〈契約者専用〉ザ・パークハウス 東十条フレシア

[契約済みさん]

ザ・パークハウス東十条フレシア契約者専用スレを作ってみました。
情報・意見交換に使っていきましょう。

所在地：東京都北区東十条１丁目１３番１、王子４丁目３４８番９（地番）
交通：京浜東北・根岸線「東十条」駅（南口）より徒歩7分
　　　東京地下鉄南北線「王子神谷」駅（1出口）よりグリーンサブエントランスまで徒歩7分
　　　埼京線「十条」駅 徒歩15分
総戸数：114戸
間取り：2LDK～4LDK、62.63～89.11m2

売主：三菱地所レジデンス株式会社、日本貨物鉄道株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-hjj/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519061/

[21: 契約済み]

20さんがおっしゃる通り、規約上はポーチに子供用折り畳み式のみ置ける、かと思います。

外観上の問題かと思っていましたが、確かに火事になったときに、自転車で転けたら一大事ですね…
ポーチで自分が転けたら自己責任、廊下で他人が転けたら…？ですね。

現行規約上は、室内(玄関の内側)に置く、しかないと認識しています。

[22: 契約済みさん]

確かポーチ以外は廊下だから、私物（ベビーカーや傘も）を置いてはだめなんですよね。
自分の部屋の前だと思うと油断しがちですが、気をつけなくてはですね。

[23: 契約済みさん]

駐車場のほうはどうだったんでしょうか。
申し込んだ方いらっしゃいますか？

[24: 契約済みさん]

駐車場申し込みましたよ。無事にあたりほっとしています。

全員あたらない申し込みがあったと聞いていたので、外れてしまった方には申し訳ないのですが…。

[25: 契約済みさん [男性 30代]]

ローンの結果がGW明けには届くと聞いておりますが、すでに結果を知らされた方いらっしゃいますか？

[26: 入居予定さん]

こないですね

[27: 匿名]

５月下旬だったような…

[28: 契約済みさん]

我が家は金曜日辺りに来ましたよ。

[29: ローン申請中]

ローンの結果がまだ来ない！焦ってます。

[30: 匿名さん]

うちも来てません。

まあ、ヤバかったら早めに連絡くると思うんで気にしないことにしてます。

[31: 入居予定さん]

当方も来てません。
が、先週後半に会社に在籍確認がありました。

[32: 入居予定さん]

まーだこない

[33: 入居予定]

>>32
うちもこない(╥﹏╥)

[34: 契約済み]

うちも来てませんよ〜

[35: 契約済みさん]

今後のスケジュール送られてきましたね！
うちは入居説明会金曜日です。
同じ日に参加される方、よろしくお願いします。

引越し希望日など、提出する書類がたくさんありますね。

みなさん引越し希望日はいつ頃ですか？

[36: 契約済みさん]

>>35
できれば早いほうがいいですが、1日6組ではなかなか希望通りには行かなさそうですね。
それより内覧から確認が2週間程度しかないですが、施工に問題があってもそんなに短時間で直してもらえるのか心配です。
一般的な日数なのでしょうか。

[37: 契約済み]

新築マンションを最近購入した同僚に聞いたら、期間は同じくらいだったそうです。ちなみに、修整は確認日を待つことなく、１時間で直したそうです。内容によりけりでしょうが、それなら最初からちゃんとやれよ…ですね。

パークハウスではない、大手物件です。

[38: 契約済みさん]

ネットで検索すると、内覧会にはプロを雇って確認してもらう方も多いみたいですね。
そこまでするものなのかと驚きました。

[39: 契約済みさん]

みなさま、引っ越しは幹事会社利用されますか？
幹事会社以外だと、やはりやりにくいのでしょうか。
引っ越し後のダンボールさえ捨てさせてもらえないんですね。。。

[40: 契約済みさん]

>>39
引っ越し後の段ボールは引き取りサービスのある業者もあります
割引率も低いし、メリットはあまりなさそうなので相見積をとって他の業者も検討中です

引っ越し日や時間枠は皆様どうされますか？
お盆は混みそうですよね

[41: 入居予定さん]

本日漸く本審査の結果きました。
よかった。。。

[42: 入居予定]

>>41
うおめでとうございます。
うちはまだ来てません(ToT)(ToT)(ToT)

[43: 契約済み]

うちもまだです。
気長に待ちましょう(笑)

[44: 契約済みさん]

>>40
引越し会社は我が家も相見積とって検討中です。

引越し日、悩んでいます。
なるべく早いほうがいいですが、希望が通る可能性は低そうですよね。
8/7も午後からならOKみたいなことが書いてありましたが
可能なのでしょうか。
代理人を立てない場合、午前中に引渡し会に行って午後から引越しって
すごいハードですよね。笑

[45: 契約済み]

とりあえず８月７日も希望に入れる予定です。

みなさんご指摘の通りハードですが、まあ１日がんばるかと。

もっとも、くじ運次第ですが…

引っ越し日決まってから、見積りいくつか取ろうと思います。

[46: 契約済みさん]

うちもローンの結果が来ません。直接銀行さんに聞いてみたら、１０日前も結果を地所に連携しました。
地所さんに確認したら、まだ書類が来ないみたい。焦っている方も銀行さんに確認してみたら。うちと同じケースだカモしれません。

[47: 匿名さん]

引越の件ですけど、細かすぎる時間の制約やいろんな制限あって、実質、幹事引越社じゃないと無理っぽくないですか？

[48: 匿名さん]

完売したようですよ。
みなさん、おめでとうございます。

[49: 契約済みさん]

完売したんですね！

[50: 契約済み]

絶賛売り出し中ののぼりが立たなくてよかったですね！

[51: 契約済みさん]

入居前に完売されて良かった！

[52: 匿名さん]

祝完売！ですが、完売するとホームページがもう見れなくなってしまうのですね。

[53: 契約済みさん]

HPはすでに最初のページしか見れなくなっています。
完売したのは良かったですが、ちょっと名残惜しいですね。
（冊子のパンフレットでは見ることができますが・・）。

[54: 契約済みさん]

引っ越し日決まりましたね。
第一希望ではないですが、まずまずな日程でした。
でも、できれば8月7日が良かったなー
暑い中での引っ越し、皆さん頑張りましょう＾＾

[55: 入居予定さん]

８月７日は仏滅です。
それでよかったとしましょう

[56: 契約済みさん]

引っ越し幹事会社で見積もりをされた方、値段の感想など聞かせてもらえると嬉しいです！

[57: 匿名さん]

>>56
ウチは幹事会社に決めました。
相見積もりを取っても一番安くしてきたので文句なしです

[58: 契約済みさん]

>>57
価格も納得だったら、問題なしですね！
うちも見積もり依頼してみます。
ありがとうございます！

[59: 契約済みさん]

日曜日内覧会に行ってきます。
既に行かれた方もいらっしゃるのでしょうか。
どうだったか感想教えて頂けるとうれしいです！

[60: 内覧前さん]

内覧会も複数の日が設定されていたんですね。
私は明日です。楽しみです。

[61: 契約済みさん]

>>59
昨日行ってきました。
廊下は気持ちいい風が抜けて心地よかったですよ。
もう間もなく入居ですね〜！

[62: 契約済みさん]

内覧会の際のトイレが気になっていたのですが、一階管理人室のトイレが利用できるみたいでした。（心配で水分控えてたので行かずにすみましたが）
あと、小さな子供連れの方は管理人室に簡易の授乳室・オムツ交換台用意してありましたよ！
ご参考まで。

[63: 契約済みさん]

内覧会の際、専門家の方同行してもらった方、何か指摘事項がなかったか、知りたいです。

[64: 契約済みさん]

今日は初めての入室、期待と不安でドキドキでした。
専門家には同行してもらわなかったので素人の目ですが、
内装がとてもきれいで満足しました。
西南側ですが、窓を開けると外廊下からバルコニー側に風が抜けて
気持ちがいいのも嬉しかった点でした。

[65: 匿名さん]

専門家連れて行かないと駄目でしょ

[66: 契約済みさん]

マンションの場合、戸建と違って内覧会では構造まではわかりませんし、
瑕疵があったら入居後のアフターサービスでも対応してもらえるので、
専門家の同行は必須ではないと思います。

専門家に相談するなら契約前なのでは？

[67: 契約済みさん]

59です。
内覧会の様子を教えてくださった皆さん、
どうもありがとうございます。
ご丁寧に教えてくださり感謝致します。

我が家も本日行ってきました。
新築マンション購入ブログなどでも良く言われています通り、
第一印象は「狭い！」でしたが(笑)
風の通りや眺望も良く、概ね満足です。
我が家も専門家には同行依頼せずに臨んだのですが
大きな指摘事項もなく無事終えました。
引っ越しが楽しみです！

[68: 住民板ユーザーさん1]

管理人ってどうですか？こんなもんですか？

[69: 匿名]

良いほうではないかと思いますが如何でしょうか？

[70: 住民板ユーザーさん1]

テプラと張り紙ベタベタ貼りすぎじゃね？