プラウドタワー武蔵小杉【契約者専用】 その２

[入居前さん]

その２ を作成しました。


所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目269番1他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分
売主：野村不動産 、相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売
施工会社：清水建設
管理会社：野村不動産/相鉄不動産

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260228/


【物件情報を追加しました　2014.12.26　管理担当】

[401: 匿名さん]

>>400
全員が掲示を読んでるわけじゃないし、傘立てに場所も大きさもピッタリ過ぎて気持ちはわからないでもない。

[402: 入居済みさん]

ウッカリ、傘を新聞受けにカケたままてした。貼紙読み直して、家の中に入れました。

[403: 入居済みさん]

傘を廊下に出すとカーペットが濡れて傷みやすくなるそうです。
便利だとは思いますがやめた方がいいとおもいます。

[404: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

>>398
内廊下はまだチェックしてませんでした。今度見てみようと思います>_<

[405: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

>>399
そうですね、次の点検のときに話してみようと思います！ありがとうございました

[406: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>398
おそらくですけど、躯体の兼ね合いで床スラブに段差があり、一部置き床にしている為、置き床でない場所と比べると音が響いたり、少し床がしなったりする可能性はあると思われます。

[407: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

>>406
そうなんですか！置き床の場所などがあるんですね。この部分だけ下の階の方に異常に響いてないか心配です。。一応アフター点検の際に見てもらおうと思います。ありがとうございました。

[408: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>407
すいません。言葉足らずで。内廊下が一部置き床の話をしました。
部屋の内部は全て二重床構造でフローリング自体の長さが1.8mほどなので短い距離の中で大人2人が居ると少しはたわむかも知れません。

[409: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

>>408
内廊下が置き床なんですね。調べたら二重床だと重量によっては若干のたわみが起こる場合があるそうですね。。マンション内のみなさんは特に感じてないみたいなのでウチだけ…？と気持ちも凹みます。今度マンションアドバイザーさんに話してみようと思います。ありがとうございました！

[410: 入居済みさん [男性 30代]]

床暖房を付けてるとポコッポコッみたいな雨音みたいな音が鳴ったりしませんか？
うちはこの音にかなり参ってます。。。
一応野村の人に伝えて、清水建設の人にも来て見てもらったのですが、問題を先送りされました。
3ヶ月点検時に再度問いあわせる予定です。
うちだけなのかなぁ…

[411: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>410
聞いた事ないですね…温水が廻ってますから、その音ですかね。
寒い時にパワフルにすると温度差でフローリングがパキバキ伸び縮みする音はします。

[412: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>411
むしろそんなパキパキ音も聞いたことないです。
当方2月から入居して床暖房使ってますが。。

うちは明らかな施工ミスが今更見つかり凹み中です。棚の奥なので内見で気づけませんでしたが、壁にドリルで掘ったような穴が空いてました。。

[413: 入居済みさん]

携帯会社（SB）の友人によると、電波が悪い場合はクレームした方がいいみたいです。エクラスやGWTからはかなりクレームが出たそうで、工事？が入って改善させたらしいです。

[414: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>412
アフターではなく、野村不動産に報告したらどうですか？
内覧会でもわからないような分かりづらい隠れた場所で工事業者があけるような穴なら対応してくれるんじゃないですか？

[415: 匿名さん]

>>410
うちも子供が床暖房大好きなので入居時からよく使ってますが、聞いたことないですね。ポコポコといえば、エアコン工事の際にドレン用逆止弁の取り付けを薦められましたが、付けなくてもポコポコ音しないですね（関係なくてすいませんｗ）

[416: 匿名さん]

>>413
docomoとauの電波相談会が来週末に開催されますね！SoftBankはマンション単位ではやってくれないようで…

[417: 入居済みさん]

>>410
うちはパキパキ音がすごいです。
テレビをつけていても気になるレベルで、結構悩まされてます…

[418: 入居済みさん]

パキパキ音するときありますね！
気になって慣れません…。

[419: 入居済みさん]

高層階ですが、docomoの電波悪いです。内廊下は全く繋がりませんでした。緊急時に困ります。

[420: 入居済みさん]

タワマンは初めてですが風が強い日は外の風音がすごいですね。特に角部屋の外がすごい。
雨が降っていない日でも風が強いと、ガラスに砂か雨が当たるような音がすることもあります。
風速２０メートル程度でこれだけすごいと、台風が来たらどうなるんだろうと思ってしまいました。

それから、お風呂上りに換気スイッチを入れていますが、そうすると配管を通じて臭いにおいが洗面付近に充満してきます。
皆様の自宅ではいかがですか？　何か改善する方法があるのかご存じの方がいらっしゃったら教えてください。

[421: 入居済みさん]

>>420
配管の臭いは経験あります。
部屋の気密性が高いことが原因と思われますので、換気扇の風量を減らすか、少しだけ部屋の窓を開けると改善すると思います。

[422: 入居済みさん]

風の音、本当にすごいですね。
ドドドド～っと。
すぐ外で電車が走っているみたいです。

[423: 入居済みさん]

>>421
ご返信ありがとうございます。
ちなみに換気扇の風量を減らすと書かれていますが、風量調節はどのようになさっていますか？

[424: 入居済みさん]

浴室の汚水臭に１週間悩まされています。先週から臭いです。使用後、乾燥運転１時間しているのですが。
未使用中に臭い充満してます。
入居後５０日で解ったことは
１．隣家の音が良く聞こえます。乾式戸境壁って遮音効果ないの？
内覧会も隣同士同じ時間にならないよう組まれてました。内覧の時解っていれば････。
２．浴室の汚水臭
窓の開閉が関係します？窓を開けた時、玄関ドアの隙間でもの凄い音がしてます。一番逃げやすい。
入浴中、排水（家中の）を流していなくても、排水トラップでボコボコ音が聞こえる時があります。
汚水の空気塊が抜けてる？配管上は屋上で逃がしてると言ってますが････。

これで悩んでるの私だけでしょうか？ベストな使い方教えて下さい。
他の不具合は無いので、これさえ無ければ、非常に快適なのですが････。

[425: 入居済みさん]

>>423
おはようございます。
お風呂の換気扇は、換気扇のボタンを二度押しすると、風量が「強」から「弱」へ切り替わりますよ。

[426: 入居済みさん]

>>424
部屋の気密性が高いため配管から部屋に空気を吸い上げているのではないかと推測しています。
窓を開けることで配管からの吸い上げがなくなるのではないかと思います。私はこれで改善しました。

[427: 匿名さん]

浴室排水溝のトラップがきちんと締まってないだけじゃないですか？掃除等で一旦取り外した後、取り付けが甘くて臭いがするようになるのは、入居数ヵ月後のあるあるです。

[428: 入居済みさん]

>>425
ご教示いただきありがとうございました。実際に試してみました。
それから換気時に窓を少し開けてみたところ、くさい匂いはいつの間にか消えました。解決できて良かったです。ありがとうございました。

[429: 入居済みさん]

>>428
解決されたとのこと、よかったです。
ただ、これが正常な状態かは分からないため、私は直近の点検時に業者へ確認するつもりです。

[430: 入居済みさん]

なりすましさんが居る？。それとも４２４の私と同じ悩みのひと？
４２４と４２８は別人です。

まだ、室内の正圧又は負圧及び外の強風と汚水臭の関係は解決していません。月曜日からは快適に過ごしていますが、
また何時か悩みが来るかも････。ちなみに中層階南の居住者です。

[431: 入居済みさん]

>>430
私は428ですが、420と423でも投稿してます。匂いの点で重複していたようです。成りすましではありません。

[432: 入居済みさん]

>>430
おはようございます。
浴室のドアの下方にある換気口が常に閉まっているということはないですか？
換気扇時、乾燥機運転時にはここを開けておく必要があります。

[433: 入居済み]

>>424
こんにちは。家もお風呂からの臭いがあります。近いうちにコンシェルジュさんに話してみようと思います。

[434: 入居済みさん]

浴室の臭いに付いては３ｹ月メンテ依頼書に書くと共にカスタマーセンターに電話し今現在、困ってる旨を伝えるべきでしょう。６月まで待っていられませんよネ。ストレスは一刻も早く排除排除です。

[435: 匿名さん]

臭いも音も気になったことないです。鈍感なのだろうか。3ヶ月アフターサービス、いい機会だから何かお願いしたいけど特に不満ない…

[436: 入居済みさん]

>>435
同じく、です。ところでｴﾝﾄﾗﾝｽ,ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ養生は、いつまで続くのでしょうかね～

[437: 入居済みさん]

先ほど、はがし始めてました。キズの補修は？です。

[438: 入居済みさん]

今さらなのですが、玄関および室内のタイルってかなり滑りませんか？特にスリッパ履いている時に滑りやすいです。
うちはコーティングしていないのですが、皆さん何か対策されていますか？

[439: 匿名さん]

>>438
うちは滑って転ぶどころか、ヒヤリとかしたこともないですね。コーティングしたからですかねぇ。

[440: あらあら]

>>439 うちはコーティングしていませんが家族の誰もその様な事言っていませんが・・・

[441: 入居済みさん]

明日のラウンジでのコンサートは10時からと11時半からでしたかね？

[442: 入居済みさん]

エレベーターの養生はがされましたが、ガムテープの白いベタベタがたくさん残ってますよね。
ほんとサカイは仕事が雑ですね。

[443: 匿名さん]

>>442
細かいのは後日対応かなと思ってます。もしあれで完了なら、今後出入禁止でお願いしたいですね。

[444: 入居済みさん]

皆さん、ベランダの掃除はどうしてますか？
前に住んでたマンションではベランダに水道があったので水掃除が出来ましたが、ここはないのでどうやれば一番効率がいいかなと思って。
やっぱりバケツリレーを何度も繰り返すしかないのでしょうか？ 時間と手間がかかりますけど

[445: 匿名さん]

近くに普通のコンビニが出来ますね。http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/3055/?guid=ON&ep=2

[446: 匿名さん]

>>444
キャンプ用の蛇口付き5〜6リットルクラスの折畳みポリ容器ではどーでしょ？防災用も兼ねて、一つ持っておくのはありじゃないですか。

[447: 入居済みさん]

>>444
マンションで高圧洗浄機を共用器具で有料貸し出ししてくれればいいのに。
他ではありますよ

[448: 入居済みさん]

皆様ご回答ありがとうございました！
高圧洗浄機貸し出しとか本当にあればいいなと思いました。このマンションはベランダが広いだけに清掃範囲も広く、水道ない分そういう機器が必要ですよね。
ポリ容器はいい考えですね！
防災の為にも買いに行ってみます！

[449: 匿名さん]

>>447
高圧洗浄機を以前のマンションで購入したんですが、隣の住戸に水しぶきが飛んで洗濯物を汚す可能性がありそうで結局雨の日しか使えず、そのままお蔵入りです。他の住戸では下の階に水が垂れて、やはり洗濯物を濡らして苦情になってました。

[450: 入居済みさん]

エレベータ内でカーペット素材を壁面への貼り付け工事は仮工事でしょうか？
どう見てもキズ隠しの本工事には見えませんよネ。
素人工事見え見えの大シワだらけで段違い貼り付け。

最後はどうなるのでしょうか？

[451: 入居済みさん]

スゴいシワだらけのヨレヨレでビックリしました

[452: 入居済みさん]

マグネットで適当に付けているのでキット仮でしょう。
まさか、本工事ではないでしょう。
どうするのかなあ･･･････。

[453: 入居済みさん]

docomoが、東側と北側に電波を当たるようにアンテナの向きを変えたとのことですが、南むきの我が家は一切通信が出来なくなりました。
電波の干渉の影響について改善させると言っていたのに裏切られた気持ちです。

南むきのみなさん、電波状況はどうなりましたか？

[454: 匿名さん]

>>453
docomoはそんな対応してくれるんですね。auユーザーですが、調査の結果悪ければauひかり前提でフェルトセムが関の山でした。

[455: 入居済みさん]

>>454
対応してくれたというよりは、別件の対応で向いたので、改善してないか？ということみたいでした。
むしろ、悪化したのですが・・・docomoはもう会社としてダメです。。対応もまるでお役所仕事みたいで未来が無いです。長期使ってきたのですが、真剣にキャリアーを変えようか考え中です。

[456: 匿名さん]

>>451
エレベーターの箱によって仕上がりに大分差が出てるようですね。確かに2基ぐらい酷いのがあります。

[457: 入居済みさん]

>>456
仕上がりではないでしょう。足下も汚なすぎる。新築のエレベーターとは思えない。エレベーターボタン同様に皆で声をあげるしかないですね。

[458: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

先程、マンション前にパトカーが停車してあり、マンション１Fに警察官が居ましたが何かあったんでしょうか。

[459: 入居済みさん]

中学生の少年がパトカーに乗って警察に連れてこられました。
普通なにかすると親が警察署に呼ばれそうなものですが、連れてこられるとしたら何をしたんでしょうかね。。
気になります。

[460: 匿名さん]

>>459
現場検証でしょうけど、窃盗か傷害ですかね。

[461: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こういうところでの個人に関する噂話はやめませんか。

[462: 入居済みさん]

やめましょう。やめましょう。

[463: 入居済みさん]

>>462
ただ警察沙汰となると、マンションの住人に危害が及ぶ危険性があるので、知っておいた方が良いのでは？と思います。

もちろん、警察沙汰とかではない個人の話はしない方が良いというのには同意します。

[464: 入居済みさん]

463さんに同意です。
小さな子どもがいるので、心配しています。
防犯マップのようなものに載ると何があったかある程度分かりますね。

[465: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション入り口の石畳？やコンクリート部分が引っ越し車両の排ガス等で、やたら汚れが目立つ。デッキブラシで洗い流して欲しい。スッキリしたいな。

[466: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

465さんに同意です。
マンションの前のコンクリート部、
来客駐車場の石畳がかなり汚れてるので、きれいにしてほしいです。

[467: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに汚れが目立ちますね。
このマンションに入っている掃除業者
ですが、各フロアのカーペット等は掃除してるんですかね。1階のエントランスの汚れ、エレベーター扉についてる手垢、床汚れも気になります。
共有部分はきれいにしてもらいたいです。

[468: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ポストへのチラシ投函
監視じゃなくても規制強化してくれないかな。

いれたい放題状態をどうにかしてほしい

[469: 匿名さん]

皆さん、近隣住戸(上下左右、どこが発信元か不明)の生活音って気になりませんか？
私はここに引っ越してきてから足音などがよく聞こえるので、マンションの作り自体の問題？と思ってしまいます。
うちだけなのでしょうか？

[470: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

生活音とは、足音だけでなくドアの開け閉めや配水などの音ですか？ うちは、足音も聞こえず静かですが。

[471: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

子供が走る音、ドドドドドーって結構響きます。
親御さんよろしくお願いします。

[472: 匿名さん]

>>471
うちも上からだけ同じ様に子供の走る音が日に何回か聞こえますよ。住まれてる方はあまり意識されてないのかなという感じです。

[473: 匿名さん]

>>466
確かに目に余りますが、多分その部分は清掃対象に含まれてないでしょうから、管理組合からリクエスト出さない限りそのままなんでしょう。

[474: 入居済みさん]

>>471
うちも子どもの走るドドドドドー音聞こえます。挨拶に来てくれたのである程度は目はつぶりますが、もしお子さんがいるご家庭の方見ていましたら、想像異常に響いていることをにんしきください。そして、子どもがいるのでよろしくお願いしますーではなく、マットを敷くなど対策もお願いします。

[475: 入居済みさん]

玄関は、住居の顔ですのでプラウドの顔が、今のままでは、恥ずかしい限り。どこもやらないなら有志者でｺﾞｼｺﾞｼやりましょうか。汚れに慣れるのが怖いですね。どんどん中に広がります。エレベーターしかり。

[476: 入居済みさん]

基本的に美意識が低いような気がします。エレベーターも傷もガムテープの後もそうですが、床も汚すぎです。もっときれいに使いませんか？せっかく高いお金出して買ったのに使う人がそんな意識だと価値も下がってしまいますよ。管理費などは自分たちで払ってるわけですし。共用部も自分たちの家だということを忘れないようにしたいものです。

[477: 入居済みさん]

476さん

一斉入居が終わったあとで、エレベーターとかエントランスが汚れていると思いますが、それは入居者の美意識というより管理会社の清掃レベルの低さだと思いますよ。もちろん共用スペースは大切に使っていきたいですね！

しかし、エレベーターのガムテープ跡とか、床の汚さと仕様の低さには毎日ガッカリしますね。あの床はずっとあのままなんですかね？業務用貨物エレベーターの床のレベルの仕上がりですね。

[478: 入居済みさん]

>>477
エレベータの床は下に臨時で敷かれているのを剥がしたら良いんじゃないでしかね。
きっと、施工業者がやるのか引っ越し業者がやるのか整理ができてなくてポテンヒット状態だと思いますよ。
エレベータの壁の絨毯みたいなのも磁石で張り付けてあるやつを誰かが剥がさなきゃいけないのに忘れて放置されてますね。

気になる方は野村不動産に一報入れれば直ぐに剥がして終わりだと思います。試しに床もめくってみて完成形に納得がいかないならば、そのような要望を挙げたらよいかと思います。

私は剥がしちゃうと本当のエレベータの内装が汚れてしまいそうなので、今のままでもいいかなーと思い、何も言ってませんが。

[479: 入居済みさん]

汚れについて、いちいち野村に要望しないといけないならば、非常に情けない話。引越の後片付けの確認や清掃指示は
当たり前の仕事でしょう。

[480: 入居済みさん]

入居以来、初めて揺れを感じました。ユサユサユサユサ。

[481: 匿名]

地震の影響かエレベーター止まってます(-_-;)

[482: 入居前さん]

>>480
先ほどの地震でエレベーターが止まっています。管理人に連絡取りましたら業者に連絡してますが返事待ちだそうです。との返事です。高層階だと階段を下りるという訳にもいかず、こんな時困りますね。取り敢えず、エレベーター止まっています。お知らせまで

[483: 入居済みさん]

中原区は震度2でしたが、エレベーター止まるのですね。

[484: 入居済みさん]

ありえないですね
エレベータの管理会社から、きちんと説明させましょう
もしくは変えましょう

[485: 匿名]

我が家はだれも気づかないぐらいの地震でしたがこんなのでエレベーター泊まっちゃうんですね(-_-;)

[486: 入居済みさん]

震度2でエレベーターとまるとかあり得ません…。

[487: 入居済みさん]

下りだから余裕と高層階から階段で降りたら、足ガクガク…。
何であれくらいの揺れでエレベーター止まるの！(泣)

[488: 匿名さん]

震度2程度で停まるなんて、困りますね。
しかも地震発生から2時間経っても復旧しないなんて…。
通勤時間帯ですし、保育園に子供連れて行く方もいらっしゃるでしょうに。
せめて復旧にかかる時間を短縮してほしいです。

[489: 匿名さん]

東芝エレベーターの標準的な動作仕様だと止まらないような気がしますが・・・なんなんでしょうね。
http://www.toshiba-elevator.co.jp/elv/qa/safety/prepare.html

[490: 匿名さん]

早くも筋肉痛で足がガクガクです！

帰るまでには復旧してほしいですΣ(ノд<)

[491: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今後のこと考えると心配です。
何もしない管理会社に説明だけはしてもらいたいです。

[492: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

何度もまだかしらとエレベーターまで様子見に行きましたら、8時に放送で只今、エレベーターが〜という放送がありました。部屋にいる主人に聞いたところ何も聞こえなかったそうです。こういう場合は、皆さん状況がわからず混乱しますので、プラウドタワー武蔵小杉移住者サイトに詳細を知らせて欲しいと思います。

[493: マンション住民さん]

うちは地震にも気づかず、放送にも気づかず、なんで止まっているのかすら分かりませんでした…
おかげで足ガクガクです
帰宅時間じゃなかったのが不幸中の幸いです

[494: 入居済みさん]

放送は廊下に出ないと聞こえないので、お知らせには不向きですね。
インターホンから聞ければいいのに。

居住者サイトも何度も覗きましたが、何も掲載されませんでした。

エレベーターは約3時間後に復旧しましたが、貼紙には揺れを検知して止まったもので正常の作動だそうです。
これからも震度2程度で止まるとなると大変です。

[495: 入居済みさん]

一階で担当の方に聞いたところ、どこのタワマンも止まってますとの事でしたが、違うタワマンの友人に聞いたところ、正常通り動いてるとの事でした。ほんと震度2程度で止まるのであれば問題だと思いますが、今後のこと含めまず説明して頂きたいですね。
ちなみに、前にいたマンションでは、全戸向け放送はインターホンから聞こえましたので、システム上できるはずと思います。

[496: 入居済みさん]

復旧のお知らせはポソポソした声でインターホンから聞けました。
震度2で止まった原因と対策をしっかり把握して改善してもらいましょう。

[497: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

書き込まれてる内容が管理会社に伝わらなければ状況は変わらないでしょう。
エレベーター、清掃の件については、個々で管理会社にリクエストあげるしかないのでしょうか。

[498: 匿名さん]

(話し方はともかく)インターフォンから館内放送が聴けるんですね！これまでのタワマンでは廊下に出て聞くしかなかったので、それは嬉しいです。

[499: 入居済みさん]

>>496
聞けるんですか⁉︎

[500: 匿名さん]

8時頃の「停止しています」案内は廊下から、9時頃の「復旧しました」案内は部屋内のインターホンで聞こえました。
発信元(防災センター)の放送設定次第だと思われます。
復旧まで3時間近くかかったことが問題ですね。
途中防災センターに問い合わせたところ、東芝と確認取ってますと言われましたが、東芝さん、出勤してましたか？って感じです。
地震を感知して停まってしまうのは多分変更しづらいと察しますので、復旧のスピードを改善して頂きたいです。