リヴァリエC棟ってどうですか？Part1

[匿名さん]

B棟はまもなく完売なのでC棟スレに移行

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番8（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
　※ウォータープロムナードB棟側より計測
間取：1LDK～4LDK
面積：57.15m2～123.50m2
　（C70-Bタイプ・C65-Kタイプは1.19m2、CP90-Jタイプは1.18m2のマルチストレージ面積を含む）
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通
施工会社：大林組
管理形態：　B・C棟区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に業務委託
　
販売予定時期：　平成27年3月上旬（予定）

【スレッドタイトル一部変更し、物件概要を追加しました　2014/12/26　管理担当】

[201: 匿名さん]

>>200
それぞれの文が具体的に何を意味するのかを想像しながら読んでいたら結構疲れた。
期待できそうなことは色々書いてある。

来年度は川崎駅周辺総合整備計画が改訂されるようだし、気の長い話かもしれないが、整備が続くということはいいことだ。

[202: ポチ [男性 40代]]

エレベーターは階の平面で言えばどこにあるのでしょうか?
中心の独立耐力壁内にあるのでしょうか?
それとも普通のマンションのように居住エリアにあるのでしょうか?
騒音に関しても教えてください。

[203: 購入検討中さん]

>>202
たてもの中央部分の心棒の横ですよ。
そ騒音は特段気になるほど聞こえないですよ☆

[204: 匿名さん]

最近のエレベーターは静かですからね。
エレベーターはそれ自体の音よりも、そこに人が集まるという点がどうかというところだと思います。
外廊下マンションで廊下側に窓がある部屋だと人の気配や靴の足音が気になったりするのですが、ここはカーペット敷の内廊下なので、そこは気にならないのではないかと。
エレベーターやゴミ置き場は近すぎると気になるものですが、近いと便利だったりもします。

[205: ポチ [男性 40代]]

>>203,>>204 　ありがとうございました。

　あくまでも素人考えですが、この手の制震はカーボンファイバーを芯材として利用することにより
10階程度なら安易に立てられるようになるのではと考えています。

　ただしカーボンファイバーは軽いので、低い音に対する遮音性はないと思います。

　新幹線の車両の長さは25mで、カーボンファイバーを工場から全国津々浦々に運べれば良く、
もし大地震で破損しても交換ができるのでは?と思っています。

[206: 匿名さん]

>>200
これ面白いですね。
実現すれば、京急川崎→リバーク→北口改札→ラゾーナまで
屋根付き信号なしのペデストリアンでいけるんですね

個人的には多摩川の景観に期待してますが
小さく書いてあるのはやる気がない表れなんですかね

[207: 匿名さん]

>>205
マンションでカーボンファイバー？
ものすごくコストがかかりそう

[208: 匿名さん]

多摩川沿いを綺麗にしてほしいですね
ただ、川崎市だけでは無理でしょう
河川は国交省でしょうから

[209: 匿名さん]

これまで多摩川岸が整備されてこなかったのは、計画が出るたびに、ホームレスや、不法占拠していたコリアンの人権を侵害している、と騒ぐ反社がいたからです。

[210: 匿名さん]

六郷橋より下流側は大規模に堤防付近の整備が進行中です。
リヴァリエ付近のスーパー堤防もそうですが、下流の方まで堤防を強くする工事や緊急用河川敷道路の敷設を今やっています。
六郷橋より下流側については、主に大田区側を綺麗にしてもらいたいです。

上流のほうに行くと川崎側に問題の場所があるようですが、最近整備が決まったとか。

[211: 匿名さん]

＞206

京急川崎駅からペデストリアンデッキでラゾーナまでいけるんですか？

私はてっきり北口通路ができるだけと思っていました。

それと北口通路ができるとエキナカができるとかうわさありますね。

[212: 契約済みさん]

フ⚪︎ゾク街を殲滅してほしいね

[213: 匿名さん]

酷いこと言わないでください。

[214: 匿名さん]

>212
どうやって？
空爆でもするのか。

[215: 匿名さん]

きっと、
京急川崎からJR川崎北口までペデストリアンデッキが出来るのでしょう
歩くエスカレーターだったら早いだろうな

[216: 匿名さん]

JR東口の大きな柱にトリプルタワーリヴァリエの広告が大きく宣伝されてました。目立ちます。抽選回避祈るのみです。

[217: 購入検討中さん]

>>216
1期1次で契約するならほぼ自由に選べるのでは？万一被っても階を替えればいいので。部屋のタイプやカラーも選べるので良いですよね。待てるならですけど。

[218: 匿名さん]

最後の1棟。
今期申し込まなかったらこのタイプの部屋は買えなくなると思わせるように売ればみんな焦って申し込むよ。

[219: 匿名さん]

北側向きの部屋は部屋の中では一生、日に当たれないのですかね。
当たれたとしても僅かなのですかね。

[220: 匿名さん]

>>219
そうですね。
夏場にかけて日の入出が北の方にズレていくのでB棟に遮られない部屋は部屋の中まで日が当たる時間が増えていくと思いますが、冬場はほとんど日が入らないと思います。

日が沢山差し込むようだと家具が日焼けしたり暑かったりするのでカーテンで日当たりを防ぎたくなるということもあり、逆に日があまり入らないことでリビングのカーテンを四六時中開けっ放しにしておけて良いと思う人もいます。

[221: 匿名さん]

日に当たりたければ、南側向きの部屋は買えばよいだけだと思うが？

[222: 匿名さん]

多摩川の眺望とのトレードオフでしょう。
東角で両取りするのもありかと。

[223: 匿名さん]

モデルルームすごい人の数です。
本当に早々完売しそう。

[224: 匿名さん]

東側からにしてほしいなぁ。
北側はＢ棟時代から待っている人に優先してくんろ。

[225: 匿名さん]

わーと押しかけて
早い者勝ち
並んだりしません

[226: 入居予定さん]

>>224
AB棟共に要望の申し込みがあった部屋から販売していくやり方ですよね。B棟の時も人気の角部屋は即売だ、抽選だと言われましたが、実際はそんなこともなく空きはありました。私は違う部屋で実際に被りましたが、階数を変えました。

[227: 匿名さん]

角部屋は抽選ありましたよ、わずかですが。

[230: 匿名さん]

>>183
ドラマ見ましたよ。
リヴァリエアヴェニューからA棟入口方向を映した夜のシーンで、エントランスの青色（ロイヤルブルーというのでしょうか）が素敵だと思いました。

[234: 物件比較中さん]

SUUMOで資産価値の落ちない街として港町がランクインしてますね。

[235: 購入検討中さん [男性 20代]]

>>234 どこに書いてるんですか？

[236: 物件比較中さん]

>>235
紙媒体で見ました。
RV113.8%だそうですが鵜呑みにはしてません。
けどいい情報ですね。

[237: 購入検討中さん [女性 20代]]

住宅エコポイントは対象なのでしょうか？

[238: 匿名さん]

>>236
一位から10位を教えてください☆

[239: 匿名さん]

ランキング

[240: 匿名さん]

なかなかツウな街が含まれてますね

[241: 匿名]

川崎駅前の新築マンションが思うように買えず、リウ゛ァリエ購入した方っていますか?
また住み心地は如何ですか?

[242: 匿名さん]

そりゃマンションは築２年？のリヴァリエしかないからね。
港町だけ浮いてるね。

[243: 匿名さん]

港町には他にもマンションがありますが、リヴァリエの住民が過半数になるのでしょうね。

[244: 匿名さん]

>>239
ありがとうございます。
確かに今現在でC棟がB棟より500万円あがってますし、しばらくは、商業施設や駅前立地などからC棟も価値があがるといわれてるので、当然の結果です。

[245: 購入検討中さん [男性 30代]]

誰かC棟の価格表アップしてください。

[246: 匿名さん]

港町が武蔵小杉のRVに近い数値…
驚きました

[247: 匿名さん]

武蔵小杉がいまだにそんなに高い方が驚く。

[248: 匿名さん]

武蔵小杉はバブル価格
そのうちガラが来ます

[249: 匿名さん]

>>239
こんな胡散臭いランキング鵜呑みにするから騙されるんだよ

[250: 匿名さん]

まぁ、すべては参考程度として、ふ～ん、そうなんだレベルで良いのではないでしょうか。