リヴァリエC棟ってどうですか？Part1

[匿名さん]

B棟はまもなく完売なのでC棟スレに移行

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番8（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
　※ウォータープロムナードB棟側より計測
間取：1LDK～4LDK
面積：57.15m2～123.50m2
　（C70-Bタイプ・C65-Kタイプは1.19m2、CP90-Jタイプは1.18m2のマルチストレージ面積を含む）
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通
施工会社：大林組
管理形態：　B・C棟区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に業務委託
　
販売予定時期：　平成27年3月上旬（予定）

【スレッドタイトル一部変更し、物件概要を追加しました　2014/12/26　管理担当】

[275: 匿名さん]

本気で北角や東角を考えていらっしゃるなら遅いかも。
Ｂ棟も難航していたといっても、人気の部屋は第1期で結構なくなりましたから。

[276: 匿名さん]

>>271
良い部屋は早い者勝ちです。要望が入れば売り出します。

[277: 入居予定さん]

>>274
それはもう実施中で残り3戸のようです。

[278: 匿名さん]

港町つばさクリニック（内科）、港町こどもクリニック（小児科）の求人が出ていますね。
5月1日オープン予定、土曜日も休みではなさそう。

[279: 購入検討中さん]

>>277
274です！
そうだったんですね！？
実施中と言うことは、B棟のモデルルームを見に行った方もいると言うことですか？

残り３戸とは、モデルルームに使う部屋以外の売れ残り戸数ですか？

[280: 匿名さん]

>>279
そのとおりです。
B棟の公式ホームページで、残り何戸かというのは見れますよ☆
ちなみに売れ残りの3棟は全て10階以下の南角部屋です。
正式に何階が、残っているか知りたい方いればお教えしますが。

あと、入居予定者の内覧会があった昨年12月には、一度数日間、購入検討者な、B棟内モデルルーム見学（購入済のモデルルームに指定された部屋2、3部屋）を開放して見せてましたが、今はB棟入居者も入れないのに、C棟検討者を入れるなんて、もっての他ということで、棟内モデルルームは中止しています。
営業さんの話だとB棟住人が皆入居を開始した5月くらいから、棟内モデルルーム再開するかもという話です。

[281: 購入検討中さん]

>>280
へぇー！？なるほど！！
１２月の時期に見れなくて残念です。
２期の申し込みにすれば見てからでも買えそうですね？
でも、本気で欲しい部屋があると一期見送るのにも勇気が要りますね！！

[282: 申込予定さん [男性 50代]]

>>281
確かに一生で多くの方は一番大きな
買い物ですので現物を見てから買いたいのは
当然ですよね。私は運良くB棟を見れたので
前向きに進めています。見送るかどうかも含め 買い時、住所、向きなど賛否両論ありますが 結婚と同じでその時の勢いに任せても良いのでは。もし大体良いかなーと思ったら。買ってから後に想定外の変化が気持ちや周りの状況等
で良きにつけ悪しきにつけありますから。

[283: 購入検討中さん]

>>282
買い時、住所、向き、その悩みほんとに良くわかります。
２年後の金利が気になって買い時を悩み、住所が東京だったら、子供の医療費も抑えられるし、東京側だったら南向きのリバービューがあっただろうし(たぶん高くて買えないけど)と、悩み通しです。
焦らずに勢いに乗って検討したいと思います。
有難うございます。

[284: 購入検討中さん]

>>282
ちなみにB棟をご覧になれたとの事ですが、北西の部屋もご覧になりましたか？

リバービューが良いなと思っているのですが、なにせ北なので、日当たりとはいかないまでも日中からリビングに照明を点ける必要があるのか気になっています。
また、リビングに柱のあるプランだと、より暗いのかなって気になります。

もし、ご覧になれていたら印象をお聞かせいただけませんか？

[285: 購入検討中さん]

タワマンってタイミングの買い物ですね。
新婚や子供が生まれたばかりのころはお金もないし、郊外の戸建てがいいって思ってしまいます。
だけど、大学生になってしまえば、都心がいちばん。親としても郊外の戸建ては通勤もたいへんだし
なによりも維持に労力がハンパなくかかります。

ということで、都心のタワマンを検討したい、となりますが、郊外の戸建てって売れないんですよ。

これまでずっと賃貸で暮らして、そしていよいよ終の棲家でタワマンを買うって人が理想でしょうが
こんな世帯はなかなかいないでしょう。

郊外の家が売れるめどを待つと、もうよい部屋は選べないでしょうし、
頭が痛い。。。

[286: 匿名さん]

北西高層午前中です。
印象としては、いうほど暗くないという感じで、多分昼間電気なしでいいかと思います。
テレビ見てるときならなおさら電気はいらないかと☆

[287: 申し込み予定さん]

残念ながら東角しか見学できませんでした。
川見ならば北東でも空港方面含め望めるのでは？ 眺望シュミレーションも
見せてくれると思います。(いつからかはわかりませんが)
朝方明るいのが良いか夕方明るい(眩しいと言う人もいますが)のが
よいかで分かれますが 北西は年一でも近くの花火が見られるのもメリット
でしょうか。

[288: 購入検討中さん]

>>286
写真有難うございます。
ものすごく参考になります！

確かに、明るくはないですが、暗くは無いですね！！

[289: 匿名さん]

286さん

ピンクの紙テープは指摘箇所ですね。
よくこれだけ発見したなぁ、と妙に感心しました。

[290: 匿名さん]

第1期どのくらい販売するのでしょうか。最期の棟だから待ちわびている人が多かったのでは。。

[291: 匿名さん]

>285
郊外の家が売れるめど

現在　　：値段で妥協すれば売れる
１０年後：大幅値引き
２０年後：投売り
３０年後：・・・・


まあ、郊外でない川崎のタワマンなら３０年後でも売れないってことはないだろね

[293: 匿名さん]

うーん
ハード（建物）の面では心配なくても、ソフト（住民）の面がどうなってるかの不安はありますね。

[294: 購入検討中さん]

>>293
なんじゃそりゃ？
そんなのどこでも同じでしょ？

[295: 匿名さん]

北角もうない？

[296: 匿名さん]

B棟はないですよ。
B棟は東角だけです。
C棟はこれからです。

[297: 物件比較中さん]

モデルルームは盛況だったんでしょうか？

[298: 購入検討中さん]

>>297
平日はいつもガラガラでした！

[299: 匿名さん]

>>297
休日はすごく混んでました

[300: 匿名さん]

>>255

Ａ棟もＢ棟も完売してないよ。川崎はどこも売れ残り。
矢向のゴールドクレストよりかはだいぶマシだと思うけど。

[301: 物件比較中さん]

嘘のネガは止めた方が、、

[302: 匿名さん]

>>300
ブー
下手なウソ

[303: 匿名さん]

C棟一次一期の販売戸数で今後苦戦するかどうかが分かりそうな気がします。B棟はA棟との併売ながらでも100戸超えて売れてました。更に後半の勢いは凄かったので、この勢いのままなら100は超えて来るかもですが、大きく下回るなら長期化覚悟ですね。

[304: 匿名さん]

Ｃ棟は東角が人気かと思っていたのですが
相変わらず北角人気、そして北東も人気らしいですね。

[305: 匿名さん]

竣工前に完売していないのは事実だよね。

Ｂ棟の３月１３日までの完売もたぶん無理でしょう。

[306: 匿名さん]

ここはC棟を売っていかないといけないので完売させる気は元々無いよ。

[307: 匿名さん]

４６１戸で残り３戸なら完売とかわりない

[308: 匿名さん]

>>307
478戸です。

[309: 購入検討中さん]

http://breaking-news.jp/2015/02/20/017322

嫌な事件ですね。

[310: 匿名さん]

C棟の目の前での事件ですね。

[311: 匿名さん]

>>310

水門のちかくですね。多摩川は前からいろいろあると
おもいますが、それが嫌なら購入を控えればいいだけのこと。
そういった点も踏まえて他の地区に比べて安い価格の
タワマンなのかも。少なくとも、居住地内では
事件はおきてないのが救いです。

[312: ご近所さん]

とうとう危惧していたブルーシート村で行き倒れか
例の事故物件サイトに載るのかな

[313: 匿名さん]

若い男性で傷があったらしいので
行き倒れでは無いでしょう。

あの水門前は本当に日没後は明かりが無く、
人がいない、
反面少し移動すれば幹線道路もあるので、
犯罪には便利な場所なのだと思います。

小火があったり、結構事件がある場所ですが、
Ｃ棟が完成して住戸の明かりが点灯するようになれば、
安全になると期待しています。

[315: 物件比較中さん [女性 30代]]

ここにファミリーで住むのはあり得ない。競馬場はともかく、徒歩圏に神奈川切っての風俗街はあり得ない。子供が自転車で遊びに出かけるようになれば完全に生活圏に入ってしまう。ファミリーで既に入居している方はちゃんと実査しての判断なのでしょうか⁈だとしたら幾ら便利だとしても信じられない、子供の健全な成長を真剣に考えているのでしょうか⁈
もう一つ気になるのが、以前周辺実査した時、多摩川の直近まで行って中を覗いたところ、川底には自転車、原付の残骸が化石の様に山積みになっていたのです。この近辺でのひったくり、乗物盗が多いと言う何よりの痕跡。直近で死体が転がっていても不思議はありません。とてもファミリーが安心して歩ける治安とは言い難いと思いました。むしろ、関東近県で劣悪な部類でしょう。
建物はとても良かっただけに、割安の理由が分かった気がしました。これから、検討される方の参考になれば幸いです。

[316: 購入検討中さん]

煽るつもりはないですが、、、
頭大丈夫ですか？

[317: 匿名さん]

購入者の中でファミリー世帯がかなり占めてるらしいですよ。

[318: 匿名さん]

駅前徒歩2分で敷地内に保育園、医療施設と食事処。
あとは要望で駅前に郵便ポストがあったり
徒歩2～3分のところに大規模のショッピングモールがすでに立ててる最中だったりと、
利便性はかなり良いですよね。

羽田空港も近いし、
都内も横浜も近いしで便利だと思いますよ。

個人的にはショッピングモールができたら価値はさらに上がると思います。

[319: 匿名さん]

この前モデルルーム行きましたが、
めちゃ人いましたよ。
駐車場ギリギリだった。
三回ともだったので検討してる人は多そうでした。

[320: 匿名さん]

どうやら羽田空港へは南武線、浜川崎なんかの方が発展性あるみたい。。。
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/42121
http://www.kanaloco.jp/article/83400/cms_id/123616
http://itot.jp/tokyo2020/391

[321: 匿名さん]

>315
>直近で死体が転がっていても不思議はありません。

なんで突然、話がこうなるんだよ。
頭大丈夫か？

[322: 匿名さん]

実際に今朝転がっていた様です。

[323: 匿名さん]

少なくともｃ棟の販売にはマイナスでしょうね。
競争率が減って良いかもしれませんが、
特に北東にはそういうリスクがあると漠然と考えていました。

[324: 購入検討中さん [男性]]

>>315
気になる人は買わなければ良い
売り切れですよ