その２ を作成しました。
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目269番1他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分
売主：野村不動産 、相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売
施工会社：清水建設
管理会社：野村不動産/相鉄不動産
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260228/
【物件情報を追加しました 2014.12.26 管理担当】
[スレ作成日時]2014-12-25 18:43:08
現在の物件
プラウドタワー武蔵小杉
プラウドタワー武蔵小杉 [第3期]
- 所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1501番、1502番（地番）
- 交通：東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩4分
- 総戸数： 450戸
プラウドタワー武蔵小杉【契約者専用】 その２
| No.1 |
by 住民でない人さん 2014-12-25 18:52:44
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削除依頼
規約違反の投稿申し訳ありません。
近所の住民ですが、クリスマスの今夕、なぜかすべての住戸に明かりが灯り大変きれいに見えていますので、アップします。 契約者のみなさん、メリークリスマス！ 
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|---|---|---|
| No.2 |
粋な計らいありがとうございます！
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| No.3 |
屋上、光るんですね。
きれい。 |
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| No.4 |
ありがとーございます！
さっき見たらもう消えてました(-_-;) |
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| No.5 |
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| No.6 |
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| No.7 |
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| No.8 |
規約違反というのは、契約者専用のページに、ご近隣住民による投稿だからということだと思いますよ。
素敵な投稿をありがとうございます。 それにしてもクリスマスになんて、粋な計らいですね！ |
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| No.9 |
このような規約違反でしたら、大歓迎ですね笑
とても素敵です、ありがとうございました！ |
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| No.10 |
どなたかサカイの見積りされる方いますか？
だいたいおいくらぐらいなんでしょうか？ |
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| No.11 |
いくら？と言われて、ここで書くオバカさん居ないよ！
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| No.12 |
内覧会でレンジフードの金網を開けて、内部を見た方、いらっしゃいますか？
配線がトグロを巻いて、一部は金網の上（熱気・湿気・油気にサラされる）に有り、包縛・固定一切なしで。 処理、どうされました？ |
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| No.13 |
>>10
距離や荷物の量、それに起因するトラックの数や作業員数で料金は大きく変わりますし、競合の有無や交渉のしかたでも変わりますから、他の方の金額を聞いてもあまり参考にはならないと思います。ご自身で何社かの見積もりを取り、比較することをお勧めします。 |
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| No.14 |
幹事会社さんがあまりに高額だったので、大手他社で見積りを取りました。金額は個人が特定されると嫌なので言いませんが、1/2以下の価格でした。誓って本当の話です。皆さん参考にしてください。
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| No.15 |
みなさん、引越の見積もりを取られるのが早いんですね。
引越に慣れていないので教えて頂きたいのですが、早く取った方が安い見積もりが出るのでしょうか？ 何社か取るというのは、一度に何社か呼んで見積もりを取るのでしょうか？ |
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| No.16 |
引っ越しシーズンなのであまり直前だと業者も強気で来たりするので。
あとは余裕をもって何社か競合させたいので。 同時には呼んでませんが面白いかもしれませんね！ |
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| No.17 |
後半になるほどトラックの配車に無理が生じるので、価格交渉しづらくなりそうです。
知人で同時刻に複数社の訪問査定を呼んでその場で直接競合させたことがあるらしいのですが、驚くほど下がったそうです。ただ、相当険悪な空気になるらしいので、それに耐えきる覚悟があれば…苦笑 |
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| No.18 |
>>14
今回はオンシーズンなので見積りが跳ね上がるかとドキドキしてます。営業さんも即決価格で決定を迫るので、同日もしくは翌日位で相見積り設定しないと決めかねちゃいます。 |
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| No.19 |
これまで5回以上引越してきましたが、業者のトークに右往左往する必要はないと思います。複数社見積りを取る意思を伝え、
出した金額が複数社の中でどのような位置づけになっているかを伝える。即決を求めてきても一切意に介さない。何とでもなりますし、結構価格は下がると思います。3社くらいやると大体の相場が見えてきて、こちらが主導権を握れますよ。 |
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| No.20 |
ヤフー知恵袋とかで見たところ、幹事会社を使わないと時間がかかったりしてめんどくさいとかありますけどどうなんですかね？
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| No.21 |
>>20
入館の勝手さえクリアしてしまえば、どこでも変わらないんじゃないんですかね？ただ幹事会社を使うと時間を要するときの増援とか横の連携がしやすそうです。 |
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| No.22 |
幹事会社を使うとマンションに常駐している人達がいて、その人達も荷物運びに加わります。あとは幹事会社以外だと決められた3時間の間でしかトラックを停められず、時間が来ると車を移動しなければなりません。但し最初に荷物を降ろすだけ降ろしておけば良いだけの話ではあります。これをどう見るかは人それぞれかと思います。自分は相見積りの結果他社にしました。
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| No.23 |
新年明けましておめでとうございます。待ちに待った入居の年となりました。皆さんよろしくお願いいたします。
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| No.24 |
引越しの投稿が増えてきましたね。価格も非常に重要ですが、作業員の数も含め作業工程の説明を十分に受け、丁寧な対応を期待出来る業者に決定しました。
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| No.25 |
セントアにスリーエフの出店が決まったみたいですね。
カフェ併設なのでおしゃれな感じになるといいなぁ。 パッとしない店ばかりで一切期待してなかったので楽しみです。 |
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| No.26 |
>>25
神奈川県庁前にあるグーツって形態かしら？ |
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| No.27 |
グーツ小杉ブログに出てますね！
２馬力の我が家にはお弁当とかお惣菜がおいしいと嬉しいな。 |
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| No.28 |
>>26 さん
25です。 行ったことはないですがそのようです。個人的には普通のコンビニはあまり使う機会がないのでこっちの方が好きかも。 念のためソース貼っておきます。 http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/2941/ |
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| No.29 |
小杉ﾌﾞﾛｸﾞでは、出店をセントアA棟と確定していませんが、以前工事現場を覗いた時に厨房みたいな基礎が見えたので、間違いないですね。スリーエフ情報も以前からありましたが、ｸﾞｰﾂだったんだ。
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| No.30 |
フラット35が最低金利を更新しましたね。遂に1.4％台ですか。
http://suumo.jp/journal/2015/01/06/76014/ |
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| No.31 |
契約会終わったのにローンまだ変える人いるんですか？
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| No.32 |
フラット利用の方は、引き渡し日と金利優遇が0.3%から0.6%に拡大するタイミングが微妙なので悩ましいですね。
自分もその一人ですが、野村さんには柔軟な対応を期待しています。 例えばプラウドタワー武蔵小杉の引き渡し日は２月１９日と２月２０日ですが、0.6%優遇の条件が 2月23日以降の引き渡しが対象となった場合調整していただくとか、、、 |
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| No.33 |
こちらのサイトにまとめてありました。ほんとなんてタイミングなんでしょうｗ
http://jin-plus.com/flat35s_06/ |
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| No.34 |
>>32
そうですね、そのくらいは調整して欲しいですね。 |
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| No.35 |
色々な契約と事情が絡むので、たかが数日、されど数日だと思います。
上手く成立のタイミングがあえばラッキーだけど、引渡し日の変更は難しいかと。。 |
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| No.36 |
ほとんどの部屋では加湿機能付きエアコンが配管の太さの関係で取付できないそうです。
太くしておいてほしかった。残念です。。。 |
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| No.37 |
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| No.38 |
>>36
うるるとさららはダメですね(^_^;) |
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| No.39 |
>>36
うるるとさららはダメですね(^_^;) |
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| No.40 |
え、それは本当ですか？！
うるさら買ってしまったどうしよう… |
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| No.41 |
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| No.42 |
>>40
当初は、私もうるさらを検討してましたが、本物件は隠蔽配管なので、口径の問題上、設置は難しいようなので、別のエアコンにしました。設置前に付けられるかどうかなど、業者が調査に来てくれるかと思いますが、依頼されてますか？ |
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| No.43 |
野村の資料を見ると「各住戸のエアコンスリーブの内径は約６５ミリ又は約９０ミリとなっており」となっています。
また、うるさらの取り付けに関しては販売店では内系６５ミリ以上であれば取り付けられるとのことでした。 大丈夫だと思うのですが。。。。 |
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| No.44 |
間取りによると思いますが、オプション会のときに、LDKは大丈夫で中部屋のところは付けられないと言われました。
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| No.45 |
販売店の説明書では、うるさら７のスリーブ径は、2.2～5.6KWは直径65mm以上、6.3～8.0KWは直径70mm以上を推奨しますとなっています。
56型以下（１８畳用以下）のサイズならぎりぎり大丈夫なのではないでしょうか。 |
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| No.46 |
皆さま詳細な情報を本当にありがとうございます。
慌てて調べたところ、メーカー推奨は65mm〜ということである程度慣れた業者ならばどうにか可能というギリギリのラインのようです。(20畳以上用はアウト)ひとまず設置の下見を申し込んで様子をみたいと思います。 中部屋のエアコンは後回しにしていたので助かりました。 この後に及んでもまだまだ自分では気付けない細かい見落としがあるものですね。改めて掲示板の有難さを実感いたしました。 |
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| No.47 |
私はK's電気でうるさらを3台購入しました。18畳以下であれば、スリーブ径65ミリでカタログ上は大丈夫だと確認しました。
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| No.48 |
ダイキン派が多いみたいですね。
うちはヤマダでその時お買い得なのを買う予定です。 |
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| No.49 |
引っ越しの日取りが遅くて納得いかなかった方はサカイのフリーダイヤルに電話したら２０時以降なら隠し枠があるみたいですよ！
しかも遅い時間だからか思ったよりかなり見積もり安かったです。 |
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| No.50 |
>>49
隠し枠が20時以降となると、周りのおうちの方に迷惑がかかってしまいそうですね。。。 だからといって隠し枠が早朝でもも同じですが・・・ 今後の近隣の方との関係も考えると、ルール通りの引っ越しが無難かなと思いました。 |
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| No.51 |
私は夜に対応出来るのであれば、それもありかなと思います。夜は廊下を頻繁に使う訳ではないし、部屋に入れば音も気にならないだろうし。逆に夜対応を増やす事で朝枠が減って、一斉入居期間中のエレベーターラッシュが緩和されるなら歓迎ですね。
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| No.52 |
入居開始から早い時期ならまだ入居者も少ないしありだと思います。
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| No.53 |
そうは言っても、近いフロアで連日にならないように等、件数は限定していただきたいです。騒音系は、揉めると後が面倒だった経験がありますので。
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| No.54 |
本日購入した食器棚とリビングボードを引越し前に搬入したいのですが、幹事会社の承認をとる必要はあるのでしょうか？
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| No.55 |
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| No.56 |
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| No.57 |
アートさん本気で取りにきてますね。サカイさんの半額まではいきませんが、数字＋サービス内容を按分すると近いものはありますね。他社さんも警戒されてますが、踏み込みが一歩アートさんが上です。説明も明快で無駄がなく、皆さんが選ばれる理由がよくわかりました。
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| No.58 |
多分２月中とかなら安いんでしょうね。
３月中旬以降ははねあがります。 |
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| No.59 |
アートさんも他社さんも、サカイさんの半額以下でした。10万円以上の差がつきました。
定価で比較しても、サカイさんは正直あり得ない値段でした。その上に前日搬出など不便な対応。(他社さんは当日搬出でOK) 値切り交渉には一切応じないので、今回は定価で引き受けてくれるお客さんのみ狙いという強気スタンスなのでしょう。 |
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| No.60 |
うちはサカイさんですが節約パックで距離も近いから２トン車１台分で税抜き片手ちょいぐらいまで下がっていきましたよ。
結構最初の提示額から下がりました。 交渉次第だと思います。 |
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| No.61 |
サカイは、規定数量以外のダンボール食器など包む梱包類のクッションは有料なんですね。
前引越しの際、0123は無料でガッツリ置いて行ってくれたのになぁ… |
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| No.62 |
うちは食器の梱包用の緑の紙を置いていってくれましたよ。
値切ったあとにこれ以上無理って言われたら交渉するといけますよ。 |
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| No.63 |
すごいですねぇ。入居後は是非管理組合役員としてその交渉能力で力添えしていただけると嬉しいです。
私にはそこまでの交渉力はないので、初回提案でサカイさんの半額近い料金で倍の段ボールと梱包資材、エコ楽ボックス、1年間のアフターサービスで0123に決めてしまいました。 |
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| No.64 |
うちもアートにしました。価格はサカイの半分以下。段ボールも倍の100個を取りあえず頂けました。近くなったら、食器や洋服、着物専用の段ボールも持ってきてくれるとのことでした。
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| No.65 |
3月の前半はアートが安く、3月後半はサカイの方が安いみたいですね。アートは後半になると他の大規模マンションの幹事会社で、そちらが忙しく価格を下げてまで契約を取りたいわけではなさそうです。うちはサカイさんにしようと思いますが、これまで利用したことがありません。価格だけでなく、仕事の質は如何でしょうか。利用されたことがある方に感想をお聞きしたいです。
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| No.66 |
>>65
うちは、三月前半でしたが、さかいのほうが安かったですよー 当たった営業さんや支店、交渉次第なんでしょうね。 過去もさかいを利用しましたが、引っ越しはさすがプロという感じで、非常に効率的に丁寧に完遂していただきました。 |
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| No.67 |
>>66
3月前半でもサカイが安かったんですね。そうですね、サカイでもアートでも営業所によって事情や方針が違いますね。 サカイの仕事ぶりが良かったと聞いて、少し安心しました。こちらも人によるところが大きいでしょうが。3月下旬の引っ越しなので、アルバイトが多くなって質が落ちるのが心配です、、、 |
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| No.68 |
サカイ アートの話はよくでてますが、他社で引越し考えてる方はいないですか?
日通 アリさん アークなど… |
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| No.69 |
フローリングワックス必要ないといわれてますがみなさんフローリングコーティングって入居前にされてますか？
どうしようか迷ってます。営業さんにサイド聞いたらオーナーズマニアルにあるのでみてくださいと言われました。 |
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| No.70 |
フローリング材は「シートフローリング」でノンワックスの様です。
オーナーズマニュアルには「リンレイ」のワックスが推奨（内覧時に見せられた）されているようですが、無駄です。 この手のフローリングは「消耗品」と考えるように建築会社さんから言われました。 しかし、キズは嫌ですよネｴ。よって、ラグや保護シートを使うつもりです。 |
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| No.71 |
引越の値引き話が多いようですが、荷造りを自分で行うのであれば、大手４社以外の方が安いのでは。
段ボールも１００枚で１万で購入出来るし。しかし、これは超ストレス感じます。 前日の梱包作業からサカイさんに頼みました。もちろん、値引きして頂きました。 |
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| No.72 |
うちは水廻りと風呂のカビ防止のワックス、リビングはコーティングしてもらいます。
ネットで見つけたところなので引き渡し後に何日かかけてやってもらいます。 |
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| No.73 |
表札はどうされますか？
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| No.74 |
>>73
表札はインテリアオプション会では頼んでないですが、付けようと思っています。表札を出される世帯の割合ってどのくらいなんでしょうね？出さないお家は、あまり近所付き合いしたくないという考えなのでしょうか？ |
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| No.75 |
私はインテリアオプション会でオーダー済みです。賃貸だと表札をつけないらしいと聞きましたが、表札がないと空き家のイメージがあります（全くの私感です）尚、玄関部分は共用部になるので、表札は貼ったり、勿論穴をあけたりはできないのでマグネットになってるそうです。ご注意下さい。
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| No.76 |
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| No.77 |
現在もタワーに住んでいますが、表札は見かけませんよ。
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| No.78 |
自宅に用がある方はマンション入り口で部屋番号でインターホンを呼び出しますし、もしくは仲のよい方なら部屋番号も尋ねて憶えてくださるでしょう。フロアまで来て表札が必要になるのは配送業者の方に向けて？(それも宅配ボックスもある)、押し売りなどには部屋番号と名前を結びつけて欲しくない。
あえて表札を掲げないのはそんなところではないでしょうか。少し寂しい話ではありますが時代なのかもしれません。 |
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| No.79 |
表札を掲げないと、確かその部分が白く塗装モレみたいな感じになりますよね？せめて周りと同色だったら、表札なくても目立たないと思うのですが。
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| No.80 |
セントアA棟出店のグーツは、2/13オープンらしい。アルバイト募集の情報から。
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| No.81 |
>>80さん
引き渡し前ですが行ってみます！ |
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| No.82 |
火災保険の申し込み用紙って届きましたか？
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| No.83 |
火災･地震保険は昨年１１月にアーバンネットさんから届きましたヨ。
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| No.84 |
説明不足ですいません
朝日火災を選んでアーバンネットに用紙を送り返してるんですけど、 申し込み用紙がまだ届いてないんで、届いてる人いるかな？と思ったまでです 問い合わせてみます |
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| No.85 |
1/29までに返却、で来ています。縮小されていて読めません。担当者、何か勘違いしてますネｪ。
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| No.86 |
火災保険・地震保険ともに金消契約のときに書いちゃいましたよ。
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| No.87 |
保険料引き落とし日も決まっていると思います。まぁ、焦らなくてもいいとは、思いますが。
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| No.88 |
諸経費とかの残額請求にのせて請求します、って言われましたけどまだ残額請求が来ませんね。
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| No.89 |
朝日火災は安かったですが、東京海上に決めましたが、
まだ何も届いてないです。 |
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| No.90 |
2月のフラット35の実効金利が見えてきましたね。
勝ち組かどうかはわかりませんが、総支払額がぐっと減って契約時の多少の価格上昇分は吸収できちゃいそう。 http://wangantower.com/?p=8784 |
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| No.91 |
〉77さん
タワマンに住んでらしてほとんど表札をみかけないようですがそちらのタワマンは内廊下ですか？現在のマンションは内廊下ですのでほとんどの方が表札つけてます。 |
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| No.92 |
>>91
私は77じゃないですが、タワマンに住んでます。表札を出している方のほうが多いです。 |
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| No.93 |
なんか表札さん必死すぎてこわいな((((；゜Д゜)))ｶﾞｸﾌﾞﾙ
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| No.94 |
恐怖を与えてしまったようですみません。表札は
当たり前と思っていたものですから。引っ越しが近くなり、小さなことが気になります。もっと気軽に聞きたいことを書いてもよろしいのではないでしょうか？92さんありがとうございました。安心しました。 |
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| No.95 |
引っ越し前に小さいことが気になるって分かります！
レンジフィルターは、コスモフィルターですか？市販の自分で好きな大きさに切って使うタイプでも大丈夫でしょうか。 |
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| No.96 |
みなさん、ネットは内覧会で説明受けた３社(aUなど)のどちらにされましたか？？
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| No.97 |
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| No.98 |
自分はａｕの携帯ですが、サイラスネットの料金がリーズナブルなのでサイラスネットにしようか悩んでます。。
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| No.99 |
水周りのコーティング、ガラスフィルム張り等の工事を頼みましたが、工事完了の状態を素人でも判断できるのでしょうか。野村さんに聞いても要領得ませんので教えてください。
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| No.100 |
みなさん、リビング用のエアコンは何畳にしましたか？
うちはリビング+キッチンが17畳なので、結局18畳にしたのですが、違う量販店で相談してみたら、「マンションなら14畳用でも大丈夫ですよ」って言われました。 年間電気代が倍ぐらい違いますので、14畳用に変更するか迷っています。 |
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| No.101 |
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| No.102 |
>>98
私も最初はスマートバリューが魅力的だったのですが、auひかりはその分キャッシュバックが低かったりしたので、結局総費用比較でフレッツ光にしました。2年後にお得なプロバイダーが無ければサイラスに落ち着こうかと思います。 |
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| No.103 |
>>100
冬は床暖と併用するなら14畳用でも余裕をもって使えそうな気もしますが…夏はもし南向きなら既定より大き目が良いと思いますよ。 |
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| No.104 |
>>99
ガラスフィルムは貼るだけなので、乾いた時の気泡の抜け具合や端の剥がれの有無とか、仕上がりが全てじゃないですかねー。指定したグレードのフィルムがちゃんと貼られているかはどー確認できるか微妙な気もしますが。水廻りコーティングはもー信じるしかない世界。。。 |
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| No.105 |
サカイさんによると、入居に備え、先週末から建物の養生作業が始まったそうです。いよいよですね〜
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| No.106 |
>>104
ありがとうございます。やっぱり、業者さん信じるしかないですか。 |
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| No.107 |
>>101
100です。電気代の比較は、メーカーが発表しているもので、同じ温度設定で夏、冬それぞれ4ヶ月毎日10時間を使った場合の電気代だそうです。 もちろん使い方によっては、そんなに差がないかもしれませんが、やはり気になりますね〜 |
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| No.108 |
ガラスフィルムは窓枠より少し間をおくので貼ってるかどうかはすぐわかると思いますし、角に点線がついてるのもあります。確認するところは窓が綺麗か？指紋がついたり、ゴミなどが入ってないか？4隅が曲がってないか？などです。コーティングに関しては水を流して撥水状態を確認しようと思います。紫外線予防のためフローリングのコーティングもする予定ですが、ムラやゴミなどが付いてないか？などなどです。
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| No.109 |
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| No.110 |
タワマンは気密性がかなり高いので１４畳用ので十分大丈夫だと思いますよ。
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| No.111 |
>>108
ありがとうございます。参考になります。104でした。 |
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| No.112 |
すみません。104さんではなく、106でした。ありがとうございました。
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| No.113 |
残代金の支払い済ませました。もうすぐですね。
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| No.114 |
うちも残代金の支払い終わって今週末に電化製品を買いに行く予定です。
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| No.115 |
冷蔵庫と洗濯機の設置スペースをどなたか教えて頂けんませんか？
電気屋さんで玄関、廊下幅も必要といわれています。内覧会で計ったものの、 どうも自信がありません。自分勝手なお願いだと思いますが、なんとか お願い致します。 |
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| No.116 |
間取りによっても違うのでなんとも…
一般的なマンションサイズで企画されている製品なら、搬入経路含め大丈夫だと思いますよ。 |
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| No.117 |
116さんの仰る通りなんですけど、参考まで。
うちは搬入経路含めて室内経路は今のタワマンと同等以上の広さだったのと、買い替え家電もほぼ同じ規格サイズだったので、神経質に調べるのを途中で止めてしまいました。ちなみに冷蔵庫はパナの500ℓクラス、洗濯機もパナの10キロクラスのドラム型です。どちらもいわゆるマンション向けの小型タイプではありません。洗濯機は日立のビックドラムだと筐体サイズが大きめなので、設置スペースはよく確認したほうがよいかもしれませんね。 |
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| No.118 |
116、117さん ありがとうございます。115です。助かりました。ご意見を参考にいたします。
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| No.119 |
固定電話、インターネット、Ｗｉｆａｉを使用するにはどこの会社がお得か教えていただけますか。現在、ＮＴＴのひかり、Iphoneを使用しています。
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| No.120 |
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| No.121 |
>119
単純にインターネット料金の横並びの比較なら、サイラスネットが圧倒的にお得です。 ただし、ご家族含めauの携帯電話の契約が2回線あるならauひかりも検討の価値あり、3回線以上ならサイラスネットより安くなります。 理由はスマートバリューといって携帯・ネット・固定電話をセットにすると安くなるサービスがあるため。 詳細はauの方に聞いてみてください。 携帯がドコモの場合でも、現時点ではそういうセット割はありませんが、3月からフレッツ光とのセット割サービスが始まるようです。 ご質問の内容からしてあまりこういったことにお詳しくないようにお見受けしますが、そういう場合は単純に料金だけでなくサービス面（設定作業代行や困った時のサポートなどの有料オプションサービス）も考慮にいれてご検討されることをおすすめします。 そういうラインナップはフレッツやauひかりが豊富だと思います。 うちは料金が安ければそれでいいのでサイラスネットにしました。 au2回線ありますがスマバリ2年超でメリット出にくくなったため。 現在の住まいではauひかりですが、電話口の対応など、サポートは結構いいですよ。 |
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| No.122 |
>>120
700リットル？事情はあるでしょうが、最上階のフルオーダー住戸にお住いの方で無ければあまりお勧め出来ないですね…ここのボリュームゾーン住戸のキッチンサイズだと、600台でも幅も奥行きも70センチを越えてきてかなりの存在感が出ますし、700だと完全にアンバランスになりますよ。勿論搬入は事前の現地調査が必須になるでしょう。 |
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| No.123 |
みなさん、カーテンはどちらで購入されましたか？
防炎カーテンは通常のカーテンよりも種類が少ないため、なかなか気に入ったデザインのものと巡り合えず、いまだに決めかねております。 よろしかったら参考までに教えていただけるとありがたいです。よろしくお願いいたします。 |
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| No.124 |
そうなんです。ＫＤＤＩさんから勧誘の電話がかかってきても、チンプンカンプンで。
ａｕで検討してみます。ありがとうございました。 |
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| No.125 |
電化製品まとめ買いしてきました。
ヤ○ダで価格.COMに対抗してくれて安くなったので即決できました。 |
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| No.126 |
>124
ちょっと心配ですがau = KDDIですよ。 は？と思われるかもしれませんが…そういうもんです。NationalとPanasonicみたいなものと思っていただければ。 もしかしたら全然知識のない方（失礼、）への対応ならNTTのフレッツの方がいいかもしれないですね。 |
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| No.127 |
遂にフラット35Sが、最安で当初10年1.07%で確定しましたね！引き下げ枠拡大の話題もありますが、まずは確実な現実を喜びましょう。
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| No.128 |
照明器具のプラグの形状ってどんな感じでしたっけ？どなたかご存知の方います？
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| No.129 |
フラットSの優良住宅への新金利適用が9日からになりましたね。変動と変わらない金利ですね。
我が家は変動にしてしまったのですが、フラットSにしておけば良かったと後悔しています。今さらもう変えられないですよね… |
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| No.130 |
うちもシーリングファンをつけたいのですがプラグの形がわからなくて困ってます。
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| No.131 |
うちもシーリングファンをつけたいのですがプラグの形がわからなくて困ってます。
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| No.132 |
>>129
多少面倒でも両方審査通しておけば良かったですね…しかし、当初10年が0.7%台、その後も1.3%台が確約されてるってほんと信じられないです。 |
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| No.133 |
>>128
確か後から送られてきたA4の取説に記載があった様な気がします。 |
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| No.134 |
地権者住戸か数軒灯りがついてますね～
我が家もあと１ヶ月！ 楽しみです |
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| No.135 |
>124
むしろ、全然知識がないのであれば、サイラスネットのほうがいいのではないですか？ フレッツとかコールセンターがなかなかつながらないし。 24時間電話サポートと書いてあるので、こちらの方が安心なのでは？ |
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| No.136 |
贈与税の申告が近いので、申告に必要な省エネ住宅等の性能証明書を取得された方いらっしゃいますか？
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| No.137 |
>>136
オーナーズクラブサイトにアップされてる資料の中に、性能証明書系もありませんでしたっけ？？ |
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| No.138 |
>>137
ありがとうございます。確認してみます！ |
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| No.139 |
>>136
引き渡しの際に頂けると思っていたのですが、、 |
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| No.140 |
引き渡しの時にもらえるそうですよ。
急ぎの場合は事前にコピーの郵送もしてくれるそうです。 |
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| No.141 |
確定申告って、住民票をうつしてからの手続きですよね？
住宅ローン減税などの手続きは来年じゃないでしょうか。 |
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| No.142 |
住宅取得控除の手続きは来年の確定申告ですね。
昨年住宅取得資金の贈与を親から受けていれば、今年の確定申告で贈与税の申告書を提出する必要があると思います。 |
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| No.143 |
本物件も既に賃貸募集が始まってますね。
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| No.144 |
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| No.145 |
>>144
40階に二部屋出てますね。大規模駅近だと避けることはできませんので、毛嫌いせず、本物件の家賃相場を測るバロメーターとして見ておきましょう。 |
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| No.146 |
やはり。これから賃貸出てきますね、投資用でしたか。
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| No.147 |
40階北東の角部屋1部屋賃貸でてますね。同じ物件が賃貸情報にでてるだけですね‼︎
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| No.148 |
28万て凄いね
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| No.149 |
30万以上だったでしょう？
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| No.150 |
家賃３２万８千円で管理費２万円で出てますね。
４０階の北東角部屋みたいです。 |
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| No.151 |
みなさん、ベランダの竿の長さは何センチくらいにされますか？
最近の竿は、伸縮するものなどあるんですかね？ 竿は、なかなか買わないので、御意見ありましたらお願いします。 |
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| No.152 |
残代金振り込まれた方、オーナーズクラブのマイページ更新されてますか？
先週振り込んだのがまだ反映されてないのですが… |
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| No.153 |
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| No.154 |
>>153
同じく。ただ、ローン銀行名も消えていますね。何故？ |
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| No.155 |
気がついたら引渡しまであと1週間なのですね。
待ち過ぎてイマイチ実感が湧きません。 |
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| No.156 |
>>155
キャンセル住戸でましたね |
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| No.157 |
かなりドタキャンですね。
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| No.158 |
おや？このフィルムってどこかで・・・・
http://blog.livedoor.jp/dqnplus/archives/1828958.html |
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| No.159 |
>>156
どこに出てますか！買いたいです！！ |
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| No.160 |
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| No.161 |
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| No.162 |
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| No.163 |
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| No.164 |
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| No.165 |
フロアコーティングとかも効果は怪しい
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| No.166 |
窓フィルムはこの会社だけの話ですよね？他社のは大丈夫？問題は断熱のみですよね？我が家は断熱以上に紫外線防止を期待してるのでちょっと残念という感じです。
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| No.167 |
やっぱりフィルムは実績の住友3Mピュアリフレが安心ですかね…フロアコーティングは今のマンションで効果を実感したのでここでもまたやりますが、似たようなコーティングでも成分とか割合とか業者によって様々な感じがします。
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| No.168 |
セントア武蔵小杉のコンビニ、グーツが紹介されてます。http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/2981/
店内イートインがないのは残念ですが、中食派には重宝しそうですね。 |
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| No.169 |
いよいよ３日後ですね。
わくわくします！ |
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| No.170 |
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| No.171 |
そういえば皆さん、SECOMの緊急連絡先カードの届け出出してますか？提出期限は引き渡し前までだったはず…
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| No.172 |
44Fにキャンセル出てますね〜
まあ、これだけ戸数あると仕方ないんかな？ http://www.proud-web.jp/mansion/tower-musashikosugi/ 金も振り込んだし、引渡日が待ちきれません。 |
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| No.173 |
キャンセル住戸、問い合わせしましたがもう申し込み入ってしまったそうです。
購入された方が羨ましいです。。 |
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| No.174 |
ここの住所を知っている方いますか？
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| No.175 |
〒21100063
川崎市中原区小杉町３丁目１５０１-２ プラウドタワー武蔵小杉 ●●●●(部屋番号) です。 |
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| No.176 |
>>175
ありがとうございます。やっぱり、番地の後に2が付くので良いんですね。 |
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| No.177 |
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| No.178 |
>>177
プラウドオーナーズクラブに住所表記がありました。それで合っています。ありがとうございました。 |
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| No.179 |
先週、隣の小杉町三丁目東地区の再開発事業の実施が確定しましたね。
http://www.city.kawasaki.jp/500/page/0000051336.html |
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| No.180 |
40階くらいのタワマンでしょうか。重機や資材などの搬入や工事で駅までの通路が危なくならないか心配ですね。
部屋が見えてしまうくらいのお見合いにならなければよいのですが避けられないですね。東側だけの悩みですが。 |
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| No.181 |
南武線潜って、北口からのルートになりますか？もしくは、南口からでしょうね。
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| No.182 |
>>180
確かモデルルームで棟間は80メートルとか聞いたような…形状が三角だし、南東側住戸はあまり気にならなそうですね。実物が出来ないと何とも言えませんが。 |
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| No.183 |
いよいよ明日ですな。
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| No.184 |
楽しみです！皆様、よろしくお願いします。
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| No.185 |
楽しみですね！
うちは子供が転校を伴うため、それだけが心配です。 同じ境遇の方、お互いに協力出来たら嬉しいです。 皆様、宜しくお願いします！ |
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| No.186 |
>>185
宜しくお願いします。 |
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| No.187 |
いよいよ本日です。Ｈ２５年２月の事前説明会からちょうど２年、長かったです。
確定申告に引越準備でストレス２００％でした。あと、数日で解消されます。虚脱感大きいだろうネ。 |
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| No.188 |
引渡し完了しました。これからインテリアオプションの確認がてら向かいます。
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| No.189 |
楽しみですね。
我が家は明日引き渡しです。 |
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| No.190 |
スカイビューキッチンって22時までじゃなくなっちゃったんですか*_*
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| No.191 |
待ちくたびれましたが、約2年間ほど待っている間、貯金も出来たし、相場は更に上がったし、金利も過去最低水準で借りられたしで、結果オーライです。
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| No.192 |
わたしもフラット35Sの金利が当初想定していた変動金利なみに下がってくれたので、結果オーライでした。
皆さん、これからよろしくお願いします。 |
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| No.193 |
買い替え組にはベストタイミングでしたね。
ここは相場が上がる前の価格で買えて、今まで住んでたところは相場が上がった後の価格で売れるという。 |
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| No.194 |
今日の方がうらやましいです。うちは明日です。
ちなみに、みなさん引越のご挨拶ってどうされる予定ですか？ |
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| No.195 |
確か居住者専用サイトって今日から利用可能だったと思うのですが、いつかもらった冊子に記載してあるurlが間違っている気がします。訂正の連絡みたいなのってありましたっけ?
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| No.196 |
195です。
すみません、自己解決しました。お騒がせしました。 |
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| No.197 |
さっそく引っ越ししてる方いますねー
うらやましい！ |
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| No.198 |
195さん、どう解決したのか、公開の場で書ける範囲で共有していただけませんか。
私も登録しようとしたら明らかに別のマンション向けのページが表示されて困っています。訂正の連絡とかありましたっけ? よろしくお願いします。 |
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| No.199 |
>>189
うちも今日、引き渡しです！楽しみです！ |
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| No.200 |
>>198
URL訂正の連絡が、事前にやった借入手続き会で書面で渡されましたし、郵送でも同じ書類が来てたような気がします。2次元バーコードを使ってスマホで登録するのが簡単です。 |
現在の物件
プラウドタワー武蔵小杉
プラウドタワー武蔵小杉 [第3期]
- 所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1501番、1502番（地番）
- 交通：東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩4分
- 総戸数： 450戸
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