リヴァリエC棟ってどうですか？Part1

[匿名さん]

B棟はまもなく完売なのでC棟スレに移行

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番8（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
　※ウォータープロムナードB棟側より計測
間取：1LDK～4LDK
面積：57.15m2～123.50m2
　（C70-Bタイプ・C65-Kタイプは1.19m2、CP90-Jタイプは1.18m2のマルチストレージ面積を含む）
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通
施工会社：大林組
管理形態：　B・C棟区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に業務委託
　
販売予定時期：　平成27年3月上旬（予定）

【スレッドタイトル一部変更し、物件概要を追加しました　2014/12/26　管理担当】

[301: 物件比較中さん]

嘘のネガは止めた方が、、

[302: 匿名さん]

>>300
ブー
下手なウソ

[303: 匿名さん]

C棟一次一期の販売戸数で今後苦戦するかどうかが分かりそうな気がします。B棟はA棟との併売ながらでも100戸超えて売れてました。更に後半の勢いは凄かったので、この勢いのままなら100は超えて来るかもですが、大きく下回るなら長期化覚悟ですね。

[304: 匿名さん]

Ｃ棟は東角が人気かと思っていたのですが
相変わらず北角人気、そして北東も人気らしいですね。

[305: 匿名さん]

竣工前に完売していないのは事実だよね。

Ｂ棟の３月１３日までの完売もたぶん無理でしょう。

[306: 匿名さん]

ここはC棟を売っていかないといけないので完売させる気は元々無いよ。

[307: 匿名さん]

４６１戸で残り３戸なら完売とかわりない

[308: 匿名さん]

>>307
478戸です。

[309: 購入検討中さん]

http://breaking-news.jp/2015/02/20/017322

嫌な事件ですね。

[310: 匿名さん]

C棟の目の前での事件ですね。

[311: 匿名さん]

>>310

水門のちかくですね。多摩川は前からいろいろあると
おもいますが、それが嫌なら購入を控えればいいだけのこと。
そういった点も踏まえて他の地区に比べて安い価格の
タワマンなのかも。少なくとも、居住地内では
事件はおきてないのが救いです。

[312: ご近所さん]

とうとう危惧していたブルーシート村で行き倒れか
例の事故物件サイトに載るのかな

[313: 匿名さん]

若い男性で傷があったらしいので
行き倒れでは無いでしょう。

あの水門前は本当に日没後は明かりが無く、
人がいない、
反面少し移動すれば幹線道路もあるので、
犯罪には便利な場所なのだと思います。

小火があったり、結構事件がある場所ですが、
Ｃ棟が完成して住戸の明かりが点灯するようになれば、
安全になると期待しています。

[315: 物件比較中さん [女性 30代]]

ここにファミリーで住むのはあり得ない。競馬場はともかく、徒歩圏に神奈川切っての風俗街はあり得ない。子供が自転車で遊びに出かけるようになれば完全に生活圏に入ってしまう。ファミリーで既に入居している方はちゃんと実査しての判断なのでしょうか⁈だとしたら幾ら便利だとしても信じられない、子供の健全な成長を真剣に考えているのでしょうか⁈
もう一つ気になるのが、以前周辺実査した時、多摩川の直近まで行って中を覗いたところ、川底には自転車、原付の残骸が化石の様に山積みになっていたのです。この近辺でのひったくり、乗物盗が多いと言う何よりの痕跡。直近で死体が転がっていても不思議はありません。とてもファミリーが安心して歩ける治安とは言い難いと思いました。むしろ、関東近県で劣悪な部類でしょう。
建物はとても良かっただけに、割安の理由が分かった気がしました。これから、検討される方の参考になれば幸いです。

[316: 購入検討中さん]

煽るつもりはないですが、、、
頭大丈夫ですか？

[317: 匿名さん]

購入者の中でファミリー世帯がかなり占めてるらしいですよ。

[318: 匿名さん]

駅前徒歩2分で敷地内に保育園、医療施設と食事処。
あとは要望で駅前に郵便ポストがあったり
徒歩2～3分のところに大規模のショッピングモールがすでに立ててる最中だったりと、
利便性はかなり良いですよね。

羽田空港も近いし、
都内も横浜も近いしで便利だと思いますよ。

個人的にはショッピングモールができたら価値はさらに上がると思います。

[319: 匿名さん]

この前モデルルーム行きましたが、
めちゃ人いましたよ。
駐車場ギリギリだった。
三回ともだったので検討してる人は多そうでした。

[320: 匿名さん]

どうやら羽田空港へは南武線、浜川崎なんかの方が発展性あるみたい。。。
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/42121
http://www.kanaloco.jp/article/83400/cms_id/123616
http://itot.jp/tokyo2020/391

[321: 匿名さん]

>315
>直近で死体が転がっていても不思議はありません。

なんで突然、話がこうなるんだよ。
頭大丈夫か？

[322: 匿名さん]

実際に今朝転がっていた様です。

[323: 匿名さん]

少なくともｃ棟の販売にはマイナスでしょうね。
競争率が減って良いかもしれませんが、
特に北東にはそういうリスクがあると漠然と考えていました。

[324: 購入検討中さん [男性]]

>>315
気になる人は買わなければ良い
売り切れですよ

[325: 匿名さん]

まだ販売していないのに売り切れですか？

[326: 匿名さん]

最近の荒らしの増え具合を見ていると、
そろそろスミフの担当の尻に火が付いてきたようだね。

[327: 匿名さん]

C棟って上は9000万台なの？
港町値上がり過ぎじゃない？？
やっぱりショッピングモール出来るのがでかいのかな…

[328: 匿名さん]

>>320
小島新田付近にも停まりそうですね。うれしい情報。

[329: 匿名さん]

基本的に目の前の駅から電車利用するのが普通だろうし、日常的に風俗街を通ることはないだろう。
国道も挟んでいるし、実際に現場を見たらそんなに心配するレベルじゃないと思うが。

[330: 検討中の奥さま [女性 20代]]

駅近っていうけど、何年か後には港町駅は移動して遠くなるんでしょ？

[331: 匿名さん]

何年単位じゃないはず。実現するかどうかも、、、それに移設したらむしろB棟は近くなるって聞いたよ。

[332: 匿名さん]

>>321
この事件じゃ。。。
＞２０日午前６時１５分ごろ、川崎市川崎区港町の多摩川河川敷で、男性が全裸で横たわって死亡しているのを、散歩中の女性が見つけた(以下略)
http://www.kanaloco.jp/article/84419/cms_id/127229

[333: 匿名さん]

前の住民スレで河原のことで警笛を鳴らしたんだが、残念ながら起きたか
ブルーシート村の住所不定者が1000人くらい住み着いてるから
なにがあってもおかしくないんだよ

[334: 匿名さん]

>>330
何年かのためだけに港町の駅舎を更新したと思ってるの？主婦の経済観念はすごいね。

[336: 匿名さん]

港町駅の改修に何億も京急は出したんだよね？？

[337: 入居予定さん]

　ここ治安とか大丈夫ですか？ちょっと怖くなってきたけど。。
２０日午前６時１５分ごろ、川崎市川崎区港町の多摩川の河川敷に人が倒れているのを散歩していた女性が見つけた。２０代ぐらいの男性で既に死亡しており、神奈川県警川崎署は遺棄された疑いもあるとみて調べている。
　県警によると、遺体は全裸で首に傷があり、付近の草むらに血痕があった。死後、長時間はたっていないとみられる。周囲に衣服が落ちていたが、所持品などは見つかっていない。県警は司法解剖して死因などを調べる。
　現場は、京浜急行大師線の港町駅に近い遊歩道のある河川敷。（2015/02/20-13:13）

[338: 匿名さん]

実際にソープの関係者はこのマンションに住んでるんですか？？

[339: 購入検討中さん]

>>338
皆さんが憶測でしか答えられないような質問をしても、有意義な回答は得られないですよ。
そういう噂を流したいのであれば、信じる方がいるかも知れないですけどね。

[340: 購入検討中さん]

>>337
駅からマンションへの移動であれば、ほぼ直結なので治安はあまり気にならない気がしますね。夜も他の住民の方もいるでしょうし。
駅付近以外はなんとも言えない、むしろあくまで私見ですが、治安はあまり良くないイメージですね。
買い物等は川崎駅付近でしてしまえば良いのかなと考えています。

[341: 匿名さん]

治安は普通です。
よよくもなく悪くもなく、横浜駅、みなとみらいとたいさなし
これはまあ、死体いきじけんなので、ある意味どこでもありえること。

[342: 匿名さん]

A.B棟合わせて1000戸近く既に売れてるんでしょ？
駅前ってのは人気だね…

[343: 匿名さん]

２０日、神奈川県川崎市の多摩川の河川敷で全裸の若い男性の遺体が見つかった事件で、遺体は中学生くらいの少年とみられることが分かり、警察は殺人・死体遺棄事件として捜査を始めました。

子どもだったみたいですね。
怖いですね。

>341
殺人事件はある意味人が複数いるところ
例えば高級住宅地でも起きますが
死体を捨てられる場所は限られてくると思いますよ。
みなとみらいになんか死体を捨てる人なんかいません。

[344: 匿名さん]

>>343
ひょっとして不安をあおってる他の不動産業者のかた？？
B棟のときはお風呂の栓から、風俗、競馬場うんぬんで
ネガがすごかったですものね。

みなとみらいも広義では岸壁もあるし、これからは
あるかもしれません。

昔、横浜港で遺体がみつかったし、井の頭公園でも
みつかりました。井の頭公園って良いイメージが
ありましたが、結構、いろんなところでありますね。

これでC棟が売れ行きが鈍ることもないと思いますが。。。
北東、北角ねらいの方は抽選がなくなるといいですね。

[345: 匿名さん]

確かにＣ棟に近い位置ですね。
防犯カメラに複数の人物が映っていたという情報も出ています。
念のため現場を確認してこようと思います。

[346: 検討中の奥さま]

ひええ。小さな子供がいる家庭向きではないのかもしれません。
でも我が家にとってはこの安い価格帯は魅力的です。。

[348: 匿名さん]

敢えていっておくけど鈴木町も変わらんよ。

[349: 匿名さん]

>>347

ここほどネガはないとおもいますが、横浜のみなとみらいに
新しくできるタワマンにもかなりネガが住みついてます。
ネガをする人がすみついても売れるものは売れるし、
売れないものは売れないとおもいます。

他のマンションでも完売するまではネガがすごかったですが、
完売後は閑古鳥がないてます。(笑)

個人的には、タワマンに子連れが住むのは大丈夫かなと
思います。

[350: 匿名さん]

服が散乱、血痕も発見。
思い切り暴行殺人の現場ですね。
セメント工場や堰のあたりはその手のが溜るだろうと思っていたら、案の定だったな。

子供のいるご家庭、大丈夫ですかね？
小さい時の安全だけじゃない、多感な時期になれば、やっぱり染めようとする朱が多い地域です。
目先の購入価格以上に大事な物を失うかもしれないと思えば、この立地はあり得ない。
そう思ってずいぶん前にこの地域の検討をやめましたが、やっぱり正解だったようです。