プラウドタワー武蔵小杉【契約者専用】 その２

[入居前さん]

その２ を作成しました。


所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目269番1他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分
売主：野村不動産 、相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売
施工会社：清水建設
管理会社：野村不動産/相鉄不動産

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260228/


【物件情報を追加しました　2014.12.26　管理担当】

[121: 契約済みさん]

>119
単純にインターネット料金の横並びの比較なら、サイラスネットが圧倒的にお得です。

ただし、ご家族含めauの携帯電話の契約が2回線あるならauひかりも検討の価値あり、3回線以上ならサイラスネットより安くなります。
理由はスマートバリューといって携帯・ネット・固定電話をセットにすると安くなるサービスがあるため。
詳細はauの方に聞いてみてください。
携帯がドコモの場合でも、現時点ではそういうセット割はありませんが、3月からフレッツ光とのセット割サービスが始まるようです。

ご質問の内容からしてあまりこういったことにお詳しくないようにお見受けしますが、そういう場合は単純に料金だけでなくサービス面（設定作業代行や困った時のサポートなどの有料オプションサービス）も考慮にいれてご検討されることをおすすめします。
そういうラインナップはフレッツやauひかりが豊富だと思います。

うちは料金が安ければそれでいいのでサイラスネットにしました。
au2回線ありますがスマバリ2年超でメリット出にくくなったため。
現在の住まいではauひかりですが、電話口の対応など、サポートは結構いいですよ。

[122: 匿名さん]

>>120
700リットル？事情はあるでしょうが、最上階のフルオーダー住戸にお住いの方で無ければあまりお勧め出来ないですね…ここのボリュームゾーン住戸のキッチンサイズだと、600台でも幅も奥行きも70センチを越えてきてかなりの存在感が出ますし、700だと完全にアンバランスになりますよ。勿論搬入は事前の現地調査が必須になるでしょう。

[123: 匿名]

みなさん、カーテンはどちらで購入されましたか？
防炎カーテンは通常のカーテンよりも種類が少ないため、なかなか気に入ったデザインのものと巡り合えず、いまだに決めかねております。
よろしかったら参考までに教えていただけるとありがたいです。よろしくお願いいたします。

[124: [女性 50代]]

そうなんです。ＫＤＤＩさんから勧誘の電話がかかってきても、チンプンカンプンで。
ａｕで検討してみます。ありがとうございました。

[125: 匿名さん]

電化製品まとめ買いしてきました。

ヤ○ダで価格.COMに対抗してくれて安くなったので即決できました。

[126: 契約済みさん]

>124
ちょっと心配ですがau = KDDIですよ。
は？と思われるかもしれませんが…そういうもんです。NationalとPanasonicみたいなものと思っていただければ。
もしかしたら全然知識のない方（失礼、）への対応ならNTTのフレッツの方がいいかもしれないですね。

[127: 匿名さん]

遂にフラット35Sが、最安で当初10年1.07%で確定しましたね！引き下げ枠拡大の話題もありますが、まずは確実な現実を喜びましょう。

[128: 契約済みさん]

照明器具のプラグの形状ってどんな感じでしたっけ？どなたかご存知の方います？

[129: 匿名]

フラットSの優良住宅への新金利適用が9日からになりましたね。変動と変わらない金利ですね。
我が家は変動にしてしまったのですが、フラットSにしておけば良かったと後悔しています。今さらもう変えられないですよね…

[130: 匿名]

うちもシーリングファンをつけたいのですがプラグの形がわからなくて困ってます。

[131: 匿名]

うちもシーリングファンをつけたいのですがプラグの形がわからなくて困ってます。

[132: 匿名さん]

>>129
多少面倒でも両方審査通しておけば良かったですね…しかし、当初10年が0.7%台、その後も1.3%台が確約されてるってほんと信じられないです。

[133: 匿名さん]

>>128
確か後から送られてきたA4の取説に記載があった様な気がします。

[134: 匿名さん]

地権者住戸か数軒灯りがついてますね～
我が家もあと１ヶ月！
楽しみです

[135: 契約済みさん]

>124

むしろ、全然知識がないのであれば、サイラスネットのほうがいいのではないですか？
フレッツとかコールセンターがなかなかつながらないし。

24時間電話サポートと書いてあるので、こちらの方が安心なのでは？

[136: 契約済みさん [男性 40代]]

贈与税の申告が近いので、申告に必要な省エネ住宅等の性能証明書を取得された方いらっしゃいますか？

[137: 匿名さん]

>>136
オーナーズクラブサイトにアップされてる資料の中に、性能証明書系もありませんでしたっけ？？

[138: 契約済みさん [男性 40代]]

>>137
ありがとうございます。確認してみます！

[139: 匿名]

>>136
引き渡しの際に頂けると思っていたのですが、、

[140: 契約済みさん [男性 40代]]

引き渡しの時にもらえるそうですよ。
急ぎの場合は事前にコピーの郵送もしてくれるそうです。

[141: 匿名さん]

確定申告って、住民票をうつしてからの手続きですよね？
住宅ローン減税などの手続きは来年じゃないでしょうか。

[142: 契約済みさん [男性 40代]]

住宅取得控除の手続きは来年の確定申告ですね。
昨年住宅取得資金の贈与を親から受けていれば、今年の確定申告で贈与税の申告書を提出する必要があると思います。

[143: 匿名さん]

本物件も既に賃貸募集が始まってますね。

[144: 匿名さん]

>>143

40階ですね。
賃貸だと少し心配です。。

投資用で購入した方なんですかね

[145: 匿名さん]

>>144
40階に二部屋出てますね。大規模駅近だと避けることはできませんので、毛嫌いせず、本物件の家賃相場を測るバロメーターとして見ておきましょう。

[146: 匿名さん]

やはり。これから賃貸出てきますね、投資用でしたか。

[147: 契約済みさん]

40階北東の角部屋1部屋賃貸でてますね。同じ物件が賃貸情報にでてるだけですね‼︎

[148: 匿名さん]

28万て凄いね

[149: 契約済みさん]

30万以上だったでしょう？

[150: 匿名]

家賃３２万８千円で管理費２万円で出てますね。

４０階の北東角部屋みたいです。

[151: 契約済みさん [女性 40代]]

みなさん、ベランダの竿の長さは何センチくらいにされますか？
最近の竿は、伸縮するものなどあるんですかね？
竿は、なかなか買わないので、御意見ありましたらお願いします。

[152: 引越前さん]

残代金振り込まれた方、オーナーズクラブのマイページ更新されてますか？
先週振り込んだのがまだ反映されてないのですが…

[153: 引越前さん]

>>152

残代金欄に「ご入金実績は反映されません」とあるので、みなさん反映されないのでは？代わりに入金確認の電話は頂きました。

[154: 契約済みさん]

>>153
同じく。ただ、ローン銀行名も消えていますね。何故？

[155: 匿名さん]

気がついたら引渡しまであと1週間なのですね。
待ち過ぎてイマイチ実感が湧きません。

[156: 匿名さん]

>>155
キャンセル住戸でましたね

[157: 匿名]

かなりドタキャンですね。

[158: 匿名さん]

おや？このフィルムってどこかで・・・・
http://blog.livedoor.jp/dqnplus/archives/1828958.html

[159: 匿名]

>>156
どこに出てますか！買いたいです！！

[160: 入居前さん]

>>159

156ではありませんが、公式HP（PC版のみ？）のトップページに出てますね。

http://www.proud-web.jp/mansion/tower-musashikosugi/

[161: 匿名]

>>160
すみふのせいでめっちゃ安く感じる！
てかさすが野村さん良心的やぁ。ここにしてよかった♪

[162: 匿名さん]

>>161
この物件の中古価格を制限したような気もしますが…
GWTの中古より安くしてどないすんねん。

[163: 匿名]

>>158

オプション、頼んだのに、本当なら腹立たしいです。

[164: 匿名さん]

>>163

残念ながら本当ですね、ニュースで出てます。
我が家は話を聞いたときに断熱効果の説明も含めて説明が胡散臭くて怪しかったので止めましたが、まさか本当に駄目だったとは。

[165: 匿名さん]

フロアコーティングとかも効果は怪しい

[166: 引越前さん]

窓フィルムはこの会社だけの話ですよね？他社のは大丈夫？問題は断熱のみですよね？我が家は断熱以上に紫外線防止を期待してるのでちょっと残念という感じです。

[167: 匿名さん]

やっぱりフィルムは実績の住友3Mピュアリフレが安心ですかね…フロアコーティングは今のマンションで効果を実感したのでここでもまたやりますが、似たようなコーティングでも成分とか割合とか業者によって様々な感じがします。

[168: 匿名さん]

セントア武蔵小杉のコンビニ、グーツが紹介されてます。http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/2981/
店内イートインがないのは残念ですが、中食派には重宝しそうですね。

[169: 匿名]

いよいよ３日後ですね。

わくわくします！

[170: 匿名さん]

>>162
ここはGWTとは、立地から比較対象にはなりません。駅までの距離がありすぎです。
タワマンは駅近が重要なポイントです。