例として、「893の発砲事件エリア」と「一過性の中学生殺人事件」
どっちが嫌ですか？

[422: 購入検討中さん]

>>420
だから〜、港町駅前交番を新設運動、しようよ〜…。

[423: 匿名さん]

>>421
中学生の事件の方が子供に悪影響ですね。

[424: 匿名さん]

>>420
競馬ってなんでそんなに嫌われるんだろうね？
パチンコとか街中にあちこちあるけど同じじゃね？

ショッピングモールが出来るのは良い事だし。

[425: 匿名さん]

元々ガラの悪い区域ではあったが、さすがに中学生それも１年生の殺しは記憶にないぞ
新たなマンションとか出来たら今迄と違う地域の人間が入ってくるからトラブるんだよな
まったく反省してほしいよ

[426: 匿名さん]

ショッピングモールには一部24時間営業の店舗が入るらしいけどコンビニ？

[427: 匿名さん]

新設された近くの中高一貫の学校はかなりの倍率だったらしいじゃん。偏差値高そう

[428: 購入検討中さん]

>>423
そう考えるのは親だけかもしれません。

子供は当事者とその周辺人物はトラウマになるが、それ以外は時間とともに忘れるか無関心が妥当でしょう。

[429: 匿名さん]

24時間営業のコンビニなんかできたら、余計中高生が集まりそうだな。

[430: 購入検討中さん]

>>425
えっ、被害者と加害者はマンション関係者？
そんな記事ありましたっけ？

[431: 匿名さん]

>>429
コンビニない地域なんてやだわ！
ってここは敷地内にコンビニあるやん。

[432: 匿名さん]

>>430
全く関係ないよ。
たまたま現場が近かっただけで、
当事者は大師の方だったりだし。

[433: 匿名さん]

>>432
もともと住んでいる人が、そういう人って事を言いたいの？

[434: 匿名さん]

既に1000人近い人がリヴァリエに住んでて、b棟できて2000人。c棟で3000人。
増えすぎじゃね？

[435: 匿名さん]

防犯カメラに河川敷に向かう男子３人（１人は自転車を押していた）の姿が写っていたらしいね。
でもって近くの公衆トイレに衣服を燃やした跡があったそうな。
証拠隠滅のつもりだったのかね？
凶悪過ぎるわ。

[438: 匿名さん]

>>436
お前はなんでそんなに必死なの？

[439: 匿名さん]

>>419
ほっといても営業さんが教えてくれるような情報は皆さんご存知かと。

>>423
どっちも嫌ですよ。
絶対どっちか選べと言われれば、中学生のほうが嫌です。
自分の子供が893に狙われるor巻き込まれるよりは、
少年同士のイザコザのほうが身近に感じます。

[441: 匿名さん]

>>439
知らない情報満載だった。
むしろ営業は不確定な情報はおしえないよ。

[442: 匿名さん]

これだけの凶悪な殺人事件が近くであってもこのマンションは問題なく売れるでしょうね。
治安より安さや利便性等を優先したそんな民度の人たちが住むマンションです。

[443: 匿名さん]

川崎駅周辺の他スレでも「近所の中学生が人目につくところで煙草をふかしていて怖い」という書き込みに対して「その程度で怖がるならこの地域にこなければいいじゃん」というようなレスが結構あって中学生が煙草を吸うのが当たり前の地域なのかと恐ろしく感じていましたが・・何ともはや。

[444: 匿名さん]

>>442
決して安くないよ。
上限は6、7000万くらい。
警備とか24時間で見回りしてるし、セキュリティは、高いからきにしないんじゃないかな？

[445: 匿名さん]

色々みると私立通わせる人も多いらしいですね。

[448: 購入検討中さん]

>>439
イザコザが度を過ぎてしまった結果ですかね。
学校も見て見ぬフリだったのか？川崎市教育委員会、しっかりして下さい。
尾木ママ、助けて〜。

[449: 購入検討中さん]

辻元、この事件も国会で取り上げるかな？
楽しみだな。

[450: 入居予定さん]

地元の人間ですが、治安は昔と比べるとかなり良くなってきたと
感じていただけに、残念な事件でした。
ただこの手の凶悪な犯罪は、最近はどこででも起こりうる感じだし
治安がどうこうというのとは違う感じがします。

河川敷はもっと明るくなればよいと思います。

[451: 匿名さん]

川崎市が不良外国人を放置どころか優遇した結果かな。
セメント通りとか日本じゃないもん。

[452: 匿名さん]

大師線沿いのイメージダウンは避けられないのは分かるけど、こうした事件があると、ハイエナのように面白がって書き込む連中が増える状況が怖い。
マンションコミュニティで伸びるスレは大体ネガティヴ情報が中心だな。

[453: 物件比較中さん]

川崎区の公立中学校には行かせられない、これは間違いないな。まあこの辺の方はけっこう私立中学受験多いみたいですが。

[454: 匿名さん]

みんなネガ情報がほしいからここ見てるんですよね？
ポジ情報なんて何もしなくても入手できますし。

[455: 契約済みさん]

もし殺害された現場がC棟で、遺棄が水門だったら、
販売延期とかになりますか？

[456: 匿名さん]

なんのために延期？
客も含めてそんなのんびりした業界じゃないと思うけど。
慌てるべきは川崎市であって京急不動産ではない。

[457: 匿名さん]

地ぐらいってあると思う。

池田ゆう子の娘が誘拐され監禁されたマンションも多摩川沿いの川崎だった。

多摩川沿いはよく散歩するが、近くを通ると今も薄気味悪い。

[458: 匿名さん]

地位を気にしたら東京都心の高級住宅街以外買えませんね。
予算のある方は悩まず選べて羨ましい限りです。

今回の事件がきっかけで、多摩川沿いの市道には街灯が設置されるかもしれませんね。
この物件にとっては危機が好機となる可能性が期待されます。

[459: 申し込み予定さん]

地図を見ると 現場は 味の素の工場の裏手でもありませんか。
流石に報道では 遠慮もあってか、そいう言う事は 言ってませんでしたが。
地元に利益還元の意味でも 寄付でもしてもらい 裏手一帯のイメージを少し変えて貰えると嬉しいですね。 大師線沿線にはマンションも増加中でまたタワマンもできるようなので
新住民パワーで雰囲気を明るく変えれば良いと思います。 前向きに。
それにしても 無くなった男の子 どんな子っだったかはわかりませんが まだこの世に
生まれて十年と少し。可哀想ですね。 冥福を祈りたいと思います。

[460: 購入検討中さん]

>>455
ぷっ、455 アウト〜！意味判らん。
誹謗中傷で〜す。

[461: 匿名さん]

他校同士のガキのトラブルと報道されてるから、どうでもいいんだけど

犯人捕まりそうだし。
通り魔、強姦魔の方が怖くて嫌だ

[462: 匿名さん]

実際の明るさがどうなのかは知りませんが
リヴァリエあたりの川岸は薄暗く感じます
（マンション共用部の明かりは川とは反対側にあるようで、川側は真っ暗です）
川側に照明を設けてはどうですか？
（市でやるか、管理組合でやるかはどちらでも良いのです）

[463: 契約済みさん]

味の素の敷地？事件現場の場所は『味の素の敷地でブルーシートの家は撤去します』って書いてあるじゃないですか 裏手じゃなく味の素の敷地そのもの
中学生の事件 悲惨な事件ですが 大師中ですよね 昨日大師中の周りで記者会見してました 実際 駅4つ先です
私も川崎区に20年すんでいて 子供もいます
治安は数字上悪いんですが…そんなには問題視をしてないのです…そこも個人差 親御さんの意識が問われますね
でも昔より格段に良くなってきてますよ
来月の引越し準備で大慌て 楽しみです！

[464: 匿名さん]

川沿いをあかるく？お金をかけてる大田区でも真っ暗ですよ？灯は全く無い
灯ではなく根本的に造成しなければ事件は無くならないのかな？
お金をかけてる大田区だって火事のボヤとか浮浪者の死体とかありますよね〜

[465: 匿名さん]

>>405
>>411

>>402です。
川崎区に生まれてからで何十年、小、中、高と
川崎区です。私の出た高校は当時は県下で5番目に
ランクされていましたし、進学率は高かったです。
塚越あたりから進学してくる生徒も多かったです。

中学は厳しい先生が監督していたので
生徒が暴れることはなかったです。

年代が違うので、最近の子供とは異なるけれど
校内暴力、いじめは皆無の世代です。

よく北部の人が川崎区に住んでいるというと
小馬鹿にしていたのですが、、、、
柿生やか宮前区のほうが過疎化が進んで
外国人の空き巣が多いときいています。

川崎駅から徒歩18分の住宅街に住んでましたが
犯罪は皆無でした。古くからの
住民の結束は固く、火の用心の
見回りも町内会でやってました。

会社で、幸区に住んでいたお医者さんの
御嬢さんも東京在住の社員にいいがかり
つけられていましたよ。

よって川崎はどこでも外部からの評価は同じです。(笑)

川崎予備校って偏差値高い中学校にばんばん
はいってますよ。

[466: 匿名さん]

中古マンションも一緒に検討していた時に、この辺りは国道15線沿いと、それよりも海側は治安に注意した方が良いと言われましたが、なんとなく理解出来ました。

[467: 入居予定さん]

>>466
私はここは川崎区では一番評価が高いと他の業者から
いわれました。よってリセールには良いと思います。
（私は川崎区に住む必然性があります。）

川崎区のマンションは工場跡地と倉庫跡地が
ほとんど、あとは駅近は道路沿いの騒音
がすごいところのみですね。

トキコの跡にたったマンションも良いなと
おもったのですが、中古ってなにかと
問題があるとおもってここにきめました。

良い物件にあたるといいですね。

[468: 匿名さん]

>>463
>『味の素の敷地でブルーシートの家は撤去します』

ということは、事件現場は「味の素の敷地」
つまり、私有地なのですか？
しかし、「味の素」が自分の敷地内のブルーシートの家を放置しているって
どういうことなのですか？

[471: 455]

455です。
失礼しました。もし殺人が行われたのがc棟の工事現場だった場合、
捜査などで工事が停止するのかなと、心配になった次第です。

[474: 匿名さん]

>>463
あ～だから昨夜見た報道番組の空撮にはこのマンションはバッチリ写ってたけど、スポンサーである味の素の工場は撮さなかったのね。なんか違和感のある撮しかただと思ったんだ。

[475: 匿名さん]

>>463
自宅横でこどもの全裸死体が発見されても、引越しが楽しみです！と言い切れる精神力は素晴らしいですね。
私にはちょっと無理です…。
多摩川に毎日こどもと散歩に行くことを夢見てたのですが…。
463さんは現場近くでも、楽しくキャッチボールとかできそうで羨ましいです。

[476: 購入検討中さん [男性]]

風化されますね
半年くらいで
そういうもんです

[477: 匿名さん]

だから言ったでしょ
あの河原沿いはブルーシート村が行政から放置されてる
下手に多摩川なんか見に行ったらダメですよ
住所身分不定者に顔覚えられたら怖い。ベランダ、窓も閉めて下さい

[478: 匿名さん]

>>475
さよなら。
もう来ないでください。

[479: 匿名さん]

ニュースでめっちゃこのマンションの映像流れてますね…

[480: 購入検討中さん]

>>475
>>477
お前らが購入しないのは勝手だけど、何でいつまでも
このスレに張り付いてるの？
さっさとこのマンションの検討はやめて、違うマンションを
検討したほうがいいですよ。

[481: 匿名さん]

>>383
去年は凶悪犯の認知件数の第一位の座を中原区に明け渡したんだけどね。
http://www.police.pref.kanagawa.jp/pdf/c0030_10.pdf

[482: 匿名さん]

大局的な流れにはさほど影響無いよ。
しばらくネガのネタとして続くでしょうがね。

[483: 購入検討中さん]

さすがにマンションの横で起きるとびっくりです。

関係者はどこの校区なのでしょうか。

もう少し詳しい情報が知りたいです。

[484: 匿名さん]

>>483
産業道路の近く

[485: 匿名さん]

犯人はまだ不明ですよ。。。

[486: 匿名さん]

>481
中原区に喧嘩を売るようなレスはよくないと思う

[487: 匿名さん]

>>486
まぁ、事実ですから、、

[488: 匿名さん]

なーに能天気なこと言ってんだ？
ここの河原でホームレスの変死体はちょこちょこあがってんだ
何が「よーしパパ、キャッチボールしちゃうぞ」だよ
アタマ湧いてんのか？

地元じゃ誰も近づかない。だから不良中学生の事件現場になる、
という流れが読めないのか

[489: 匿名さん]

毎日のように、あちこちで殺人事件のニュースを目にします。ここの地域が特別とは思いませんが、凶悪事件はどこでも起こりえる事と思います。今後も用心するに越したことはないので、この事件を契機に行政も川崎区の治安向上に努めてもらえればと思います。

[490: 購入検討中さん]

中学生同士のけんかがこんな事件に発展するなんて・・・。

中学は私立にするか迷っていますが、小学校は公立を考えています。

中学校は小学校の延長である以上、小学校に通わす面で若干の不安を覚えますね。

この事件にかかわる子供がその中学の生徒のレベルをそのまま表すとは思いませんが
実際どのくらいかはなかなかわからないところです。

ご存知の方、学区内の生徒や教育レベルを教えてください。

[491: 匿名さん]

河原に１０００人住み着いてるから一般人は立ち入れないし
台風でブルーシート村がながされ毎年大騒ぎになる
本当に迷惑でアタマに来るが行政は何もしないのは
出て行かせても「じゃあ何所に行けばいいの？」って話になるから
何十年も放置されてるんですよ

[492: 購入検討中さん]

＞河原に１０００人住み着いてるから一般人は立ち入れないし
＞台風でブルーシート村がながされ毎年大騒ぎになる

目の前でそんな事態が起きてるなんて本当ですか？

風俗・競馬ときて河原もこんな状況では治安もあったもんじゃありませんね。

[493: 匿名さん]

>>487
事実ですかそうですか
中原区の事は事実を事実として仰るその割に、川崎区のこと、ましてここで検討されているマンションのすぐ横での凶悪犯罪の「事実」を言うと、ネガだ風評被害だと騒がれるのですね。ダブスタはみっともないよw
川崎高校の事を引き合いに出してる人もいるけど、ほとんどがしない北部から南部支線で通ってくる子ばかりだし。

[495: 匿名さん]

>>492
大田区側と味の素の裏手についてはその通りですね。
マンション付近については現地を確認したらいいかと。

[496: 主婦さん [女性 40代]]

>>465

>よって川崎はどこでも外部からの評価は同じです。(笑)

すみませんが、その認識は違うと思います。

東急東横線や田園都市線沿線と大師線沿線では、不動産の人気も価格も違うのでは？

平均世帯年収も北部の方が多いですし…
http://m.media.yucasee.jp/posts/index/14275/3

[497: 匿名さん]

今まで知らなかった情報が続々とアップされるのは参考になりますが
営業さんは心穏やかでないかも

[498: 匿名さん]

>>476
池田優子の娘の誘拐事件も、戸手4丁目問題も、まだ語り継がれていますよ。
両方ともこのサイトの川崎の物件スレで語られ続けています。
認識が甘いね。
どんなにここの事件の印象は薄れても、地域性が代わらなければ、同じ事は繰り返される。
そういう地域、そういう地ぐらいと認識して物件を検討することの何が問題なのか？そういう事を隠しても人を引き入れたいというのなら、それは地域ぐるみの詐欺犯罪でしょう。

[499: 匿名さん]

>>498
いや、地域という意味では理解できますが、わからないのはなぜここの物件だけにあなたが出没しているかです。
あなたの理論だと川崎区全てのマンションに書き込みしても良さそうなのに、他では見かけませんよね？

[500: 匿名さん]

>>499
現場が物件のすぐ横だからに決まってるでしょ？
この物件の話をしてるのに、またそうやって川崎全体に話をぼやかしてごまかすつもり？

[501: 購入検討中さん]

確かに物件の真横での事故は見過ごせませんね。

それも地元中学生が被害者で、地元中学生の関与や証拠隠滅が疑われる事件ですから。

マンション住人や検討者にとっては当事者意識を感じないわけにはいきません。

川崎市全体うんぬんではなく、目の前で事件が起きているわけですから。。。

[502: 匿名さん]

>>493
ダブスタ？
ダブルスタンダードのことでしょうか。
私は上に2つしか書き込んでいませんので何のことやらですが、正しい事実を伝えるべきだと思ったまでです。

4つ先の駅のいざこざがたまたま現在人目のつかない近くの場所で行われたわけですが、B棟、C棟の入居が始まればその死角もなくなり、安全性も増すことでしょう。

[503: 匿名さん]

>>491
川崎区の河原にはほとんどいないよ。
多摩川の川崎側に限って言えば、中原区や幸区の河原のほうが多いと思う。

[504: 匿名さん]

１週間ぐらい前だったと思うけど、Ａ棟とＢ棟の間の道を多摩川に突き当たった所で、
自転車に乗った中学生が、ずっといてたむろってました。
２３～２４時ぐらいだったと思う。
こんな時間に中学生がって思ったけど、今思えば、犯行現場の下見をしてたとしか思えない。

[505: 匿名さん]

ヤマダデンキの裏の公園で被害者の被服が燃やされたらしいね。
加害者はこの辺をウロウロしてたんだろね。
怖すぎ。

[506: 購入検討中さん]

価格に惹かれて検討していたものです。
競馬場はやむなしと思いましたが、風俗街が近いことに夫婦で意見が分かれていました。
今回の事件で、夫もこの物件をあきらめたようです。
物件近くで殺人事件が起き、今後も近くを犯人グループやその友人たちがうろうろ可能性は高いでしょう。
嫌悪施設に加え、治安にも不安がある以上、夫も私を説き伏せてまで購入するのは難しいとの判断でした。
嫌悪施設と教育や治安に不安があることを除けば、魅力的な物件であることは間違いないです。
物件選びは難しいと痛感しました。

[507: 匿名さん]

ネガは、欲しいけど買えなくて安くしてほしい人。要は、ここが欲しい人。これも人気のバロメーター。

[508: 匿名さん]

>>505
そこじゃないよ。
409号を渡ってもっと南東の方。

[509: 匿名さん]

タワマン最安値ですよ。
もう十分安いと思います。

[510: 購入検討中さん]

一部の中学生が度を超えて起こった事件であることが推察されます。たまたま殺された所が水門付近でマンションそばであっただけ。
行政と一部上場の味の素と京急不動産が、しっかり連携を取って今後の対策を考えればよいこと。
ネガコメントは、事実に対して今後このような悲惨な事件が起きないよう、自分でなにが出来るかか考えず誹謗コメントだけで進展ないですね。

[511: 購入検討中さん]

殺害場所がリヴァリエ付近、被害者・加害者の学区がスミフマンション付近。
デベ同士がネガキャン・ポジキャンしてたら目糞鼻糞ですね。

[512: 匿名さん]

>>507
ポジは、人を騙してでもお金を得たい（=資産を守りたい）ＡＢ棟住人。これも民度のバロメーター。

[513: 匿名さん]

>>511
デベ同士なわけないでしょ。
発見現場は港町駅と鈴木町駅の中間地点、被害者の学区は産業道路駅付近。
被害者の被服が燃やされた公園があるのがスミフのマンション付近。
加害者はまだ特定しちゃいかんでしょ。

[514: 購入検討中さん]

>>513
あっ、先走っちゃった？
ゴメンチャイ

[515: 購入検討中さん]

>>512
どうかな〜？
人の価値は様々であり、一つに絞れないね…。

[516: 匿名さん]

嫌なら買わなければよいだけ
ネガるだけの人は黙って去りなさい

[517: 匿名さん]

これからからＣ棟を検討している人にはネガティブな情報は必要ですよ。
もし516が購入者、契約者で気分が悪くなるようならアナタがこのスレを見なきゃいいだけ。

[518: 賃貸住まいさん]

まあひどい事件だとは思うけども。。

これで騒いでるような人は、先の異物混入事件が連発するのを見て、「最近の飲食店はなってない！」とか言っちゃう程度の人なんだろうな。

あ、鈴木町とか産業道路の物件のデベさんじゃない限りね。

[519: 匿名さん]

親からしたら現場そのものより、被害者の学区と重なる方が不安だと思うが、産業道路駅周辺のマンションスレより、はるかにこちらの方が荒れているな。

[520: 匿名さん]

競馬場、風俗なんて利用する人以外には無関係だし、その呼び方の通り嫌悪している人の気持ちの問題でしかない
今回の事件についても、これで治安の悪さが証明されたみたいにされてるけど
これで犯罪発生率が激増するわけではないし、調べれば東京の都心より低いどころか他の政令指定都市よりも低かったりする
むしろ上記の施設がガス抜きの役目を果たしてるのかも知れない
それに多摩川の再開発はもう進行中なのだからそれに治安向上が加味されるかもしれない
教育は懸念材料ではあるけどそこそこの予備校もあるし、十分に私立を選べる交通の便はある
外国人に関してはもう東京はそういう街になってしまったのだからしょうがない

この件でネガが増してるから色々言いたくなったけど
この立地、環境、建物、施工等の条件は変わることはないんだから
ゴシップのような一過性の話題で気持ちが流されて判断してしまうのは残念だ

[521: 匿名さん]

現場に近いからと言うだけでこのマンションに加害者がいるような評価は流石に人として疑う。検討者に対して執拗に同じことを繰り返すのは、検討材料の提供ではなく、只のネガに他ならない。

[522: 516]

517
購入者、契約者ではありません
近隣の住民です
私がスレを見ようが見まいがあなたには関係ない

ネガティブ情報の提供を口実として、人の気分を害することだけが目的のようで
検討の参考にはならないレスが散見されますので見かねて注意を喚起しました

[523: 匿名さん]

ネガティブな意見は必要だが、
わざと感情を逆なでする書き方に問題があると思う。

「ｗ」とか最後につけるのは明らかに意図的な荒らしだし、
住んでいる人がいる中で、「あり得ない」などという言葉は
確かに気分が悪いと思う。

「私としてはあり得ないと判断し検討をやめます。」
というふうに個人的な見解として言えば良いものを。

という私（契約者）もショックはショックです。
凶悪犯も極悪人も、どこでもいるとは思いますが、
それらが「人目につかない場」として、リヴァリエの近くを
選んだ、という意味で。

契約した以上仕方ないですし、
治安向上は地域住民で作り上げていく事ですから、
今後、これを教訓に新住民で結束していければ、と切り替えて
いきたいと思います。

[524: 匿名さん]

>407　ここで何を書こうが、そのことで資産価値が上がったり下がったりするわけがないだろう。
　　　そんな事も分からないのか。

[525: 匿名さん]

>>520
川崎区の犯罪発生率は全国で上位ですよ。
犯罪発生件数との違います。
犯罪発生率は完全失業率と共に上昇する傾向があるといいますが、川崎市の中で完全失業率が一番高いのも川崎区です。
気にしない人が買えば良いだけの事。
少しでも心配なら止めれば良いだけの事。

[526: 匿名さん]

多摩川再開発に、防犯が加われば最高だ
川崎市議会、教育委員会でも話はでるだろう
街が、良い方向に動きそうだ

[527: 匿名さん]

居住者が持ち回りで自主パトロールするのはいかがですか？
地域の方との潤滑油にもなるでしょう。

実現性はおいといても、そういう話が全然出てこないのは正直心配です。

[528: 匿名さん]

>372　しかし、港町は資産価値の下がらない街、第8位ですよ。
　　　

[529: 匿名さん]

>>528
売り手側のお金で作ったランキングじゃないですか？

[530: 匿名さん]

>>525
下記を参考にしたんですが人口や中心市街地の規模等を鑑みると特別高いとは言えないと思います。

http://area-info.jpn.org/CrimPerPopAll.html

[531: 匿名さん]

防犯面が強化されるようなきっかけにすればよいのでは。悪い側面だけにとらわれずに。

[532: 入居済み住民さん]

＞競馬場、風俗なんて利用する人以外には無関係だし、その呼び方の通り嫌悪している人の気持ちの問題でしかない

住民ですが無関係なことはないですよ。
子供も成長すれば自転車で行動するでしょうし、川崎まで自転車で行くことになれば風俗街やラブホ街を目にして「あれはなんなの？」と聞かれれば親として説明を求められることもあるでしょう。
競馬場や風俗に来る人や客引きには正直好ましくない人もいるでしょうし、周囲の治安悪化や無用のトラブルに巻き込まれる可能性もないとは言えません。
やはり競馬場、風俗はできれば近くにあってほしくない嫌悪施設であり、気持ちの問題で済ませるものではありません。
うちは子供がいないのでここを購入しましたが、やはり子供がいれば買わないと思います。
嫌悪施設があるからこそ、この価格であり、プラスマイナスを考慮したうえで購入した方がよいと思います。
ここは決して万人受けする物件ではないのは間違いありませんので、マイナスの情報もしっかりと収集したうえで決断してほしいと思います。

[533: 匿名さん]

>>530
犯罪発生率は街の規模に影響されないように人口を考慮した発生率ですよね。
その犯罪発生率が全国の上位5%に入るエリアが「特別高いとは言えない」って思える人が買えばいいだけの事。

[534: 入居済み住民さん]

＞533
ここは嫌悪施設や治安への不安等、人によっては購入に当たりハードルとなる色々と問題があります。
ただし駅からの近さや、ハードルがあるゆえの格安な価格等メリットもあります。
「犯罪率は高いエリアだけど自分はまきこまれない自信がある。」「風俗街や競馬場があっても子育てへの影響はないし、むしろ競馬場なんかは自分も利用したい。」といった具合に、様々なリスクを理解したうえで、自分は気にしないといった決断を下した人が購入するんだと思います。
ネガの意見は大歓迎ですし、そうしたリスクがあることは十分理解していますから全く気になりません。
むしろネガ投稿のつど腹を立てるのは、納得して買っているはずなのに、実は気にしていることを指摘されて過剰反応しているように見えてみっともないですよ。
ここは風俗街や競馬場があり治安にも不安はあるが、その分安いから穴場で、売るとき安くなっても家賃分と考えれば損をしないから買いましたと自分は胸を張って言えます。
住民のみなさん、ネガへの過剰反応や批判はやめましょう。

[535: 物件比較中さん]

検討スレなのに既存住民と面白がって煽ってる野次馬しかいないね。

[536: 匿名さん]

>居住者が持ち回りで自主パトロール

町内会に加入しているマンションでは
町内会主催でやってるところもあります。
ここはないのですか？

[537: 匿名さん]

>>533
街の規模が大きくなれば必然的に大きくなる傾向があると読み取れませんか
そして全国を比較してるのではなく、首都圏の類似性のあるエリアで比較してるのがわかりませんがか
犯罪発生率の低いところがいいなら山奥でも無人島にでもすめばいいだけのこと

[538: 匿名さん]

>529　違うと思うけど。もしそうだとしたら港町が川崎より上にあるはずがない。
　　　あなたは何の証拠があってそんな事を言うの？

[539: 匿名さん]

今回の事件、加害者が大人なのか子どもなのかによっても、色々な意味が違ってくるのでは・・・

[540: 匿名さん]

犯罪率がどうのこうのって言っている人、全体的に見れば都市部ではそんなに変わらないのでは。

あと2倍違うと言っている人もいるけど、例えば10000に対して1と2では2倍違うけど、これも全体的に見れば変わらないでしょ。

レベルの低い人は数字におどらされるのですよ。

[541: 匿名さん]

>>538
雑誌でよくそういうランキングやってるのでそう思っただけです。
違うのならすみません。

ちなみにどこのランキングですか？

[542: 匿名さん]

土砂災害が起きやすい場所とわかっていながら、地元住民の理解が得られず
（土地の値段が下がるため）、国や自治体のハザードマップ情報が公開されないまま、
その地に移り住み亡くなられた方がいます。

不動産ビジネスは、買い手と売り手の情報格差により成立していた業界ですが、
どう判断するかは個人の自由（価値観次第）として、
あらゆるリスクは提示されるべきです。
（治安に関しては、風俗街・競馬場・暴走族等や
　カフェギャラリー・集会所の部外者の使用など）


>>532

物件の良し悪しは別にして、
すぐにネガと短絡的なコメントをする人には、うんざりしていましたが、
良識ある住人の方もいるようですね。

[543: 匿名さん]

むしろ事件のおかげでリヴァリエが有名になってくれて嬉しい。

[544: 匿名さん]

犯罪発生率は、人が外から入ってくる発展した街では高くなり、外に出ていく住宅地では低くなるもの。
東京の中心の千代田区の犯罪発生率が非常に高いのはその典型。
川崎区も外を歩く人の数が多いから高くなっている程度の違いしかない。

[545: 匿名さん]

今回の事件の中身が問題なのでは？
まだ犯人は挙がっていないけれども中学生があんな惨殺をされるという・・。
子どものいる世帯は敏感になって当然だ。

[546: 匿名さん]

競馬は国内外の皇室や王室も観戦するもの。
競馬場が嫌悪施設だとは思わないな。

[547: 匿名さん]

どう見ても同じ中学の関係者が犯人だと思いますけど。

[548: 匿名さん]

>>545
つまり、犯罪発生率は関係ないってことだね。

[549: 匿名さん]

殺されたくらいでそんな騒がなくても・・・

[550: 匿名さん]

>>528
港町はサンプル数が少ないですからね。築浅のA棟が偏差値を押し上げてしまっているのだと思います。なので、今はまだ暫定的な順位。今後のコミュニティ作りや周辺開発如何にかかってます。
これからです。

[551: 匿名さん]

>>547
残念、違中学の生徒とネットニュースで出てます

[552: 匿名さん]

犯人中学生って分かったんですね。良かったですね。

[553: 匿名さん]

何が良かったというのか。
中学生が同じ中学生を惨殺するとか世も末だ。
人を殺めてはいけない、そんな当たり前のことがなぜわからないのか？

[554: 匿名さん]

そのくらい荒れてるエリアってことですね。
逮捕されれば済む、ってことでも無いでしょう。

[555: 匿名さん]

>>554
エリアは関係ないでしょ。
日本の何処でも起こりえる事件で社会問題だよこれ。
それをなぜこの板で盛り上がるのかがわからない。

[556: 匿名さん]

>>550
港町のマジョリティがリヴァリエ住民なので、その他は考慮不要では。

[557: 匿名さん]

ネット情報はここも含めて真偽不明のものが多いし、実際に犯人が捕まらないうちは詮索しても仕方ない。
それよりこの事件が起きたからここを辞めたなんて一々書き込むことかね。買った人や近隣の人は否が応でも事件や今後の対策に向き合わざるを得ないし、不安を感じてるのは当たり前。それをわざわざ書き込む意図が分からんし、煽りの連中と五十歩百歩だな。

[558: 匿名さん]

これから買う人は、安く買えそうですね。
羨ましいです。

[559: 匿名さん]

今日だけでも書き込みの数が凄いね。
人気の高さが分かる。

[560: 匿名さん]

D棟が出来るかもと聞いたのはデマかな？？
今のモデルルームの跡地に。土地は狭いから15階くらい。

[561: 匿名さん]

>>558
はぁ？
大幅値引きしてもらって安全と引き換えにか？
こういう輩が一番タチが悪い
だから悪徳業者が蔓延るんだ

[563: 匿名さん]

>>558
高い安い（相場観）は比較の中で生まれてくるものですよ。

①時期としての高い安い
②周辺相場（坪単価）に対しての高い安い

①に関しては、相当高い時期です
（沖氏の最新著書では、２０１５～２０１８年の新築は絶対買ってはいけない
　となっています）
（榊氏は、あらゆる不動産は今すぐ売れとのことです）
②については、前述の通り比較できる物件がほとんど無いため苦労します。
　Ｃ棟は平均して２１０～２２０万／坪とみていますが、
　Ａ・Ｂ棟に比べると格段に高いですね。
　ＪＲ川崎駅近のタワマン（やや別世界）と比べるとリヴェリエの高層階は
　それでもかなり安いです。
　ただ３５０円／ｍ２を超えてくるランニングコスト（管理費・修繕積立金等）は、
　都心の水物物件（スパ・プール等）と同等レベルで高いです。
　ブルーハーバー＠みなとみらい、パークタワー＠晴海、
　ステーションツインタワーズ＠糀谷
　あたりの動向をウオッチしたいところです。

[564: 匿名さん]

こんだけ盛り上がって、大概の発言はネガポジとも笑って済ませられるレベル。
だが>>549の発言だけはぞっとした、というか許せない。
これがここにに入る人間の質、民度ってことでしょ。ろくなもんじゃないなやっぱり。
いくら新築物件でも、結局は地ぐらいにふさわしい人間を呼び寄せてるんだね。

[565: 匿名さん]

まあ川崎ですから・・・

[566: 匿名さん]

殺された方も何か原因があるんでしょ。じゃあ殺されても仕方がない。
このマンションには関係ないから事件のことはもうやめようよ

[567: 匿名さん]

交番できないですかねぇ
そしたら治安も良くなるでしょうに

[568: 匿名さん]

競馬場周辺の治安はこんなものじゃないのかな。治安が悪くても納得出来る人が買えば良い。それで解決です。

[569: 匿名さん]

５４９の発言は住民と思えんがな。
２ちゃんねるで便所の落書きレベルの書き込みしている連中だろう。
実際に住んでる人間は真剣に不安を感じてるだろうし、こんな茶化すような書き込みしないだろう。

[570: 匿名さん]

そうですよね。
事件を「一過性だ」「関係ない」と軽く流してしまうような書き込みもしませんよね。

[571: 匿名さん]

>>570
その通り。
「一過性だ」「関係ない」と軽く流せる人達のエリアなんですよ。

[572: 匿名さん]

①お金は出したくないけど広さが欲しい。

①の為なら事件は気にしない。子供の安全より親の都合が大切。って人達が買えば良い。

[573: 匿名さん]

不幸な事件をだしにして人を貶める発言する輩なんですよ。ネガする人たちは

[574: 匿名さん]

一過性で済ませたくない人がいるようだが、私は一刻も早く犯人が逮捕され周辺住民の不安が解消されることを願っている。

[575: 匿名さん]

もう時間の問題でしょう。
しかし、いつも建物、テレビ映って、困りますね。

[576: 匿名さん]

566も住民？
ひどいね。

[577: 匿名さん]

>>564
あなたも言葉に気をつけてください。民度だとか言う前自分の民度も改めて確かめてください。その発言をした人は住民かどうか分かりませんし、ここよりずっと安い物件もありますよ。物件の価格イコール民度ではないです。どこの物件でも様々な人がいますから。
わざとネガをしようとするなら物件についていくら言っても良いのですがね。
ネットだから居場所がわからないと思ったら大間違いですよ。IPアドやどこの端末から投稿したのかは直ぐ確認できますよ。

[578: 匿名さん]

>>577

一過性の嵐だと思っておられるなら、放っておいたほうがいいでしょ。
その書き方では、殺人の容認と、それを擁護、さらに個人情報を利用した脅迫、と
取られかねませんが。

[579: 匿名さん]

>>577
火消しに必死ですね(･_･;
IP調査をする場合の事も知らないようですね。

ポジもネガも参考にしたい人がいるんですよ。特に子がいる家庭はネガ情報を知りたいと思いますよ。自分が買った家のせいで子供に悪影響が出たら困りますから。

[580: 匿名さん]

今後の防犯強化、意識向上のきっかけにしていけばいいのでは？
後ろ向きなことだけ言ってても仕方ない。
お来た事実を真摯に受け止めてさ。
購入検討者は見送ればいいだけ。

[581: 物件比較中さん]

購入する条件は人それぞれなんだから、ネガティヴ情報から個人個人が購入するか否か判断すれば良いのではないですかね。
ただし、ネガティヴ情報の他人への押し付けや誤情報、言い方などは気を付けるべきだと思います。

ネガティヴ情報は参考になってますし、それを踏まえて私は検討を続けようと考えています。

[582: 匿名さん]

>>496

統計と実際の感想はちがいますが、、
東京のビジネス街に働く人にとっては
川崎はどこもおなじだと思っているのでは？

過去に新居を求める際に、東横線で
多摩川を超えると雰囲気が全然ちがう
といってる人がいましたよ。
田舎から出て来た新人ですが。。

それを歯牙にもかけずに川崎区の大師にマンションを
購入した人もいるし。。

いろいろだとおもいます。

ていうか、同じ川崎住民としてこちらの方が上だとか、下だとか
傲慢だとおもいます。

[583: 匿名さん]

ニュースでバンバン出てますね。リヴァリエの勇姿

[584: 物件比較中さん]

利便性、価格を優先した結果、数年後に愛息子の顔がアザダラけで帰って来た時の事をリアルに想像してみてください…その時、息子に何て声をかけますか？
親が少し電車に揺られれば済む事ではないですか？

[585: 匿名さん]

どういう意味？ここに住んだら息子がそうなるってこと？ならばどこなら絶対安全だと？

[586: 匿名さん]

約1名の無職が関係者の皆様に迷惑をかけてることお詫び致します。

[587: 匿名さん]

＞ていうか、同じ川崎住民としてこちらの方が上だとか、下だとか
＞傲慢だとおもいます。

そこまで言うならどうして新百合ヶ丘での購入を検討しないのでしょう？
＋5百万～1千万で、新百合ヶ丘徒歩7分圏内の築浅中古を買えるのに。

全市を同じになんて見れませんよ。
それどころか新百合と港町すら同じに扱えと思うあなたのほうがよほど、
私には傲慢に見えます。申し訳ありませんが。

[588: 匿名さん]

>>587
新百合住民お疲れ。

[589: 匿名さん]

東京から見ればたしかに多摩川を超えれば街は煤けて見えるし一段下がって見えるかもしれない。
ただ川崎市内でも格差があるように感じるのは事実だよ。
傲慢でも何でもない。

幸区に住んでいたけど線路の向こう（川崎区）は何となく怪しい気がしたし
北の方は（宮前区、麻生区）は良い住宅地のような気がした。
事実住宅地の地価や分譲マンションの価格は川崎区と宮前区じゃ違うしね。

[590: 入居予定さん [男性 30代]]

無惨にも何度も刺され亡くなってしまった方のご冥福をお祈りすると共に、ここに住む者として事件を決して忘れず、防犯の意識を住民で高めていきたいと思いました。

[591: [男性 40代]]

≫590
それにつきます！

[592: 匿名さん]

>＋5百万～1千万で、新百合ヶ丘徒歩7分圏内の築浅中古を買える

便乗セールスはやめれ
不謹慎な

[593: 匿名さん]

>>590
この人の言う通りだと思います

[594: 匿名さん]

ニュースのたび巨大マンションが写るから
子どもが殺害されてるのに大勢住んでて誰も知らん顔？あそこのマンションの人たちって・・・
まるで見殺しにしたかのようなコメントが怖い

[595: 匿名さん]

>>590
賛成です。良くして行きましょう。

[596: 匿名さん]

>>590
防犯意識を高めないと住めない場所なのでしょうか？普段の何気無いことも気をつけるように子供に言い聞かせることは難しいと思います。
「危ないエリアだから気をつけてね」と子供に言うのは辛いですね…

「何度も刺されて」って、なんか怖い。

[597: 不動産購入勉強中さん [男性 30代]]

川崎区では金のあるまともな家庭の人が中学受験で私立へいく流れになっています
その結果として公立中学では悪い人の比率が高くなります　学校によっては荒れているのが標準で異常だと気づいていない

川崎市もそれを理解しているようで、荒れていない学校へは校舎からして投資をする。荒れている学校には耐震補強と軽度な改装程度で済ませています。学校の校舎でその学校が安全かどうかは判断可能。

[598: 匿名さん]

>>597
平成12年に新校舎へ建て替えた富士見中学校はあなたの判断ではどちらに該当しているのですか？

[599: 購入検討中さん]

>>502
子供がいる人にとっては、３棟完成しても安全性が増すとは言えないと思います。
子供の遊び場はかぶるでしょうから、同じ場所で遊んでいる子が犯人かもしれないですから、安心できませんね。

[600: 購入検討中さん]

>>510
子供が居ない方の意見として聞いておきますが、ファミリー世帯にはなんの解決にもなりません。
犯人以外にも、仲間やグループがあるでしょうから、子供が絡まれる心配が尽きません。