プラウドタワー武蔵小杉【契約者専用】 その２

[入居前さん]

その２ を作成しました。


所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目269番1他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分
売主：野村不動産 、相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売
施工会社：清水建設
管理会社：野村不動産/相鉄不動産

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260228/


【物件情報を追加しました　2014.12.26　管理担当】

[321: 匿名さん]

>>310
ナルホド、それ系ためしてみまーす！

[322: 入居済みさん]

サイラスネットがたまにというか、よく繋がりません。
無線で飛ばしているのですが、PCが無線機(正しい呼び方を知りませんが、こう言えば通じるでしょうか？)の信号は拾ってるんですが、その先のネットに繋がらない状態です。
かなり不便なのですが、同じような方はいらっしゃいませんか？

[323: 入居済みさん]

>>322

私もサイラスを使っていて接続が不安定な時期がありましたが、宅内LANのスイッチングハブを再起動（電源をオフ、オン）したら直りました。私の場合はサイラスというよりLAN設備の不具合の可能性が高いですね。しばらく様子を見て、再発したら野村（施工会社？）に相談するつもりです。

[324: 入居済みさん]

ヤマダ電機でバッファローの1万円弱くらいする無線LANのルーターを付けて使ってますが（速い方がいいので高いの買いました）、当方のは、ストレスなく、PCも携帯も問題なく使えてますよ。

[325: 入居済みさん]

天井直ってましたけど、何か黒い擦れた跡みたいなのは、まだ消えてないですね…。

[326: 入居済みさん]

>>325
最後に塗装工事で同じ色で上塗りして、痕は消えると思われますよ。

[327: 入居済みさん]

エレベーターの閉ボタンの反応が悪いというか遅い…。

[328: 入居済みさん]

>>322

ウチはうまくつながらない機器があって、コールセンターに連絡したら、今の時期しょっちゅう工事のために現地に来ているので部屋まで無料で作業員さんが来てくれました。それ以来問題なく使えてますので、コールセンターに連絡してみるのも良いかもしれないですよ。

[329: 匿名さん]

>>322
無線機（ルータorアクセスポイント？）のアップリンクポートに繋がっているLANケーブルのどちらかの刺しが緩いとか？

[330: 入居済みさん]

引っ越し作業で部屋に傷が付いてしまった方いらっしゃいますか？
うちはさっそく壁紙に傷が付いてしまいました。。。引っ越し業者が無理に物置ラックを室内洗濯パンに設置したからなのですが、保証されるでしょうか？
昨日、洗濯をする際に、洗濯機上面にある蓋がラックが邪魔で開かず、ラックをズラした際に気付きました。
かなり強引に設置しないと設置できない状態だったのに、業者からは一言も確認がありませんでした。。
多額のローンを組んで購入した新築マンションなのにさっそく納得いかない傷が付いてしまい、かなり落ち込んでいます。。。

[331: 入居済みさん]

>>330

保険の範囲で補償されるはずですが、引越し中に付いた傷であることを証明しなければいけないので、現場を抑えないと認められないかもしれません。まずは早めに業者に相談された方がよろしいかと。

私は今回の引越しではなく、以前住んでいたマンション（当時新築）に引越しする際に傷を付けられました。場所が家具の裏側で、発見が遅れたことから引越し中の傷であることの証明が難しく、補償は諦めました。かなり強くぶつけないと付かないような傷だったので、業者も気付いていたと思うのですが…。その場で正直に申告して欲しいですよね。

[332: 匿名]

うちも壁紙傷つけられました。その場で業者にも確認させて認めさせました。しかし保険ではその箇所の補修だけで全面張り替え等はできないとのこと。泣くしかありません

[333: 入居済みさん]

>>327
エレベーターは閉ボタンを長押するとスムーズに閉まります。すぐ離すと反応しないので初めは戸惑いました。

[334: 匿名さん]

>>330
保証されますよ。新築だから、引越して間もなければ認知も早いし、すぐ補修業者を手配してもらいましょう。

[335: 入居済みさん]

>>331
ありがとうございます。
ひとまず、引っ越し業者に連絡しました。
折り返し連絡くれるそうです。
保証してくれればいいですが。。。

[336: 入居済みさん]

>>332
やはり、泣くしかないのでしょうか。。。
業者には一応依頼してみます。。。

[337: 入居済みさん]

>>334
心強い情報ありがとうございます！
業者には状況伝え今連絡待ちなんですが、必ず保証してほしいですね。。

[338: 匿名]

保証はしてくれますよ
ただ当方は修復ではなく、全面張り替えを希望してますがそれはできないとのことです。

[339: 匿名さん]

>>338
それはほぼ無いですね。内覧会の指摘事項の補修工事と一緒。

[340: 入居済みさん]

エントランス入口に観葉植物が置かれましたが、もう少し大きくてもよかったのかなって。
エレベーター付近のは、ごく普通のポトスだし。がっかり。

[341: [男性 50代]]

鍵がかかっているドアの鍵を開けて外に出る際に、警報ならした人いませんか？結構やっているんですが、何故鳴るのか分かりません。

[342: 匿名]

>>341
玄関ですか？鍵を無理に回しすぎたり反対にガチャガチャやるとピッキング防止に鳴るみたいでうちの嫁はよくやってます(笑)

[343: 入居済みさん]

>>341

先に出かけたご家族が、外から鍵を閉めた（セキュリティもかけた）とか？以前住んでいたマンションでよくやりました。。。

[344: 入居済みさん [男性]]

>>341
引越した当日やりました(^_^;)
引越し荷物が玄関に山積みで、無理してガチャガチャやってたら警報なって電話もきて、かなり焦りました。

[345: 入居済みさん [男性 50代]]

レスありがとうございます。出かけた家族が外から鍵をかけた後に、中から鍵を開けて出る時に起こっています。それも特定の家族が鍵をかけた場合に。やっぱり、鍵を掛ける方法に問題があるのですよね？レスを見る限り、それとは関係なく、ガチャガチャしても鳴るって事でしょうか？

[346: 入居済みさん]

私もやりました。家族が出かける際に鍵をかけたのですが、それがセキュリティモードになる締め方とか。上の鍵を右にまわして締める際に、一番右までまわして、赤いランプがついたら、外出モードとのこと。その状態で内側から開けるとビル管理と警備会社に通報が行くそうです。鍵をかける際に、垂直になるところで止めれば良いとのことですよ。

[347: 入居済みさん [男性 50代]]

>>346
ありがとうございます。例の特定の家族がセキュリティーのかかる鍵の掛け方をしている事が分かりました。

[348: 入居済みさん]

自転車置き場の空気入れの使い方はどこかに説明がありましたでしょうか。使ってみたいと思っているのですが、使い方がわからず躊躇しています。使われた方がいたら教えていただきたいです。

[349: 入居済みさん [男性 40代]]

3月27日にエレベーターが10:00〜17:00まで点検のため使えない事を今日掲示板で知りました。その時間は階段をご利用下さいとなってましたが、時間の長さや周知の仕方があり得ないと感じています。以前住んでたタワーマンションは、かなり前から色んなところで周知していて、時間も2時間程度でした。
タワーマンションにとってエレベーターは最も重要なものです。貼り紙1枚の周知で、しかも7時間も使えないなんてあり得ません。エレベーターを全て止めるのではなく、数台ずつ点検するなどの対応はできないのでしょうか。

[350: 匿名さん]

>>349
え？全台なんですか？貨物用さえも動かなくなるんですか？

[351: 入居済みさん [男性 40代]]

>>350
正確に確認は取れていませんが、「階段を利用して下さい」と明記されていたので、エレベーターは全部使えないと推測されます。

[352: 入居済みさん]

>>351
点検時間等、何かの間違いでしょう。常識的には、考えられないことです。

[353: 契約済みさん]

張り紙には階段使えとは書いてませんでしたよ。
常識的に考えて何台かは動くんじゃないでしょうか。

[354: 入居済みさん [男性 40代]]

>>353
階段を使えと明記されています。
私も常識的におかしいと思ったため、問い合わせました。
数台ずつ点検するので全部止まることはないとのことでした。
張り紙の内容には非常に不満がありますが…
皆様にはご迷惑をおかけしました。

[355: 匿名さん]

先日も定期点検していましたが、停止していたのは1台のみでしたよ。今回も同様では？恐らく実際は上記時間中に1台づつ停止して行っているのでしょう。掲示も曖昧で紛らわしいですね。

[356: 入居済みさん]

>>354
掲示内容に配慮が足りない。野村パートナーズのミスだなぁ。

[357: 入居済みさん]

もう入居された方も多いと思いますが、皆さん周りの部屋への挨拶まわりって行かれました？

[358: 匿名さん]

>>348
今日使いました。本体のスイッチを入れるとコンプレッサーが一定時間動きます。ホースを自転車に繋げて、ピストル型レバーを引けば空気が入ります。でない時は、本体側のホース取付部に元栓レバーが有るので、それが閉まっていないか確認してください。コンプレッサーが爆音なので最初はビビりますが。手元に空気圧計もあって便利ですよ。

[359: 入居済みさん]

>>357
行きましたよー
上の階の方が二週間前にいらっしゃったので、うちも行かなきゃと思いました。

そろそろみなさん入居されてきたので頃合いとしては良いのではないでしょうか。

これから一緒の建物で近くで過ごすご近所さんですし、挨拶はしておいた方が良いかなーと思います。

[360: 入居済みさん]

ご挨拶、両隣と上下は必ずだと考えていますが、同じフロアの方は全軒行った方がいいのか？と迷ってます。

[361: 匿名さん]

>>360
フロア全戸に挨拶はありだと思いますが、これまでのマンション引越しの中で見たことないですね…

[362: 匿名]

このマンション住民はクレーマー多いんですかね？
いろいろな人が居ますが細かい事までコンシェルジュにいちいち報告しててびっくりです

[363: 入居済みさん]

>>362
例えばどういったことでしょうか？
あまりそのような印象がなかったものですから。

[364: 入居済みさん]

>>363
同じくです。
そういった方を見かけたことが無いですね

[365: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>362
ひょっとして廊下に物置いてて怒られちゃった人ですか？

[366: 匿名さん]

>>365
張り紙でてました。何処のマンションも入居したてはよくあることですが、だとするとマンションのルールなのでクレーマーとか言うのは筋違いですね。モノが置かれ始めると雑然としてきて嫌がる人もいますし…

[367: 入居済みさん]

同意です。張り紙に対して、いろいろと感じ方もありますが、マンション住民同士仲良くいきましょう。

[368: マンション住民さん]

駐車場とかトランクルームとかの追加募集きましたね。
お部屋の収納が心もとないのでトランクルーム検討しているんですが、
広さとか、湿度管理とかちゃんとしているのか気になっています。

実際利用されている方っています？

[369: 匿名]

引越し予約なくイレギュラーに引っ越して来る方が居るみたいで…来客駐車場予約できないんですね‼︎

[370: 匿名]

小学生たちがマッサージチェアでたむろってマッサージできないことがたまにあります。
マッサージチェアーはFREEなので問題ないので文句も言えず…
みなさんどう思います？