クレストシティ木場ってどうですか？

[購入検討中さん]

クレストシティ木場についての情報を希望しています。
大規模だし、都心に近いし、どうでしょうか。

HPはまだみたいですが、いろいろ情報交換したいです。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区塩浜2丁目1番17、65（地番）
交通：東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分
間取：1LDK、3LDK、3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：42.00平米～80.77平米
売主・事業主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/kiba/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

【物件情報の一部を追加しました 2015.5.27 管理担当】

[347: 物件比較中さん]

初回は30ぐらい売れたんですね。
完成までに完売できるのでしょうか？

[348: 匿名さん]

>>347
初回はそれだけ、今後は値上げとのこと

[349: 匿名さん]

>>345
住まいに詳しくても
売り買いには詳しくないのですか？

あと、新築も売主が勝手に価格を決めてるし
ゴクレが高いのにそれなりの訳が有ることは
喋る必要があるのでは？

[350: 匿名さん]

中古ありなら、ここよりシティハウス豊洲の方がいいんじゃないかな。中古だし元の価格が安いから損した気分になるかもしれないけど、物もブランドもあっちの方がいいと思うんだけど。

[351: 匿名さん]

初回30戸程度で残りは200戸強、1期2次は30戸で売り出し予定ですか。
竣工まであと１年で値上げしてどこまで売れるかですね。
ゴクレは上から目線の特殊な売り方だから好き嫌いわかれるし、物件の魅力次第ですかねえ。

[352: 匿名さん]

そんなに特殊な売り方しているって知らなかったです。
普通に決められた額を淡々と出していくのかなぁと思ったんですが。
他の大手デベでも1期が一番安くてどんどん上げていくという所もあるようなので、
こういう感じなのはこちらだけではないみたいですが…
ただ欲しいと思っている物件が早い段階で出ていないと
安くは契約できないという事に名てきてしまうのかなぁ。

[353: 購入検討中さん]

>>352
今は郊外や余程の悪条件の物件でないと値引き何てほぼあり得ないし、むしろ2期3期と値上げをして売っていく傾向ですよ。

[354: 匿名さん]

ゴクレは「常に時価で少しづつ売る」という売り方です。
なので下がる時もあります。

[355: 匿名さん]

ゴクレの柏の物件は大バーゲンセール中ですよ。

[356: 匿名さん]

不動産批判しまくる人って業者なの？

[357: 匿名さん]

そもそも柏とここは比較対象にもならないでしょ、私なら2000万でも柏は買わない。

[358: 購入検討中さん]

シティハウス豊洲はまだ築浅ですのでそもそも売りがないみたいです。豊洲近辺の中古で検討していて調べてもらったのですがレインズの掲載実績は0件でした。
ちなみにちょうど1件だけ手頃な価格で売りが出ていたので「コレハッ！」と思って詳細見たら衝撃的な物件でした。さすがにあれは検討外です。一度覗く価値はありますが（爆）

[359: 購入検討中さん]

>>325
学級委員みたいだね。
ソースがないというソースは？
駅の場所は分かりませんが。
まあ、もうすぐわかりますよ^ - ^

[360: 匿名さん]

ソースがないソースて苦しすぎるな(笑)

[363: 周辺住民さん]

香ばしいのは地域じゃなくて更年期のアレでしょ。まぁ湾岸深川城東それぞれよさがあるけど塩浜潮見枝川には誰も住もうとしないのが江東スタンダードだけどね。

[364: 匿名さん]

>>363
それはなぜですか？
地盤の問題でしょうか？

[365: 近所の江戸っ子さん]

>>364
あまり地元愛もな、地歴も詳しくなさそうな方なので気にしなくていいと思いますよ。まずこのマンションがある一帯は江戸時代はまだ海でした、その境は現在の永代通りから南側となります。そのため江戸時代は海に面していたので貯木場があったので今でも木場と呼ばれています。
また、現在の23区が誕生する前は江東区は深川区と城東区のふたつの行政があり、この場所は歴とした深川区になります。363だけでなく江東区に住んでいる方でもこの地歴を知らない方でもいるようです。※写真の地図参照
その中で枝川は朝鮮系の方を集めて住まわせたという地歴があるため、荒れていた時期もあり、今でも枝川とその周辺の塩浜というアドレスに嫌悪感を抱く方がいるのは事実です。特に枝川は未だに朝鮮学校があるなど歴史が色濃く残っているので塩浜以上に気にする方は多いようです。
ただ、現在は枝川含めて犯罪件数が多い場所では全くないので安心ですし、周辺の木場や豊洲、湾岸の発展と合わせて街並みも整備されてきていて、イメージもだいぶ改善してきています。
とはいえ、まだまだ気にする方がいるので、逆に都内かつ木場徒歩圏物件がまだこの値段で買えるとも言えます。

[366: 物件比較中さん]

>363
掲示板とはいえよくこんなこと書けるね。。。
友人たちも潮見、塩浜に多くいますし、３代江東区に住んでますが・・・！
あなたのような人の近くに住まないのことが、現在物件検討している賢明な人達のスタンダード！！

[367: 匿名さん]

嫌なら買わなきゃいい、住まなきゃいい。
江東区のスタンダード？住民投票でもしたんですか？
不審者情報は、埋め立てエリアより北側が多いですけどね。
塩浜も、エリアによっては埋め立て時期が早い場所もある。単に地名だけで判断されてもね。

[368: 匿名さん]

>>366
どっちもどっちでしょｗ
まあ地元を悪く言われるのは良い気はしないだろうけど、
そういったのも含めて掲示板だし、
地縁の薄い検討者の欲しがる情報だと思うし・・・

>365 さんのは比較的中立だと思うな
枝川に朝鮮学校があるのは事実だし辰巳は都営が存在感を醸し出してるし、
潮見塩浜はＭＳ増えたとは言っても倉庫街の面影を色濃く残してるしさ
豊洲の発展で以前とは雰囲気も全く違ってきてるけど、
年配者の中には未だに「え？豊洲！？」って反応を示す方も少なくないからね
実際江東区に住んでたら普通の感覚だと思うし、以前の豊洲なんか単なる抜け道だったでしょ？ｗ