プラウドタワー武蔵小杉【契約者専用】 その２

[入居前さん]

その２ を作成しました。


所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目269番1他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分
売主：野村不動産 、相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売
施工会社：清水建設
管理会社：野村不動産/相鉄不動産

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260228/


【物件情報を追加しました　2014.12.26　管理担当】

[201: [男性 30代]]

引渡完了
これから、大変です。
皆さんよろしくお願いします。

[202: 入居済みさん]

スカイスイートルーム予約できた～！
引越前日に泊まれるのは楽です。(^o^)

[203: 198]

200 さんありがとうございます。
訂正の連絡があったのですね。探してみます！

[204: 入居前さん]

引渡しが完了し、さぁこれからなのに、燃え尽き症候群ぎみ。頑張ろう！

[205: 入居前さん]

すみません、どなたか車庫証明を取られた方はいらっしゃいますか？
野村不動産の方からいただけるのかと思っていましたが、引き渡しの時の書類に無かったので自分で警察署に行かなければならないのでしょうか？ご存じの方がいらっしゃったら教えていただきたいです。
インターネットで色々と検索中です。

[206: 匿名]

エレベーター混みすぎてやばいです。

[207: 匿名さん]

どんなものか様子を見に通りかかると住人、引越し業者、エアコン業者、家電の配送、他様々な業者でエレベーター待ちにに数十人の行列が出来ていました。
一斉入居ってものすごいものなのですね。。汗

[208: 匿名]

昨日の夕方マンション横を通った時、どこかの業者の人が壁に向かって用足ししている？らしき姿を見ました。
もしそうだとしたら嫌な感じ。ひとの家に向かって失礼ですよね。

[209: 入居前]

エレベーターを降りて自分の部屋に向かう廊下に発泡スチロールの細かいカスがいっぱい落ちてました。

引き渡し後初めて見に行きましたが残念です。

[210: 匿名]

>>207
さっきもう１回見に行きましたらさすがに空いてましたが、エレベーターが居住者優先と業者優先に分けられていました。

ちなみに居住者２基、業者３基でした。

[211: 入居前さん]

エレベーターのボタン位置、しっかり改善されていました。もうスタディルームを多くの方が利用されていました。

[212: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

上層階ですが、虫が多いです。
良い対策無いですかね…

[213: 匿名さん]

>>212
冬に、しかも上層階で虫とは珍しいですね。どんな虫なんですか？

[214: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

>>213
ベランダに羽虫のようなのが数十匹…
ちなみに東向きです。
風で舞い上がってきたんでしょうか？

[215: 入居前さん]

>>205
解決しましたか？
コンシェルジュに言えばもらえましたよ。

[216: 入居前さん]

>>215

ありがとうございます！
未解決でした。
コンシェルジュに確認してみます！

[217: 入居前さん]

内廊下の養生は、ないのでしょうか？搬入状況を見ると、ごみ、汚れが凄そう！

[218: 契約済みさん]

エレベーターの内側のドアの壁面に養生してないので、キズや汚れで見っともないですね。
まああれだけ引っ越し業者が入れば台車をガンガンぶつけますよ。
何で養生しないんだろうか。
引っ越し期間終了後もキズだらけだと悲しいですね。

[219: 入居前さん]

>>218
養生の漏れで傷がついた場合は、対応いただけるんですかね？
傷を付けた業者を見つけることは難しいですが、養生を怠っていた業者は明確ですよね。

共用部の破損はどのようなルートで対応するんでしょうかね。野村不動産さんに相談なのかな？

[220: 匿名さん]

共用部の養生は幹事会社のサカイがやってますよね。

[221: 入居済みさん]

キズだらけのみすぼらしいエレベーターは気分が悪いですね。しっかり対応していただきたいです。

[222: 匿名さん]

エレベーターのドア内側が傷や汚れていくのはやっぱり気になりますよねぇ。。。私も保護シートが足元にしか付いてなかったので、大丈夫かなと思ってました。このままだと一斉入居終了時に貼り直しが必要です。

[223: 入居済みさん]

ゴミ捨て場に粗大ゴミがもう出してあるんだけど、前日出しじゃなくていいんだっけ。

[224: 入居前さん]

1週間前に出すのは早いような・・・通常の廃棄作業の妨げにならなければよいですが、今後大量に出てくると問題になりそうですね。ちなみに今のタワーでは、さすがに粗大ゴミは前日厳守運用は厳しいということで、3日位前から廃棄場所に置けるような運用になってます。

[225: 契約済みさん]

来週引越しです。既に入居された皆様、住み心地はいかがでしょうか？

[226: 入居済みさん]

みなさんスーパーはどこを利用してます？
仕事遅いと東急しかないかな…。

[227: 匿名]

>>226
車でライフに行ってまとめ買いしたりします。

[228: 匿名]

>>226
マルエツで買い物しています。

みなさん、ホームセンターはどちらに行かれますか？
車なしでも行きやすいところがあるといいのですが…

[229: 匿名さん]

>>228
車無しだとラゾーナ地下一階のユニディ？が最寄りでお手軽じゃないですかね？尻手のニトリは手ぶらなら歩けなくはないですが…新川崎の島忠も最寄り駅からバスで行くならありですね。

[230: 入居前さん]

来月引っ越し予定です。クリーニング店紹介お願いします。

[231: 匿名]

>>229さん
ありがとうございます！
ラゾーナに行ってみます。

[232: 周辺住民さん]

>>231
普通にグランツリー行けよ！

[233: 匿名さん]

>>232
ホームセンターの話じゃないの？

[234: 周辺住民さん]

>>233
でした。すいません。。

[235: 匿名]

グランツリーにもイトヨのホームセンター的なところありますよ

[236: マンション住民さん]

ありますね、３階のホーム＆なんとか。
ベランダの汚れが気になり、そちらでデッキブラシ買いました！
必要なものが結構手に入りますよ。

[237: 入居前さん]

幼稚園児のお子様って居ますか？
未就園か大きいお子様はいるのは知っていますが
幼稚園児ぐいのお子様って少ないのかしら…

[238: 匿名さん]

うちは今度年長さんですよ。ハウスウォーミングパーティーでも幼稚園・保育園児はちらほらいましたけど？

[239: 匿名さん]

ネット回線の開通を急がない人は一月待つと9000円お得です。
http://www.sankei.com/smp/economy/news/150303/ecn1503030035-s.html

[240: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>239
一方サイラスネットは初期費無料どころか商品券がついてくる上に、月額もフレッツより安いという。。

[241: 入居予定さん]

３２階の物件が販売に出てますね。
当初の販売価格に＋２０００万超とは強気な設定。
完全な投資用に購入した方ですね。

それからＨＰに出ていたキャンセル物件も無事販売が終了したようです。

[242: 匿名]

7階南西も賃貸にでてますね
28万。

32階プラス2000万ですか‼︎探しても見当たらず
URL添付していただけたら助かります。

[243: 匿名]

階によってバラツキあるんですかね⁉︎
うちの時は子供居る家族は赤ちゃんか妊婦さんが多かったどすね‼︎

[244: 匿名さん]

>>240
フレッツだとネットでキャッシュバックキャンペーンが盛んで、1年とか2年契約にならすと月額数百円とかになりません？契約切替は面倒ですが、特典機会を使ってからうちへサイラスに移行しようかなと。

[245: 匿名さん]

>>242
東急リバブルですね。

[246: マンション住民さん]

>>244
価格コムの最安で2年平均1879円ですね。
光コラボと合わせればもっとお得かもしれませんが、そちらはよく分からず。

この手の割引プランは12ヶ月でキャッシュバックを受け取ったらすぐに解約可能に見えますが、実際にはフレッツ光は工事費が分割払いになっていて毎月同額を割引する、という携帯と同じ方式になっているので、解約時に一括請求がきます。もちろん2年割の違約金も発生するので、その点は注意が必要です。

[247: 匿名 [男性 30代]]

フレッツだと別途プロバイダ契約も必要ですよね。

[248: 匿名さん]

なるほど！そうそう、フレッツは新築だと工事費が大きめにかかっちゃうんですよねぇぇぇ。ならサイラスにしよっかな。サイラスは初期工事費用とかかからないんですか？

[249: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

初期費は本当はかかるけど今なら無料で5000円の商品券がもらえるとかだったような。
ちなみに一応ギガうたってますが、速度は期待しないほうがいいです。26mbpsだったので、事前に言われてたギガスイッチへの交換はやめました。

[250: 入居まじか]

入居済の皆さん、住み心地は如何ですか。

[251: 入居済みさん]

住んでみてわかったこと。北寄りの住戸限定の話なんですが、騒音対策の二重サッシが、断熱の点でも優れものです。カーテン開けっ放しでも冷気を感じない。白い樹脂サッシなので見栄えはイマイチですけど。

[252: 入居済みさん]

入居後１週間です。快適です。戸建て古屋からなので。
但し
１．焼き網でお餅が焼けない。センサーの解除があれば。
２．キッチンが暗い．調理部の吊戸棚下に照明が有れば。
　６０ｗ相当の昼光色に４個換えました。
３．２４ｈ換気口の風音ﾊﾞﾗﾂｷ大きく、安いＢＨに泊まっている感じ。まだ、慣れません。

入居開始から２週間ですが入居率低いのでは。
学校の関係かな？

[253: [女性 40代]]

南西角部屋ですが、バルコニー広くて気持ちいいです。景色もとてもいいです。
でも、今まで住んでいたタワーマンションよりかなり寒いです。
濃いタイプの部屋ですが、ドアなど指紋が目立ちます。

[254: 入居済みさん]

引っ越しでエレベーターに傷がついてしまっていたのが残念でなりません。

[255: 匿名]

寒いのはまだ入居率が少ないからでは⁉︎
うちも近くのタワマンから引越してきましたが、となりと上が入居されたら暖かくなりましたよ。

エレベーターのキズは本当すごいですよね‼︎
サカイさん直してくれるんですかね⁉︎

[256: 入居済みさん]

エレベーターの傷は皆さんで野村さんに伝えた方が良いですね！一人でも多くの人が声を上げた方が野村さんも動いてくれると思います。なぜ、エレベーターにサカイが養生をしないのかが謎です。必ず傷になるのは分かると思いますが。

[257: 匿名]

マンション理事会って決まってるんですよね⁉︎
だれが役員とかって連絡きましたか⁉︎
マンション理事でNOMURAさんに言ったらどうですか⁉︎

[258: 入居済みさん]

最初全くなにも養生されていませんでしたよね。びっくりしました。
今も扉の部分がむきだしなので、傷が目につきました。（扉部分は養生できないんでしょうか）
サカイに原状回復してもらいたいです！

[259: 入居済みさん]

>>257

管理組合、理事会は皆で盛り上げて行きましょう。理事が言えば、ではなく個々の居住者が声をあげないと理事さんも動きづらいと思います。私もサカイ、野村不動産に伝えます。

[260: 入居前さん]

サカイは、ただの引っ越し屋。

[261: 入居済みさん]

引っ越しの幹事会社を選んだ野村さんにも責任があるし、もちろん一番悪いのはサカイ。
ただ、黙っていれば我々が費用を負担して補修することになると思います。私も今日野村さんに伝えます！皆さんも協力お願いします。

[262: 入居済みさん]

扉には養生する隙間は無いと思いますが…

[263: 入居済みさん]

扉はしょうがないんですかね。扉の傷は慢するしかないってことですか？

[264: 入居済みさん]

↑我慢するしかです。 間違えました

[265: 入居済みさん]

扉の下の方には板が貼り付けてあるので、全面カバーもできなくはないのでは。
サカイさんは見積もり時に、契約しないと帰らないと脅してきたり、見積もりが高すぎだったり、養生が適当だったりといい印象ゼロです。

ちなみに無理やり契約させられたサカイはキャンセルして別業者使いましたが、そちらの業者の方は、廊下養生してないのかよ！と愚痴りながら、追加費用なしで養生してくださいました。

[266: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

傷は保険で修理できるのでは？

[267: 入居済みさん]

やっぱり養生しないのはあり得ないことですよね。
私も野村に伝えようと思います！エレベーターのボタンの位置も替わったし、伝えれば行動に移してくれるかもしれません！

[268: 入居済みさん]

とにかく新築マンションを買ったのに、サカイの不手際でキズだらけのエレベーターに乗るのは毎回気分悪いですよね。それとサカイは夜８時以降にも関わらず住民優先のエレベーターを平気で使っていて信じられません。
こっちは遠慮して引っ越し優先エレベーター使ってないのに！

[269: 入居済みさん]

駐輪場のエレベーターも養生されてないんで、タイヤ等擦った後の傷が結構目立ってますね。

エレベーターの傷も問題ですが、内廊下のカーペットに段ボールなどの屑が多数落ちていて、内廊下は、管理会社が毎日掃除しないんでしょうか？汚くてみっともないです。

[270: 入居済みさん]

エレベーターのキズってそんなに気になります？
ここの書き込み見てから毎日気をつけて見ていますが一体どの傷のことかわからないまま降りてます。
あ、もしかして荷物用のエレベーターでしょうか。あれは使ったことないので分かりませぬ。
でも、そもそもエレベーターの扉って普通養生するものなんでしょうかね？
あまり知らないのであれですが、これまで住んでいたマンションでも頻繁に引越しはあってもエレベーターの扉本体に養生が施してあったことはなかったような。
それよりも、ボタンが養生の関係でビニールカバーされているからだと思いますが、押した時に静電気でバチっとなることが多くて毎回恐怖です。

各階内廊下に発泡スチロールのカスなどが落ちているのは確かに最初はちょっと気になりましたが2,3日経ったら掃除されてましたよ。
掃除の頻度はどうなっているのかわかりませんがサービスの質の向上はそのまま管理費に跳ね返りますからね、私としては今のレベルで必要十分、というか十分すぎるくらいと思っています。
そんなにゴミが落ちるのも入居が落ち着くまでの間だけですしね。

ちょっと甘いかな？

[271: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーターは一台特にひどいのがあって、ほぼ全面に横方向の擦り傷が付いてます。思い当たらないということはおそらくそれに当たったことがないんじゃないかと思います。

[272: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>270
甘い。サカイのかた？

[273: 匿名さん]

>>271
そそ、特定の1台が目立ちますよね。

[274: 匿名さん]

>>265
板？保護シートじゃないですか？最初養生部材は厚みがあるから扉が重なる内扉は難しいのかと思ってましたが、シートタイプなら可能ですよねぇ。

[275: 入居済みさん]

確実に毎日、大きく、エレベーター扉の傷は、増えています。最後に当然扉を取り換えるのだろう。たいへんだなと思っていました。違うとなると非常識すぎる。今からでも応急処置すべき！！

[276: 入居済みさん]

せっかく買った新居です。泣き寝入りはしたくありません！！

[277: 匿名さん]

最低限、エレベーター扉の化粧シートは貼り直しでしょう。それ以外はどうなるか・・・

[278: 入居済みさん]

まぁ、直していただくでしょうね。
その分も見越してバッファを乗せて料金を決めて対応しているでしょうし。
泣き寝入りしたら、サカイと野村さんのボロモウケだと思いますよ。

[279: 引越前さん]

エレベーター、そんなにひどいんですか？
月末引っ越しで、ここ2週間行けてないので気になります。
住み心地、もっと教えて欲しいです！
自分北側なんですが、やっぱり昼間でも電気をつけないと暗いとか、洗濯物が乾かないとかありますか？

[280: 匿名さん]

エレベーター、引っ越し業者が扉閉まりかけているところにガンガン台車をぶつけて強引に入っているので、これも傷の原因ですね。この光景は何度も見ました。
サカイの養生もそうですが、野村の仕切りや管理にも問題がある気がします。

[281: [男性 50代]]

270の方が甘いね。何回も引越したが、養生するのは普通でしょう。本当に非常識だね。

[282: 匿名さん]

北東ですが、開口部が広いせいか期待以上に明るく感じます。（明るめの照明が好きな妻は想像通りとぼやいていたので、好みで感じ方は違うと思いますが）リビングダイニングでも奥側は常に照明が必要ですが、真東や北東の窓側は間取りや人に寄っては不要と感じるかもしれません。洗濯物が乾かないということもないですね。あと他の方も仰ってましたが、2重サッシのおかげで外部の騒音はほとんど気になりませんし、窓際に冷気も感じないので寒さ対策のカーテンは不要かもしれませんね。逆に周辺住戸の物音が気になるかと思いましたが、今のところそれもありません。ただ、（これも間取りによるかと思いますが）思ったより内廊下の音は聞こえます。同一フロアに犬を飼っている人がいることがわかってしまいました。。。

[283: 入居済みさん]

>>282
それはそれは。。。
ペットの鳴き声は、さすがに聞こえてくるでしょうね。
廊下での鳴き声がそれなりに部屋まで聞こえるとなると、大型のペットなのでしょうかね。。。

[284: 入居済みさん]

みなさん上の階の人の足音聞こえませんか？ドタドタと動いてるのがよくわかります。。。
自分たちの足音も下の階の人に聞こえてるのでは？と不安になり、早速スリッパ買いました。

[285: 入居済みさん]

>>284さん
聞こえます！
こんなに聞こえるとは思ってなかったです。
スリッパで軽減されますかね？

[286: 入居済みさん]

>>283
廊下の音って、室内によく聞こえませんか？
子どもの声なんて丸聞こえです。

それはそうと、ごみ捨て場のゴミ場、小さくないですか？
今でも入らない時があるのに、全室入居が済んだらどうなることやら。

[287: 入居済みさん]

286です。
ゴミ場→ゴミ箱です。
失礼しました。

[288: 入居済みさん]

他の部屋に朝刊が入っていないのを見ると、まだ入居が少ないのでしょう。非常に静かです。

[289: 入居済みさん]

>>285
底がクッション性のあるスリッパを買いました。効果あるといいのですが、自分ではわからないんですよね。どうなんでしょう。

ちなみに廊下の音は聞こえたことはありません！廊下側に部屋がないからなのか、まだお隣が越してきてないかはわからないですが。

[290: 匿名さん]

>>283
甲高い小型犬っぽい鳴き声でした。室内の扉を開け放しにしてると、子供の声とかもわかりますよね。

[291: 匿名さん]

>>287
ん〜、大きさは他のタワマンと変わらないと思いますよ。だから問題ないとは言いませんが。

[292: 入居済みさん]

入居しました♪
明るいし、いろいろ設備が新しくて快適です。（段ボールに囲まれていることを除けばですが）
１つだけ、各部屋へつながっているHUBが100Mなのが残念。
しかもケースに入って固定されているので取り換えも簡単ではありません。
ネットはギガの時代。これはギガハブにして欲しかったです。

[293: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴミステーションのゴミ箱は前日出しを徹底するなら3倍は必要ですね。
毎日分散して捨てれば大丈夫ですがモラハザというジレンマ。

[294: 入居済みさん]

>>286

確かにごみ捨て場のゴミ箱が小さいように思います。
また、もう少し頻繁に回収してくれればまだいいのですが、普通ゴミなんて、週に2度しか回収しにこないなんて、全室入居したら、絶対にゴミが溢れると思います。
あのゴミ箱の大きさなら、毎日回収が必要かと。
ちなみに、今住んでいるマンションは毎日回収してくれます？
これって、今後現状見ながら見直してくれるのでしょうか？

[295: 入居済みさん]

ゴミ箱確かに小さいですね…。
あの2倍以上は欲しいですね！

[296: 匿名さん]

>>294
週2回の回収は川崎市であって、マンションとしてはそれ以上の頻度で回収してませんか？少なくとも一斉入居期間中は回収頻度を上げていると聞いたような…

[297: 入居済みさん]

>>296

294です。
あっ、そういうことなんですね。
それならわかりました。
あとはゴミ箱が大きくなれば…
ありがとうございました。

[298: 入居済みさん]

出会った入居者のほとんどが、挨拶をしてくれるって、なんかホッとします。

[299: 契約済みさん]

とうとう駐車場入口の天井が破壊されましたね。
どこがやったのでしょうか？

[300: 匿名さん]

目の前の道路に自転車専用レーンが設定されるんですね。これで安心して歩道を歩けます。早く駅まで繋がって欲しい！

[301: 入居済みさん]

>>299

え、そうなんですか！？
ここまできたらまとめて野村さんに動いてもらうしかないですね。。

[302: 入居済みさん]

>>299
本当ですか！？ショックです。
監視カメラにうつってないですかね。
エレベーターも駐車場の天井も絶対になおしてもらいましょう！

[303: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

天井かなり派手に壊れてますね。
これはさすがに犯人逃げれてないと思うので、
やった人が賠償するんではないですかね。

出口誘導灯を削った方は犯人見つからなさそうですが。

[304: 入居済みさん]

駐車場の天井、出口誘導灯、エレベーター等は共用部分なので、建物全体に管理組合で保険をかけていないんでしょうか？管理会社経由で保険でカバーしてさっさと直していただきたいですね。

[305: 入居済みさん]

天井ひどいですね。
むしろあんなに簡単に穴が開く方がショックです。
今見たら、修理予定と張り紙に書いてありましたので、早めの修理を期待します！

[306: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

むしろ修理は引っ越し終わってからでお願いしますw

[307: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

横須賀線通勤の人いますか？
8時くらいの通勤なんですがチャリの方が早いですよね⁉改札までの徒歩時間と連絡通路の混雑を考慮するとチャリで新南口まで行った方が早いですよねー

[308: 入居済みさん]

ベランダの謎の小さい虫がすごい…
洗濯物にたくさんついてました。
比較的に高層階なのに、なんの虫なんでしょうか。内覧の時から少し気になってましたがこんなにいるとは…
殺虫剤もお隣に流れ込んだらと思うとためらいます。

[309: 入居済みさん]

横須賀線は連絡通路より外を歩いた方が快適だと思います。時間もあまり変わらない。私は連絡通路使うのは雨の時だけですね。
自転車も時々使いますが、マンションの駐輪場、駅の駐輪場それぞれの出し入れを考えると歩いた方が早いぐらいです。

[310: 匿名]

住民ではありませんが…虫について。
比較的川に近いのでそのような虫が居るのだと思います。
光や白っぽい色などに集まりやすく、上昇気流に乗って上層階まで来るそうです。
人から聞いた話しですが、虫こなーずのようなものをベランダにいくつか置いておくと来ないとは聞きましたが…効き目があるかどうかは定かではありません。

[311: 匿名]

サカイの引越しされたかたサカイの対応どうでしたか⁉︎
法人契約部の連絡先わかる方居ますか？捨ててしまってクレームしたい。

[312: 匿名さん]

>>309
仰る通り、ベスプラですね。

[313: 入居済みさん]

>>309
こんにちは。私も横須賀線利用ですが、いつも連絡通路使っています。外を歩く際はどのルートを使っていますか？信号など多くないでしょうか？参考にさせていただきたいと思います。よかったら、教えてください〜

[314: 匿名さん]

（少し前の話題ですが）サイラスネットの宅内工事の際に、手持ちの無線LANルータのギガポート配下に既設の100Mスイッチングハブをぶら下げる構成にして、住戸内のLANポートを接続しました。100Mポートでは大体90Mbps（スイッチの上限）出ており、1Gbpsポートでは190Mbps前後まで向上することが確認できました。端末のスペックがよければもう少し向上するかもしれませんが、どちらにしろ、我が家ではギガ対応スイッチに交換するメリットはありそうです。

[315: 入居済みさん]

お隣の三角ビルのエリアの再開発組合のページがリニューアルしてますね。
http://kosugi3e.jp

[316: 匿名さん]

>>313
プラウドからだと、セブンイレブン前から横断歩道渡ってフーディアムに沿っていくルートだと信号は綱島街道渡る時だけですな。

[317: 匿名]

東洋ゴムの改ざん騒いでますがこのマンションは東洋ゴム使ってないですか⁉︎

[318: 入居済みさん [男性 30代]]

このマンションは制震だから関係無いのでは。

[319: 入居済みさん]

関係ありません。

[320: 入居済みさん]

>>313
私は東口ロータリーを南側に回って、ららテラス - MST前 - 綱島街道渡る - 消防署横の通路 - 新南口、が多いです。まだちょっと試行錯誤中。

[321: 匿名さん]

>>310
ナルホド、それ系ためしてみまーす！

[322: 入居済みさん]

サイラスネットがたまにというか、よく繋がりません。
無線で飛ばしているのですが、PCが無線機(正しい呼び方を知りませんが、こう言えば通じるでしょうか？)の信号は拾ってるんですが、その先のネットに繋がらない状態です。
かなり不便なのですが、同じような方はいらっしゃいませんか？

[323: 入居済みさん]

>>322

私もサイラスを使っていて接続が不安定な時期がありましたが、宅内LANのスイッチングハブを再起動（電源をオフ、オン）したら直りました。私の場合はサイラスというよりLAN設備の不具合の可能性が高いですね。しばらく様子を見て、再発したら野村（施工会社？）に相談するつもりです。

[324: 入居済みさん]

ヤマダ電機でバッファローの1万円弱くらいする無線LANのルーターを付けて使ってますが（速い方がいいので高いの買いました）、当方のは、ストレスなく、PCも携帯も問題なく使えてますよ。

[325: 入居済みさん]

天井直ってましたけど、何か黒い擦れた跡みたいなのは、まだ消えてないですね…。

[326: 入居済みさん]

>>325
最後に塗装工事で同じ色で上塗りして、痕は消えると思われますよ。

[327: 入居済みさん]

エレベーターの閉ボタンの反応が悪いというか遅い…。

[328: 入居済みさん]

>>322

ウチはうまくつながらない機器があって、コールセンターに連絡したら、今の時期しょっちゅう工事のために現地に来ているので部屋まで無料で作業員さんが来てくれました。それ以来問題なく使えてますので、コールセンターに連絡してみるのも良いかもしれないですよ。

[329: 匿名さん]

>>322
無線機（ルータorアクセスポイント？）のアップリンクポートに繋がっているLANケーブルのどちらかの刺しが緩いとか？

[330: 入居済みさん]

引っ越し作業で部屋に傷が付いてしまった方いらっしゃいますか？
うちはさっそく壁紙に傷が付いてしまいました。。。引っ越し業者が無理に物置ラックを室内洗濯パンに設置したからなのですが、保証されるでしょうか？
昨日、洗濯をする際に、洗濯機上面にある蓋がラックが邪魔で開かず、ラックをズラした際に気付きました。
かなり強引に設置しないと設置できない状態だったのに、業者からは一言も確認がありませんでした。。
多額のローンを組んで購入した新築マンションなのにさっそく納得いかない傷が付いてしまい、かなり落ち込んでいます。。。

[331: 入居済みさん]

>>330

保険の範囲で補償されるはずですが、引越し中に付いた傷であることを証明しなければいけないので、現場を抑えないと認められないかもしれません。まずは早めに業者に相談された方がよろしいかと。

私は今回の引越しではなく、以前住んでいたマンション（当時新築）に引越しする際に傷を付けられました。場所が家具の裏側で、発見が遅れたことから引越し中の傷であることの証明が難しく、補償は諦めました。かなり強くぶつけないと付かないような傷だったので、業者も気付いていたと思うのですが…。その場で正直に申告して欲しいですよね。

[332: 匿名]

うちも壁紙傷つけられました。その場で業者にも確認させて認めさせました。しかし保険ではその箇所の補修だけで全面張り替え等はできないとのこと。泣くしかありません

[333: 入居済みさん]

>>327
エレベーターは閉ボタンを長押するとスムーズに閉まります。すぐ離すと反応しないので初めは戸惑いました。

[334: 匿名さん]

>>330
保証されますよ。新築だから、引越して間もなければ認知も早いし、すぐ補修業者を手配してもらいましょう。

[335: 入居済みさん]

>>331
ありがとうございます。
ひとまず、引っ越し業者に連絡しました。
折り返し連絡くれるそうです。
保証してくれればいいですが。。。

[336: 入居済みさん]

>>332
やはり、泣くしかないのでしょうか。。。
業者には一応依頼してみます。。。

[337: 入居済みさん]

>>334
心強い情報ありがとうございます！
業者には状況伝え今連絡待ちなんですが、必ず保証してほしいですね。。

[338: 匿名]

保証はしてくれますよ
ただ当方は修復ではなく、全面張り替えを希望してますがそれはできないとのことです。

[339: 匿名さん]

>>338
それはほぼ無いですね。内覧会の指摘事項の補修工事と一緒。

[340: 入居済みさん]

エントランス入口に観葉植物が置かれましたが、もう少し大きくてもよかったのかなって。
エレベーター付近のは、ごく普通のポトスだし。がっかり。

[341: [男性 50代]]

鍵がかかっているドアの鍵を開けて外に出る際に、警報ならした人いませんか？結構やっているんですが、何故鳴るのか分かりません。

[342: 匿名]

>>341
玄関ですか？鍵を無理に回しすぎたり反対にガチャガチャやるとピッキング防止に鳴るみたいでうちの嫁はよくやってます(笑)

[343: 入居済みさん]

>>341

先に出かけたご家族が、外から鍵を閉めた（セキュリティもかけた）とか？以前住んでいたマンションでよくやりました。。。

[344: 入居済みさん [男性]]

>>341
引越した当日やりました(^_^;)
引越し荷物が玄関に山積みで、無理してガチャガチャやってたら警報なって電話もきて、かなり焦りました。

[345: 入居済みさん [男性 50代]]

レスありがとうございます。出かけた家族が外から鍵をかけた後に、中から鍵を開けて出る時に起こっています。それも特定の家族が鍵をかけた場合に。やっぱり、鍵を掛ける方法に問題があるのですよね？レスを見る限り、それとは関係なく、ガチャガチャしても鳴るって事でしょうか？

[346: 入居済みさん]

私もやりました。家族が出かける際に鍵をかけたのですが、それがセキュリティモードになる締め方とか。上の鍵を右にまわして締める際に、一番右までまわして、赤いランプがついたら、外出モードとのこと。その状態で内側から開けるとビル管理と警備会社に通報が行くそうです。鍵をかける際に、垂直になるところで止めれば良いとのことですよ。

[347: 入居済みさん [男性 50代]]

>>346
ありがとうございます。例の特定の家族がセキュリティーのかかる鍵の掛け方をしている事が分かりました。

[348: 入居済みさん]

自転車置き場の空気入れの使い方はどこかに説明がありましたでしょうか。使ってみたいと思っているのですが、使い方がわからず躊躇しています。使われた方がいたら教えていただきたいです。

[349: 入居済みさん [男性 40代]]

3月27日にエレベーターが10:00〜17:00まで点検のため使えない事を今日掲示板で知りました。その時間は階段をご利用下さいとなってましたが、時間の長さや周知の仕方があり得ないと感じています。以前住んでたタワーマンションは、かなり前から色んなところで周知していて、時間も2時間程度でした。
タワーマンションにとってエレベーターは最も重要なものです。貼り紙1枚の周知で、しかも7時間も使えないなんてあり得ません。エレベーターを全て止めるのではなく、数台ずつ点検するなどの対応はできないのでしょうか。

[350: 匿名さん]

>>349
え？全台なんですか？貨物用さえも動かなくなるんですか？

[351: 入居済みさん [男性 40代]]

>>350
正確に確認は取れていませんが、「階段を利用して下さい」と明記されていたので、エレベーターは全部使えないと推測されます。

[352: 入居済みさん]

>>351
点検時間等、何かの間違いでしょう。常識的には、考えられないことです。

[353: 契約済みさん]

張り紙には階段使えとは書いてませんでしたよ。
常識的に考えて何台かは動くんじゃないでしょうか。

[354: 入居済みさん [男性 40代]]

>>353
階段を使えと明記されています。
私も常識的におかしいと思ったため、問い合わせました。
数台ずつ点検するので全部止まることはないとのことでした。
張り紙の内容には非常に不満がありますが…
皆様にはご迷惑をおかけしました。

[355: 匿名さん]

先日も定期点検していましたが、停止していたのは1台のみでしたよ。今回も同様では？恐らく実際は上記時間中に1台づつ停止して行っているのでしょう。掲示も曖昧で紛らわしいですね。

[356: 入居済みさん]

>>354
掲示内容に配慮が足りない。野村パートナーズのミスだなぁ。

[357: 入居済みさん]

もう入居された方も多いと思いますが、皆さん周りの部屋への挨拶まわりって行かれました？

[358: 匿名さん]

>>348
今日使いました。本体のスイッチを入れるとコンプレッサーが一定時間動きます。ホースを自転車に繋げて、ピストル型レバーを引けば空気が入ります。でない時は、本体側のホース取付部に元栓レバーが有るので、それが閉まっていないか確認してください。コンプレッサーが爆音なので最初はビビりますが。手元に空気圧計もあって便利ですよ。

[359: 入居済みさん]

>>357
行きましたよー
上の階の方が二週間前にいらっしゃったので、うちも行かなきゃと思いました。

そろそろみなさん入居されてきたので頃合いとしては良いのではないでしょうか。

これから一緒の建物で近くで過ごすご近所さんですし、挨拶はしておいた方が良いかなーと思います。

[360: 入居済みさん]

ご挨拶、両隣と上下は必ずだと考えていますが、同じフロアの方は全軒行った方がいいのか？と迷ってます。

[361: 匿名さん]

>>360
フロア全戸に挨拶はありだと思いますが、これまでのマンション引越しの中で見たことないですね…

[362: 匿名]

このマンション住民はクレーマー多いんですかね？
いろいろな人が居ますが細かい事までコンシェルジュにいちいち報告しててびっくりです

[363: 入居済みさん]

>>362
例えばどういったことでしょうか？
あまりそのような印象がなかったものですから。

[364: 入居済みさん]

>>363
同じくです。
そういった方を見かけたことが無いですね

[365: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>362
ひょっとして廊下に物置いてて怒られちゃった人ですか？

[366: 匿名さん]

>>365
張り紙でてました。何処のマンションも入居したてはよくあることですが、だとするとマンションのルールなのでクレーマーとか言うのは筋違いですね。モノが置かれ始めると雑然としてきて嫌がる人もいますし…

[367: 入居済みさん]

同意です。張り紙に対して、いろいろと感じ方もありますが、マンション住民同士仲良くいきましょう。

[368: マンション住民さん]

駐車場とかトランクルームとかの追加募集きましたね。
お部屋の収納が心もとないのでトランクルーム検討しているんですが、
広さとか、湿度管理とかちゃんとしているのか気になっています。

実際利用されている方っています？

[369: 匿名]

引越し予約なくイレギュラーに引っ越して来る方が居るみたいで…来客駐車場予約できないんですね‼︎

[370: 匿名]

小学生たちがマッサージチェアでたむろってマッサージできないことがたまにあります。
マッサージチェアーはFREEなので問題ないので文句も言えず…
みなさんどう思います？

[371: 入居済みさん]

>>370
子供にマッサージ必要ないです。
使用禁止にしてほしいですね！

[372: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>370、371
マッサージしてないなら譲って貰えばいいし
マッサージしてるならしょうがない。
繰り返しマッサージして占拠してるなら
今の回が終わったら交代してねって言えばいいだけだと思います。

[373: 匿名さん]

>>369
ま、タイムズが併設されてるからそんなに困らないでしょ？会計的には管理組合に入るはずのお金が外部に流れるのは勿体無いですが…

[374: 入居済みさん]

>>370
高学年男児がよく1階ホールで走り回って遊んでますね。
ソファで寛ぎながら大声でおしゃべり、そしと靴のまま上っているのも見てしまいました。
注意しようかと思いましたが、鬼ごっこの鬼が来たのかどこかに行きました。
コンシェルジュも見て見ぬ振りですね。
困ったものだ。

[375: 契約済みさん]

確かに、小学生くらいのお子様たちのマナーは気になります。土足でソファに上がっているのはたまに見かけますね。

[376: 匿名]

出前とかの返却場所ってどこですか？

[377: 契約済みさん [男性 40代]]

2階のラウンジ、キッズルーム、１階のエントランスは皆さんが快適に過ごせる空間（共用部）です。
気がついた方（子どもも大人も関係なく）が、お互いに気になったこと（老若男女関係なく、大きな声の会話・土足でソファーなど）を声がけすれば快適な空間となるはずです。
指摘しづらいことは、コンシュルジュから注意喚起でいいと思います。

[378: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 50代]]

>>377
これから、長く住む予定ですのでできれば注意（声かけ？）私はできません。顔を合わせづらくなるようなぁ〜。。。やはり、エントランスで走り回る、ソファ土足などはコンシェルジュに注意していただくのがベストだと思います。郵便受横の掲示板に書いていただくと親も子供に注意できると思います。

[379: [男性 30代]]

先日スタディルームでタブレットでアニメを見ている方の音量漏れが気になったため、遠慮なく隣から指摘させて頂きました。（この場合注意された側はいい大人でしたが…）

ソファーへの土足にも、マッサージチェアの占拠に対しても然りだと思うのですが。

コンシェルジュの方に間に入ってもらうというのも一つの考え方かもしれませんが、まかせっきりではなくそういった環境を住人一人一人が醸成してゆくべきだではないでしょうか。

注意された側の親は、注意をしてくれるような人がいて良かったぐらいの気持ちでいて欲しいものです。でも、ただ怒鳴るんじゃなくて、再発防止のためにきちっと分かるようにやさしく注意しましょう。

[380: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ロビーだけでなく室内で走り回るお子さんも多いようで、足音が本当によく響き早くも悩まされています。
多少は仕方ないとは思っているのですが、集合住宅として最低限のマナーを考えてほしいです。
せめて大人の方はスリッパ着用して頂きたいですね…

[381: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も、上の階の足音が気になっています。
連日連夜、深夜12時過ぎにドタドタ歩く音、朝はドスン！と飛び降りるような音も聞こえます。
このマンションは音をよく通すのか？と思うくらい…悩まされています。
少しの間は様子見、と思っていますが、睡眠に支障が出るので、挨拶と一緒にお願いしに行こうかと思っています。

[382: 匿名さん]

>>380,381
足音は響きやすいんですかねぇ、うちもたまに子供のトコトコ走る音が聞こえるときがあります。逆に戸境壁間の遮音性はだいぶ良いみたいです。朝や夜にピアノや掃除機、洗濯機を利用していますが、隣の住戸に挨拶しに行った際に伺っても何も聞こえないとのことでした。

[383: 匿名]

>>382
我が家は、お隣のピアノの音はよく聞こえます。
常識的な時間なので仕方ないと思っていますが、、

[384: 入居済みさん]

>>382，383
楽器演奏は何時〜何時って決まってましたっけ？
我が家にも演奏家がおり、規約を見たのですが見当たらないのでご存知でしたら教えてください。

[385: 匿名さん]

>>384
こんな掲示版で聞かないで管理会社に聞きましょう。
また他人の迷惑を考えるならば音楽家が居るとしたらマンション買うこと事態が間違いですね。
売却して戸建てでもどうですか？

[386: 入居済みさん]

>>385
家庭内の演奏家(＝こども)で、プロではありません。
書き方が悪かったですね。
明るい時間帯しか練習することはないのですが気になったもので聞いてみました。
もっとも隣に音楽家がいても私は防音設備を入れてあれば良いと思いますが？

[387: 匿名さん]

>>386
我が家にも演奏家がいますが、夜は9時過ぎたら止めるよう言い聞かせています。（というか、寝ろって感じです…）朝は早いと7時過ぎからやる場合も。

[388: 入居済みさん]

>>386

我が家も夜9時を目安にしていますが、電子ピアノを使っているので、ヘッドホンでもう少し遅い時間まで弾くことがあります。
マンションの場合、個体振動音（打鍵音）が伝わり易いと思いますので、防振マットと防音カーペットを重ねて敷いています。

[389: 匿名]

朝７時過ぎからの演奏は早くないですか？
演奏で起こされるのはキツいです。特に休日はゆっくり眠りたいので。

[390: 匿名さん]

>>389
私もそう思って謝罪も兼ねて隣接住戸に挨拶に回ったのですが、皆さんえっ？そうなんですか？って感じで自分も相手もビックリしちゃいました。

[391: 匿名さん]

>>390
音、振動は隣ではく、下に響くもの。
真下の部屋、その両隣りくらいには挨拶に行かれることをおすすめします。

[392: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

高層階の方、電波の受信状態はいかがですか？電話が途切れたり聞きづらくなったりします。

[393: マンション住民さん [男性 30代]]

>392

うちは高層階ですが、もちろん電波状況は芳しくありません。
というよりも、高層階は電波が悪くて当然ですね・・・。
その理由ですが、一般的に携帯電話の電波は、１０～１５階層以下をターゲットに電波を届けているため、
高層階まで上手く届かないからです。

改善方法はいくつかありますが、代表的な例としては２つ記載しておきます。

①各社へ電波改善の申し入れによりホームアンテナを設置してもらう
②無線のWi-Fiにて通話する方法を確立する

①に関しての補足ですが、同じ高層マンション通しでお互いのために設置するという方法も検討していく必要があるでしょうね。

[394: 匿名]

野村カスタマーセンターからベランダの大規模な修繕をする部屋があるのでうるさかったらごめんなさい！

っていう連絡があったんですが早くもそんな欠陥があった住居があるんですかね？

[395: 匿名]

野村カスタマーセンターからベランダの大規模な修繕をする部屋があるのでうるさかったらごめんなさい！

っていう連絡があったんですが早くもそんな欠陥があった住居があるんですかね？

[396: 匿名さん]

>>393
確か直近のエリマネ会報誌で、①が取り組みの一つとしてとりあげられてましたよね？

[397: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

リビングの床についてなんですが、私が椅子に座っていて横を主人が歩くとき、床が下にしなっているように感じます。主人の体重は76㎏ぐらいでそれほど巨漢ではないのですが…

みなさんの部屋の床はいかがでしょうか。

[398: 匿名]

>>397
うちはそんな感じにはならないですけど内廊下の床がちょっとそんな感じです。

[399: 匿名さん]

>>397
うちも床は問題ないですね。間も無く3ヶ月目のアフター点検なので、その際に指摘してみては？

[400: 住人さん]

玄関の新聞受けに傘を立ててる家が多いですね。

エレベーターの貼り紙読んでないのかな？