クレストプライムレジデンス

[ビギナーさん]

クレストプライムレジデンス ってどうですか？
ビッグプロジェクトですし、緑豊かな公園の中に街になるとステキですね。

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352

所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉2番540-50、545-51、545-52、545-53、545-54、545-55、545-58、545-59（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩8分 、横須賀線 「新川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK
面積：65.00平米～80.49平米
売主・事業主：ゴールドクレスト

施工会社：五洋建設株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しませんか。
よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

アクアグランデが竣工3年でまだまだ販売中ですから大苦戦必死ですね。

[2: 匿名さん]

ここは、最寄りが南武線 矢向駅で徒歩で８分の距離ですね。
東海道線の方にも駅があれば良かったけど、こちらは新川崎駅までかなりの距離が有りますから、ちょっと残念。
南武線だと川崎で乗り換えが面倒。
でもしょうがないですね。

[3: 匿名さん]

敷地内の小学校っていつ頃できるんでしたっけ？

[4: ビギナーさん]

アクアグランデ以前にミレナリータワーすら販売中ですけど。。。

[5: 匿名さん]

このあたりで完売しないまま次々建つゴクレ物件に共通して感じるんだけど物件そのものを豪華にして高く売りたい気持ちはわかるんだけど駅までの動線がまったく発展しないんだよね。微妙に遠く感じるんだよね。

[6: ご近所の奥さま]

まさかの2504戸…
本気ですか…

[7: 匿名さん]

2504戸が完成完売する日を考えると気が遠くなりそうですがいろいろと楽しみな物件です。
公園側から部屋の中を少しだけみることができますが部屋自体はいい感じに見えました。

[9: ご近所さん]

>>7
スレ主さんもそうだがやたら公園って誇張してるけど線路沿いの広大な草ボウボウの原っぱを川崎市の条例に対応してゴクレが軽く整備しただけじゃないか。
つうか公園のひとつも挟まないで延々パイオニア辺りまで似たようなゴクレマンションを並べたところで供給過剰になるだけだから間引いて公園入れて単価アップしたいだけでしょ。

[10: 購入検討中さん]

>>6
本気で2504戸売りたいのなら跨線橋の向こう側の変形三叉路を整備するとか行政への働きかけやっとくべきだったと思うんだけどな、何年も前から決まっていたわけだしさ。

[11: 検討中の奥さま]

当初3000cityでしたよね？
土地売ったからかな

[12: 匿名さん]

アクアグランデ入れて3000なんじゃないの？

[13: 匿名さん]

2500戸って凄い大規模ですね。
セキュリティーが充実しているようですが、逆にこれだけの規模のマンションでセキュリティーが充実していないと怖くて住めないでしょう。
住戸数も多いので金額的に、とても期待できるかもしれませんね。

[15: 匿名さん]

>>13
この貨物列車基地の向こう側にドンと広がる原っぱに2500戸なんてさ、
値頃感なくして売れる訳がないんだけどね。

バーベキューコーナーとプールとフィットネスは2500戸で共用にしないと二次三次購入者は買わない。
かといって今は少子化にスマ婚世代だから新婚さん2500組は期待できないしね。

[17: 周辺住民さん]

ここは横浜市と川崎市が敷地を提供しあって横浜ドーム球場を作るべきだったんだよ。その上でゴクレがマンション一棟建てればそっちの方がはるかに資産価値が高い。

[18: 匿名さん]

物件概要にある、エスカレーター棟ってなんでしょうか？

[19: 匿名さん]

川崎市なのに品川から3駅というCMは法的にどうなんだろう。
まさか東海道線＆乗換ありの3駅とは思わなかった。

品川駅から3駅でイメージするのは山手線、京浜東北線、京急
大目に見て都営浅草線くらいだと思う。

[20: 匿名さん]

横須賀線新川崎のことでしょ。＜品川から3駅
そこから徒歩19分が普段使いできるレベルなのかは微妙だけど。

熱海を「品川から3駅」と言うよりはまだマシかなｗ

[21: 匿名さん]

>>20
なんで熱海なの？

[22: 匿名さん]

>>21
ヒント：東海道新幹線

[23: 匿名さん]

新川崎なら2駅じゃないの？

[24: 匿名さん]

品川〜西大井〜武蔵小杉〜新川崎

[25: 物件比較中さん]

>>6
千葉県のプラウド船橋は1500戸をかなりのスピードで売り切りましたから、見習って欲しいものです。
欲張って2500戸作るんじゃなく、1300戸位にして、大型商業施設や病院、公園などを作り、割安で販売すれば瞬く間に売れますよ。

[27: 物件比較中さん]

あの敷地面積で2500戸だと、かなりきつきつのプランニングです。
1500戸～1800戸位が適性でしょう。

[28: 匿名さん]

敷地内に送電線あり

[29: 匿名さん]

公式ページのURLが見当たらなかったので貼り付けておきます。
http://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/


日本最大級のスケールだとありますが、どうなんでしょうね。
あまり戸数が多いと団地っぽくなっちゃうんじゃないでしょうか。
第壱街区が販売予定となっていますが、何棟あるんでしょうね。
そして何街区まであるのでしょう。
サイトを見てもあまりよくわかりませんでした。

[30: 匿名さん]

>29
こんな感じですね。
結構ギュウギュウ。
どれもこれも共用廊下側の採光が乏しい配置ですね。
サービスルーム続出ではないでしょうか
Ｈ２棟とか最悪でしょ。

良さげなのはＡ棟ぐらいか。

[31: 物件比較中さん]

>>30
廊下側かなり環境悪そうですね。
この敷地な、1500戸位が妥当ではないでしょうか。更に、半分の土地は商業施設などを誘致し、マンション販売は750～1000戸位が妥当だと思います。
部屋も狭いし2500戸完売には相当な時間がかかりそうですね。、

[32: 匿名さん]

>>30
全然緑豊かな感じがしないですね。。。

[33: ご近所さん]

セントラルパークをイメージした、っていう広告が入ってたんだけど、全然違うと思う。
矢向の操車場跡地がどうしてセントラルパークといえるのか？
イメージとはいっても、誇大広告じゃないかな。

ニューヨークのセントラルパークは、こんなひどいところじゃありません。

[34: 匿名さん]

大丈夫かな？この物件。品川3駅と言うcmもしてたけど。セントラルパーク？過大広告で問題でしょう。あと、2500戸も売れるのか疑問だな。500戸ぐらいで販売打ち切りになったりして。

[35: 匿名さん]

新川崎徒歩20分でこれは厳しい。。。

南武線ニーズそんなにないやろ
駅まで坂あるし
もっといい立地はたくさんあるで

この手の敷地は商業施設にしてほしかったよ。。

[36: 匿名さん [男性 30代]]

唯一セントラルパークっぽいのは敷地が縦長なことだけで
他はどこをどう見ても似ても似つかない気が。

[37: 匿名さん]

やぎ牧場にして欲しかった(^o^)

[38: 匿名さん]

パークシティ新川崎が約7万平米で1700戸。ここは約6万平米で2500戸。詰め込み過ぎでしょ。しかもパークシティは2棟をタワーにして空地率を稼いでいる。ただ戸数の多いしょうもない団地だな。

[39: 匿名さん]

かなり安いみたいですね。
完成間近の棟は殆ど申込済みみたいです。

[40: 匿名さん]

隣のアクアグランデって完売してるの？

[41: 匿名さん]

>>40
していない それどころか加瀬側のクレストレジデンス新川崎や大昔から分譲してるミレナリータワーズ
もまだ完売していない ここのデベは売れ残ってても放置という異例の売り方

[42: 匿名さん]

ミレナリータワーズってリーマンショックよりも前の2007年竣工なのか…
Windows Vista発売の年(苦笑)

ここもそんな感じになりそうだね

[43: 検討中の奥さま]

ミレナリータワーって2005年から分譲開始ですから10年経っても完売出来てないのですね。
途中値上げしてるし。

[44: 匿名さん]

>>40
あんなところ完売するわけないだろ。
ここはアクアグランデより更に厳しいよ。

[45: 匿名さん]

>>39
かなり安いというのは、どの程度のことなのかしら。
魅力は価格の安さなのですか？


ヤフーの完成予想CGを見る限りでは、たしかに緑豊かな感じには見えるけれど、
セントラルパークはないですよね。
すぐそばに線路があるのも気になりますし、買い物するところがすぐ近くにはない
というのも気がかりです。
近くにスーパーでもできるといいですよね。

[46: 匿名さん]

ここがかなり安かったらとなりのアクアグランデ買った人の立場は。

[47: 通りがかり]

陸橋から見た景色が・・・
緑どこですか？笑

[48: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>45
買い物場所は問題ない。
目の前にコンビニが二つあるよ。
隣マンションなアクアグランデの隣がスーパーとホームセンターだよ

[49: 周辺住民さん [男性 40代]]

すごい広い土地に大きな水盤設置して桜を植樹するっていう話をしてましたよ！

[50: 匿名さん]

>>39
アクアグランデの時も竣工時には完売ですよと煽っておきながらこのありさまですよ(^o^)