クレストプライムレジデンス

[ビギナーさん]

クレストプライムレジデンス ってどうですか？
ビッグプロジェクトですし、緑豊かな公園の中に街になるとステキですね。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しませんか。
よろしくお願いします。


所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉2番540-50、545-51、545-52、545-53、545-54、545-55、545-58、545-59（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩8分 、横須賀線 「新川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK
面積：65.00平米～80.49平米
売主・事業主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
施工会社：五洋建設株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

【物件情報を追加しました　2015.2.14　管理担当】

[473: 匿名さん]

アクアグランデに比べて2割以上値上げしましたね。オリンピックが終われば適正価格に戻るでしょう。あと2000戸あるしね。

[474: 匿名さん]

>>472
そりゃ～9月下旬入居でまだ100戸すら売れていないんですから。

[476: 購入検討中さん]

六郷の野村が6,000万円超と聞いて、都内での購入をあきらめようと思っています。
ここって、都心に通いやすくて（除小杉）狙い目の物件って、リバリエとここかと
思ってますがどうですかね？

[477: 匿名さん]

>>474
流石に、100戸は売れてるでしょ。
抽選会の賑わいは半端なかったし。

うちは抽選外れたけど営業さんに次期以降の部屋を融通つけてもらいましたよ。

[478: 匿名さん]

>>477いろんな意味で謎に満ちた書き込みですが一期1次が30戸スタートだったのにもう100戸以上売れたの？

で、次期以降の部屋を出してもらってたらフライング販売なんじゃない？販売開始して売れ残ってる部屋を資産計上せずに抱えていたら脱税行為ですよ。

[479: 社宅住まいさん [男性 30代]]

営業マンが色々と手を打ってくれるものなんですね。
因みに、私は前回の抽選で外れました。
この物件はもう縁がないものと思ってます。

[480: 匿名さん]

>>475建築資材費はとっくに落ち着いてますよ。というかそれ以前にこの原っぱがいくらで落札されたかご存じなのですか？

[481: 匿名さん]

リバリエ く クレスト
じゃない？

大師線は事件とかあったみたいだし

[482: 匿名さん]

>>479
まともなデベは次期以降の部屋は絶対に出さないですよ。
出したところで先着順やキャンセル住戸でもない限り申し込みが2組あればまた抽選です。
仮に先着順の場合、先着順と公示する前の販売なら立派なフライングです。

アヤシイ売り方されてますな。

[483: 社宅住まい]

>>478
脱税なの？

[484: 社宅住まいさん [男性 30代]]

>>476
野村の六郷ってそんなにするんですか？
なんの情報ですか？
もし良ければ教えて下さい。安ければ検討しようと思ってたので・・

[487: 申込検討中]

>>482
みなさんクレスト潰しに必死ですな。

どうせ売れ残った周辺デベの営業マンでしょ。

[488: 匿名さん]

>>483
販売会社としてね。
販売してないはずの部屋を内緒で売ったらダメです。

[489: 匿名さん]

>>485,486,487
あのさ、過去に販売開始前の住戸を売ってくれとデベに交渉した経験があればみんな知ってますよ。
てか、君こそデベでしょ？

[490: 匿名さん]

>>477
融通って、どうせ要望書のことでしょ。
私も外れましたから、次も当たるか分かりませんよ。

[491: 購入検討中さん [男性]]

初歩的な質問ですがグロスってどういう意味でしょうか？

[492: 匿名]

＞＞No.491

グロスは英語のスペルではgrossです。総計の意味です。例えば平米単価６０万だと安く感じてしまいます。７０平米の部屋だと４２００万円で、かなり購入希望者がいますが、１２０平米の部屋だと７２００万になってしまい、同じ単価でも購入希望者がいなくなる可能性があります。もちろん都心のブランドエリアでは話が別で、お金が有り余る人が買うマンションでは高い部屋の方が倍率が高くなることもあります。なお、混同されやすいですが、glossは光沢の意味です。私も、英語を少しかじっていますが、ｒとl の発音は聞き分けが難しいですよね。

[493: 匿名さん]

>>481
大師線沿線でけんとうしてましたが、何か事件があったのでしょうか？

[494: 買い換え検討中 [男性 30代]]

抽選前だからかなんか盛り上がっていますね。
隣のアクアグランデから買い替え検討中です。
手狭になったのと、買った時より高く売れるようになったもので。
ＨＰ見る限り思ったより割安な印象ですね。
今時も抽選は重なるものでしょうか？（アクアグランデも3倍の倍率でした）
都心ならまだしも、こんな郊外でも？
前回の抽選参加の方ご存知でしたらご教示ください。

[495: 匿名さん]

>>480
建築費って、今、下がっているんですか？

[496: 匿名さん]

>>493
知りませんか？

[497: 匿名さん]

>>494
せいぜい2、3倍じゃないの？
営業がふかしているのかも知れないよ。

[498: 匿名さん]

>>497
また業者かよ。

[499: 匿名さん]

>>494
抽選は重なりますよ。間取りとか向きとか値ごろ感とか同じマンションでもやはり人気は偏ります。

で、不人気タイプはいつまでも売れ残していてもしかたがないという判断のデベは値引きして片付けますがここのデベは値引き販売させず優良資産扱いしてずっと売り続ける方針です。

[500: 匿名さん]

アクアグランデなんてあんなに売れ残っていたのに抽選なんてあったの？ゴクレ住販から中古がでているけど全然買い手いないね。

[501: 匿名さん]

南東向きを検討中です。西側とさほど金額がかわらないんですが、少し線路が気になりなっています。皆さんどのように比較されました？

[503: 購入検討中さん [男性]]

ここって花火見えるんですかね？
上層階ならいけるかもしれませんね？

[504: 匿名さん]

高圧電線が敷地内にありますが大丈夫なんでしょうか？

[505: 匿名さん]

先程モデルルームに行って来ましたが、1期3次は完売らしいですね。
次回は再来週かららしいです。新モデルオープンのせいか、夏休みだと言うのに本当に賑わっていました。次回の価格は未定とのことですが、いくらになるのでしょう？

[506: 匿名さん]

以前アクアグランデ住民板に管理費値上げとか書いてありましたがその後どうなったんでしょうか？江ヶ崎のゴクレマンションは管理会社競合させて管理委託費を年間1000万削減したそうですが。ここも完売までかなりかかりそうですし。やばいんでないの。

[507: 匿名]

どうせ価格上がるんじゃない？
金額が変わらないならふつう、教えてくれるでしょ。

[508: 匿名さん]

>>505
次回の価格は未定ってHPの物件概要にでてるけど。ほんと不思議なデベだ。

[510: 匿名さん]

>>507
まあ、あれだけのプロジェクトなら多少金額上がっても仕方ないかもですね。
情報ありがとうございます。

[511: 買い換え検討中 [男性 30代]]

神奈川で5,000万円が当たり前の時代になったということかな？
売るほうにとっては良いが、買い替え先は高くなっているというのが、
痛し痒し。まあ、都合の良い希望を持ってしまうよね。凡人は。

[512: 匿名さん]

レジデンスゲートからだと、矢向駅は近くなるのかな？

[513: マンション投資家さん]

新興でべの中ではここって圧倒的な勝ち組でしょ。
さすがにこの規模のマンション開発は後にも先にもできないと思う。
配棟、クオリティ、頭の固い財閥系ではまねできない水準ですよ。

特に一番館は価格的には買いだね。
要望書記入している人多かったね。

[514: 匿名さん]

やっぱ、大師線は大師線ってこと？

[515: 匿名さん]

よく、ルーバって言いますが、ルーフバルコニーのことですか？

[516: 匿名さん]

さすがにこの規模だと人気あるんですね。他のデベが休みなのか、モデルルームめちゃくちゃ混んでた。

[517: 匿名さん]

>>514
大師線に住んでますが、意外といいですよ。
川崎近いですし。
車のマナーが悪いのと、ワンカップ片手の酔っ払いがいるのは微妙ですが総合的には、私は及第点です。

[518: 匿名さん]

>>513
保有不動産売却したけど大丈夫なの？

[519: 匿名さん]

>>517
大師線にお住まいの方には恐縮です。大人だけなら良かったんですが、いざ子供かいるとなると、大師線には踏み切れませんでした。

[521: 匿名さん]

>>517
私も大師線沿いに以前住んでいました。
何故かワンカップの人多いですよね。
割安で酔えるからなのか？

[522: 匿名さん]

私が見た人はハイボールでしたよ（笑）