その２ を作成しました。
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目269番1他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分
売主：野村不動産 、相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売
施工会社：清水建設
管理会社：野村不動産/相鉄不動産
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260228/
【物件情報を追加しました 2014.12.26 管理担当】
[スレ作成日時]2014-12-25 18:43:08
現在の物件
プラウドタワー武蔵小杉
プラウドタワー武蔵小杉 [第3期]
- 所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1501番、1502番（地番）
- 交通：東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩4分
- 総戸数： 450戸
プラウドタワー武蔵小杉【契約者専用】 その２
| No.101 |
by 匿名さん 2015-01-27 20:17:44
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削除依頼
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| No.102 |
>>98
私も最初はスマートバリューが魅力的だったのですが、auひかりはその分キャッシュバックが低かったりしたので、結局総費用比較でフレッツ光にしました。2年後にお得なプロバイダーが無ければサイラスに落ち着こうかと思います。 |
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| No.103 |
>>100
冬は床暖と併用するなら14畳用でも余裕をもって使えそうな気もしますが…夏はもし南向きなら既定より大き目が良いと思いますよ。 |
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| No.104 |
>>99
ガラスフィルムは貼るだけなので、乾いた時の気泡の抜け具合や端の剥がれの有無とか、仕上がりが全てじゃないですかねー。指定したグレードのフィルムがちゃんと貼られているかはどー確認できるか微妙な気もしますが。水廻りコーティングはもー信じるしかない世界。。。 |
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| No.105 |
サカイさんによると、入居に備え、先週末から建物の養生作業が始まったそうです。いよいよですね〜
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| No.106 |
>>104
ありがとうございます。やっぱり、業者さん信じるしかないですか。 |
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| No.107 |
>>101
100です。電気代の比較は、メーカーが発表しているもので、同じ温度設定で夏、冬それぞれ4ヶ月毎日10時間を使った場合の電気代だそうです。 もちろん使い方によっては、そんなに差がないかもしれませんが、やはり気になりますね〜 |
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| No.108 |
ガラスフィルムは窓枠より少し間をおくので貼ってるかどうかはすぐわかると思いますし、角に点線がついてるのもあります。確認するところは窓が綺麗か？指紋がついたり、ゴミなどが入ってないか？4隅が曲がってないか？などです。コーティングに関しては水を流して撥水状態を確認しようと思います。紫外線予防のためフローリングのコーティングもする予定ですが、ムラやゴミなどが付いてないか？などなどです。
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| No.109 |
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| No.110 |
タワマンは気密性がかなり高いので１４畳用ので十分大丈夫だと思いますよ。
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| No.111 |
>>108
ありがとうございます。参考になります。104でした。 |
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| No.112 |
すみません。104さんではなく、106でした。ありがとうございました。
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| No.113 |
残代金の支払い済ませました。もうすぐですね。
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| No.114 |
うちも残代金の支払い終わって今週末に電化製品を買いに行く予定です。
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| No.115 |
冷蔵庫と洗濯機の設置スペースをどなたか教えて頂けんませんか？
電気屋さんで玄関、廊下幅も必要といわれています。内覧会で計ったものの、 どうも自信がありません。自分勝手なお願いだと思いますが、なんとか お願い致します。 |
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| No.116 |
間取りによっても違うのでなんとも…
一般的なマンションサイズで企画されている製品なら、搬入経路含め大丈夫だと思いますよ。 |
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| No.117 |
116さんの仰る通りなんですけど、参考まで。
うちは搬入経路含めて室内経路は今のタワマンと同等以上の広さだったのと、買い替え家電もほぼ同じ規格サイズだったので、神経質に調べるのを途中で止めてしまいました。ちなみに冷蔵庫はパナの500ℓクラス、洗濯機もパナの10キロクラスのドラム型です。どちらもいわゆるマンション向けの小型タイプではありません。洗濯機は日立のビックドラムだと筐体サイズが大きめなので、設置スペースはよく確認したほうがよいかもしれませんね。 |
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| No.118 |
116、117さん ありがとうございます。115です。助かりました。ご意見を参考にいたします。
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| No.119 |
固定電話、インターネット、Ｗｉｆａｉを使用するにはどこの会社がお得か教えていただけますか。現在、ＮＴＴのひかり、Iphoneを使用しています。
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| No.120 |
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| No.121 |
>119
単純にインターネット料金の横並びの比較なら、サイラスネットが圧倒的にお得です。 ただし、ご家族含めauの携帯電話の契約が2回線あるならauひかりも検討の価値あり、3回線以上ならサイラスネットより安くなります。 理由はスマートバリューといって携帯・ネット・固定電話をセットにすると安くなるサービスがあるため。 詳細はauの方に聞いてみてください。 携帯がドコモの場合でも、現時点ではそういうセット割はありませんが、3月からフレッツ光とのセット割サービスが始まるようです。 ご質問の内容からしてあまりこういったことにお詳しくないようにお見受けしますが、そういう場合は単純に料金だけでなくサービス面（設定作業代行や困った時のサポートなどの有料オプションサービス）も考慮にいれてご検討されることをおすすめします。 そういうラインナップはフレッツやauひかりが豊富だと思います。 うちは料金が安ければそれでいいのでサイラスネットにしました。 au2回線ありますがスマバリ2年超でメリット出にくくなったため。 現在の住まいではauひかりですが、電話口の対応など、サポートは結構いいですよ。 |
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| No.122 |
>>120
700リットル？事情はあるでしょうが、最上階のフルオーダー住戸にお住いの方で無ければあまりお勧め出来ないですね…ここのボリュームゾーン住戸のキッチンサイズだと、600台でも幅も奥行きも70センチを越えてきてかなりの存在感が出ますし、700だと完全にアンバランスになりますよ。勿論搬入は事前の現地調査が必須になるでしょう。 |
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| No.123 |
みなさん、カーテンはどちらで購入されましたか？
防炎カーテンは通常のカーテンよりも種類が少ないため、なかなか気に入ったデザインのものと巡り合えず、いまだに決めかねております。 よろしかったら参考までに教えていただけるとありがたいです。よろしくお願いいたします。 |
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| No.124 |
そうなんです。ＫＤＤＩさんから勧誘の電話がかかってきても、チンプンカンプンで。
ａｕで検討してみます。ありがとうございました。 |
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| No.125 |
電化製品まとめ買いしてきました。
ヤ○ダで価格.COMに対抗してくれて安くなったので即決できました。 |
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| No.126 |
>124
ちょっと心配ですがau = KDDIですよ。 は？と思われるかもしれませんが…そういうもんです。NationalとPanasonicみたいなものと思っていただければ。 もしかしたら全然知識のない方（失礼、）への対応ならNTTのフレッツの方がいいかもしれないですね。 |
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| No.127 |
遂にフラット35Sが、最安で当初10年1.07%で確定しましたね！引き下げ枠拡大の話題もありますが、まずは確実な現実を喜びましょう。
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| No.128 |
照明器具のプラグの形状ってどんな感じでしたっけ？どなたかご存知の方います？
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| No.129 |
フラットSの優良住宅への新金利適用が9日からになりましたね。変動と変わらない金利ですね。
我が家は変動にしてしまったのですが、フラットSにしておけば良かったと後悔しています。今さらもう変えられないですよね… |
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| No.130 |
うちもシーリングファンをつけたいのですがプラグの形がわからなくて困ってます。
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| No.131 |
うちもシーリングファンをつけたいのですがプラグの形がわからなくて困ってます。
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| No.132 |
>>129
多少面倒でも両方審査通しておけば良かったですね…しかし、当初10年が0.7%台、その後も1.3%台が確約されてるってほんと信じられないです。 |
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| No.133 |
>>128
確か後から送られてきたA4の取説に記載があった様な気がします。 |
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| No.134 |
地権者住戸か数軒灯りがついてますね～
我が家もあと１ヶ月！ 楽しみです |
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| No.135 |
>124
むしろ、全然知識がないのであれば、サイラスネットのほうがいいのではないですか？ フレッツとかコールセンターがなかなかつながらないし。 24時間電話サポートと書いてあるので、こちらの方が安心なのでは？ |
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| No.136 |
贈与税の申告が近いので、申告に必要な省エネ住宅等の性能証明書を取得された方いらっしゃいますか？
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| No.137 |
>>136
オーナーズクラブサイトにアップされてる資料の中に、性能証明書系もありませんでしたっけ？？ |
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| No.138 |
>>137
ありがとうございます。確認してみます！ |
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| No.139 |
>>136
引き渡しの際に頂けると思っていたのですが、、 |
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| No.140 |
引き渡しの時にもらえるそうですよ。
急ぎの場合は事前にコピーの郵送もしてくれるそうです。 |
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| No.141 |
確定申告って、住民票をうつしてからの手続きですよね？
住宅ローン減税などの手続きは来年じゃないでしょうか。 |
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| No.142 |
住宅取得控除の手続きは来年の確定申告ですね。
昨年住宅取得資金の贈与を親から受けていれば、今年の確定申告で贈与税の申告書を提出する必要があると思います。 |
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| No.143 |
本物件も既に賃貸募集が始まってますね。
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| No.144 |
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| No.145 |
>>144
40階に二部屋出てますね。大規模駅近だと避けることはできませんので、毛嫌いせず、本物件の家賃相場を測るバロメーターとして見ておきましょう。 |
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| No.146 |
やはり。これから賃貸出てきますね、投資用でしたか。
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| No.147 |
40階北東の角部屋1部屋賃貸でてますね。同じ物件が賃貸情報にでてるだけですね‼︎
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| No.148 |
28万て凄いね
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| No.149 |
30万以上だったでしょう？
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| No.150 |
家賃３２万８千円で管理費２万円で出てますね。
４０階の北東角部屋みたいです。 |
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| No.151 |
みなさん、ベランダの竿の長さは何センチくらいにされますか？
最近の竿は、伸縮するものなどあるんですかね？ 竿は、なかなか買わないので、御意見ありましたらお願いします。 |
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| No.152 |
残代金振り込まれた方、オーナーズクラブのマイページ更新されてますか？
先週振り込んだのがまだ反映されてないのですが… |
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| No.153 |
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| No.154 |
>>153
同じく。ただ、ローン銀行名も消えていますね。何故？ |
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| No.155 |
気がついたら引渡しまであと1週間なのですね。
待ち過ぎてイマイチ実感が湧きません。 |
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| No.156 |
>>155
キャンセル住戸でましたね |
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| No.157 |
かなりドタキャンですね。
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| No.158 |
おや？このフィルムってどこかで・・・・
http://blog.livedoor.jp/dqnplus/archives/1828958.html |
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| No.159 |
>>156
どこに出てますか！買いたいです！！ |
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| No.160 |
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| No.161 |
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| No.162 |
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| No.163 |
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| No.164 |
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| No.165 |
フロアコーティングとかも効果は怪しい
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| No.166 |
窓フィルムはこの会社だけの話ですよね？他社のは大丈夫？問題は断熱のみですよね？我が家は断熱以上に紫外線防止を期待してるのでちょっと残念という感じです。
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| No.167 |
やっぱりフィルムは実績の住友3Mピュアリフレが安心ですかね…フロアコーティングは今のマンションで効果を実感したのでここでもまたやりますが、似たようなコーティングでも成分とか割合とか業者によって様々な感じがします。
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| No.168 |
セントア武蔵小杉のコンビニ、グーツが紹介されてます。http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/2981/
店内イートインがないのは残念ですが、中食派には重宝しそうですね。 |
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| No.169 |
いよいよ３日後ですね。
わくわくします！ |
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| No.170 |
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| No.171 |
そういえば皆さん、SECOMの緊急連絡先カードの届け出出してますか？提出期限は引き渡し前までだったはず…
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| No.172 |
44Fにキャンセル出てますね〜
まあ、これだけ戸数あると仕方ないんかな？ http://www.proud-web.jp/mansion/tower-musashikosugi/ 金も振り込んだし、引渡日が待ちきれません。 |
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| No.173 |
キャンセル住戸、問い合わせしましたがもう申し込み入ってしまったそうです。
購入された方が羨ましいです。。 |
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| No.174 |
ここの住所を知っている方いますか？
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| No.175 |
〒21100063
川崎市中原区小杉町３丁目１５０１-２ プラウドタワー武蔵小杉 ●●●●(部屋番号) です。 |
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| No.176 |
>>175
ありがとうございます。やっぱり、番地の後に2が付くので良いんですね。 |
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| No.177 |
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| No.178 |
>>177
プラウドオーナーズクラブに住所表記がありました。それで合っています。ありがとうございました。 |
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| No.179 |
先週、隣の小杉町三丁目東地区の再開発事業の実施が確定しましたね。
http://www.city.kawasaki.jp/500/page/0000051336.html |
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| No.180 |
40階くらいのタワマンでしょうか。重機や資材などの搬入や工事で駅までの通路が危なくならないか心配ですね。
部屋が見えてしまうくらいのお見合いにならなければよいのですが避けられないですね。東側だけの悩みですが。 |
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| No.181 |
南武線潜って、北口からのルートになりますか？もしくは、南口からでしょうね。
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| No.182 |
>>180
確かモデルルームで棟間は80メートルとか聞いたような…形状が三角だし、南東側住戸はあまり気にならなそうですね。実物が出来ないと何とも言えませんが。 |
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| No.183 |
いよいよ明日ですな。
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| No.184 |
楽しみです！皆様、よろしくお願いします。
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| No.185 |
楽しみですね！
うちは子供が転校を伴うため、それだけが心配です。 同じ境遇の方、お互いに協力出来たら嬉しいです。 皆様、宜しくお願いします！ |
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| No.186 |
>>185
宜しくお願いします。 |
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| No.187 |
いよいよ本日です。Ｈ２５年２月の事前説明会からちょうど２年、長かったです。
確定申告に引越準備でストレス２００％でした。あと、数日で解消されます。虚脱感大きいだろうネ。 |
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| No.188 |
引渡し完了しました。これからインテリアオプションの確認がてら向かいます。
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| No.189 |
楽しみですね。
我が家は明日引き渡しです。 |
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| No.190 |
スカイビューキッチンって22時までじゃなくなっちゃったんですか*_*
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| No.191 |
待ちくたびれましたが、約2年間ほど待っている間、貯金も出来たし、相場は更に上がったし、金利も過去最低水準で借りられたしで、結果オーライです。
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| No.192 |
わたしもフラット35Sの金利が当初想定していた変動金利なみに下がってくれたので、結果オーライでした。
皆さん、これからよろしくお願いします。 |
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| No.193 |
買い替え組にはベストタイミングでしたね。
ここは相場が上がる前の価格で買えて、今まで住んでたところは相場が上がった後の価格で売れるという。 |
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| No.194 |
今日の方がうらやましいです。うちは明日です。
ちなみに、みなさん引越のご挨拶ってどうされる予定ですか？ |
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| No.195 |
確か居住者専用サイトって今日から利用可能だったと思うのですが、いつかもらった冊子に記載してあるurlが間違っている気がします。訂正の連絡みたいなのってありましたっけ?
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| No.196 |
195です。
すみません、自己解決しました。お騒がせしました。 |
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| No.197 |
さっそく引っ越ししてる方いますねー
うらやましい！ |
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| No.198 |
195さん、どう解決したのか、公開の場で書ける範囲で共有していただけませんか。
私も登録しようとしたら明らかに別のマンション向けのページが表示されて困っています。訂正の連絡とかありましたっけ? よろしくお願いします。 |
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| No.199 |
>>189
うちも今日、引き渡しです！楽しみです！ |
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| No.200 |
>>198
URL訂正の連絡が、事前にやった借入手続き会で書面で渡されましたし、郵送でも同じ書類が来てたような気がします。2次元バーコードを使ってスマホで登録するのが簡単です。 |
現在の物件
プラウドタワー武蔵小杉
プラウドタワー武蔵小杉 [第3期]
- 所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1501番、1502番（地番）
- 交通：東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩4分
- 総戸数： 450戸
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