クレストプライムレジデンス

[ビギナーさん]

クレストプライムレジデンス ってどうですか？
ビッグプロジェクトですし、緑豊かな公園の中に街になるとステキですね。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しませんか。
よろしくお願いします。


所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉2番540-50、545-51、545-52、545-53、545-54、545-55、545-58、545-59（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩8分 、横須賀線 「新川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK
面積：65.00平米～80.49平米
売主・事業主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
施工会社：五洋建設株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

【物件情報を追加しました　2015.2.14　管理担当】

[496: 匿名さん]

>>493
知りませんか？

[497: 匿名さん]

>>494
せいぜい2、3倍じゃないの？
営業がふかしているのかも知れないよ。

[498: 匿名さん]

>>497
また業者かよ。

[499: 匿名さん]

>>494
抽選は重なりますよ。間取りとか向きとか値ごろ感とか同じマンションでもやはり人気は偏ります。

で、不人気タイプはいつまでも売れ残していてもしかたがないという判断のデベは値引きして片付けますがここのデベは値引き販売させず優良資産扱いしてずっと売り続ける方針です。

[500: 匿名さん]

アクアグランデなんてあんなに売れ残っていたのに抽選なんてあったの？ゴクレ住販から中古がでているけど全然買い手いないね。

[501: 匿名さん]

南東向きを検討中です。西側とさほど金額がかわらないんですが、少し線路が気になりなっています。皆さんどのように比較されました？

[503: 購入検討中さん [男性]]

ここって花火見えるんですかね？
上層階ならいけるかもしれませんね？

[504: 匿名さん]

高圧電線が敷地内にありますが大丈夫なんでしょうか？

[505: 匿名さん]

先程モデルルームに行って来ましたが、1期3次は完売らしいですね。
次回は再来週かららしいです。新モデルオープンのせいか、夏休みだと言うのに本当に賑わっていました。次回の価格は未定とのことですが、いくらになるのでしょう？

[506: 匿名さん]

以前アクアグランデ住民板に管理費値上げとか書いてありましたがその後どうなったんでしょうか？江ヶ崎のゴクレマンションは管理会社競合させて管理委託費を年間1000万削減したそうですが。ここも完売までかなりかかりそうですし。やばいんでないの。

[507: 匿名]

どうせ価格上がるんじゃない？
金額が変わらないならふつう、教えてくれるでしょ。

[508: 匿名さん]

>>505
次回の価格は未定ってHPの物件概要にでてるけど。ほんと不思議なデベだ。

[510: 匿名さん]

>>507
まあ、あれだけのプロジェクトなら多少金額上がっても仕方ないかもですね。
情報ありがとうございます。

[511: 買い換え検討中 [男性 30代]]

神奈川で5,000万円が当たり前の時代になったということかな？
売るほうにとっては良いが、買い替え先は高くなっているというのが、
痛し痒し。まあ、都合の良い希望を持ってしまうよね。凡人は。

[512: 匿名さん]

レジデンスゲートからだと、矢向駅は近くなるのかな？

[513: マンション投資家さん]

新興でべの中ではここって圧倒的な勝ち組でしょ。
さすがにこの規模のマンション開発は後にも先にもできないと思う。
配棟、クオリティ、頭の固い財閥系ではまねできない水準ですよ。

特に一番館は価格的には買いだね。
要望書記入している人多かったね。

[514: 匿名さん]

やっぱ、大師線は大師線ってこと？

[515: 匿名さん]

よく、ルーバって言いますが、ルーフバルコニーのことですか？

[516: 匿名さん]

さすがにこの規模だと人気あるんですね。他のデベが休みなのか、モデルルームめちゃくちゃ混んでた。

[517: 匿名さん]

>>514
大師線に住んでますが、意外といいですよ。
川崎近いですし。
車のマナーが悪いのと、ワンカップ片手の酔っ払いがいるのは微妙ですが総合的には、私は及第点です。

[518: 匿名さん]

>>513
保有不動産売却したけど大丈夫なの？

[519: 匿名さん]

>>517
大師線にお住まいの方には恐縮です。大人だけなら良かったんですが、いざ子供かいるとなると、大師線には踏み切れませんでした。

[521: 匿名さん]

>>517
私も大師線沿いに以前住んでいました。
何故かワンカップの人多いですよね。
割安で酔えるからなのか？

[522: 匿名さん]

私が見た人はハイボールでしたよ（笑）

[523: 匿名さん]

みなとみらいの物件価格を見てると、神奈川も坪400万円の時代到来だね。

[524: 匿名さん]

大師線周辺もマンションラッシュですからね。川崎競馬場にも商業施設建設中ですし。ここの敷地内に小学校ができるそうですが、いつ頃なんでしょうか？

[525: 匿名さん]

>>519
いえ、どう考えるかは個人の自由だと思いますので、気にしないで下さい。
お子さんがいる家庭には確かに向かないかもしれませんね。

[526: 匿名さん]

1期4次は、前回外れた方に優先権とかあるのかな？

[527: 匿名さん]

>>525
紳士的なご対応ありがとうございます。大師線を否定している訳ではありませんので、お気を悪くされたらごめんなさい。

[528: 匿名さん]

>>523
みなとみらいとここを比べられても。

[529: 匿名さん]

競馬場に商業施設なんてできるの？

[530: 匿名さん]

>>528
確かに。矢向の方が都心に近いですしね。

[531: 匿名さん]

>>No.526
いやあ、優先権なんてつけてくれないですよ、ここは。
いつも公開抽選してますから。

[532: 匿名さん]

>>529
川崎競馬場商業施設でググってみてください

[533: 匿名さん]

公開抽選なんですか？

ドキドキですね。

[534: 匿名さん]

外れたらショックですね。
でも人気物件はそんなもんか？

[535: 購入検討中さん]

やたらと投稿が多いようですが、何かあったんですか？
抽選前だから？

[536: 購入検討中さん]

矢向の商店街見てきましたが、けっこう便利そうな印象を受けました。
おすすめの総菜屋さんご存知の方教えていただけないでしょうか？
（情報交換お願いいします）

[537: 匿名さん]

>>536
住民板スレ立ててそちらでどうぞ

[538: 匿名さん]

>>531
また外れたらショックだな。
何とかならないものか？

[539: 契約済みさん]

これまで何件かモデルルームに足を運びましたが、営業マンの対応はこちらの物件が最も紳士的かつ知識も豊富で印象が良かったです。抽選になるとの話でしたから、第一希望のお部屋とはいかなかったのですが、おおむね希望がかなってよかったと夫婦で話しているところです。営業さんに心を開いてお話しされれば、親身になって、それなりの希望のお部屋を進めてくれると思いますよ。我々には倍率の高い部屋、低い部屋ともに教えてくれました。最後はもちろんご自身の判断でしょうが。

[540: 匿名さん]

>>539
ありがとうございます。
そうしてみます。

[541: 匿名さん]

>>531
因みに公開抽選ってどんな感じなんですか？

[542: 匿名さん]

商店街の福引とかであるやつです。
ガラガラです。
原始的な方法です。
抽選の申込者（多数に）囲まれて、担当者の方が
ガラガラを回しています。

ガラガラを回している間は静寂の雰囲気が流れ、仮にあたっても
表だって喜びの表現はできません（一方で外れた人がいるので）
正直、緊張感満載です。

ガラガラ回す担当の方は緊張している様子でした。

[543: 匿名さん]

>>542
今時、原始的な方法なんですね。
てっきり、PCか何かでやるのかと思ってました。
なんか、心臓に悪そうですね。

[544: 匿名さん]

こちらのマンションは抽選になるようですが、まだ部屋を選べるのでしょうか？
最近の流れだと、後になればなるほど、高いお部屋しかないという傾向があるようですが。

[545: 匿名さん]

オーソドックスな間取りが多いから、おおむね選ぶのはできそうですが、
価格が見直しになってしまうかもしれないですね。