クレストプライムレジデンス

[ビギナーさん]

クレストプライムレジデンス ってどうですか？
ビッグプロジェクトですし、緑豊かな公園の中に街になるとステキですね。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しませんか。
よろしくお願いします。


所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉2番540-50、545-51、545-52、545-53、545-54、545-55、545-58、545-59（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩8分 、横須賀線 「新川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK
面積：65.00平米～80.49平米
売主・事業主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
施工会社：五洋建設株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

【物件情報を追加しました　2015.2.14　管理担当】

[362: 匿名さん]

スレのマンションイラストが変わった？

[363: 匿名さん]

「公園の中に住まう」って、ホームレスみたいだな(笑)

[364: 匿名]

それお前だろ？低年収者の考えだな

[365: 匿名さん]

第1期3次はいつ販売開始なんですかね？HPには6月下旬になってますが。9月入居なのに大丈夫なんですかね？

[366: 匿名さん [ 30代]]

7月上旬に先延ばしになりましたね。来客が少ないじゃないの？

[367: 匿名さん]

第1期1次2次即日完売となってるところが余計に哀愁を誘う。。。420戸のうち50戸くらいしかでてないでしよ、、。一気に2割くらい値引きしないと、この一番街すら捌けないんじゃないかなあ。

[368: 匿名さん]

ゴクレさんてガンダムとアクアグランデと合わせて矢向に1万人ぐらい呼び込んで商売なさる訳ですよね？
学校、通学路の整備、地域コミュニティとの関わり、
CSR活動を放ったらかして地元に支持されないととても外からの流入だけではこの規模は埋まらないのではと思います。

[369: 匿名さん]

>>368
そもそも外からの流入が期待出来ないでしょ…。

[370: 匿名さん]

9月の入居時にはやっとこ3分の1が売れるくらいのペースかな？
それにしてもここを買った人は相当なチャレンジャーだよな。

[371: 匿名さん]

総開発面積約6.2万平米、総戸数2500戸の日本最大級の街づくりですか。
駐車場台数は総戸数2,504戸（予定）に対して2,004台収容、
使用料が9,000円～17,500円だとするとやはり空きが多ければ
管理費にダメージをくらうかもしれません。

[372: 購入検討中さん [男性 30代]]

気になるなら見に行ってくればいいのでは、管理費の説明もしっかり頂きましたよ。
でも、ゴクレ物は良いのに売り方は遅いかもね。
人数が少ないからしょうがないとも思うけど、販管費抑えて物良くしてって方針は良いんですけどね。

[373: 匿名さん]

物は良い？ゴクレの物件ってコンクリート代浮かすためにスラブ厚薄いよね。

[374: 匿名さん]

物は高い、なら分かる。

[375: 匿名さん]

2500戸というと、本当に全部売れるのかなぁという思いが先に来ます。
価格次第ということになってくるのか？
もっとゆったり作って、駐車場や駐輪場とか充実すれば、という風に思いますが、
そうすると1戸あたりの価格が上がってしまうというのもあるし。。。難しいです。
ここができることで、周りの雰囲気は一変するんだろうなとは思います。

[376: 匿名さん]

コンクリートって何センチがいいんですかね？

[377: 匿名さん]

ライオンズの大京なんかもそうだけど本業の売れ行きは下降線でも
今までに供給したマンションを管理してる傘下の管理会社が継続的に利益をだしてくれるから
潰れないんだよね
まぁゴクレは大京ほど供給はしてないけど。

[378: 匿名さん]

第1期3次の販売開始が7月上旬から中旬に変更!!入居開始の頃は100戸も売れてないかもね。

[379: 匿名さん]

2500戸できるのはいつ頃なんですかね？東京オリンピックも終わり不動産価格が下落してからなんですかね？

[380: 匿名さん]

4分の1も売れてない状況で入居が始まりそうだね。

しかしそれでもここを買った奇特な人が少なからずいるんだよな。是非買った理由をお聞かせ願いたい。