クレストフォルム柏サウスウイングについて

[物件比較中さん]

クレストフォルム柏サウスウイングについての情報を希望しています。
大規模で、東京へダイレクトアクセスになるので、期待できそう！

間取りや設備などはどうでしょうか。
色々なことについて、意見交換しませんか。

所在地：千葉県柏市柏1365-9（地番）
交通：常磐線 「柏」駅 徒歩24分 、常磐線（各駅停車） 「柏」駅 徒歩24分
常磐線 「柏」駅 バス8分 「弥生町」バス停から 徒歩5分
常磐線（各駅停車） 「柏」駅 バス8分 「弥生町」バス停から 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.93平米～82.45平米
売主・事業主：ゴールドクレスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

【物件情報を追加しました　2015.1.4　管理担当】

[ 埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）へ移動しました。管理担当]

[21: 匿名さん]

元よりのバスといってもバス停まで5分程度かかってしまうんですね。
すぐそばにあるならいいですが、マンションができることによって朝の通勤ラッシュ時は
バスにすんなりと乗れるのでしょうか？
通勤ラッシュの混み具合によっては通勤にかなり不便になりそうですよね

[22: 周辺住民さん]

バスは大津ヶ丘から来るので、朝は乗りきれないぐらい混んでますよ。
16号国道もいつも混んでるんで、
大体時間どおりに着かないです。
ただ深夜バスの最終が、24時44分発なのは助かってます。

[23: 周辺住民さん [男性 40代]]

私も同じバスを使っていますが、極端に混んで乗り切れないという事はありません。
時間もあまり遅れる印象はありませんけどね。せいぜい7～8分というところでしょうか？
朝も時間によって違うんでしょうかね？
仮にﾊﾞｽを使うにしても、柏でこの金額は魅力ですよね。
設備や仕様もよさそうだし。

[24: 匿名さん]

路線バス、混んでいるんだったら朝は普通にマンションのシャトルバスを使えばいいんじゃないですか？
朝だけの数時間だけしか運行していないけれど、
帰りは普通に路線バスで帰ってくればいいし。

[25: 購入検討中さん]

葉山から阪東バス乗ってるけど、雨の日はプラス15分です。
営業の人に聞いたら、シャトルバスのルートは阪東バスと同じみたいです。
やっぱり迷ってます。

[26: 匿名さん]

１６号線の一番混むとこバスで３０分かかるときあります。
シャトルバス利用でも同じです。
とにかく時間がよめません
自転車が一番でしょうね

[27: 匿名さん]

やっぱり自転車を利用することが一番の方法ですか。
駐輪場はたくさんあるのでしょうか。
居はどこもいっぱいなんて聞くので、駐輪場次第ですよね

[28: 物件比較中さん]

ちなみに、シャトルバスは坂東バスとはルートが違うようですよ。
営業さんに確認したら、現地の北側の戸建街から抜けていくようです。
16号に出たら、駅とは反対方向になってしまいますからね。
私も普段、弥生町のバス停使っていますが、通勤時間帯で7～８分ですね。
週末は柏駅まで５分でつきますから、以外と便利ですよ。ご参考までに。

[29: 匿名さん]

自転車置場は沢山ありますよ。
営業さんに教えてもらって確認したら、年額5000円からありました。駅から離れてもこの金額なら、アリな気がします。

[30: 購入検討中さん]

安いので当初検討してました。
駅近の駐輪場は何処も満車、、、
駅から少し離れてる駐輪場は空いてるみたいでした。
旦那さんの事を考えると悩みます。

[31: 匿名さん]

そうですよね。通勤に自転車を利用したとして、駐輪場が駅から離れていれば意味がなくなってしまいますよね。
駅近の駐輪場が見つからないのであれば、通勤時間に余裕を持ってマンションのシャトルバスを利用するのが安心ですかね。ところでシャトルバスは終日運行されるのでしょうか。

[32: 検討中の奥さま [女性 30代]]

MR見学してきました。
予算との兼ね合いで、結構真剣に検討しています。

駐輪場に関してですが、駅近くの駐輪場は年末ぐらいに希望をだして、抽選をしているようです。
今回はもう終わってしまっていますが、次は挑戦しようかなと思います。
調べてみると、駅から1、2分の駐輪場は何か所も空きがあるようですので、駅に一番近いところは応募して、もれたらそっちでいいかなと考えています。

バスは、6時から運航するみたいです。また、上の方も言ってますが１６号ではなく裏からのルートとのことでした。

[33: 匿名さん]

>>32
戸建街を通るシャトルバスのルート。
それ微妙ですね。

前に住んでいたマンションのシャトルバスなんですが、そのようにバス等が普段通らない道でのルートの運行が戸建ての住民の苦情で変更を余儀無くされました。

比較的交通量が多い道なら良いのですが、いわゆる裏道ルートなら通れない可能性がありますよ。
住民や市にきっちり許可を取ったかデベに確認した方がいいですね。

[34: 匿名さん]

長方形のリビング、ワイド型のリビング両方あるのは選択肢があっていいですね。
将来的には長方形のリビングの方が住みやすいのかなと思いますが、子供が小さいとワイド型の方がいいのかなとも思います

ウォールドアを開ければリビングとして活用できそうなのも利点ですね。

[35: 匿名さん]

カウンターキッチンになっていますが、一段低くなっていてシンクが丸見えにはなっていないところがいいですね
これなら、お皿なども見えないので、来客が来た時も困ることはなさそう
ワイド型は広く見えるのがいいですが、エアコンがなかなか届かないのが難点なんですよね。

[36: 匿名さん]

ちょっと前の写真になりますが、ＭＲに行った時、現地を案内してもらえたので、
北側の道路側から撮影した写真を置いておきます。
日当たりはかなり良かったです。

シャトルバスは１４人乗りの小さな車だそうです。
北側の道は、小学生の通学路なんですよね…。
朝の通学の時間帯だと、どういった感じなのかしら、というのはありますね。
道幅も広いという訳ではないですので。
近隣への説明をしたかどうかまでは伺いませんでした。

[37: 匿名さん]

>>36
お写真、ありがとうございます。
北側の道路からとのことですが、反対側がバルコニーになるのでしょうか。
たしかに日当たりが期待できそうですね。

バス利用は不便を感じそうですが、その分、価格は魅力的だと思います。
間取りもまずまず、無難な田の字ですね。

[38: 物件比較中さん]

モデルルームに行ってきました。
柏に行くのも初めてで、駅から遠い点がどうかなと思っていましたが、ほとんど2,000万円台で購入できるという価格の魅力と、建物や設備が充実していて、前向きに検討中です。スーパーは西友があると聞いて、帰りに寄ってみましたが、24時間営業で品数も豊富。生活の不便さはなさそうです。営業さんの対応も紳士的で、信頼できる会社さんだと思います。カラーセレクトも選べるということなので、オプション検討も楽しみです。

[39: 匿名さん]

　西友までは若干距離はありますが、自転車だったら行ける距離ではあるのかなと思います。
他に買い物ができる場所の選択肢があまりないかなぁ。
車だったらいくらでもあります。
普段の足が車という選択肢があるのならばいいのではないでしょうか。
　戸張地区に住んでいる私の友人は、
駅までは原チャで行っているという話でした。
駅の近くの駐輪場にバイク用の駐輪場があるらしく、そこを借りているとのことです。

[40: 匿名さん]

周辺に買い物できる店がないのは不便かもしれませんね
自転車で行ける距離ならいいですが、毎日行くとなると天候が悪い日は億劫になりそう

バス停もすぐの場所にあればよかったかな。

[41: 匿名さん [男性 40代]]

1800万円台からですか。ずいぶん下げましたね。よっぽど人気ないんでしょうね。

[42: 匿名さん [男性 30代]]

ある意味安過ぎて怖い。

[43: 匿名]

１８００万の価格の部屋が出ただけでは？

[44: 匿名さん [男性 30代]]

この価格で第1期完売してないからやばいよ。

[45: 匿名さん]

価格、そんなに下がっていたのですか。
まだ春先に聞いた時には2000万円切る部屋はなかったように思いましたが…。
駅からの距離よりも、南側の道路の方が気にかかるかなぁと。
車があればとりあえず、市内どこも行きやすいとは思いますが、
道路は大型のトラックやトレーラーの通行もあるので、気になる方はなるのかななんて感じます。
マンション自体は本当に良くできていて、
収納も多いし、広いし、仕様も良いし、という感じで
それでそのお値段だったら良いと思う人がいてもと思います。

[46: 匿名]

マンション自体はすごく良いと思うし設備は結構頑張っていると思う。
でも駅から20分以上歩くので、そこを価格で妥協できるかどうかでしょう。

[47: 匿名さん]

公式サイトの返済プランを見ると70㎡が月々3万円台で
返済可能とあってひっくり返ってしまいましたが、
1,800万円台の部屋は客寄せで条件の良くない部屋
ですか？配置はどの辺りなのでしょう。

[48: 匿名さん]

駅から遠い、バス移動という点はデメリットでしょうが、
部屋のつくりは収納が多くていいです
家族向けとなるでしょうから永住目的の方が多そうですし、
将来リセールのことを思うと躊躇してしまいますが、ずっとすむならいいのかな

[49: 匿名さん]

第1期1次まだ完売しませんね。魅力ないようですね。

[50: 匿名さん]

真面目に永住を考えるとして勤務先がマンションに近い、塾通い、通学が必要なお子さんがいらっしゃらないなら◎？
他には夫婦がシニアになった時を考え、近くに病院があればいいと思います。
シャトルバスはありますが、永続されるかは未知数ですので。

[51: 匿名さん]

やはり駅から遠いという点が原因で完売には至らないのでしょう。
駐車場も１００％ではありませんし、駐輪場に関しても１戸あたり２台分の数しかありません。
３ＬＤＫの間取りばかりですので、当然ファミリー向けなのでしょうけど、
ファミリーの駐輪場は確保でき無さそうです。
せめてサイクルポートだったらよかったのかな？

[52: 匿名]

駐車場は平置き100％では？

[53: 匿名さん]

平置きは一応100％となっていますが、それは借地を組み入れて100％という事だそうです。
実際、マンション所有の土地だと50％分とのこと。
借りている土地はゴグレの持ち物らしいんですが、ずっと借りられるかどうかというのはわからないという事です。
現状だと不透明な部分はあるのカナと思われます。

[54: 匿名さん]

ほんと人気ないですね。大丈夫なの？

[55: 匿名さん]

なるほど、１００％でも借地込となっていますから将来的にはどうなるかわかりませんね。
他の用途に利用するとなった時は駐車場を借りている方は、
他のパーキングを借りなければならないとなると、探すのが大変そうです。

[56: 匿名さん]

ここの物件は理屈抜きで安いですね。
南向きで駐車場も平置100％、シャトルバスもあるとなれば、多少駅から離れているとはいえ、それさえクリアすればよい物件だと思いました。何かマイナスなことってほかにあるのでしょうか？

[57: 匿名さん]

ゴクレの物件はどこもかしこも安いを強調してますね。笑える( ^o^)

[58: 匿名]

安いけど設備はまあまあな気がしますが、なぜ安いんですかね。

[59: 匿名さん]

なぜって、郊外駅バス便なんだから、安くて当たり前でしょう。条件考えると割高にも思えますが。

[61: 匿名]

＞＞57
残念でした。
正しくは、ゴクレは郊外では安さを強調。
都心部は超高値を追及。
でした。

まあ、この立地でよければ安くていいんじゃない？
はっきり言って、建築費割れでしょ。
今、70㎡1,800で作れないよ。

ある意味、買いの物件ともいえる。

[62: 周辺住民さん]

ここ買う人って車通勤、子供なしの夫婦しか思い浮かばない。南・南西向きなのは確かだけど、モロ16号線向きだよね。排気ガス・騒音考えると、ちょっと小さな子供いる家庭は無理って思う。あ、業者じゃないですよ、素直な感想です。

[63: 匿名さん]

月々３万円代の支払って、やっぱりボーナス払いもありなのでしょうか？
確か、２０００万円の３５年ローンでも月々６万くらいしていた記憶があるのですが。
それにしても、２０００万円を切るって破格値だと思います。

[64: 匿名]

>>63
確かに破格値。あとは折合いじゃないの？柏に住めるという利点と通勤は時間に余裕を持って、子供が気管支炎になるかも？、騒音で常に窓閉めっぱ、洗濯物は排気ガスで真っ黒になるから干さないという損点を比べて問題なければいいんじゃない？

[65: 周辺住民さん [女性 30代]]

長い間何もない土地だったので驚いた。
しかし、周りに何もない。round１しかない。
コンビニもスーパーもない。
車とシャトルバスが無ければ何処へも行けない場所。
値段は安いので購入を悩む。

[66: 匿名]

ここに限らず、賃貸と支払い変わらないなら購入になるのでは。
仕様が全然違うし。何より家賃を払い続けるのはもったいない。

[67: 匿名さん]

かなり安いですよね。
今日、ダイレクトメールが来たのですが、70平米３LDKで1800万円〜という風に書かれていました。
お電話も熱心にかかってきています。
しつこいというほどではないのですが。

敷地の大道路ギリギリ寄りに建物が建っている点が残念かな。
もう少し離れていればいいのにと思います。
価格面は間違いなく素晴らしいのですけれど。

>56さん
マイナスな点は、シャトルバスが朝の数時間のみの運用なことと、平置き駐車場の半分はいつか返すことになる可能性が高い借地であるということだと思います。
価格と日当たりは間違いなく良いです。

[68: 匿名さん]

>>67
電話がかかってくるって、売れ行き悪いんですかね？

[69: 匿名さん]

うちにも電話はかかってきます。でも別の不動産会社の営業の方に比べれば、それほどでもないですよ～
某社は、それこそ毎日かかってきます。建物のスケール感や値段は魅力的なので、正直悩みますね。

[70: 匿名さん]

価格帯で選ぶとしたらアリだと思いますが

それだけでは選べない気がします。

地元の方なら良いかもしれませんが、わざわざ引っ越すとなると

駅に近いなど周辺環境を重視して考えますから。

売れ行きはスローペースなのかもしれませんね。

[72: 匿名さん]

価格で選ぶのであれば間違いなくよいと思います。
でも、立地的なことを優先に考えるとどうかなという感じです。
価格だけで、うちは選べないかなと思います。

[73: 買いたいけど買えない人 [男性 20代]]

柏の駅近で75㎡とろうとしたら、中古でもまあまあしますよね？
少し離れても広さと南向きで考えてるなら、一回見学の価値はあるかと…
どんなもの建ててんのか気になるし。

[74: 匿名さん [男性 40代]]

今もうかなり建ってきてますよ。
10階建てらしいですけど、10階部分工事してたんで。
あの周辺は戸建てが多いので、立派な大規模物件が建つとやはり目立ちますね。

[75: 匿名さん]

駅まで遠いということもあって、とても買いやすい価格帯です。
毎日の通勤にはしんどいかなとは思いますが、居住者には無料のシャトルバスもあるとのこと。
いつまで継続していただけるのかという不安はありますが便利だと思います。
子育て環境としては整っているので、ファミリー層は注目しても良いマンションだと思います。

[76: 匿名さん]

シャトルバスは以前から気になっていましたが、何人乗りのバスで、本数はどのようになっています？
公式ホームページでは柏駅まで朝6時台からの運行と出ているだけで詳細な時刻表が確認できればと思います。

[77: 匿名さん]

入居者の数が将来的に減ったりしてシャトルバスが無くなったりとか心配ですが利用できるサービスはうれしいです

[78: 匿名さん]

シャトルバスについては購入した方とか、販売会社に問い合わせるのが良いのでは。
あとは、利用状況によって将来的に変更されたりする可能性はあると思います。
無料とはいえ、管理費などにシャトルバスの維持費が含まれているのではないかなと思うのですが、月々12,600円～14,300円の管理費は安くはないなと思います。
とはいえ、物件価格にはびっくりしました。

[79: 匿名さん]

安くても売れないんじゃ、仕方ありませんね。よっぽど、魅力がないんでしょう。

[80: 匿名さん]

シャトルバスが永遠にあるのであれば良いですが
最初だけ、或いは数年だけとなるのではないかと思うと
これを魅力に購入はなかなか出来ないなと思います。

[81: 匿名さん]

シャトルバスは6時台〜9時くらいまでの間だけで、
大きめのワゴン車みたいな車で、ということだそうです。
1日じゅうあるわけではありませんし、ずっとあるかどうかは管理組合次第…。
帰りは路線バスを使って、ということだそうです。
帰りのバス停は近いですものね。

[82: 匿名さん]

８１さま、シャトルバスの情報ありがとうございます。
毎日、時間が決まっているのですか。
乗る人がいるかどうかで、それも継続されるかは心配な点です。
管理組合次第・・やはりそうですか。
あてにして考えないほうが良いなと思いました。

[83: 匿名さん]

住んでみないと皆さんのライフスタイルは分からないでしょうし、運営次第というか皆さんの意見を吸い上げてなるべく便利にシャトルバスが便利に使われるといいと思います。病院に行きたい方、通勤のかた、帰りが遅い場合、塾帰り、買い物などなどいろいろな用途があります。

[84: 匿名さん]

価格の問題ではないのでしょうか。
シャトルバスを利用できるのであれば問題ないかなと思いましたが
これからもずっと・・・と考えると、悩んでしまうかもしれませんね。

[85: 匿名さん]

道路に面してるので音は少し気になりそうですが、実際音は慣れますよね。
それと駅までの距離は自転車使うことでカバーできそう。
もしくは奥さんに駅まで送ってもらうとか。
小さい我慢で広い部屋に安く住めると考えるといい気がしますね。

[86: 匿名]

アリオができたら交通量半端なさそう…
渋滞もすごそうで不便に感じます

[87: 匿名さん]

>>86
マンションからアリオって近いんじゃないんですか？
遠いならいやですけど、近いなら気にならないんじゃないですかね？

[88: 購入検討中さん]

音は慣れると皆さん言いますが本当でしょうか？
私は車の音がどうしても慣れません。
特に柏周辺はバイクがひどく起こされることもあります。
購入後、後悔しないよう何度も足を運ばれたほうがいいですよ！

[89: 匿名さん]

トラックや乗用車の音は慣れたとしても、バイクだけは無理です。
何たってテレビが聞こえなくなるほどですから・・・
新築マンションのサッシの遮音性能にもよるかもしれませんが、
全く無音という訳にはいかないのではないでしょうか。

[90: 匿名さん]

騒音の酷いバイクが通る時間に合わせて行くのもなかなか大変そうですから、
皆さんのご意見を参考にするしかないのかなとも思います。
月々4万円台で頭金0円との文字には心惹かれますが、価格を見ても安いなと思いました。
広さもあるようですし、安さの理由は駅から遠いこととか不便さなのでしょうか？
車が100％とめられることや、バスの本数などは困らなそうですが。

[91: 匿名さん]

あとつげのうち窓のインプラスをつければ
音は ある程度 防げるし断熱性もある
入居するころには なくなるが よく柏市は
エコ窓の補助金制度をしている

[92: 匿名さん]

私は昔電車の線路沿いに住んでいたことがありましたが、音は慣れの部分が大きいと思いました。
窓サッシの性能などについては営業の方に聞いてみるのが良いかもしれませんね。

[93: 主婦さん [女性]]

本日、こちらのマンションの見学に伺います。
駐車場もあり非常に規模の大きいマンションということで今からわくわくしています!!

[94: ビギナーさん]

家族でモデルルーム行ってきました。
初めてのモデルルームで緊張しましたが
あんなに多くの人がマンションを
探しているのだと思うと驚きました。
営業の方も今買うのが良いとは仰っていましたが
本当にそのようですね！
柏周辺で3連休中に比較をしてみたいと思います！

[95: 匿名さん]

柏駅で何件か比較していますが、ここはバス便なのがネックですかね。
ただ、駐車場もあってシャトルバスもあるのでそこまで気にならないかな。

[96: 匿名さん]

シャトルバスは朝だけなのでそれ以外の時間帯はあてにならないです。
路線バスがあるのでマイカーを使わないのなら路線バスで、ということになってくると思います。
駅までの距離は普段車を使っている人ならば気にならないとして、一番気になるのは道路じゃないでしょうか。
なんでこんなに大通りに近いトコロ敷地ギリギリに立ててしまったんだろうと思います。
日当たりやお値段、広さなどはとても良いのでそれさえ気にならなければいい物件となりえるのではないでしょうか。

[97: 匿名さん]

駅から離れていますが、シャトルバスがあるのなら便利!と思っていました。
そういうのも含めて、この価格帯で購入できるのだからとも。
でも、シャトルバスがずっと運営されるという保障があるわけではないので
よく考えないいけないかもしれないと思います。

[98: 匿名さん [男性 30代]]

柏の相場から考えてもかなり魅力的な価格設定だと思う。
若干の妥協点は大なり小なりあるものの、感じ方は人それぞれ。
駅徒歩10分圏内で3000～4000万円払うのも良いけど、それを凌駕する魅力のような気が。

[99: 匿名さん]

キッチンですがシンクが見えないように一段低くなっているのはうれしいですし、
カウンターになっていますから、料理したものを一時的に置いたりできるという面では
活用できそうです
収納もたっぷりですから、家族分の服はとりあえず収納できるかな

[100: 匿名さん]

このマンションが安いのは交通アクセスの面がよくない点がありますよね。
シャトルバスも決まった朝の時間帯だけなら、通勤族の方は大変だと思います。
通常のバスは本当に時間が読めないですから。

[101: 匿名さん]

バス利用の場所とはいえ、いまどきのマンションとしては破格ではないですか。
駅からの距離にもよりますけど、狭苦しいマンションが3千万円以上はすると思っていましたから。
月々の支払いも約5万円なら家計にも無理がないように思えます。

朝の通勤時間帯はシャトルバスが5分に1本だとか、しかも無料というのがありがたい。
ただ、その費用はどこから出るのかと考えると喜んでもいられない気分でもあります。
安さの理由も交通面以外に何かあるのかと気にならなくもないです。

[102: 匿名さん]

ここって管理費はいくら？
シャトルバスの維持費で管理がほぼつかわれ、修繕費には、ほとんどまわらないのでは？

[103: 匿名さん]

共用施設の充実感がとってもイイ感じです。
子育て中のママとも交流が上手にしていけそうだと思います。
平置きの駐車場なのも嬉しいです。

[104: 匿名さん]

＞＞１０２さん
管理費と修繕費はお金の流れは別系統ですよ。
ですので、そこは大丈夫だと思います。

管理費はバスが有ることで高くなってしまうことは確か。
ただ朝の3時間は少なくとも運行しているというのは
ここを購入する人にとっては後押しになっているのは確かじゃないでしょうか。

[105: ご近所さん]

ここ安すぎじゃまいか！？

[106: 匿名さん]

立地を考えれば価格はこれくらいじゃないと、と思います。適正価格じゃないでしょうか。駅までの距離は遠いです。すぐ近くに店があるわけではありません。敷地内でも大通りの方側に建物がピッタリと作られています。
でも日当たりは良いですし、何よりも安い。車がある人ならば駅までの距離は気にならない。敷地内でBBQができる。良い面もあると思います。

[107: 匿名さん]

>>106
立地と駅までの距離考えると全然安くはないだろう？
どうせならもう少し金出して東口で選ぶわ。

[108: 匿名]

もう少しお金出して駅近いマンションが買えたらほんとはいいですけどね、、。
金額的にはかなり魅力的だとは思います。

[109: 匿名さん]

広さも適度にあってこの価格では、たしかに安いのかも。
駐車場100％なので、電車を使わない人には駅までの距離も関係なしでお買い得なのでは。
でもよく見ると駐車場の半数は敷地外になってましたから、平置きなのか機械式なのか、マンションに近いのかどうか確認しないと。

シャトルバスは有料なのですか？
管理費が月12,600円～14,300円でちょっと高めなのは、バスの維持費を含むからでしょうか。
修繕積立金が月7,100円～8,100円なのは、堅実だと思います。

[110: 匿名さん]

駐車場の半分はここのデベの土地を借りているという形になっています。すべて平置きだったと記憶。いつまでそれが借りられるのかっていうのが気になりますよね。以前伺った時には期限は決まっていないということを言われました。

シャトルバスは費用を抑えるために朝の3時間しか運行はしないですが、それでも管理費は高く感じられますね。でも路線バスに乗るには朝、あの道を反対側にわたらないとならないので、やはりあるとありがたいと思います。

[111: 匿名さん]

駐車場が使えればありがたいですけど、管理費がとられるならシャトルバスも有効に使いたいものです、まだ若いうちならいいですけど、年を重ねれば便利な駅近の方がいいか、
南西向きで静かでゆったり暮らせるマンションの月々の負担もそれほどでもないので同課など迷いますね。

[112: 匿名さん]

シャトルバスの乗車率ってどのくらいなんですか？

[113: 匿名さん]

シャトルバスって小さめなんですよね？
朝、あの道を走らないといけないですので。
朝は小学生の登校時間にもかぶるんじゃないかと思いますが、安全面は大丈夫なのでしょうか。

シャトルバスがあるから、という理由で検討されている人も多いかと思います
多少管理費が高くても…というのはあるのではないかな。
やっぱり朝だけとはいえあると便利ですもの

[114: 匿名さん]

夜中、国道16号通るけどほとんど真っ暗まるでゴーストタウンみたい…
あの立地じゃ厳しいね

[115: 匿名さん]

魅力は結局価格だけなんですね。

[116: 匿名さん]

１６号と反対側は住宅があるのですけれど…でも段差があるので
なんとなく一体感はないかんじだなぁと思います。

この辺りは裏の方は東京の自治体の研修寮みたいなのがあったりして、自然も多いのが特長。
１６号とは本当に打って変わって…という感じ。

魅力は価格、まずは本当にこれだと思います
一応、デベは日当たりも売りだと言っていましたよ。

[117: 購入経験者さん]

娘夫婦が購入しました
魅力は価格
しかし、安かろう悪かろうでは困りますからね

まず感想　素晴らしいですよ
バス・キッチン・トイレ・洗面の最新設備
日当たり良好・二重サッシで騒音無し
シャトルバスは大変便利です

確かに現在、夜はゴーストタウンみたいと思います
それでもボチボチ入居されてますし
立地条件で迷っている方、一度現地内覧してみる価値ありです
最高にお安いとわかるはずです
娘夫婦の満足する毎日に良かったなと思う昨今です

[118: 匿名さん]

シャトルバス運行は朝の3時間だけでもありがたいのではないでしょうか。
ちなみに1時間に何本走っているんですか？
料金体系は、1回乗る毎に支払う形になるのか、一ヶ月契約でまとめて
支払うのか、どのような形になってますか？
現在の利用率はどのくらいあるのかも知りたいです。

[119: 購入経験者さん]

４月末に入居した者です。３４歳会社員と同い年の嫁と、結婚を機に購入しました。
感じたままを書きます。

＜良い点＞
・最新設備その１（３口ガスコンロ、トイレやキッチン、洗面所など水周りも最新鋭で気持ちが良い）
・最新設備その２（キーロック、宅配ボックス。→ネットショッピングを多用する場合は非常に便利ですよ）
・シャトルバス：朝通勤に利用しています。バスといっても１０人座ればいっぱいになるワゴン車です。私が乗るのは7：30発射の便。まだ入居率も少ないので、乗車率はだいたい３～６人くらい。マンションの敷地内から発射するので凄く助かります。帰りは一般のバスで帰ってきてます。シャトルバスは平日朝しか運行しません。土日や休日は坂東バスの最寄り駅「弥生町」を利用します。運賃はパスモで165円（片道）
・価格：私の部屋は２４８０万でした。月額にすると５万ちょっとですね。
・全戸高速光ファイバーのインターネット利用可能：利用料は管理費に含まれてるので、実質使い放題。各部屋にLAN端子があるので、パソコンをLANケーブルにつなぐだけで即使えます。地味にこれは嬉しいですよ！

＜懸念ポイント＞
気になる方は、以下の要素が気になるかもしれません。参考までに。

・国道１６号に面している：交通量はかなり多いですし、一般乗用車や大型車輌が７０キロくらいでブンブン走ってます。騒音などは、面している窓が２重になっているため気になりませんが、低い階層だと排気ガス等を気にする方は気になるでしょうね。洗濯物を干すベランダがまさに道路の真上に位置しますので。自分は高い階層なので、さほど気になりませんが。
・自転車必須：歩いていけるところにスーパーなどがありません。最も近いのは歩いて１０分のセブンイレブン。自転車があると１０分くらいこいでビッグA、西友があります。自分は柏駅近くのマルエツをよく利用しますが。
・柏駅までの通勤をどう考えるか：自転車の場合、駐輪場を確保する必要があります。自転車を利用しないのであれば。選択肢はバスしかありません。平日朝はシャトルバスが使えますが、それ以外は阪東バス一択です。これは時間によっては混みます。駅からの便はほぼ満席で、立ったまま帰宅する事が多いです。バスは所要時間約１０分～１３分というところでしょうか。
・公式ホームページでクローズアップされているセブンパークですが、最寄の弥生町のバスからは行けません。確かに、目の前を通る１６号をひたすら進めばたどり着くのですが、マンションの最寄のバスは阪東バス、セブンパーク目の前にある駅は東武バス。直行できないんですよ～。なので、方法としては３択。①柏駅まで行って、セブンパークに行くバスに乗り換える。②自転車で行く。自分は３０分くらい漕ぎました。③自動車を持ってるなら自動車で。これが一番いいですね。というわけなので、公式ホームページではやたらアピールしてますが、セブンパークヘは、徒歩だとかなり厳しいと言っておきます。


とりあえず思いつく事はこのくらいです。
なお、自家用車を持っているのであれば、利便性はかなり変わると思います。車があるなら駅にも問題なくいけますし。マンションで契約できる駐車場はすべて平置きなので、駐車もしやすいです。私は自家用車を持ってませんが、嫁の母が車で遊びに来ます。そのために駐車場を契約してます。


良い点、気になる点を率直に書いたつもりです。人によって魅力的に移る点もあれば、看過できない点もあると思いますので、判断の参考にしてください。

ちなみに私は３ヶ月住んでみて、慣れたのもありますが概ね満足してます。会社が交通費は支給してくれるのでバス通勤でもさほど問題ないと思ってますし、もうちょっと余裕が出たら性能の良い自転車を買って周囲を走り回りたいな、と思ってます。自動車の購入は維持費の問題もあるので、今のところ考えてません。

[120: 匿名さん]

メリットデメリットその人のライフスタイルでも変わると思います。車があればストレスなさそうですし、安いと割り切ってみるのもありではないでしょうか。自動車は維持費かかりますが、荷物のこと考えると、買い物も週に1度まとめて買うので必須です。大物はネット販売を利用することも多いにしても食料品も結構重いんですよ