プラウドタワー武蔵小杉【契約者専用】 その２

[入居前さん]

その２ を作成しました。


所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目269番1他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分
売主：野村不動産 、相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売
施工会社：清水建設
管理会社：野村不動産/相鉄不動産

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260228/


【物件情報を追加しました　2014.12.26　管理担当】

[381: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も、上の階の足音が気になっています。
連日連夜、深夜12時過ぎにドタドタ歩く音、朝はドスン！と飛び降りるような音も聞こえます。
このマンションは音をよく通すのか？と思うくらい…悩まされています。
少しの間は様子見、と思っていますが、睡眠に支障が出るので、挨拶と一緒にお願いしに行こうかと思っています。

[382: 匿名さん]

>>380,381
足音は響きやすいんですかねぇ、うちもたまに子供のトコトコ走る音が聞こえるときがあります。逆に戸境壁間の遮音性はだいぶ良いみたいです。朝や夜にピアノや掃除機、洗濯機を利用していますが、隣の住戸に挨拶しに行った際に伺っても何も聞こえないとのことでした。

[383: 匿名]

>>382
我が家は、お隣のピアノの音はよく聞こえます。
常識的な時間なので仕方ないと思っていますが、、

[384: 入居済みさん]

>>382，383
楽器演奏は何時〜何時って決まってましたっけ？
我が家にも演奏家がおり、規約を見たのですが見当たらないのでご存知でしたら教えてください。

[385: 匿名さん]

>>384
こんな掲示版で聞かないで管理会社に聞きましょう。
また他人の迷惑を考えるならば音楽家が居るとしたらマンション買うこと事態が間違いですね。
売却して戸建てでもどうですか？

[386: 入居済みさん]

>>385
家庭内の演奏家(＝こども)で、プロではありません。
書き方が悪かったですね。
明るい時間帯しか練習することはないのですが気になったもので聞いてみました。
もっとも隣に音楽家がいても私は防音設備を入れてあれば良いと思いますが？

[387: 匿名さん]

>>386
我が家にも演奏家がいますが、夜は9時過ぎたら止めるよう言い聞かせています。（というか、寝ろって感じです…）朝は早いと7時過ぎからやる場合も。

[388: 入居済みさん]

>>386

我が家も夜9時を目安にしていますが、電子ピアノを使っているので、ヘッドホンでもう少し遅い時間まで弾くことがあります。
マンションの場合、個体振動音（打鍵音）が伝わり易いと思いますので、防振マットと防音カーペットを重ねて敷いています。

[389: 匿名]

朝７時過ぎからの演奏は早くないですか？
演奏で起こされるのはキツいです。特に休日はゆっくり眠りたいので。

[390: 匿名さん]

>>389
私もそう思って謝罪も兼ねて隣接住戸に挨拶に回ったのですが、皆さんえっ？そうなんですか？って感じで自分も相手もビックリしちゃいました。

[391: 匿名さん]

>>390
音、振動は隣ではく、下に響くもの。
真下の部屋、その両隣りくらいには挨拶に行かれることをおすすめします。

[392: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

高層階の方、電波の受信状態はいかがですか？電話が途切れたり聞きづらくなったりします。

[393: マンション住民さん [男性 30代]]

>392

うちは高層階ですが、もちろん電波状況は芳しくありません。
というよりも、高層階は電波が悪くて当然ですね・・・。
その理由ですが、一般的に携帯電話の電波は、１０～１５階層以下をターゲットに電波を届けているため、
高層階まで上手く届かないからです。

改善方法はいくつかありますが、代表的な例としては２つ記載しておきます。

①各社へ電波改善の申し入れによりホームアンテナを設置してもらう
②無線のWi-Fiにて通話する方法を確立する

①に関しての補足ですが、同じ高層マンション通しでお互いのために設置するという方法も検討していく必要があるでしょうね。

[394: 匿名]

野村カスタマーセンターからベランダの大規模な修繕をする部屋があるのでうるさかったらごめんなさい！

っていう連絡があったんですが早くもそんな欠陥があった住居があるんですかね？

[395: 匿名]

野村カスタマーセンターからベランダの大規模な修繕をする部屋があるのでうるさかったらごめんなさい！

っていう連絡があったんですが早くもそんな欠陥があった住居があるんですかね？

[396: 匿名さん]

>>393
確か直近のエリマネ会報誌で、①が取り組みの一つとしてとりあげられてましたよね？

[397: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

リビングの床についてなんですが、私が椅子に座っていて横を主人が歩くとき、床が下にしなっているように感じます。主人の体重は76㎏ぐらいでそれほど巨漢ではないのですが…

みなさんの部屋の床はいかがでしょうか。

[398: 匿名]

>>397
うちはそんな感じにはならないですけど内廊下の床がちょっとそんな感じです。

[399: 匿名さん]

>>397
うちも床は問題ないですね。間も無く3ヶ月目のアフター点検なので、その際に指摘してみては？

[400: 住人さん]

玄関の新聞受けに傘を立ててる家が多いですね。

エレベーターの貼り紙読んでないのかな？

[401: 匿名さん]

>>400
全員が掲示を読んでるわけじゃないし、傘立てに場所も大きさもピッタリ過ぎて気持ちはわからないでもない。

[402: 入居済みさん]

ウッカリ、傘を新聞受けにカケたままてした。貼紙読み直して、家の中に入れました。

[403: 入居済みさん]

傘を廊下に出すとカーペットが濡れて傷みやすくなるそうです。
便利だとは思いますがやめた方がいいとおもいます。

[404: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

>>398
内廊下はまだチェックしてませんでした。今度見てみようと思います>_<

[405: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

>>399
そうですね、次の点検のときに話してみようと思います！ありがとうございました

[406: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>398
おそらくですけど、躯体の兼ね合いで床スラブに段差があり、一部置き床にしている為、置き床でない場所と比べると音が響いたり、少し床がしなったりする可能性はあると思われます。

[407: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

>>406
そうなんですか！置き床の場所などがあるんですね。この部分だけ下の階の方に異常に響いてないか心配です。。一応アフター点検の際に見てもらおうと思います。ありがとうございました。

[408: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>407
すいません。言葉足らずで。内廊下が一部置き床の話をしました。
部屋の内部は全て二重床構造でフローリング自体の長さが1.8mほどなので短い距離の中で大人2人が居ると少しはたわむかも知れません。

[409: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

>>408
内廊下が置き床なんですね。調べたら二重床だと重量によっては若干のたわみが起こる場合があるそうですね。。マンション内のみなさんは特に感じてないみたいなのでウチだけ…？と気持ちも凹みます。今度マンションアドバイザーさんに話してみようと思います。ありがとうございました！

[410: 入居済みさん [男性 30代]]

床暖房を付けてるとポコッポコッみたいな雨音みたいな音が鳴ったりしませんか？
うちはこの音にかなり参ってます。。。
一応野村の人に伝えて、清水建設の人にも来て見てもらったのですが、問題を先送りされました。
3ヶ月点検時に再度問いあわせる予定です。
うちだけなのかなぁ…

[411: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>410
聞いた事ないですね…温水が廻ってますから、その音ですかね。
寒い時にパワフルにすると温度差でフローリングがパキバキ伸び縮みする音はします。

[412: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>411
むしろそんなパキパキ音も聞いたことないです。
当方2月から入居して床暖房使ってますが。。

うちは明らかな施工ミスが今更見つかり凹み中です。棚の奥なので内見で気づけませんでしたが、壁にドリルで掘ったような穴が空いてました。。

[413: 入居済みさん]

携帯会社（SB）の友人によると、電波が悪い場合はクレームした方がいいみたいです。エクラスやGWTからはかなりクレームが出たそうで、工事？が入って改善させたらしいです。

[414: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>412
アフターではなく、野村不動産に報告したらどうですか？
内覧会でもわからないような分かりづらい隠れた場所で工事業者があけるような穴なら対応してくれるんじゃないですか？

[415: 匿名さん]

>>410
うちも子供が床暖房大好きなので入居時からよく使ってますが、聞いたことないですね。ポコポコといえば、エアコン工事の際にドレン用逆止弁の取り付けを薦められましたが、付けなくてもポコポコ音しないですね（関係なくてすいませんｗ）

[416: 匿名さん]

>>413
docomoとauの電波相談会が来週末に開催されますね！SoftBankはマンション単位ではやってくれないようで…

[417: 入居済みさん]

>>410
うちはパキパキ音がすごいです。
テレビをつけていても気になるレベルで、結構悩まされてます…

[418: 入居済みさん]

パキパキ音するときありますね！
気になって慣れません…。

[419: 入居済みさん]

高層階ですが、docomoの電波悪いです。内廊下は全く繋がりませんでした。緊急時に困ります。

[420: 入居済みさん]

タワマンは初めてですが風が強い日は外の風音がすごいですね。特に角部屋の外がすごい。
雨が降っていない日でも風が強いと、ガラスに砂か雨が当たるような音がすることもあります。
風速２０メートル程度でこれだけすごいと、台風が来たらどうなるんだろうと思ってしまいました。

それから、お風呂上りに換気スイッチを入れていますが、そうすると配管を通じて臭いにおいが洗面付近に充満してきます。
皆様の自宅ではいかがですか？　何か改善する方法があるのかご存じの方がいらっしゃったら教えてください。

[421: 入居済みさん]

>>420
配管の臭いは経験あります。
部屋の気密性が高いことが原因と思われますので、換気扇の風量を減らすか、少しだけ部屋の窓を開けると改善すると思います。

[422: 入居済みさん]

風の音、本当にすごいですね。
ドドドド～っと。
すぐ外で電車が走っているみたいです。

[423: 入居済みさん]

>>421
ご返信ありがとうございます。
ちなみに換気扇の風量を減らすと書かれていますが、風量調節はどのようになさっていますか？

[424: 入居済みさん]

浴室の汚水臭に１週間悩まされています。先週から臭いです。使用後、乾燥運転１時間しているのですが。
未使用中に臭い充満してます。
入居後５０日で解ったことは
１．隣家の音が良く聞こえます。乾式戸境壁って遮音効果ないの？
内覧会も隣同士同じ時間にならないよう組まれてました。内覧の時解っていれば････。
２．浴室の汚水臭
窓の開閉が関係します？窓を開けた時、玄関ドアの隙間でもの凄い音がしてます。一番逃げやすい。
入浴中、排水（家中の）を流していなくても、排水トラップでボコボコ音が聞こえる時があります。
汚水の空気塊が抜けてる？配管上は屋上で逃がしてると言ってますが････。

これで悩んでるの私だけでしょうか？ベストな使い方教えて下さい。
他の不具合は無いので、これさえ無ければ、非常に快適なのですが････。

[425: 入居済みさん]

>>423
おはようございます。
お風呂の換気扇は、換気扇のボタンを二度押しすると、風量が「強」から「弱」へ切り替わりますよ。

[426: 入居済みさん]

>>424
部屋の気密性が高いため配管から部屋に空気を吸い上げているのではないかと推測しています。
窓を開けることで配管からの吸い上げがなくなるのではないかと思います。私はこれで改善しました。

[427: 匿名さん]

浴室排水溝のトラップがきちんと締まってないだけじゃないですか？掃除等で一旦取り外した後、取り付けが甘くて臭いがするようになるのは、入居数ヵ月後のあるあるです。

[428: 入居済みさん]

>>425
ご教示いただきありがとうございました。実際に試してみました。
それから換気時に窓を少し開けてみたところ、くさい匂いはいつの間にか消えました。解決できて良かったです。ありがとうございました。

[429: 入居済みさん]

>>428
解決されたとのこと、よかったです。
ただ、これが正常な状態かは分からないため、私は直近の点検時に業者へ確認するつもりです。

[430: 入居済みさん]

なりすましさんが居る？。それとも４２４の私と同じ悩みのひと？
４２４と４２８は別人です。

まだ、室内の正圧又は負圧及び外の強風と汚水臭の関係は解決していません。月曜日からは快適に過ごしていますが、
また何時か悩みが来るかも････。ちなみに中層階南の居住者です。