プラウドタワー武蔵小杉【契約者専用】 その２

[入居前さん]

その２ を作成しました。


所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目269番1他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分
売主：野村不動産 、相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売
施工会社：清水建設
管理会社：野村不動産/相鉄不動産

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260228/


【物件情報を追加しました　2014.12.26　管理担当】

[141: 匿名さん]

確定申告って、住民票をうつしてからの手続きですよね？
住宅ローン減税などの手続きは来年じゃないでしょうか。

[142: 契約済みさん [男性 40代]]

住宅取得控除の手続きは来年の確定申告ですね。
昨年住宅取得資金の贈与を親から受けていれば、今年の確定申告で贈与税の申告書を提出する必要があると思います。

[143: 匿名さん]

本物件も既に賃貸募集が始まってますね。

[144: 匿名さん]

>>143

40階ですね。
賃貸だと少し心配です。。

投資用で購入した方なんですかね

[145: 匿名さん]

>>144
40階に二部屋出てますね。大規模駅近だと避けることはできませんので、毛嫌いせず、本物件の家賃相場を測るバロメーターとして見ておきましょう。

[146: 匿名さん]

やはり。これから賃貸出てきますね、投資用でしたか。

[147: 契約済みさん]

40階北東の角部屋1部屋賃貸でてますね。同じ物件が賃貸情報にでてるだけですね‼︎

[148: 匿名さん]

28万て凄いね

[149: 契約済みさん]

30万以上だったでしょう？

[150: 匿名]

家賃３２万８千円で管理費２万円で出てますね。

４０階の北東角部屋みたいです。

[151: 契約済みさん [女性 40代]]

みなさん、ベランダの竿の長さは何センチくらいにされますか？
最近の竿は、伸縮するものなどあるんですかね？
竿は、なかなか買わないので、御意見ありましたらお願いします。

[152: 引越前さん]

残代金振り込まれた方、オーナーズクラブのマイページ更新されてますか？
先週振り込んだのがまだ反映されてないのですが…

[153: 引越前さん]

>>152

残代金欄に「ご入金実績は反映されません」とあるので、みなさん反映されないのでは？代わりに入金確認の電話は頂きました。

[154: 契約済みさん]

>>153
同じく。ただ、ローン銀行名も消えていますね。何故？

[155: 匿名さん]

気がついたら引渡しまであと1週間なのですね。
待ち過ぎてイマイチ実感が湧きません。

[156: 匿名さん]

>>155
キャンセル住戸でましたね

[157: 匿名]

かなりドタキャンですね。

[158: 匿名さん]

おや？このフィルムってどこかで・・・・
http://blog.livedoor.jp/dqnplus/archives/1828958.html

[159: 匿名]

>>156
どこに出てますか！買いたいです！！

[160: 入居前さん]

>>159

156ではありませんが、公式HP（PC版のみ？）のトップページに出てますね。

http://www.proud-web.jp/mansion/tower-musashikosugi/

[161: 匿名]

>>160
すみふのせいでめっちゃ安く感じる！
てかさすが野村さん良心的やぁ。ここにしてよかった♪

[162: 匿名さん]

>>161
この物件の中古価格を制限したような気もしますが…
GWTの中古より安くしてどないすんねん。

[163: 匿名]

>>158

オプション、頼んだのに、本当なら腹立たしいです。

[164: 匿名さん]

>>163

残念ながら本当ですね、ニュースで出てます。
我が家は話を聞いたときに断熱効果の説明も含めて説明が胡散臭くて怪しかったので止めましたが、まさか本当に駄目だったとは。

[165: 匿名さん]

フロアコーティングとかも効果は怪しい

[166: 引越前さん]

窓フィルムはこの会社だけの話ですよね？他社のは大丈夫？問題は断熱のみですよね？我が家は断熱以上に紫外線防止を期待してるのでちょっと残念という感じです。

[167: 匿名さん]

やっぱりフィルムは実績の住友3Mピュアリフレが安心ですかね…フロアコーティングは今のマンションで効果を実感したのでここでもまたやりますが、似たようなコーティングでも成分とか割合とか業者によって様々な感じがします。

[168: 匿名さん]

セントア武蔵小杉のコンビニ、グーツが紹介されてます。http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/2981/
店内イートインがないのは残念ですが、中食派には重宝しそうですね。

[169: 匿名]

いよいよ３日後ですね。

わくわくします！

[170: 匿名さん]

>>162
ここはGWTとは、立地から比較対象にはなりません。駅までの距離がありすぎです。
タワマンは駅近が重要なポイントです。

[171: 匿名さん]

そういえば皆さん、SECOMの緊急連絡先カードの届け出出してますか？提出期限は引き渡し前までだったはず…

[172: [男性 30代]]

44Fにキャンセル出てますね〜
まあ、これだけ戸数あると仕方ないんかな？
http://www.proud-web.jp/mansion/tower-musashikosugi/
金も振り込んだし、引渡日が待ちきれません。

[173: 匿名さん]

キャンセル住戸、問い合わせしましたがもう申し込み入ってしまったそうです。
購入された方が羨ましいです。。

[174: 入居前さん [男性 50代]]

ここの住所を知っている方いますか？

[175: 匿名]

〒21100063
川崎市中原区小杉町３丁目１５０１-２ プラウドタワー武蔵小杉 ●●●●(部屋番号)

です。

[176: 入居前さん]

>>175
ありがとうございます。やっぱり、番地の後に2が付くので良いんですね。

[177: 匿名]

>>176
一応金消契約前に送られてきた書類にそう書いてました。

うちはもう家具などの発注の住所にも書いちゃいましたが万が一間違ってたらごめんなさい。

[178: 入居前さん]

>>177
プラウドオーナーズクラブに住所表記がありました。それで合っています。ありがとうございました。

[179: 匿名さん]

先週、隣の小杉町三丁目東地区の再開発事業の実施が確定しましたね。
http://www.city.kawasaki.jp/500/page/0000051336.html

[180: 匿名さん]

40階くらいのタワマンでしょうか。重機や資材などの搬入や工事で駅までの通路が危なくならないか心配ですね。
部屋が見えてしまうくらいのお見合いにならなければよいのですが避けられないですね。東側だけの悩みですが。

[181: 入居前さん]

南武線潜って、北口からのルートになりますか？もしくは、南口からでしょうね。

[182: 匿名さん]

>>180
確かモデルルームで棟間は80メートルとか聞いたような…形状が三角だし、南東側住戸はあまり気にならなそうですね。実物が出来ないと何とも言えませんが。

[183: 引き渡し前さん]

いよいよ明日ですな。

[184: 入居前さん]

楽しみです！皆様、よろしくお願いします。

[185: 匿名さん]

楽しみですね！
うちは子供が転校を伴うため、それだけが心配です。
同じ境遇の方、お互いに協力出来たら嬉しいです。
皆様、宜しくお願いします！

[186: 引越前さん]

>>185
宜しくお願いします。

[187: 契約済みさん]

いよいよ本日です。Ｈ２５年２月の事前説明会からちょうど２年、長かったです。
確定申告に引越準備でストレス２００％でした。あと、数日で解消されます。虚脱感大きいだろうネ。

[188: 契約済みさん]

引渡し完了しました。これからインテリアオプションの確認がてら向かいます。

[189: 入居前さん]

楽しみですね。
我が家は明日引き渡しです。

[190: 入居前さん]

スカイビューキッチンって22時までじゃなくなっちゃったんですか*_*