イシンホームってどうですか part3

[匿名さん]

前スレが１０００件を越えていたので新しく作りました。
引き続きイシンホームについて情報交換していきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/335901/

[504: 匿名さん]

皆さん二階の階段周りの手すりの高さは何㎝でしょうか？

[505: 匿名さん]

>>500
某ブログより

初期に悪徳業者が太陽光設置予定申請だしまくり、
設置期限の制約がなかったから、
例えば5年前に申請予定でだしてたら
5年経過後の今設置しても5年前の買取価格で売電できるからな。
設置予定地の変更とかで某大企業に権利譲渡してるのか？

とにかく太陽光の政府政策は大失態なわけで、
電力会社に無理やり買い取らせたりめちゃくちゃ。

そりゃ10kw以上は税金取ろうとか、
買取価格の電力会社による政府制約なしの自由化もみとめざるをえないだろうな。
まずは人口の少ない地方からはじめて問題の洗い出し。
東京、中部、関西以外は犠牲となりそう。

買取価格が下がって破綻する人がでても、
大豆相場までとは言わないが、株に投資したのと同じだろ。
自己責任です。

[506: 契約済みさん]

>>505
うん、そうだね。自己責任だね。太陽光も株もどこの業者で家立てるかも世の中全て自己責任です。
それでも太陽光は確実性の高い投資なんじゃないですかね？とりわけ住宅型の太陽光設備への投資は、
そもそも家の新築ありきで判断される方が大半ですから。買取価格が下がれどゼロにならない限りは太陽光設備への投資分は回収できるんじゃないですかね。
株や大豆と決定的に違うところは、株は紙切れになっても
住宅型太陽光は家が残りますから。本来の目的は達成できます。
銀行も本業の収入で返せない人には貸付しませんから太陽光載せない人と同じようにせっせとローン返していけばいいだけです。
まあここ半年位で取り巻く環境は激変しましたから、今検討中の人はより慎重な判断が必要とは思いますけどね。

[507: 見学会貸し出し中 [男性 40代]]

>>504
もうすでに検索されてるとは思いますが、『手すり高さ』で検索すると、いろいろ出てきますよ。

GEIG階段は、通常の壁階段と違って、建築基準があるかもですよ。←通常の高さより高くなると思います。落下防止かな？

あくまでも素人の見解なので、工務店さんと綿密な打ち合わせを！

過去レスで、高さを設計の時より変える必要が出て、若干問題が出た、というようなことがあったような・・・

[508: 見学会貸し出し中 [男性 40代]]

手摺について
http://w-wallet.com/page244.html
こんなんがありました、建築基準法とかいろいろあるそうです。

[509: 504です]

すみません。
私の表現がわかりにくかったかもしれません(^_^;)
階段の手擦りではなく、二階の階段吹き抜け部分のところに壁もしくは格子上の手擦り付きますよね。
そのことです。
吹き抜けがある場合吹き抜けの方の格子状の手擦りなどもです。
高さが900mmが転落防止が目的だと1100mmにしなければいけないらしく、地域に寄っても役所が指定する高さが違ったりするようです。

[510: 見学会貸し出し中 [男性 40代]]

>>509
我が家も1100です。
下から見ると『壁！！』って感じの圧迫感がありますね。

なので、こんな感じにしました。
参考までに。

[511: 入居済み売電したい]

年末に完成して入居済みのものです。

ちょうど地鎮祭が終わった直後
九州電力の買取中止のニュースがでました。

14kWの予定だったので　建築中にもどうしようか迷いましたが
途中で大丈夫との　声があり
そのまま　工事はすすみ　完成しました。

そして今10年買取にするか20年買取にするか
決めてくださいとのこと。

九州電力会社管内も　10kW以上の　20年買取でも　余剰　全量
選択できるって　ホームページにも　書いてあるんですが
業者さんが10年か20年を選択してくださいって。

こんなことになるんだったら　10kW未満にして
初期投資を少なくすれば・・・

情報が確定されなくて　判断材料が少なすぎ。
今後なんて　誰にも分らない
そんな中10年20年後を考えて判断しないといけないとは・・
すみません。　すこし　愚痴ってしまいました。

家自体は　断熱・ペアガラス・エコ換気
どれも　きちんと機能してて住み心地抜群です。

標準仕様の壁紙・カーテン・照明にも　満足してます。

[512: 匿名さん]

>>511
ローン返済に売電を期待してとら九州じゃどの道地獄やな

[513: 契約済みさん]

>>511

東北で建築中です。　１０ｋｗ以上乗せています。
やはり１０年か２０年か考えましたが、２０年にしました。　
今　蓄電池を取り付けても保証は５年程度で、金額もお高いそうです。

１８～２０年後は値段も安く自宅で使えるように工事できるようになるでしょう。
こちらの工務店は１０ｋｗ以上乗せて、9.8ｋｗで契約して売電する家庭もあるそうです。
初期投資は回収できると思っています。
東北ではまだまだ太陽光発電あちこちで設置されてます。。

[514: 匿名さん]

>>513
それは不正行為じゃないの？

まぁ東北なんかそもそも費用対効果も負けなんですよね。

[515: 見学会貸し出し中 [男性 40代]]

>>511
家自体は　断熱・ペアガラス・エコ換気
どれも　きちんと機能してて住み心地抜群です。

標準仕様の壁紙・カーテン・照明にも　満足してます。
↑↑↑↑↑
p(^-^)q良かったですね！それが何よりです。

太陽光については、私は23キロワット弱のっけてます。今後、いろいろな憶測がありますが、なるようにしかなりません。自分で決めたことなので、仕方ないと割り切らないといけない部分も出てくるでしょうね。

住んでからの情報のアップもよろしくお願いします。

[516: 匿名さん]

>>510さん
他の皆さん情報ありがとうごさいます。

[517: 匿名さん]

契約直前ですが、太陽光減らすか
減らすならイシンの意味ないから他にするのか

[518: 契約済みさん]

＞＞517

太陽光だけで工務店を選ぶのは止めた方が良いかと。。
他の仕様とか標準装備で何が付くのか確認したほうが良いですね。

[519: 契約済みさん]

＞＞510

ガラスが埋め込み　おしゃれ。

先日の打ち合わせで、ニッチを８ヶ所頼んだから、これ以上のサービスは無理だな。。
吹き抜けの階段じゃないから我慢だ。。

シーリングファンもそそられる。
写真提供感謝。。　　こちらも早く写真UPしたい。。。

[520: 見学会貸し出し中 [男性 40代]]

>>519
ありがとうございます。
ガラスブロックはめちゃくちゃ安いですよ(施主支給)、大工手間は聞いて見ては？ダメもとでp(^-^)q

写真のアップ楽しみにしています。

31日以降の住み心地もアップしていきます。
<皆さんへ>
こんなこと知りたいです！というのがあれば、言って下さい。

まず、それからレポートしますよ。

[521: もうすぐ引き渡し]

ほぼ完成して今日ハウスクリーニング入ってましたo(^_^)o
吹き抜けの手すりはメーカーでは900mm用の金具しかないらしく、工務店で木製で1100mmの手すりを作ってくれました。
キッチンなどもイメージ以上の仕上がりになりました。
住むのが楽しみな反面引っ越しのことを考えると頭が痛いです(^_^;)

[522: 見学会貸し出し中 [男性 40代]]

>>511
申し込むタイミングっていろいろあるんですね。

我が家は、設備認定後(25年度)、すぐに電力会社に申し込んで(25年年度)いました。そのあと、着工8月、完成今月という運びでした。なので、売電については、その年度の価格でした。工務店さんの速やかな手続きに感謝です。

入居はまもなくです！！

[523: もうすぐ引き渡し]

キッチンの反対側は小上がりの畳スペースで吊り収納を付けてもらいました。
まだ畳は入っていません。