イシンホームってどうですか part3

[匿名さん]

前スレが１０００件を越えていたので新しく作りました。
引き続きイシンホームについて情報交換していきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/335901/

[701: 契約済みさん]

>>700
ええ、私のきっかけは思いっきり太陽光です。
ですが、豊富な標準仕様と金額が私のニーズに合致したので契約に至りました。
モニターハウスを見学した上で建物本体にも納得してますけど何か？

[711: まもなく引っ越し[男性 40代]]

おそらく成りすましだと予想しますが、太陽光なしならどうのこうのというレスに対してですが。

太陽光しか魅力がない家っていったいどんな家なんでしょうか？

イシンホームは太陽光意外なんの魅力もないですよという画像アップしてください。←あくまでも自主的に(^-^)/

私はイシンホームまたは、たまたまお世話になった工務店さんがイシンホームでしたという方も含めて、参考になるのならと画像をアップしています。

自分で言うのはなんですが、太陽光が載っていなくても、我が家は最高(自分の中で)だと思っています。

イシンホームってどうですか？のスレに対して、太陽光意外はなんの魅力もなし！は立派なレスではありますが、これからの方達のためにも、その魅力なしの画像をアップしてください。←あくまでも自主的に(^-^)/

はい、どうぞ～

[712: 契約済みさん]

なりすまさん、
例のフローリング画像、出しちゃう？
あっ、じしゅてきに！

[713: 匿名]

>>705

よくある「営業が感じが良かったから決めました」とかいう理由より、よっぽど現実的な理由だと思うが？

前の書き込みで20年で建て替えるとか言ってりヤツがいたが、そんな余裕があるなら、もっと良い家を良いメーカーで建てて長年住んだ方が良い。

[714: 購入検討中さん]

私の友人は去年の4月頃に建てましたが、概算は以下のように聞いています。税別です。

建物　　　30坪　　　　　2000万円
太陽光　10.8ｋW　　　　 370万円（工事費込み）
外構、その他　　　　　　200万円


地元の工務店の対応が非常に良かったらしく、友人は満足していますが、この辺の
相場が一般的なのでしょうか？

FCは工務店のさじ加減で変わってくるようにな気がして、不安は隠せませんね。
大手HMの場合は、全国どこでも一定の基準があるかと思います。

[715: 匿名さん]

なにこのレス飛びまくりｗｗ
また前の入居済みか？

[716: 匿名さん [男性 30代]]

何名の方か実例を出していただきありがとうございます。
まもなく引っ越しさんの金額だと厳しいと思いましたが、他２名の方の金額をみればいけるかもと思いました。
がんばって行ってきます。


ちなみに太陽光うんぬん言われてる方。
まだなんも決まってないんだから批判いりませんよ。
自分が嫌なら建てなきゃいい。人生全て自己判断の自己責任です。
他人がどーこー言う問題じゃないです。
これからどーなるかもわかんない事を憶測で話してなんになるんですか？
憶測で話始めたらなんも話せませんよ？事故に合うから車に乗るなんてバカだ！とか思わないでしょ？
同じですよ。

意見ならOKですが他人の批判はいりません。

[717: 匿名さん]

安いからローンなしで買えるのが魅力です。
太陽光はオマケだと思えば将来の不安なんてありませんよ。

[718: 入居済み]

太陽光発電の屋根の家の外観が嫌いな方は
つけなければ　いいですよ。
でもローン０円には　もう　できないかもしれませんが
自分ちの電気代が０円になるだけでも
相当家計には助かるはずです。

現在　高気密住宅なので　とてもあったかく
電気代もエアコン結構つけても今月1万円ほどでした。
(まだ九州電力で余剰電力つかえるようになってません)

今後も10kW未満だったら　絶対太陽光にした方が
エコてきにも　いいのではないですか？

あとイシンもたぶん　一生懸命太陽光以外の売りをがんばって
模索中でしょう。

私的には

営業の方と相性

イシンの家のモデルルームの雰囲気が好きだった

フローリングが無垢材だった

設計変更が自分の意見が思ったようにとりいれられた

こんな点で決めました。

私も建てた以上は　イシン(工務店さん)にがんばってもらわないと
後のアフターがあるからね

[719: もうすぐ引き渡し]

みなさんエアコン暖房はどうされていますか？
間欠運転ですか？
それとも
連続運転（24時間つけっぱなし）ですか？

来月９日引き渡しなのですが、家が温まるまで結構時間がかかりますよね。
eco-i換気も室内が冷えていると冷えた空気を熱交換するから家全体が温まってから換気システムをつければいいのかなって思っています。
みなさん住みはじめはどうされていたでしょうか？

[720: まもなく引っ越し[男性 40代]]

>>719
明日の引き渡し前に家見てきました。
24時間換気は連続運転、運転が可能になったなら速やかに運転するほうがいいと思います。

なぜなら、基礎の機密が高い分、カビが発生しやすいです。床材には、多かれ少なかれカビがつくのですが、風邪の流れがないのは、カビの発生がひどくなる原因にもなります。

あと、換気装置の内部環境から見ても、早めの起動で、基本的には停止しないほうがいいです。結露→カビ発生となってしまいます。

あと、エアコンについて
我が家、一階には２３畳用を一台しか付けていません。シーリングファンを上向き起動にして、エアコン２０度設定で起動でそれなりに温かくなりましたよ。

外気温との関係など詳しくは後日、データどりしてアップします。

元々の借家が寒かったというのもありますが、ガンガンにエアコン効かすタイプではないので、十分に温かく感じます。

今日も床下にもぐって確認しましたが、カビ対策は要検討ですね(T_T)

[721: 匿名さん]

>>720
基礎の気密が高いの意味がわかりません。
基礎はコンクリートだから気密はどれも変わらないと思いますが、
イシンホームは独自の基礎なんですか？

[722: 契約済みさん]

>>721
基礎の密閉性が高いとか風通しが悪いって意味じゃないの？

[723: 入居予定さん]

>>721さん

イシンの工法は床下を密閉します。24時間換気システムで床下も換気するようです。

最近の住宅は基礎パッキン工法と言って、基礎と土台の間に樹脂性の通気可能なパッキンを入れて床下の換気をする工法を多くのメーカーや工務店が取り入れています。

そのため、イシンの工法は24時間換気システムが必須になります。もし故障して床下だけ換気出来ない状態になったらかなりヤバイですね。

[724: 購入検討中さん]

>>714さん

家本体のみで税込坪単価70万円くらいですね。

諸費用、付帯工事全て込みの価格ですか？

[725: 購入検討中さん]

諸費用、付帯工事は外構、その他の200万円と考えれば良いと思います。

大手H.Mよりは安いと思いますが、私の個人的な感覚では、そこそこのお値段
かなと感じています。

使っている材料とかは価格に合っているのでしょうかね？

[726: 入居済み住民さんA]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[727: 匿名さん]

現在、注文住宅を検討している者です。
イシンホームの工務店で見積ってもらったのですが、妥当な金額か教えて下さい。
なお、家庭の事情により1年程度、モニターハウスとして貸し出します。
延べ床／49坪
太陽光発電／35kw(26年度の売電契約)
ガレージ／可門タイプ(2台)
見積額／2850万

[728: もうすぐ引き渡し]

>>727さん

その総額には融資手数料や地盤改良費などその他諸費用は含まれていますか？

[729: 匿名さん]

>>728
融資手数料は含んでないです。
地盤改良は、不要な土地です。

[730: 匿名さん]

>>728
2850万は、家本体＋太陽光＋ガレージ＋工事費です。
工務店への支払いで追加が必要なのは、
庭とアプローチだけになります・・・内装等が標準のままの場合ですが。

[731: もうすぐ引き渡し]

>>730さん

それなら安い方かもしれませんね。

[732: 契約済みさん]

私の工務店のモニターハウスは6ヶ月間公開するそうなんですが、いやらしい話モニターハウスとして貸し出すとどんな特典があったりするものなんですか？

[733: 匿名さん]

>>732
何もない場合も多々ある。
モデルハウスとか作れないから、安くしたと見せかけてる工務店もあるから気を付けろ。

[734: 契約済みさん]

>>733
待ちに待った新築を貸し出すのに何もなかったら嫌ですね。

[735: 匿名さん]

>>734
何もないわけではないよ。
こんな特典があります。
たぶん都合が悪いから削除されるだろうけど、

九割は検討に至らない粗品目当ての
冷やかしの客が見に来るし、
ガキはやりたい放題。
そこらじゅう傷だらけになり、
直した感満載の補修で中古住宅みたいになって、
引き渡しでトラブルになりました。
床なんかホームセンターの補修用品みたいなので、
営業が補修したレベルでした。

[736: 購入検討中さん]

>>730さん

太陽光35kwで1000万円くらい、ガレージ200万円くらいと考えると延べ床49坪で標準装備と付帯工事付き1,650万円ですか？
プラス工事費というのが良く分かりません。
付帯工事の事ならば300万円以上追加になると思いますが。

付帯工事込みならば、イシンホームで坪単価33万円くらいという事になりますが、安すぎて構造や仕様など不安になるくらいですね。
ここまで安い情報は見た事無いです。

注文住宅を新築するのでは無く、新築されるモニターハウスを一年後に中古購入するという話に思えますがどうなんでしょうか？

[737: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>727
初めて書き込みします。
現在イシンホームで検討中で自分も今日、見積もりを出してもらいました。
延べ床面積/30.68坪(平家)
延施工面積/49坪
太陽光発電/36kw(ガレージ含む)
ガレージ/収納タイプ2台8.4kw
見積額/本体 2700万円
ガレージ 540万円
諸費用 280万円
消費税別と言われました！

それから比べると727さんの見積額は延べ床面積49坪で35kw、ガレージ付きを考えると自分よりは安い気がします！
参考になればと思います！


自分のが逆に高すぎるんですかね( ；´Д｀)

[738: 入居しました～[男性 40代]]

昨日、引き渡しを終え、快適生活開始しました～。

空調について
一階のみエアコンで家中大丈夫っぽいです！？
！？って言うのは、体感はそれぞれなので・・・
我が家は、寒ければ、重ね着派なので、全然問題なしです。

２４時間エアコンは必要ないですよ。5時ぐらいにタイマーオンでいいのかな？

我が家は、深夜電力を使ってと思って、朝6時に『オフ』にしていました。8時に起きると、少し肌寒いかな？
なので、寝てるときオフ、起きてからエコ温度運転でいこうと思います。

温度計また、準備してないので、具体的な室温アップできません、ごめんなさい。

すみ始めてわかる小さな問題はまとめてアップします。

不具合は色々見つかってますが、これは工務店さんと、適宜手直しでとなってますのであえてアップしませんね。

>>737
見積もりに関して
ガレージ側についても、柱だけの構造、外壁材で巻くかどうかなど、金額が変わることがありますので、判断難しいですね。

余り細かいところまで比較し始めると、きりが無くなってしまいますし。

36キロワット凄いですね。太陽光のはなしをすると、いろいろ群がりますので、この辺で。

幸せな家造りに繋がりますことを！

[739: 匿名さん]

>>736
>>737
書き込みありがとうございます。
2850万に付帯工事&消費税を含んでいます。
モニターハウス1年間で約1000万の値引きですが、床等のキズがどうなるか心配です。

[740: 匿名さん]

だいたい1000万位は値引きの範囲だから。
うちはモニターハウス無しで、それ位の金額でした。
お買い得とは思えません。

[741: 匿名さん]

>>741
ハウスメーカーと違って、値引きをあまりしてくれないものと思ってました。
イシンホームも1000万程度値引き可能なんですね。

[742: 匿名さん]

1,000万円の値引きなんて価格に値引き分を上乗せしてると思わないのだろうか。そんな値引き額出されたら引くわ。

[743: 契約済みさん]

>>738さんご入居おめでとうございます。
今後も参考になるアップを期待してます！

[744: 物件比較中さん]

>>714
以外と高いですね。
太陽光発電を除いてもそこそこのお値段です。
私にとっては、、、
使われている材料が良いのでしょうか？

[745: 匿名さん]

>>744
材料は平均的より少し下です。
金額が安いから仕方ありません。
太陽光は輸入品に騙されずに、
絶対に国産を選んでください。
日本の環境はドイツやスペインより過酷です。

[746: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

本文：
ウチのエリアの工務店はsiソーラー1kwあたり35万税抜だったんで、性能はおろか価格すら他メーカー劣ってました。
営業が信者みたいにsiは世界一だと言うので、他社との比較表を作って説明して、1kwあたり29.8万くらいならったら検討する。と伝えてから連絡がなかったんで、却下しました。

[747: 匿名さん]

>>746
どこのメーカーがおすすめですか。

[748: 購入検討中さん]

>>740
どういった方法で1000万円割り引いてもらったのですか。参考にしたいです。

[749: 購入検討中さん]

>>739さん

延べ床49坪はガレージ込みですか？
家本体のみで49坪ですか？

モニターハウスとなると展示場と同じ扱いなので、完成見学会と違って誰も気を使わないだろうから心配ですね。

普通イシンホームは1000万円どころか200万円も値引きして貰えないケースが多いので、適正価格からの値引きなら安いですね。

1000万円の値引きが値引きの範疇と言ってる方はイシンホームでは建てれないでしょうね。

[750: 購入検討中さん]

>>745

平均的な材料って具体的にどんな材料ですか？

構造、工法、部材など解りやすい内容をお願いします。