クレストフォルム柏サウスウイングについて

[物件比較中さん]

クレストフォルム柏サウスウイングについての情報を希望しています。
大規模で、東京へダイレクトアクセスになるので、期待できそう！

間取りや設備などはどうでしょうか。
色々なことについて、意見交換しませんか。

所在地：千葉県柏市柏1365-9（地番）
交通：常磐線 「柏」駅 徒歩24分 、常磐線（各駅停車） 「柏」駅 徒歩24分
常磐線 「柏」駅 バス8分 「弥生町」バス停から 徒歩5分
常磐線（各駅停車） 「柏」駅 バス8分 「弥生町」バス停から 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.93平米～82.45平米
売主・事業主：ゴールドクレスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

【物件情報を追加しました　2015.1.4　管理担当】

[ 埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）へ移動しました。管理担当]

[283: 匿名さん]

賃貸物件がだいぶ埋まってきましたね。賃貸で検索して出てくる件数が少ないです。
クレストフォルム全体で入居率どんなもんなんでしょうか？
夜16号走るとあまり電気ついてないですが。

[284: 匿名さん]

未だ入居率悪そうですよ。

[285: マンション掲示板さん]

そうですか？
8割ぐらい埋まってる気がしますが…

[286: 匿名さん]

8割埋まってるならだいぶ埋まって来ましたね。
まー竣工後1年半経って2割売残りは一般的には大失敗物件だけど

[287: 通りすがり]

千葉ってこんなに安いんですか？

新築の一戸建て、建物自体の価格より安い！

価格破壊されると戸建て業者は困る。

賃貸でそれなりの金額払うなら、買ったほうが断然安いじゃないか！

柏に仕事ないかな。

[288: 匿名さん]

転職してマンション買ってください

[289: 匿名さん]

>>287 通りすがりさん

茨城県はもっと安いですよ。向こうで仕事探せば夢のマイカー通勤も可能らしいです。

[290: 口コミ知りたいさん]

>>281 マンション検討中さん

敷金戻ると考えない方が。
分譲賃貸の退去費用は、かなり払うのを覚悟した方がいいです

[291: 匿名さん]

>>290さん
通常の使用に伴う損耗や経年劣化に伴う補修費用は貸主負担となり、その点は分譲賃貸か否かで違いはありません。
「分譲賃貸だから退去費用がかかる」などと言い出す方に引っかかってしまった経験がおありなのでしたらとてもお気の毒です。

[292: 匿名さん]

賃貸人責任で敷金から補修なんかする場合に使ってる建材等が賃貸物件より高いって意味じゃないですか？

[293: 匿名さん]

なるほどんぶり！！

[294: 名無しさん]

>>291さん
あまり分かってらっしゃらないみたいなので書かせてください。

原状回復とハウスクリーニング代、敷金二ヶ月に収まればいいですよ？
でも、こちらのマンションは一ヶ月の家賃が相場よりかなり安すぎます。
「分譲目的」で作られたマンションですから、室内のグレードも賃貸アパート云々とは比較になりません。
壁紙は国のガイドラインが一応ありますが、建具の原状回復は正直、オーナー次第です。経年劣化の判断もそうです。
「分譲用で特注だから高いものを使っている」といわれたら従うしかないんですよ。
「貸し主負担だから」がどこまで通用するか分かりませんよ。退去精算って一番揉めるんです。
賃貸退去後は、中古物件として販売したいようですし。
マンションの販売不振は、賃貸の退去精算には一切関係ありませんから。
加えて鍵の交換、和室なら畳の交換もありますからね。
敷金返還は期待しないのがベターです。
横やり長文失礼しました。

[295: 匿名さん]

ペット飼ってるおばちゃんらを複数見かけるけど、理事会の議題にはあがってないのかな？

[296: 匿名さん]

賃貸契約は分からないけど
分譲はペット可ですよ

[297: 匿名さん]

1階の廊下は虫だらけ。この前クワガタがいましたよ。気持ち悪いからどうにかならないかなー？

[298: 匿名さん]

>>297 匿名さん

え～クワガタ欲しい

[299: 匿名さん]

こんどは捕まえときますね笑

[300: マンション住民さん]

入居して半年ほどですが、2ヶ月でベランダにねずみが出ました。
そして、昨日、ドデカイネコがベランダに侵入してきました。
一度や二度ではなく何度も出ているので管理会社に問い合わせしたら、
自分で対応でしろとのことでした。
新築だから、入居したのに対応も残念でした。

これから入居される方は、気をつけてください。

[301: 匿名さん]

管理会社にネズミと猫捕まえろとでも？
無理言っちゃいかん

[302: 匿名さん]

一階とか二階に住んでるなら虫とか猫とかネズミは仕方ない
諦めるしかない

[303: 匿名さん]

皆さんのベランダには
黒いてんとう虫みたいな虫いませんか？
うちはベランダには何も置いてないのですが
植物に寄ってくるとか書いてあって
隣の方はそういうの置いてたのでそこに
集まってきて、うちのベランダにも
来てしまったのでしょうか？

それとも関係なく皆様のベランダに
いるのか気になって。
最近はめっきり数減りましたが
何故か今日玄関近く(外の壁)に2匹いました、、

ちなみに１、2階ではありません

[304: 匿名さん]

住民板でどーぞ

[305: 匿名さん]

うちにもいますね。ちなみにあれはてんとう虫じゃなくてカメムシの一種です。まあ害虫ですよ。冬になるにつれて暖かい場所に移動するので部屋に入るようになります。専用の殺虫剤がありますので買うことをおすすめします。

[306: 匿名さん]

>>305 匿名さん
ご返信ありがとうございます
自分のところだけじゃなくて
ひとまず安心しました！

本当に気持ち悪いので
買ってみます！

[307: マンション検討中さん]

16号から毎日見てますが、最近はかなり人住んでそうですね。

[308: マンション検討中さん]

>>307 マンション検討中さん

ほとんど賃貸じゃないの？

[309: マンション検討中さん]

物件概要が全然更新されませんね

[310: マンション検討中さん]

6割が分譲って言ってたよ

[311: 匿名さん]

4割も賃貸なんですか
結構多いんですね

[312: マンション検討中さん]

住民板見ると悲惨だね(゜◇゜)ｶﾞｰﾝ

[313: マンション検討中さん]

>>311 匿名さん
賃貸マンションですね

[314: 匿名さん]

本当に賃貸マンションになっちゃいましたね

【一部テキストを修正しました。管理担当】

[315: 匿名さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[316: 匿名]

>>303 匿名さん
10月中旬に洗濯物を干そうとベランダに出ると大袈裟でなく2.30匹いて急いで干すのをやめました。(ちなみに二階です。)空き地に生えるクズというつる植物や杉の木があるところに大量発生すると聞いたことがあります。最近は減りましたが本当に気持ち悪く驚きました。

[317: 匿名さん]

購入者さんは自然豊かなのに惹かれて買ったと思いますので大丈夫だと思います

[318: ぽんた]

賃貸、購入を検討しています。
検討スレ、住民スレをみるとカメムシが多いとかいてありますが、
カメムシはマンション全域に発生するのでしょうか？
トンネル側に近い（森みたいなのが近い？）ところで低階層だけとか？
トンネルから離れたエントランス寄りの高層階は出ないとかあるのでしょうか？

今、クレストフォルムから歩いて５〜6分くらいの戸建に住んでいるのですが、
カメムシは一度もみた事はありません。ゴキブリも10年間で2回しか見たことないです。
ゴキブリホイホイを毎年試しに設置してみますが、一度も捕まえたことはないです。
唯一、クモが侵入してきます。（結構います。特に夏は）

昆虫が大嫌いで、普段も夏場も窓はほとんど開けません。（洗濯物を干すときだけです）

カメムシの発生場所情報など頂けたら幸いです。

[319: 匿名]

自然が多いばしょですし
昆虫が大嫌いならやめといた方が良いかと

[320: うさたま]

2016年の秋シーズンがどうだったかわかりませんが、今年の秋10/下～11/上くらいはかなり大量のカメムシが発生しました。
マンション全体でしたね、発生していたのは。トンネルに近い方も、エントランスの方も発生してました。
その期間はさすがにベランダに洗濯ものを干すのは自重しました。（洗濯物を取り込む際に部屋への侵入を許してしまうから・・・）お隣さんは干してましたので、気にしなきゃいいのですが、ぽんたさんには厳しそうですね・・・。
でも浴室乾燥がついてますので外に干さなくても代用はききましたが・・・。
毎年のことなのか、どうなのかはわかりません。ムシの生態はかわらないので環境がかわらいなら来年もか・・・、って思うと憂鬱になりますね。

また、クモ、かなぶん、クワガタなど夏場にはよく廊下で見かけます。
虫は多いですが設備は整ってますので住みよいですよ。

[321: ぽんた]

ありがとうございます。
大変参考になりました。
マンション全体に発生するとの事を踏まえて検討したいと思います。

[322: 匿名さん]

新聞はポストまで取りに行く形でしょうか？朝だけでも各戸配達だとよいのですが…

[323: マンション検討中さん]

賃貸もしくは気に入ったら購入を検討しています
騒音等はどうでしょうか？
音等聞こえてきますか？
またキッチンや洗面所コーティング剥がれますか？

普通のドアではなくてスライドドアだったら部屋もまだ広く使えるのかなとも思ったのですが

[324: マンション検討中さん]

ここって床暖ついてますか？

[325: マンション検討中さん]

>>324 マンション検討中さん
そりゃついているでしょう。ハイグレードマンションと名乗るくらいですから

[326: 評判気になるさん]

>>324 マンション検討中さん
付いてないですよ。

[327: マンション検討中さん]

>>326 評判気になるさん

ダサっ

[328: マンション検討中さん]

>>323 マンション検討中さん

一回賃貸で入ってみたら？賃貸組ばかりですよ、ここ。

[329: シャンシャン]

来客用の駐車スペース無いようですが、知り合いが遊びにきたら、皆さんどうしているのでしょうか？
まわりにコインパーキングも無いみたいだけど。

[330: 名無しさん]

ここの賃貸は審査が緩いと聞きました。
本人が審査に落ちて、親が代わりに審査を受けて入居している人がいるとか。単身じゃないですよ、子供もいる夫婦です。
審査通らないような人って、生活がルーズなイメージなんですが、モラルのない人が多いのでしょうか。

[331: 評判気になるさん]

>>330 名無しさん
審査が緩いかは分かりませんが、モラルがない人も中にはいます。
とりあえず、その審査に関する情報を貴方に伝えたのは不動産ですか？ だとしたら、そのモラルがない不動産は利用しないことをオススメします。
貴方の個人的な情報もダダ漏れになるかもしれませんよ

[332: 匿名さん]

親が援助してくれる子供いる夫婦で審査に落ちてる時点で審査厳しい件
釣りだとは思いますが