株式会社ゴールドクレストの東京23区の新築分譲マンション掲示板「クレストシティ木場ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2015-11-14 20:34:50
 

クレストシティ木場についての情報を希望しています。
大規模だし、都心に近いし、どうでしょうか。

HPはまだみたいですが、いろいろ情報交換したいです。
よろしくお願いします。

所在地:東京都江東区塩浜2丁目1番17、65(地番)
交通:東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩14分
間取:1LDK、3LDK、3LDK+N ※Nは納戸です。
面積:42.00平米~80.77平米
売主・事業主:ゴールドクレスト

物件URL:http://www.goldcrest.co.jp/html/kiba/
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社ゴールドクレストコミュニティ

【物件情報の一部を追加しました 2015.5.27 管理担当】

[スレ作成日時]2014-12-24 17:42:03

現在の物件
クレストシティ木場
クレストシティ木場
 
所在地:東京都江東区塩浜2丁目1番17(地番)
交通:東京メトロ東西線 木場駅 徒歩11分
総戸数: 239戸

クレストシティ木場ってどうですか?

520: 匿名さん 
[2015-08-04 10:30:10]
環境って、どこでも変化していくものかなと思っています。

子供の声が煩いと毛嫌いする人も今は増えたりしているようですが

時代と共に流れが変わるのだから、受け入れることも大切かと。

もちろん、校区の情報などは聞いておくことも大切ですけどね。
521: 周辺住民さん 
[2015-08-04 12:59:28]
私の場合、子供のバ〇親を毛嫌いしている!!
時代が変わっても受け入れられませんが・・・。
522: 土地勘無しさん 
[2015-08-04 20:01:15]
我々の住まい近くにはこういった施設がないので気になったのですが、もともとこちらのエリアにお住いの方ならば馴染みもあるでしょうし気にならないのかも知れませんね。それ込みでの価格帯なのかと勘ぐってもいたのですが。

ちなみに出元を気にされている方がいたので、こちらになります。
http://www.jusoken.or.jp/pdf_paper/2011/1014-0.pdf
こちらの3ベージ目を見て、気になってしまいました。何年か前の物になるようですが。

全くの見当違いでしたら申し訳ないです。
523: 匿名さん 
[2015-08-04 22:20:28]
不動産に割安なし
割安と感じる物件には理由がある
ここはさして割安とも感じないがね
524: 匿名さん 
[2015-08-04 22:47:06]
うちは隣のマンションにキチガイなおじいさんが住んでて毎日一人で外に向かって怒鳴ってるし、嫌がらせしてくるしノイローゼ気味です…きちんと管理されてる施設があるのが逆に羨ましいくらい…
皆さんマンション買う際はくれぐれもお気をつけを…
525: 匿名さん 
[2015-08-05 06:47:26]
ゴールドクレストコミュニティは評判良いですよ
526: 契約済みさん 
[2015-08-05 18:11:43]
割安な物件ほど書かれるよね。他の物件の人も暇なんだろうね。
527: 物件比較中さん [男性] 
[2015-08-05 18:14:02]
まあ賃貸住むよか買った方がよっぽど良いな。
528: 匿名さん 
[2015-08-05 20:43:41]
ここは買いたいですね。
割安ですし、安心感があります。
529: 物件比較中さん 
[2015-08-05 23:04:53]
新駅の話は実際のところどうなのでしょうか。
530: 匿名さん 
[2015-08-06 06:53:31]
>>529
モデルルームで教えてもらえると思います。
531: 匿名さん 
[2015-08-06 07:24:54]
>>528
安心感とは?
532: 匿名さん 
[2015-08-06 09:04:07]
>>531
具体的に優れてる面が少ないと、どうしても抽象的になるよねw
533: 周辺住民さん 
[2015-08-06 15:09:18]
お隣の新塩崎荘でこんなイベントありました。
行ったことはありませんが、行かれた方おられましたら感想を聞いてみたいです。
お隣の新塩崎荘でこんなイベントありました...
534: 周辺住民さん 
[2015-08-06 15:10:56]
あとこちらも
あとこちらも
535: 匿名さん 
[2015-08-06 15:55:25]
>>534
思ったよりオープンな施設なのですね、
意外でした。
536: 匿名さん 
[2015-08-06 19:53:34]
8/22〜第1期3次するみたいですね
537: 購入検討中さん 
[2015-08-06 19:55:32]
次は20戸かぁ
順調やね
538: 匿名さん 
[2015-08-06 20:48:40]
HP更新されましたね。第1期3次で今度は20戸のようです。価格も4198万円からと金額上がったんでしょうかね。
にしても4798万円代が月々8万円台やり過ぎな気もするね。
539: 契約済みさん [男性 30代] 
[2015-08-06 21:11:27]
>>538

多額の頭金を必要とするプランですか、それ。
540: 匿名さん 
[2015-08-07 07:48:16]
>>539
フルローンみたい。HPの隅っこに小さく返済例載せてて、そこを開くとボーナス20万2回で頭金8万みたい。管理費入れなければそんなもんかね。載せ方は良くないと思うけど。
541: 物件比較中さん  
[2015-08-07 09:44:15]
頭金208万と書いてありましたよ。小さくですが笑
542: 物件比較中さん  
[2015-08-07 09:45:08]
諸費用を考えると400万円ぐらいは必要とことですね。
543: 物件比較中さん  
[2015-08-07 09:45:50]
必要ということですね。誤字訂正します。
544: 匿名さん [ 90代] 
[2015-08-07 16:47:30]
施設隣2メートル先は塩浜児童館があります、いつも子供たちがここで賑わっています。
施設20メートル先は汐浜サンハイツという25年前からの200戸以上の大規模マンションがあります、24時間自由出入りができます。
施設の向こう30メートル先(三つ目通りの向こう側)、クリオレジダンス東京という15年前からの490戸がある大規模マンションです。


もし少しでも、危険が感じるようであれば、周りはそう静かにならないでしょうか。

更生施設は救護施設ではなくて、近い将来社会復帰できる見込みがある人のみ入居できます。
545: 物件比較中さん 
[2015-08-07 22:38:54]
クレストは気になる存在だね
546: 匿名さん 
[2015-08-08 14:57:54]
坪単価と、物件金額のどちらを重視したらよいのでしょうか?
ご存知の方教えてください。
547: 匿名さん 
[2015-08-08 16:10:57]
>>546
坪単価×坪数=総額
総額÷坪数=坪単価

どっちも同じだよw

一般的にというか不慣れな人ほど総額に目を奪われがちだけど、
相場の指標となる坪単価を常に意識したほうがいいと思う
まあ最終的には総額(予算)が最も大事なんだろうけどさ

548: 匿名さん 
[2015-08-08 17:14:43]
>>547
ありがとうございます。
大変参考になりました。
549: 匿名さん 
[2015-08-08 17:15:59]
ルーバーってよく言いますが、
これはルーフバルコニーのことなのでしょうか?
たびたびすみません。
550: 匿名さん 
[2015-08-08 21:05:45]
>>549
①ルーバー ⇒ louver とは、、、
壁や天井の開口部に、羽板を縦または横に組んで取り付けたもの。
羽板の向きを変えて直射日光や通風を加減する。

②ルーバー ⇒ 不動産業者がよく使う、「ルーフバルコニー」の略称。
人によっては「ルーバル」と呼ぶこともあり、その比率はおおむね5:5だと思われる。
ルーフバルコニーとは日本語で「天空庭」と訳されます。
類義語として「ルーフテラス」というものもありますが、やや誤認されているという
説もあり、諸説わかれています。

以上、もしご参考になれば。
551: 匿名さん 
[2015-08-09 13:39:20]
圧倒的に安いね
買いだな
552: 匿名さん 
[2015-08-09 14:16:58]
>>551
豊洲圏でこの値段は2度とでないでしょうね。
ゴクレも勝負かけてきたな。
553: 匿名 
[2015-08-09 16:01:36]
売上伸ばしたいんだろうな

久しぶりにゴクレ本来のスタイルだな
554: 匿名 
[2015-08-09 21:44:52]
>>552
でも、残念ながら値上げするみたいですよ。
555: ビギナーさん [男性 30代] 
[2015-08-10 19:51:13]
価格板を見たのですが、60平米台が結構多いですね。
556: 匿名さん 
[2015-08-10 20:49:35]
狭っ(T_T)
557: 申込予定さん 
[2015-08-10 21:04:03]
62平米ガラガラ75平米くらいですかね。南はほぼ75平米くらいみたいですが、うちは西の眺望がいい階数の68平米狙いです。
558: 匿名 
[2015-08-10 21:40:04]
>>556
広いに越したことはないけど、平米数にしては悪くない間取りですよ。
559: 匿名 
[2015-08-10 21:40:38]
>>558
意外とね。
560: 匿名さん 
[2015-08-10 22:57:37]
>>550
為になりました。
561: 物件比較中さん [男性 30代] 
[2015-08-11 13:34:48]
間取りは、良くも悪くもなく、標準的。
近隣の物件と比較したとき、全体として60平米台が多い物件。安いと言われれぱ、一見安いと感じられるが、相対的に考えると割高となる。

近隣の物件だと、イニシア、プレシス、シティテラス、プレミストとかは70平米台の部屋数が多くて、価格は安い(床暖有)。
562: 匿名 
[2015-08-11 14:41:08]
>>561
お隣のシティテラスは低層階でも6000万くらいだし上に行けば8000万だよ。
まぁそれくらい余裕で出せるなら買えばいいけど。
564: 匿名 
[2015-08-11 16:10:16]
>>562
シティテラス東陽町は6000万じゃ買えないよ。68平米低層階でも6600万、70平米になったらそんなもんじゃない。
それで割安と言うならまぁそっちを買えばいいけど。
565: 物件比較中さん [男性 30代] 
[2015-08-11 18:36:04]
×シティテラス
○シティハウス
566: 匿名さん 
[2015-08-11 20:07:59]
>>561
何処の物件?近隣で単価割安な物件むしろ教えて下さい
567: 匿名さん 
[2015-08-11 20:31:44]
>>561
イニシアてまさか浦安のイニシアのこと言ってる?それなら論外すぎ。
あそこは千葉だし、31戸の小規模マンションだし、オプションだらけだし、どちらがいい悪いじゃなくてそもそもマンションへの求めるものが違いすぎ。
それにあっちは三階72平米が5300万でここは75平米で5000万余裕で切ってますよ。

と言うか東西線の朝の通勤ラッシュを知ってたら千葉寄りのマンションなんてそもそも買う気起きないです…茅場町まで地獄…
568: 不動産ビギナー 
[2015-08-11 21:51:11]
>>563
私はむしろ逆で南砂町の大規模なマンションなんかは分譲時より値上がりしてると聞いててそこは期待してたのですが、リセールバリューとか、何かデータがあるなら教えて下さい。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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