クレストシティ木場ってどうですか？

[購入検討中さん]

クレストシティ木場についての情報を希望しています。
大規模だし、都心に近いし、どうでしょうか。

HPはまだみたいですが、いろいろ情報交換したいです。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区塩浜2丁目1番17、65（地番）
交通：東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分
間取：1LDK、3LDK、3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：42.00平米～80.77平米
売主・事業主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/kiba/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

【物件情報の一部を追加しました 2015.5.27 管理担当】

[625: 比較検討中]

>>624
この辺りをここ数年？いつの相場で話しでしょうか。湾岸よりの中古で資産価値のある中古って具体的にどんなのがお勧めなんでしょうか。
仕様と設備はあんま中古では差がつくイメージないですが。

[626: 申し込み予定さん [女性]]

周辺、もしくはより郊外で1,000万～2,000万高いのであれば、ここの物件の方が魅力的だと思います。
建築費とかで価格が上がっていると、どこのモデルルームでも言われました。
本当のところはプロじゃないのでわかりません。
でも、周りが上がっているからといって、それに合わせて価格を釣り上げているその他大勢のデべの物件よりは、それに合わせず割安な価格で販売しているゴールドクレストの方が私にとっては好印象でしたよ。

[627: 契約者 [男性]]

>>626
そんなにムキにならなくて大丈夫ですよ(笑)

悪口を書いている人は、この物件のせいで不利益を被る人でしょう。そうでなければ書き込む意味がありませんからね。この物件は価格的に見たら割安ですし、仕様悪い部分もありますが、別に仕様が物件の価格のすべてを決めるわけではありませんしね
と考えると、悪口を書き込んでいるのはモデルルームにいって買うか買わないか検討している人ではなくてライバル物件でしょうね。たしかにライバル物件だったらかなり戦局は厳しいと思います。さすがに価格差がありすぎますから。

私もちょくちょく見ていますが、良い書き込みも悪い書き込みも多いですから、それだけ注目されているということですよ。

[628: 匿名さん]

私も先日モデルルームに行きましたが、今回の抽選の次は値上げするみたいですよ。値上げする会社ですよゴクレも。

[629: 匿名]

>624
で、買ってるの？ｗ

[630: 匿名さん]

次からは、値上げするんですか。
割安感なくなってくるのかな。

[631: 匿名さん]

塩浜のシティハウス豊洲が69平米で4480万で出てるよ。
参考までに、ゴクレ長谷工の物件は、2重壁だから実際の畳数より少し狭くなる。

[632: 物件比較中さん]

>>631
2階で2LDKじゃないですか。 手数料入れて4,600万円でしょ。賃料2LDKは下がりそ～、3LDKに間取り変更しても金かかりそ～。豊洲も木場も14分だからね。住宅ローン減税も中古は200万MAXでしたよね。
あなたが買ったらいいんでは？

[633: 契約者]

>>628
一期第一次に購入した者です。
一期第二次の価格表を見たのですが、据え置きのところもあれば、明らかに価格が上がっている部屋もありました。人気の部屋はもうすでにじわじわ上がり始めているようです。
げんに私の真下の階の方は、同じ間取りや平米数なのにうちより高いです。それでもこの物件自体が安いので売れましたが。

ゴクレに限らず倍率が上がったり契約しに来る人が増えればどこの企業も値上げしますよ。

[634: 匿名さん]

豊洲は遊歩道ができて10分くらいなったみたいだけど。

[635: 匿名]

>634
どこにですか？

[636: 匿名]

>>632
シティハウス豊洲は3LDKですよ、一応。
可動式のドアでリビングの隣にあります。
遊歩道ができて、豊洲駅まで10分ですよ。
遊歩道は、できない！と言われていたので
買った人はラッキーですよね。

[637: 物件比較中さん]

>>636
そういうことでしたら、物件概要を変えた方が良いんじゃないですか。業者さん。スーモとかでは、2LDK・14分で出てるんですけど。

[638: 匿名]

http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc=...

まー２ＬＤＫでも３ＬＤＫでも

趣味が合いません

[639: 匿名さん]

>638
かなりお買い得だと思ったんだけど、そういうわけね。

[640: 契約者2]

>>633
すでに購入したのに、どうやって新たに価格表を見ることができたのですか？

[643: 匿名さん]

ルーフバルコニーの間取りいいですね もう埋まってますか？どなたか教えてください

[644: 匿名]

>>643
問い合わせた方が宜しいかと

[646: 匿名]

>>638
内装衝撃的www
売主の人ある意味見てみたいけどww

[648: 匿名さん]

>>639
これは凄い！クロス全面、クローゼット撤去、洗面台、ウォールドア撤去、廊下壁変更と風呂場以外ほぼ全てに個性的な手をいれてますね(笑)
ここまでだと現状復帰に300万近く掛かりそうですねw

ただ、考えようによっては4800万の豊洲徒歩10分のスミフの築浅リフォーム物件と考えれば、本当は木場寄りよりも豊洲寄りの方が嬉しいここの検討者には十分検討に値するのこな。

[649: 契約者]

>>640
モデルルームに確認したいことがあり二次の応募期間中に行ったからですよ。

[650: 匿名さん]

ムリがあんな～。

[651: 匿名さん]

>648
確かに。売出価格だから、もっと下がる可能性はありますしね。
まっでもリフォーム前提とはいえ、ここまで凄いとちょっと抵抗感ありますが(笑)
ただ、リフォーム込みで4500万ちょいでいければここよりは資産価値は高そうですね。

[652: 匿名]

掲示板盛り上がってますね～
明日から登録抽選始まりますからね
価格はどうなることやら

[653: 匿名さん]

ここは安いし、立地もまあまあだから無難に売れるんじゃないかな

[654: 契約者2]

>>649
そうなんですか！自分も今後の価格が気になっていたもので！一覧表を見せてくれたんですか？

[655: 匿名さん]

そんなにMR暇なんだ(^_^)v

[656: 匿名さん]

そうでしょうね
不動産は立地と広さと価格のバランスですからね
他が相手にならない今、ここは売れそう

[657: 比較中さん [女性]]

正直立地が劣るとしても、木場から11分で60㎡台の3LDKが4000万円台だったら良い気もします。

[658: 匿名さん]

MRってなんでしょうか。

[659: 比較中さん [女性]]

＞＞658
アステラスとか？

[660: マンション芸人さん]

＞＞658
そりゃ医薬情報担当者や！！！
ここでの文脈から察するに、MR（医薬情報担当者）の方達が暇というわけでは決してなく、「MR（マデルルーム）が暇でクレストシティ木場の営業マンが書き込んでいるのではないか」と他社の営業マンが書き込んでいるというなんとも切ない書き込みであると思われる。

[661: 物件比較中さん]

解説乙。マデルルームって何やねん。

[662: マンション芸人さん]

まぁ座布団回収だよね

[663: 山田君]

はーい

[664: 匿名さん [男性]]

今日のなぞかけお題は・・・「クレストシティ木場」です！

[665: マンション芸人さん [男性]]

「クレストシティ木場」とかけまして、「結婚相手」と解きます。

[666: 匿名さん]

その心は？

[667: マンション芸人さん [男性]]

どちらもまだあると思っていたら、いつの間にかなくなっているでしょう！

ゴクレさん！座布団郵送してください！！！

[668: 山田君２]

山田君、座布団全部持ってきて

[669: 小遊三]

ほどほどが一番でしょう。気張（木場）らないでと、よす（豊洲）のはやめましょう。

[670: 歌丸]

山田君、一枚あげて

[671: 歌丸]

>>669
山田君、一枚とって円楽さんにあげて！

[672: 好楽]

「木場」とかけまして、「関ヶ原の戦い」と解きます

その心は

どちらも「東西線（戦）」でしょう

[673: 歌丸]

>>672
山田く～ん、好楽さんに2枚やっておくれ

[674: 菊蔵]

「クレストシティ木場」とかけまして、「四の字固め」と解きます。




その心は？




そのうち値(音)を上げるでしょう。