プラウドタワー武蔵小杉【契約者専用】 その２

[入居前さん]

その２ を作成しました。


所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目269番1他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分
売主：野村不動産 、相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売
施工会社：清水建設
管理会社：野村不動産/相鉄不動産

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260228/


【物件情報を追加しました　2014.12.26　管理担当】

[41: 契約済みさん]

>>>37

１月２６日からのようです。


第１８９常会（第１８９回通常国会）は、

　平成２７年１月２６日（月）から、６月２４日（水）までの１５０日間

　となることが確実な状況となりました。

[42: 契約済みさん]

>>40
当初は、私もうるさらを検討してましたが、本物件は隠蔽配管なので、口径の問題上、設置は難しいようなので、別のエアコンにしました。設置前に付けられるかどうかなど、業者が調査に来てくれるかと思いますが、依頼されてますか？

[43: 契約済み]

野村の資料を見ると「各住戸のエアコンスリーブの内径は約６５ミリ又は約９０ミリとなっており」となっています。
また、うるさらの取り付けに関しては販売店では内系６５ミリ以上であれば取り付けられるとのことでした。
大丈夫だと思うのですが。。。。

[44: 匿名]

間取りによると思いますが、オプション会のときに、LDKは大丈夫で中部屋のところは付けられないと言われました。

[45: 契約済み]

販売店の説明書では、うるさら７のスリーブ径は、2.2～5.6KWは直径65mm以上、6.3～8.0KWは直径70mm以上を推奨しますとなっています。
56型以下（１８畳用以下）のサイズならぎりぎり大丈夫なのではないでしょうか。

[46: 匿名さん]

皆さま詳細な情報を本当にありがとうございます。

慌てて調べたところ、メーカー推奨は65mm〜ということである程度慣れた業者ならばどうにか可能というギリギリのラインのようです。(20畳以上用はアウト)ひとまず設置の下見を申し込んで様子をみたいと思います。
中部屋のエアコンは後回しにしていたので助かりました。
この後に及んでもまだまだ自分では気付けない細かい見落としがあるものですね。改めて掲示板の有難さを実感いたしました。

[47: 契約済み]

私はK's電気でうるさらを3台購入しました。18畳以下であれば、スリーブ径65ミリでカタログ上は大丈夫だと確認しました。

[48: 匿名]

ダイキン派が多いみたいですね。

うちはヤマダでその時お買い得なのを買う予定です。

[49: 入居前さん]

引っ越しの日取りが遅くて納得いかなかった方はサカイのフリーダイヤルに電話したら２０時以降なら隠し枠があるみたいですよ！

しかも遅い時間だからか思ったよりかなり見積もり安かったです。

[50: 契約済みさん]

>>49

隠し枠が20時以降となると、周りのおうちの方に迷惑がかかってしまいそうですね。。。
だからといって隠し枠が早朝でもも同じですが・・・

今後の近隣の方との関係も考えると、ルール通りの引っ越しが無難かなと思いました。

[51: 匿名さん]

私は夜に対応出来るのであれば、それもありかなと思います。夜は廊下を頻繁に使う訳ではないし、部屋に入れば音も気にならないだろうし。逆に夜対応を増やす事で朝枠が減って、一斉入居期間中のエレベーターラッシュが緩和されるなら歓迎ですね。

[52: 匿名]

入居開始から早い時期ならまだ入居者も少ないしありだと思います。

[53: 匿名]

そうは言っても、近いフロアで連日にならないように等、件数は限定していただきたいです。騒音系は、揉めると後が面倒だった経験がありますので。

[54: 匿名]

本日購入した食器棚とリビングボードを引越し前に搬入したいのですが、幹事会社の承認をとる必要はあるのでしょうか？

[55: 契約済みさん]

>>54さん
ルールを守れば別に必要はないのでは？まぁここで質問するよりは直接電話するのが確実かと思います。
うちも細かいものは枠外の時間で先に運ぼうと思ってました。

[56: 匿名さん]

>>54
新しく購入したものや自分で運べるような簡単な段ボールのような荷物はいつでもいいらしいですよ。
常識的な範囲なら。

[57: 匿名さん]

アートさん本気で取りにきてますね。サカイさんの半額まではいきませんが、数字＋サービス内容を按分すると近いものはありますね。他社さんも警戒されてますが、踏み込みが一歩アートさんが上です。説明も明快で無駄がなく、皆さんが選ばれる理由がよくわかりました。

[58: 匿名]

多分２月中とかなら安いんでしょうね。
３月中旬以降ははねあがります。

[59: 匿名さん]

アートさんも他社さんも、サカイさんの半額以下でした。10万円以上の差がつきました。
定価で比較しても、サカイさんは正直あり得ない値段でした。その上に前日搬出など不便な対応。(他社さんは当日搬出でOK)
値切り交渉には一切応じないので、今回は定価で引き受けてくれるお客さんのみ狙いという強気スタンスなのでしょう。

[60: 匿名さん]

うちはサカイさんですが節約パックで距離も近いから２トン車１台分で税抜き片手ちょいぐらいまで下がっていきましたよ。

結構最初の提示額から下がりました。

交渉次第だと思います。