イシンホームってどうですか part3

[匿名さん]

前スレが１０００件を越えていたので新しく作りました。
引き続きイシンホームについて情報交換していきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/335901/

[629: もうすぐ引き渡し]

>>621さん

見学会貸し出し中さんが仰るようにどちらもいいキッチンだと思います。
ただうちの場合は最初に取り付けに来た業者の腕が悪すぎただけです。
いいキッチンでも施工する業者の腕によって仕上がりにばらつきあるかもしれません。
キッチンが施工されたらコーキングや内部がちゃんと固定されているかなど確認は必要かもしれません。

[630: 契約済みさん]

＞＞628　　＞＞629　

有難うございます。m(__)m　ちょっと安心です。

泡フォームが終わりましたので、確認に現場担当者と待ち合わせしました。
柱との隙間等しっかり確認したいと思います。
ここでのレスは本当に参考になります。有難うございます。

PS,やはり　中に入るとスマホの電波は入りにくいです。　

[631: もうすぐ引き渡し]

>>630さん

発泡ウレタンは柱と上の方ばかり見がちですが、下の床との隙間もよく見た方がいいですよ。
案外上って入念に吹き付けるけど、下の方は液垂れを考えてなのかしっかり発泡しないで隙間が出来てることがあります。

[632: 匿名さん]

価格帯は、一条>タマ>イシンですね。
太陽光をたくさん載せれば載せるぼど価格差は広がります。

[633: 匿名さん]

＞６３２

ほんとに？
見積り貰いました？
太陽光は別で考えなきゃでしょ！

うちは一条＞イシン＞タマ

ですよ？
タマにぼられてません？
タマ25.8万が坪単価、諸費用で400～450万だったはずですよ？
一年前の話なんでよく覚えてませんが・・・

ちなみにこの三社以外で建てましたが、イシンは興味がありのぞいてます！

[634: 入居予定さん]

>>632
どう考えても
一条＞イシン＞タマ
の順ですよ。

貴方の予算を聞いてタマが高く見積もり出してるのでは？
イシンの地方工務店が価格や仕様を標準仕様から極端に落としているかもしれませんが。

標準仕様の家のグレードも、この順で価格はかなり開きがあるはずです。

タマとイシンが同じ間取りで両方標準仕様で同価格なら100人中99人はイシンを選ぶと思います。

[635: 匿名さん]

>>634
100人中99人がイシン選ぶはないでしょ。
それならイシンはもっと売れてます。

タマより高いと言いたいようですが、
タマで同じ内容ならイシンの方が太陽光が安いから安くなりますよ。
太陽光なしのタマと太陽光ありのイシンで比較する意味ないし。

太陽光ニーズが減りつつあるので、
工務店が潰れてアフターに影響がでないか心配です。

[636: 匿名さん]

>635さん

イシンホームになんかされた？恨みでもあるの？
１００人中９９人がイシンにするかどうかは別として、そして太陽光も別で考えて、イシン＞タマだよ！
価格の話してるのに太陽光のニーズとか・・・

ってかタマがイシンより高いならまずあそこまで売れてないでしょ！
タマは安さが売りだよ？工期が短いのも人によってはメリットだろうけど。
大量仕入れで薄利多売のタマの方が安いのは当然。
着工件数ならタマ＞イシンだろうけどね。

ちなみに自分は＞６３３ですから、イシンで建ててないし、太陽光も載せてないから。

[637: 購入検討中さん [男性 40代]]

太陽光発電は全量売電が可能な１０Ｋｗ程度で見積もりを頂きました。

タマホームは国内製パネルのためか、太陽光発電だけ見るとイシンよりも若干、高いようです。

皆様の意見を聞いていると、標準仕様ではタマよりもイシンの方がグレードが上ということでしょうか？
だとしたら理解できるのですが、、、、

イシンはフランチャイズ制なので、地元の優良工務店に出会えるかがポイントのようですね。

屋根にパネルを搭載する部分に関してはイシンの方が色々と工夫しているようで、悩めるところです。
予算に限りがあるので、グレードを落としてくれるようにイシンにお願いしていますが、あまりやり過ぎると
本社から注意されてしまうとの事でした。

[638: 匿名さん]

>>636
同じ仕様にしたらの話だと思うんですが。
ムキになるのはみっともなくないですか？
なんでイシンの人はすぐにバカにされたとか思い込むのか不思議。
タマで同じ設備、仕様にしたらタマが高いから困ることがあるの？
タマより高い物件もあるし安い物件もあるで良いんじゃないんですか？
それにタマは宣伝の坪単価じゃ家は建ちませんよ。
客寄せでしかなく見積もりは普通のものを選んだら高いですから。

私は太陽光バカ盛りしたかったからイシンにしただけだし、
別にタマより安いとか高いとか言われても気になりません。
世間の注文住宅では安い部類なのは承知してますし、
大手で建てた友人に自慢されても我が家は我が家なんだから。
そりゃお金があったら住友林業やへーベルの太陽光バカ盛りを選んだかも知れないけど、
非現実的な事で落ち込んでも仕方ないし。

[639: 契約済みさん]

>>631

確認してきました。　　ギラギラと厳しい目で見てきましたが、隙間も広範囲もキレイに吹き付けてありました。
現場担当者も居たので、一緒に全面見てきましたが、指摘する箇所はなかったです。
以前　こちらで写真も拝見してたので、不安でしたが、問題なしです。
外壁も始まっていて、先週とは全く違う感じで見学できました。
また、保険屋さんとの話で家財保険は自動車保険に追加すると、同じ金額で安くなるとの事で
自身の保険に付加します。
建物付属電気機械は免責5000円で　57､000円追加となります。（パワコン有るから絶対必要）
今年で３５年の保険は取り扱いなくなりますので、家が３５年期間の最後の契約との事でした。
今後は５年更新の保険になるそうです。

[640: 購入経験者さん]

＞＞635

地元工務店で公共工事もしている事！　　長年優良事業社である事！
確認していますし、社長も友人の知人でした。
工務店が潰れる心配なら、どこの工務店でも自宅なんて建てれなくなります。
タマがよいのなら　タマで建築したら良いんじゃないですか？
因みにタマの株価が半額以下になったのは心配ないのでしょうか？

皆様の有意義なレスに下品な書き込みすみませんでした。

[641: 購入経験者さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[642: 契約済みさん]

写真掲載できたかな？

昨日の吹付後の写真です。　本日も行きましたが、はみ出た部分もキレイに平にしてあり、気になる隙間は
泡が追加されていました。
大工さんも２名入って２Fの天井のボードも進んでいました。また、外壁も業者の方が貼り付けていて、急に工事が
進んだようでビックリして来ました。
床下点検口は洗面所とキッチンになりました。　収納庫内予定でしたが、物を常に置く場所なので、キッチンに変更となりました。

[643: 見学会貸し出し中 [男性 40代]]

>>639
『問題なし』
←良かったですね！また、あとで見つかることもあるので、その時はスプレータイプで補習してもらって下さい！写真アップがお役にたてて良かったです。

どんどん姿を変えていくお家を楽しんで下さい！

[644: 見学会貸し出し中 [男性 40代]]

名前変えます
まもなく引っ越しにします！！
今後ともよろしくです。

こだわりのワンショット我が家の吹き抜けです。

[645: まもなく引っ越し[男性 40代]]

我が家の寝室！
点検口だけが失敗です(*_*)

しかし、ステキな寝室だと思います。
嫁さんの小上がりの提案が効きました(^-^)/

[646: まもなく引っ越し[男性 40代]]

リビングはこんなんです
( ^-^)ノ∠※。.:*:・'°☆

[647: まもなく引っ越し[男性 40代]]

子供達のお部屋！
ロフトとクローゼットで兄部屋とつながる
弟お部屋→ドア→クローゼット→ドア→兄お部屋
左右対象、はしごとガラスブロックの色分けがポイント

緑←弟(画像アップ)
青←兄

[648: 契約済みさん]

＞＞645

凄いステキ。。。小上がりも良いけど　天井もかっこいい。
棚はこだわっただけ良い感じですね。

うわぁーー天井真似したい。。。

[649: 契約済みさん]

＞＞647

階段！！ロッククライミングみたいで個性的で良いと思ったんですが
運動神経悪いから落ちると言われ、断念しました。(´；ω；｀)

お子さん達大喜びでしょうね。。　ガラスブロックはどちらで購入できるんですか？

[650: 匿名さん]

イシンは小さな工務店の集まりですから、
信頼できるか、潰れないかの判断は各自の判断ですね。
食品のFCと違うのは本部が責任をとることが
限りなくゼロだと言うことも理解した方が良いと思います。
私は信頼できる営業であったので、
工務店の財務諸表を見て契約しました。
ただ、息子の代になったからわかりませんので、
社長が４０代で２０年位アフターあれば良いだろうとの判断もあります。

確かにタマやアイフルは大手ですので、
万が一倒産しても民事再生か他社が経営権を獲得し、
アフターは継続される可能性が高いでしょうね。

ただ、家作りを楽しめるかも大きなポイントですので、
将来の不安要素もある程度考慮しつつも、
良い営業と設計士に出会えたら契約すればと思います。

私はイシンであと500万位増やせば良かったかなと、
後悔ではありませんが思います。

[651: まもなく引っ越し[男性 40代]]

>>649
楽天で『ガラスブロック』で検索
490円とか！
びっくり価格ですよ！

おほめのお言葉、素直に喜んじゃいます！
ありがとうございます！

[652: 契約済みさん]

＞＞651


情報感謝です。　楽天見てきました。。
明日にでも　工務店に今の段階で取り付けOKか確認してみます。
大丈夫なら、ロフトと階段の２Fの手すりに付けたいと思います。

工程進んでるから、間に合わないかも。。。。

[653: まもなく引っ越し[男性 40代]]

>>652
なんとかなる！
頑張って。

[654: 契約済みさん]

＞＞653

だめだ！！！！　　楽天確認したら　欲しくて我慢できなくなってきた。。　　←　子供か。。。
８箇所のニッチが柱の関係で２箇所ダメになってしまったので、代わりに。付けたい。

明日の大きな仕事決まったｗｗ確認しないと。

[655: まもなく引っ越し[男性 40代]]

>>654
q(*･ω･*)pﾌｧｲﾄ!
是非とも！付けて下さい！！！！！

ちなみに我が家は工務さんが取り外せるようにしてくれたので、季節とか、飽きたらとか、気分転換で変えるようにできます。

子供には内緒で。外されてケガされても困るので。

[656: 契約済みさん]

＞＞655

かなり親切な工務店ですね。。
こちらも　なるべく希望に添うように上から言われていますと、現場でも言ってくれていますので
助かりますが、なんせセンスが無くて困ってます。
皆様の写真UP参考になり助かります。。

[657: まもなく引っ越し[男性 40代]]

以前の我が家のトイレ達～
にアップ出来なかったトイレです～
天井は藤色(^_^)
壁紙リリカラーの竹久夢路デザイン銀杏柄
嫁さんお気に入り

[658: まもなく引っ越し[男性 40代]]

↑訂正
銀杏じゃ無かった～
はっぱ柄←そのままやん

しかし、竹久夢路デザインなかなか仲良いですよ～
好みですけど・・・

[659: まもなく引っ越し[男性 40代]]

我が家のおすすめ
洗面台、通常は脱衣場だと思いますが、トイレ横にしました。

←脱衣場が広く使える
←トイレの手洗いを無くせる

などからトイレ横にしました。
我が家と言いましても、家造りでアドバイスをしてくれてた友人の提案です_^)

かなりのお気に入りです。

[660: まもなく引っ越し[男性 40代]]

我が家の映像、工務店さんがアップしている360度カメラ！？というので撮ったらしい・・・https://theta360.com/s/r6eiZ2y20qeubvXdGJjgmLpYa
よかったら見てください。

管理人さんへ
これは宣伝とか、アフィリエイトとかの勧誘では無く、あくまでも、イシンホームでの仕上がりの情報提供です。

[661: まもなく引っ越し[男性 40代]]

↑凄いですよ！指でスルスルすると見たい方向が見れます。Googleアースみたいな感じで！

[662: 入居予定さん]

イシンとタマが同価格なら100人中99人がイシンを選ぶと記入しましたが
タマ:在来木軸工法 コストを抑えた昔ながらの木軸工法
イシン:在来木軸SE工法 国産の良質な桧集成材の柱を使用した最近の金物工法
その他、標準仕様の構造体に使用している部材の多数が明らかにイシンの標準の方が高価で良質な物を使用しています。
なのでイシンの方が当然高額になりますが、同じ価格で販売されていたらタマホームの標準の家を買いますか？

買うとしたら足し算引き算すら出来ない人間ですね。

[665: 契約済みさん]

モデルルームだけでなく完成見学会に足を運んだりして気に入った方で建てればいいんじゃないですか？
あと営業との相性とか。

[666: まもなく引っ越し[男性 40代]]

>>663
複数社で見積もり取って、高い安い、仕様の確認をして判断すればどうですか？

結局はご自身が納得して、いろいろな面で信用できるかどうかなので、すでに『疑いの目』で見てるのなら、やめたほうがいいでしょうね。

[669: 匿名さん]

イシンホームは安いみていな書き込みがありますが、実際いくらぐらいになるんでしょうか？
分かる方、概算でいいので教えてください。

HEIGでしたっけ？
あれでおいくらぐらいかかるんですか？

延べ床〇〇坪で建築費〇〇〇〇万、諸費用〇〇〇万で住むまでに〇〇〇〇万＋土地代ってのを知りたいです。
太陽光はよければ省いた価格を知りたいです。

お願いします。
イシンに興味がありますが、車で1時間はかかるので、先に情報が欲しいです。

[670: 契約済みさん]

>>668

契約される工務店以外は、サービス等違うので余り。。。
泡フォーム等は同じでしょうが、完成見学なら見ること出来ないでしょうね。。

[671: 契約済みさん]

＞＞660

すごーーい　スマホで見れなくてPCで確認しました。
この画像は記念にもなりますね。。
やっぱり　お洒落だ。。。

PS　ガラスブロックは間に合いませんでした。　(´；ω；｀)

[672: 契約済みさん]

>>668
ここの書き込みを見ていても工務店によって外壁や細かい仕様が違っていたりしますからね。それでも共通する箇所もあるでしょうから気になったら遠くても見に行くべきじゃないでしょうか。
高い買い物ですから現状で納得していないようでしたら安易に決断しない方がいいと思いますよ。

[673: 契約済みさん]

＞＞669

工務店までが車で１時間でしょうか？　工務店に先に現場が離れていても建築できるのか確認された方が
良いかと思われます。　勿論どこの工務店にしても。
先に　パンフレットの請求も出来ると思いますよ。
営業に先に自宅に来てもらっても良いと思います。
金額等　ここで聞いてもキチンとした料金は答えられないでしょうから。。。

[674: 契約済みさん]

>>669
イシンホームの工務店に行けば金額付きの実例集など冊子を何冊も貰えます。車で１時間で行けるならここの書き込みを待つよりも貰いに行った方が確実です。

[675: 銀行関係者さん]

＞＞663

例えばですが、
タマホームは株価が3/1まで下がり続けていますがどうしてなんでしょうか？
っという質問をここにされてる感じです。
本気で自宅建築を考えてる方は、ここのレスで判断しないと思います。

[676: 入居予定さん]

>>667

本気で新築考えてるんですか？
私が新築を計画する以前位の知識しか無さそうですが...

集成材については賛否両論ありますが、結論はあと20〜30年経たなければ「解らない」というところに行き着きます。しっかり調べれば解ります。

例えば柱だけで言うと
本部があるの岡山のイシンが使用している柱は院庄林業というグレードの高い桧集成材を扱う会社のものを使用しています。この会社は桧無垢の良質な柱もありますが、桧集成材の方が高価です。また、SE工法では集成材しか使用出来ません。
タマの使用する柱はこの会社の桧無垢材よりかなり安い物を使用します。

比較にアイフルを出してますが、アイフルの柱なんてホワイトウッド系の集成材ですよ？
しっかり勉強すればイシンとタマの構造の差とコストの差が解ります。

ちなみにアイフルはタマと使用する部材のコストには大差ありません。

本質とはこのあたりを理解する事だと思いますが？

[677: 契約済みさん]

>>675
仰る通り。ここの素性のわからない人の書き込みを見て買うか買わないかの判断をするなんて常識的な人ならありえませんよ。中には成りすまししている方もおりますし。
私は契約後の内外装の選択の参考になるので経験者の方の書き込みを参考にしていますが。

[678: 匿名さん [男性 30代]]

＞６７３さん
＞６７４さん

返信ありがとうございます。
近所で建築中の家がありますので場所は大丈夫だと思います。
一度パンフレットみたいなのは見たことありますが、なんせはじめてのことですから他にどのくらいかかるかがわかりません。


契約された方、住んである方なら概算でも一番現実的な金額が分かるんではないかと聞いてみました。