クレストプライムレジデンス

[ビギナーさん]

クレストプライムレジデンス ってどうですか？
ビッグプロジェクトですし、緑豊かな公園の中に街になるとステキですね。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しませんか。
よろしくお願いします。


所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉2番540-50、545-51、545-52、545-53、545-54、545-55、545-58、545-59（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩8分 、横須賀線 「新川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK
面積：65.00平米～80.49平米
売主・事業主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
施工会社：五洋建設株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

【物件情報を追加しました　2015.2.14　管理担当】

[156: 物件比較中さん]

子供が小さいので芝生広場はポイント高いですね。入居者専用のスペースなんでしょうか？

[157: 匿名さん]

芝生の広場は入居者専用スペースにあるみたいです！
他には何があるんですかねー

[158: 匿名さん]

プールは何コースあるの？屋内プールですか？

[159: 匿名さん]

当然、屋内25Mプールでしょ。

[160: 匿名さん]

屋内プールなんですか？屋外じゃなかったですっけ？
周りが芝生で開放的でいいなと思った気がするのですが……

[161: 匿名さん]

屋内のほうが一年中使えるしいいと思います。

[162: 匿名]

>>161
ただそれだと管理費がかかるって方もいるので難しいのではないでしょうか…

[164: 匿名さん]

屋外だったらいらないな。

[165: 匿名さん]

屋外だったら照明とかでおしゃれな感じになるといいなー それならこの時期でも楽しめるし

[166: 匿名さん]

屋外のプールあるんならリゾート地みたいにかっこよくして欲しいですね。
明日からモデルルームオープンするみたいなんでまずは行ってみようかな

[167: いつか買いたいさん [女性]]

入居者専用の広場はありがたいですね。子供と散歩するのに助かりそうです。
プールについても詳しく聞きたいです。予定が合わず、行けてないのですが、どなたか説明を聞いた方いらっしゃいますか？？

[168: 匿名さん]

プールってアクアグランデにあるような幼児向けの水遊び場じゃないですよね？

[169: 購入検討中さん]

>>166

明日からモデルルームオープンなんですか！
事前に予約しないとやはり案内してもらえないですかね?

[170: 匿名さん]

>>169
先週予約なしで行ったのですが案内してもらえましたよ！
ただちょうど混んでる時間だったのか、5～10分位待ったので予約しておいた方が確実かもしれないですね

[171: 匿名さん]

>>170
予約しないで行って案内されちゃうなんてよっぽど客が来ていないんでしょうね。

[172: 匿名さん]

いまモデルルーム行っても大した情報ないからなー

[173: 匿名さん]

プールなんですがオールパークスのようにジェトバス付き屋内25㍍くらいですよね？

[174: 物件比較中さん [男性]]

モデルルームオープンしたんですね！
やっぱ混んでますか？希望の時間帯で予約とれるかな…

[175: 匿名さん]

やはり週末はそこそこ混んでるようですね。
当日予約でしたが、多少調整していただいて説明を聞けました。
週末でしたら事前に予約した方が確実かと思われますので参考程度に、、、

[176: 物件比較中さん]

モデルルームは可もなく不可もなくって感じでしたね。
仕様は周辺の物件に比べたら良さそうかな

[177: 購入検討中さん]

>>176

モデルルーム行こうと思ってます。
具体的に仕様はどんな感じでしたか?

[178: 匿名さん]

>>177
ディスポーザー、食洗機、床暖房等仕様は一通りのもの全て付いてて良かったですよ！
見学された方にご質問があります。部屋が数字以上に広く感じたのですが私の勘違いでしょうか？そのように感じられた方はいらっしゃいませんか？

[179: 匿名さん [男性 20代]]

南向きの方は５０００万円台というから、とても高くて買えないわ。
西向きの方は４８００万円とからしい。
これから建つ分も推して知るべしという感じだね。

[180: 匿名さん]

高っ！ 正気とは思えん。

[181: 匿名さん]

>>178
柱が部屋の外に出ていたり、天井が高いためより広く感じるらしいですよ！
たしかに柱がないと有効スペースも増えていいですよね～

[182: 購入検討中さん]

収納もかなり充実してますよねー
クローゼットが予想以上の広さでポイント高めです！

[183: 匿名さん]

>>181
天井の高さを気にしたことがなかったので目からうろこです。高さもマンションによって違うんですね！見に行くときは意識してみます！

[184: 匿名さん]

>>179
ここ、幸区で最寄り駅は南武線の矢向ですよね…。

[185: 購入検討中さん]

ゴクレのマンションは、収納に力を入れているみたいですね。

[186: 匿名さん]

いくらなんでも価格設定が強気すぎるだろ！家買うだけで金がなくなって子供の学費もロクに払えなくなったらどーすんだ。人はマンションのみに生きるにあらず！

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[187: 匿名さん]

全体的にどこもマンション高くなってきてますよね
小杉や川崎も開発されて矢向エリアもこれからどんどん上がっていくのでしょうか

[188: 匿名さん]

>>187
エリアに関わらず新築マンションの相場はこれから上がり調子でしょうね。
川崎や武蔵小杉に比べてまだまだ開発余地がある場所の方が相場の上がり幅は大きくなっていきそうですね。

[189: 匿名さん]

あと５、６年もすれば首都圏でも人口減りはじめるのにね。

[190: 購入検討中さん]

>>188

確かにそうですね。
資産価値として、期待出来そうですね。
完成が楽しみです!

[191: 匿名さん]

高くても良い物件だったら買いたくなるんじゃないかな
いっぱいお金貯めよう！

[192: 匿名さん]

これだけ大規模なら資産価値も落ち難いでしょうし
仕様などみても、今回の第一弾が狙い目ですかね

[193: 匿名さん]

第一弾は、マンション市場好調の追い風もあり、順調にいくかな？

[194: 匿名さん]

今回の価格発表で停滞していたアクアグランデの販売の方が加速するでしょうね
ゴクレ側がアクアグランデの値上げをしなければですが

しかし自社物件で共食いとは成り振り構わない販売戦略ですね

[195: 匿名さん]

>>192
第1弾は立地も敷地内の南の角なので、一番の狙い目なのは間違いなさそう。

[196: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>192
なぜ大規模なら資産価値が落ちにくいんですか？
これから、まわりに同じような物が沢山建つのに、希少性は皆無でしょう。

[198: 匿名さん]

>>196
大規模は資産価値落ちにくいデータどこかにあったよ。見つかったら書き込みます。

[199: 匿名さん]

トウキョータワーズという、2000以上の大規模マンションは資産価値維持するどころか、アップしてるよ。

[201: 匿名さん]

ここだったら、ナイスのオールパークスに近いんでない？

[202: 匿名さん]

勝どきの再開発絡みの超高層マンションとかそもそも下がる要素が皆無。 確かにオールパークスはイメージ近いかも。

以前はともかく、大規模物件が増えた現状では大規模＝資産価値安定とは言えなくなってる（かろうじてタワマンがこの方程式に当てはまるか？）。
資産価値を維持出来ている物件も、利便性の高さ、地域のランドマークとしての存在感、デベ信用力、住民の意識の高さなど色々な要素が重なってこその結果。 大規模だから色々大丈夫という思い込みは危険すぎるでしょ。

それに大前提として、どれだけ良い物件でも高値掴みなら意味がない。

[203: ご近所の奥さま]

今朝広告が入っていてやってきました！
地元民ですがサミットの隣にある既に完成しているマンションは立派でこの辺りの方はみなさんご存じですし、ここにさらに大きマンションが建てば川崎～鹿島田エリアのランドマーク的存在になるのは間違いないと思います！
どんどん注目を浴びてこの辺りが更に便利になっていけばうれしいです！これから新しく何かが出来る予定ってないんですかね？

[204: 匿名さん]

たしかに矢向のあのエリアであの規模はランドマーク的存在になりそう。
資産価値が以前よりも安定していないとは言われてもやはり大規模は魅力的ですよね。
とはいえ、やはり資産価値のデータは気になります。

[205: 匿名さん]

資産価値はそんなに重要？みんな将来売るつもりで買うの？そんなことより住む人の快適性とかのほうが重要じゃない？街全体的な。