プラウドタワー武蔵小杉【契約者専用】 その２

[入居前さん]

その２ を作成しました。


所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目269番1他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分
売主：野村不動産 、相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売
施工会社：清水建設
管理会社：野村不動産/相鉄不動産

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260228/


【物件情報を追加しました　2014.12.26　管理担当】

[221: 入居済みさん]

キズだらけのみすぼらしいエレベーターは気分が悪いですね。しっかり対応していただきたいです。

[222: 匿名さん]

エレベーターのドア内側が傷や汚れていくのはやっぱり気になりますよねぇ。。。私も保護シートが足元にしか付いてなかったので、大丈夫かなと思ってました。このままだと一斉入居終了時に貼り直しが必要です。

[223: 入居済みさん]

ゴミ捨て場に粗大ゴミがもう出してあるんだけど、前日出しじゃなくていいんだっけ。

[224: 入居前さん]

1週間前に出すのは早いような・・・通常の廃棄作業の妨げにならなければよいですが、今後大量に出てくると問題になりそうですね。ちなみに今のタワーでは、さすがに粗大ゴミは前日厳守運用は厳しいということで、3日位前から廃棄場所に置けるような運用になってます。

[225: 契約済みさん]

来週引越しです。既に入居された皆様、住み心地はいかがでしょうか？

[226: 入居済みさん]

みなさんスーパーはどこを利用してます？
仕事遅いと東急しかないかな…。

[227: 匿名]

>>226
車でライフに行ってまとめ買いしたりします。

[228: 匿名]

>>226
マルエツで買い物しています。

みなさん、ホームセンターはどちらに行かれますか？
車なしでも行きやすいところがあるといいのですが…

[229: 匿名さん]

>>228
車無しだとラゾーナ地下一階のユニディ？が最寄りでお手軽じゃないですかね？尻手のニトリは手ぶらなら歩けなくはないですが…新川崎の島忠も最寄り駅からバスで行くならありですね。

[230: 入居前さん]

来月引っ越し予定です。クリーニング店紹介お願いします。

[231: 匿名]

>>229さん
ありがとうございます！
ラゾーナに行ってみます。

[232: 周辺住民さん]

>>231
普通にグランツリー行けよ！

[233: 匿名さん]

>>232
ホームセンターの話じゃないの？

[234: 周辺住民さん]

>>233
でした。すいません。。

[235: 匿名]

グランツリーにもイトヨのホームセンター的なところありますよ

[236: マンション住民さん]

ありますね、３階のホーム＆なんとか。
ベランダの汚れが気になり、そちらでデッキブラシ買いました！
必要なものが結構手に入りますよ。

[237: 入居前さん]

幼稚園児のお子様って居ますか？
未就園か大きいお子様はいるのは知っていますが
幼稚園児ぐいのお子様って少ないのかしら…

[238: 匿名さん]

うちは今度年長さんですよ。ハウスウォーミングパーティーでも幼稚園・保育園児はちらほらいましたけど？

[239: 匿名さん]

ネット回線の開通を急がない人は一月待つと9000円お得です。
http://www.sankei.com/smp/economy/news/150303/ecn1503030035-s.html

[240: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>239
一方サイラスネットは初期費無料どころか商品券がついてくる上に、月額もフレッツより安いという。。

[241: 入居予定さん]

３２階の物件が販売に出てますね。
当初の販売価格に＋２０００万超とは強気な設定。
完全な投資用に購入した方ですね。

それからＨＰに出ていたキャンセル物件も無事販売が終了したようです。

[242: 匿名]

7階南西も賃貸にでてますね
28万。

32階プラス2000万ですか‼︎探しても見当たらず
URL添付していただけたら助かります。

[243: 匿名]

階によってバラツキあるんですかね⁉︎
うちの時は子供居る家族は赤ちゃんか妊婦さんが多かったどすね‼︎

[244: 匿名さん]

>>240
フレッツだとネットでキャッシュバックキャンペーンが盛んで、1年とか2年契約にならすと月額数百円とかになりません？契約切替は面倒ですが、特典機会を使ってからうちへサイラスに移行しようかなと。

[245: 匿名さん]

>>242
東急リバブルですね。

[246: マンション住民さん]

>>244
価格コムの最安で2年平均1879円ですね。
光コラボと合わせればもっとお得かもしれませんが、そちらはよく分からず。

この手の割引プランは12ヶ月でキャッシュバックを受け取ったらすぐに解約可能に見えますが、実際にはフレッツ光は工事費が分割払いになっていて毎月同額を割引する、という携帯と同じ方式になっているので、解約時に一括請求がきます。もちろん2年割の違約金も発生するので、その点は注意が必要です。

[247: 匿名 [男性 30代]]

フレッツだと別途プロバイダ契約も必要ですよね。

[248: 匿名さん]

なるほど！そうそう、フレッツは新築だと工事費が大きめにかかっちゃうんですよねぇぇぇ。ならサイラスにしよっかな。サイラスは初期工事費用とかかからないんですか？

[249: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

初期費は本当はかかるけど今なら無料で5000円の商品券がもらえるとかだったような。
ちなみに一応ギガうたってますが、速度は期待しないほうがいいです。26mbpsだったので、事前に言われてたギガスイッチへの交換はやめました。

[250: 入居まじか]

入居済の皆さん、住み心地は如何ですか。

[251: 入居済みさん]

住んでみてわかったこと。北寄りの住戸限定の話なんですが、騒音対策の二重サッシが、断熱の点でも優れものです。カーテン開けっ放しでも冷気を感じない。白い樹脂サッシなので見栄えはイマイチですけど。

[252: 入居済みさん]

入居後１週間です。快適です。戸建て古屋からなので。
但し
１．焼き網でお餅が焼けない。センサーの解除があれば。
２．キッチンが暗い．調理部の吊戸棚下に照明が有れば。
　６０ｗ相当の昼光色に４個換えました。
３．２４ｈ換気口の風音ﾊﾞﾗﾂｷ大きく、安いＢＨに泊まっている感じ。まだ、慣れません。

入居開始から２週間ですが入居率低いのでは。
学校の関係かな？

[253: [女性 40代]]

南西角部屋ですが、バルコニー広くて気持ちいいです。景色もとてもいいです。
でも、今まで住んでいたタワーマンションよりかなり寒いです。
濃いタイプの部屋ですが、ドアなど指紋が目立ちます。

[254: 入居済みさん]

引っ越しでエレベーターに傷がついてしまっていたのが残念でなりません。

[255: 匿名]

寒いのはまだ入居率が少ないからでは⁉︎
うちも近くのタワマンから引越してきましたが、となりと上が入居されたら暖かくなりましたよ。

エレベーターのキズは本当すごいですよね‼︎
サカイさん直してくれるんですかね⁉︎

[256: 入居済みさん]

エレベーターの傷は皆さんで野村さんに伝えた方が良いですね！一人でも多くの人が声を上げた方が野村さんも動いてくれると思います。なぜ、エレベーターにサカイが養生をしないのかが謎です。必ず傷になるのは分かると思いますが。

[257: 匿名]

マンション理事会って決まってるんですよね⁉︎
だれが役員とかって連絡きましたか⁉︎
マンション理事でNOMURAさんに言ったらどうですか⁉︎

[258: 入居済みさん]

最初全くなにも養生されていませんでしたよね。びっくりしました。
今も扉の部分がむきだしなので、傷が目につきました。（扉部分は養生できないんでしょうか）
サカイに原状回復してもらいたいです！

[259: 入居済みさん]

>>257

管理組合、理事会は皆で盛り上げて行きましょう。理事が言えば、ではなく個々の居住者が声をあげないと理事さんも動きづらいと思います。私もサカイ、野村不動産に伝えます。

[260: 入居前さん]

サカイは、ただの引っ越し屋。

[261: 入居済みさん]

引っ越しの幹事会社を選んだ野村さんにも責任があるし、もちろん一番悪いのはサカイ。
ただ、黙っていれば我々が費用を負担して補修することになると思います。私も今日野村さんに伝えます！皆さんも協力お願いします。

[262: 入居済みさん]

扉には養生する隙間は無いと思いますが…

[263: 入居済みさん]

扉はしょうがないんですかね。扉の傷は慢するしかないってことですか？

[264: 入居済みさん]

↑我慢するしかです。 間違えました

[265: 入居済みさん]

扉の下の方には板が貼り付けてあるので、全面カバーもできなくはないのでは。
サカイさんは見積もり時に、契約しないと帰らないと脅してきたり、見積もりが高すぎだったり、養生が適当だったりといい印象ゼロです。

ちなみに無理やり契約させられたサカイはキャンセルして別業者使いましたが、そちらの業者の方は、廊下養生してないのかよ！と愚痴りながら、追加費用なしで養生してくださいました。

[266: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

傷は保険で修理できるのでは？

[267: 入居済みさん]

やっぱり養生しないのはあり得ないことですよね。
私も野村に伝えようと思います！エレベーターのボタンの位置も替わったし、伝えれば行動に移してくれるかもしれません！

[268: 入居済みさん]

とにかく新築マンションを買ったのに、サカイの不手際でキズだらけのエレベーターに乗るのは毎回気分悪いですよね。それとサカイは夜８時以降にも関わらず住民優先のエレベーターを平気で使っていて信じられません。
こっちは遠慮して引っ越し優先エレベーター使ってないのに！

[269: 入居済みさん]

駐輪場のエレベーターも養生されてないんで、タイヤ等擦った後の傷が結構目立ってますね。

エレベーターの傷も問題ですが、内廊下のカーペットに段ボールなどの屑が多数落ちていて、内廊下は、管理会社が毎日掃除しないんでしょうか？汚くてみっともないです。

[270: 入居済みさん]

エレベーターのキズってそんなに気になります？
ここの書き込み見てから毎日気をつけて見ていますが一体どの傷のことかわからないまま降りてます。
あ、もしかして荷物用のエレベーターでしょうか。あれは使ったことないので分かりませぬ。
でも、そもそもエレベーターの扉って普通養生するものなんでしょうかね？
あまり知らないのであれですが、これまで住んでいたマンションでも頻繁に引越しはあってもエレベーターの扉本体に養生が施してあったことはなかったような。
それよりも、ボタンが養生の関係でビニールカバーされているからだと思いますが、押した時に静電気でバチっとなることが多くて毎回恐怖です。

各階内廊下に発泡スチロールのカスなどが落ちているのは確かに最初はちょっと気になりましたが2,3日経ったら掃除されてましたよ。
掃除の頻度はどうなっているのかわかりませんがサービスの質の向上はそのまま管理費に跳ね返りますからね、私としては今のレベルで必要十分、というか十分すぎるくらいと思っています。
そんなにゴミが落ちるのも入居が落ち着くまでの間だけですしね。

ちょっと甘いかな？