イシンホームってどうですか part3

[匿名さん]

前スレが１０００件を越えていたので新しく作りました。
引き続きイシンホームについて情報交換していきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/335901/

[136: 匿名さん]

>>135さん

今月半ば見学会されましたね。
実は私は同じ市内です(^_^;)
しかも、同じプランを参考にした家です。
写真見て「あれ？ここ見たことある」って思ったらやっぱりそうでしたね(^_^;)
エアコン１台で本当に暖かかったです。
うちも２月上旬に見学会するのでよかったら見にきて下さい。
場所は⚪かね町ですo(^_^)o

[137: 契約済みさん]

>>135

写真に工務店名と電話番号出ているけど大丈夫？

[138: 建築中]

>>137
まずいですね

[139: 購入検討中さん]

太陽光って契約した後でも買い取らなくなる可能性があるって本当ですか？

[140: 契約済みさん]

＞＞139　

契約後に買い取らないなんて、聞いたことないです。

[141: まもなく完成]

>>135
>>136
とても素晴らしい工務店さんとのご縁でしたね。

広告もナイス！

店名、電話番号、先方さんに了承もらえばいいんじゃないですか？

悪いことアップしてるんじゃないので∇・)

[142: 物件比較中さん]

10キロワット以上の自宅も、買い取らない可能性有りますか？

[143: まもなく完成]

>>142
すでにされてるのと、これからでは話が変わります。

また、地域によって、新規申請を受理してないところもあります。

すでに、設備認定されていて、もよりの電力会社に申し込みされている&工事着手している、は大丈夫でしょう。→念のため工務店に確認を

これからについては、工務店で確認をされた方がいいでしょうね。

[144: 建築中]

>>139さん

それはまずあり得ないです。
と断言したいところですが「あり得ないと思いますよ」と言っておきますね。
またギャラリーがごちゃごちゃ言うといけないので。

売電で支払われるお金はみんなが払っている電気料金から引かれていますからね。
『電気ご使用量のお知らせ』というものに『再エネ発電賦課金』というのが引かれていますが、それがそうです。
電力会社が直接自腹で払っているわけじゃないんですよね。
電力会社は何の痛手もありません。
ただ太陽光が増えると天気に左右される電力のため安定化を図るためにいろいろとシステムが追いつかなくなる可能性があります。
ですが、既に20年固定の売電価格で契約して着工している分については買い取らなったり、買取の料金が削減されることはありません。
電力の自由化になったとしても新しく参入する会社は現在の電力会社の送電線を借りないと実現できないので、今の電力会社は送電線を貸しているという名目で各社からお金を吸い取ろうとすると考えられます。
新たに参入する会社が送電線を新たに張るとは考えられないですからね。
もしそうなったら日本中が電線だらけになってしまいます(^_^;)


>>142さん

10kw以上でも50kw以下であれば問題はないと思います。
その電力会社によって基準は多少違ってくると思いますが、契約成立していれば大丈夫ですよ。

[145: 購入検討中さん]

うちの近くのお店は急にローンゼロ住宅やめたみたいなんですが、もうやらないのでしょうか？
ローンゼロにしたいのですが・・・。

[146: 建築中]

>>145さん

今後契約の方はローンゼロは難しいと思われます。
売電価格が下落していく中、ローンゼロに近づけるには太陽光パネルを多く載せる必要があります。
パネルの価格でイシンは安いかもしれませんが、今以上にパネルの値段が安くならないと難しいですね。

あとよく勘違いしている人がいるのですが、ローン０円住宅とは建物本体だけの価格に対して売電収入で０になるわけで、当然土地購入からだと土地代、その他建築諸費用、融資諸費用は別になります。
普通に考えればわかることですが、普通に考えれない人がココで「ローン０なんて無理だ」とか言っているだけです。
上記の諸費用が頭金として払える人であれば以前は０円も可能でした。
でも、ここで勘違いしてはいけないのは売電固定は２０年なのでそれ以降は普通にローンを払わなければいけません。
なのでローン０円になったからと言って２０年後のことを考えずに贅沢な生活をしていると２０年後に地獄を見ます。
ですから２０年の間にどれだけ貯蓄出来るかカギになります。
貯蓄するのが苦手な人には向いていませんね。

今までは何とかギリギリ可能でしたが、これから契約される方は売電価格の単価がいくらで契約出来て何年間固定出来るのか確認した方がいいです。
今は電力会社もその都度対応が変わっているのでこまめに情報収集する必要はありますね。

何を言っても太陽光発電は天気次第なので一年中天候が良くない年があったら０にはならないと思います。
あまり簡単な考えでローン０円を考えると後で痛い思いをするので、しっかり家計を見直して余裕を持って計画されることをおススメします。

[147: 契約済みさん]

＞＞145

最寄りの工務店で確認してください。

地域によって違うと思います。

[148: まもなく完成]

イシンホームで建てられた家で新年を迎えられる方、また、現在建築中で入居を心待ちにされてる方、どんな一年になったのでしょう？

私は、家造りを楽しめた一年でした。また、このサイトを通じて、いろいろな役立つ情報をいただけたことに大感謝しています。

中には？

[149: 匿名さん]

>>139
ありえます。
年金も加入時の約束は反故にされてます。

[150: まもなく完成]

文章が切れてました。

？？のコメントがありましたが、そこから学べることもありましたので、感謝して締めたいと思います。

今日のアップは
嫁さん一押しのガラスブロックを使った吹き抜けから見える腰壁でした！

[151: 入居予定さん]

＞＞148
　
こんばんは

私もこのレスに来てから、三井ホームってどう？　part3とか　他の工務店のレスみたり

いろんな意味で大変勉強出来ました。




現状で大変満足＆楽しみにしてます。

今日も現場行ってきましたが、正月休みに入るため全てに目張りがしてあって中の様子は見れませんでした。

一昨日行った時には、中も綺麗に片付いていたので安心ですが、ちょっとは見たかったです。

[152: 入居予定さん]

>>139さん

現時点では契約期間内に買い取り自体を全くしなくなるというような案はありません。ただし、下記２点はすでに案があり、特に①についてはまず実行されるでしょう。
太陽光発電が多い地域や電力会社によってはかなりの損失を受ける事も考えられます。
①電力会社の必要性があれば電力会社の判断で無期限に売電をストップし、電力調整が出来るようになる。(現在は年間の日にち制限あり)
②太陽光などの増加に対応するため、工事や設備を実施した場合にそれらの費用負担後に設定した売電価格に強制的に下げられる。

②については、現在、申請されている太陽光発電事業者が現状を踏まえてどれだけ取り止めるかにもよって変わると思われます。

ただ、最低でも太陽光システムの費用は回収出来ると思われます。それも出来ないなら太陽光発電システム自体が全く成り立たないような事にはしないはずですので。

[153: 入居予定さん]

>>152の補足です。

②についての補足ですが、売電価格が契約で20年間守られたとしても、売電に必要な整備に必要とされた経費分を太陽光発電の契約者に支払わせる為に売電価格から強制的に差し引くという事は大いにありえます。
結果、売電価格が下がり契約は守られる訳です。

[154: 建築中]

>>149さん
>>年金も加入時の約束は反故にされてます。

それは政治家がやってることですよね？
政治家は上っ面な人間の集まりですよ？
政治家のお金に対するいい加減さは今年一年でも十分わかると思いますけど･････
売電価格や20年固定ってとかって政治家が決めてるんでしたっけ？？
もし政治家が決めてるのであれば変わる可能性も無きにしもあらずですけど、大企業が出している案なら今後の利益に関わることなので、『契約』したものに対しては簡単に変更出来ないと思います。
政治家は簡単に国民を裏切りますけどね。

[155: 契約済みさん]

イシンで建築された方や契約済の方々　

今年はこちらのレスにて大変お世話になりました。

来春はいよいよ引渡しです。　　

これから電気の配線等の打ち合わせになります。

ニッチの場所や形などアドバイス有ればお願いします。

忙しくなりますが楽しみながら行動したいです。

では　皆様　良いお年を。。