クレストシティ木場ってどうですか？

[購入検討中さん]

クレストシティ木場についての情報を希望しています。
大規模だし、都心に近いし、どうでしょうか。

HPはまだみたいですが、いろいろ情報交換したいです。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区塩浜2丁目1番17、65（地番）
交通：東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分
間取：1LDK、3LDK、3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：42.00平米～80.77平米
売主・事業主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/kiba/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

【物件情報の一部を追加しました 2015.5.27 管理担当】

[43: 匿名さん]

アゼリア保育園って子供、預けられるでしょうか。
待機児童の問題もあるので気になります。

アゼリア保育園だと朝は駅を利用するし、帰りは子供と一緒にイトーヨーカドーでお買い物して帰るのもいいなと思っています。

ららぽーともあるし、子育て世代には嬉しい立地です。

業者さんのコメントはあまり気にならないですよ～。マイナス面は納得の上購入すればいいですもんね。

[46: 物件比較中さん]

潮見に同系列のマンション売れ残ってますよね？

[47: 物件比較中さん]

>>43
アゼリア保育園は人気ですよー。木場駅近い認可保育園ですからね。江東区のホームページに去年の倍率載ってたと思います。

>>44
マンション営業の言葉は、半信半疑で聞いた方がいいよ。
ネガティブな書き込みは、正直な検討者の気持ちもあります。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[49: 匿名さん]

ポジティブもネガティブも書き込みがあるということは、何かと気になってんだねみんな。

[50: 物件比較中さん]

潮見にずっと売れ残っているマンションは、ここの系列でしょうか？

[51: 匿名さん]

ここ数年で売り出したマンションを
江東区湾岸に絞ると、売れ残ってるのは
タワマンの特殊な部屋を除けば
潮見のゴクレだけでしょ？

[52: 購入検討中さん]

ゴールドクレスト竣工後売れ残りは昔から。同じように住友不動産も在庫抱えているが、業績いいし会社の体力が違うから、ゴールドクレストと一概に比較はできない。
メジャー7のデベロッパとゴールドクレストはちょっと事情違う(メリットなく値が高い)印象。
まーこの地域は変な値段じゃない限り売れると思うけどね。ここ最近の近隣物件だと住友不動産がシティハウス豊洲を坪単価200万前後、管理費100円/平米で売ってたくらいの相場感。シティハウス豊洲とイニシア豊洲は管理費クソ安いから特殊事例だが(笑)

[53: 買い換え検討中]

いくらかなー

[54: 不動産業者さん [男性 40代]]

市況、建築費高騰考慮して単価245で予想。

[55: 購入検討中さん]

>>54
坪245万・・ってことは70平米5300万・・
ここ塩浜2丁目っすよ

[56: 匿名]

そんなもんかねー
時代だねー

豊洲とか武蔵小杉とかとは全然違うけど、そのへんも最初はそういう風に言われていたからしょうがないんかねー

[57: 匿名さん]

豊洲や武蔵小杉は開発が期待されたから高騰したのであって全体相場やコスト増加に引きずられて値が上がるこことは別だと思いますが。。。

[58: 匿名]

ここはそんな開発されないかー

オリンピックの余波とかこないか

[59: 匿名さん]

ここの価値って今後あがらないかな

[60: 物件比較中さん]

どうでしょうね。この辺りは、元々が運送系の倉庫街だった事もあって道路や歩道が広く、電柱地中化も進んで整備されていて良いですが、再開発とは別物ですし、オリンピックの余波を受ける地域でもない。
有楽町線新線の話も進まないし、ギャザリアとららぽーとがちょっと離れた位置にあるからショッピングモールやスーパーができる事も期待できない。
今後も運送会社の大きな倉庫が移転などで広い土地が空く可能性がありますが、商業施設は上記理由から建設の望みはなく、福祉施設かマンション以外の建設はないでしょうね。