クレストプライムレジデンス

[ビギナーさん]

クレストプライムレジデンス ってどうですか？
ビッグプロジェクトですし、緑豊かな公園の中に街になるとステキですね。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しませんか。
よろしくお願いします。


所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉2番540-50、545-51、545-52、545-53、545-54、545-55、545-58、545-59（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩8分 、横須賀線 「新川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK
面積：65.00平米～80.49平米
売主・事業主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
施工会社：五洋建設株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

【物件情報を追加しました　2015.2.14　管理担当】

[961: 近隣住民その2]

>>949

ちょっとした傾斜はありますが、そこまでの坂では
ないと思います。

エスカレータが設置される予定(現在工事中)なので
そこまで気にしなくてよいかと。。

[962: 契約済みさん [男性 50代]]

いよいよ入居までもうすぐですね。エスカレーターも駐車場も出来上がってきて、なかなか迫力ありました。
駐車場の区画決定って、どうなっているかご存知の方いらっしゃいますか。

[964: 匿名さん]

エスカレーターって維持費がかかりそうですね。2500戸割したらたいしたことないのでしょうか？

[965: 購入検討中さん]

＞964
入居者が100戸程度なら通勤時に2本、日中1本の間引き運行すれば問題ないと思います。
その後も入居者が増える都度本数を増やし、定期点検なども使用していないものはパスか廃止。
おそらく共用施設なんかも照明の間引きや使用日の限定・有料化等の扱いで乗り切れると思います。
前の方も書かれていましたが、入居者を同じフロアに移動・集中させて、入居者のいないフロアは照明や清掃を一切省くというのもユニークなアイデアだと思います。
いずれにしても未入居部分の負担は売主なので、物件の価値は下がるかもしれませんが入居者に維持費のしわ寄せが来ないように節約で工夫してくれると思います。

[966: 匿名さん]

>>965
エレベーターではなくエスカレーターね。
エスカレーターも、人感センサー付きなら不要な時は自動で停止するから、それで良いかと。

ただ、入居者を同じフロアに移動ってｗｗｗ
寮じゃないんだからｗｗ笑わさないでｗｗｗｗ

[967: 購入検討中さん]

＞エレベーターではなくエスカレーターね。
エレベーターですよ。
10本あって10本稼働させるより、2本だけ動かせばかなりの節約です。
朝も早くエレベーターを呼びたいあまり、いっぺんに複数のボタンを押している人良く見かけますよね。
それと閉じるボタンを無効にするだけでかなりの節約名なると聞いたこともあります。

＞ただ、入居者を同じフロアに移動ってｗｗｗ
以前の投稿に営業の勧めで別の部屋に移してもらえたといった記載があったので、
そんなうまい話があるのかと思ったのですが、売主からしても節約できるなら・・・。
こうまでしないとヤバいくらいの入居率ですから。

[968: 匿名]

ここって公園の中にマンション作るわけですよね。
夜の公園って治安的にかなりの不安があるんですけど、どうなんでしょ。
公園の前にオートロックがあるわけじゃないでしょうし。

[969: 匿名さん]

>>967
いやだから、エレベーターではなくてエスカレーターの話をしてるのに、エレベーターの話しても国語が不自由な方かと思われますよ、って言いたかったんですが、、、。

エレベーターの節約はおっしゃる通りですが、デベ側の都合満載で入居者が利便性に制約を設けられるなんて、入居者がタダで頷くはずはありません。それなりのアメが必要で、アメもそれなりの金額ではないと心は動きません。結局デベ側は損する。
ヤバイぐらいの入居率になるかどうかは、既にみなさんご存知では。

>>968
あの陸橋に面している公園は、居住者専用の公園でしょうか？
少なくとも、襟足の長い青年たち（笑）が毎晩会議を開いていらっしゃいましたが。

[970: 近隣住民その2]

>>965、966

エスカレータの話のくだり、わかりにくくてすいません。。マンション側から陸橋の上にエスカレータで登れるようです。

維持費は確かにかかりそうですね。

[971: 匿名さん]

>>968
公園の中にマンションを作るって、あくまで例えですよね。
公って文字通り、その中に専有部分は持てないよね。
流石にマンションの敷地内でたむろしてる若者は見たことない。

[972: 匿名さん]

>>962
駐車場の、区画はもうすぐ決まるらしいです。
世帯数に対して80%確保しているので、比較的料金も割安ですよね。9000円から使用できるとのこと。
車を持つ身としてはありがたいですね。

[973: 匿名さん]

駐車場は機械式なんだよね。
それを安く借りられるから喜ぶなんて。
ちょっと勉強不足じゃない？

ここのマンションの将来が心配。

[974: 匿名さん]

おとなりのアクアグランデは平置き500円。

[975: 匿名さん]

>>973
たぶん972は関係者のコマーシャル。今なら駐車場も余裕ありますよ、申し込み急ぎましょう！という趣旨。
安くもないのに安いかのように見せかけてるけど不足分は管理費から充当だから機械式に安いもへったくれもないもんね。

[976: 匿名さん]

メンテフリーの格安平置式駐車場ってのがゴクレ唯一ぐらいのメリットだったのにね。

[977: 匿名さん]

まぁそういう事に気づかない人が買うんでしょうから、いいのでは。
ここは規模が大きいから機械式駐車場が安い！なんて、普通に考えたらあり得ない話（つまり管理費から間違いなく補填する）を信じこむのだから、ある意味幸せでは。

[978: 匿名さん]

>メンテフリー

言い換えれば、野ざらしということだろ
国産中古車１０年落ちなんて車はそれでもいいだろが

ベンツやベンベの人はそんなところには止められないの

[979: 匿名]

>>971
今は建設中だからいないだけなんじゃないの？
人通りができれば住民のふりして入ることもできる。

[980: 匿名]

>>978
突っ込みどころ満載だな
機械式も野ざらしだろ。そもそもベンツ、BMの人はここには来ないから(笑)