クレストシティ木場ってどうですか？

[購入検討中さん]

クレストシティ木場についての情報を希望しています。
大規模だし、都心に近いし、どうでしょうか。

HPはまだみたいですが、いろいろ情報交換したいです。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区塩浜2丁目1番17、65（地番）
交通：東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分
間取：1LDK、3LDK、3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：42.00平米～80.77平米
売主・事業主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/kiba/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

【物件情報の一部を追加しました 2015.5.27 管理担当】

[242: 物件比較中さん]

副都心線が出来た時に新規路線は最後って断言してたし、
これから人口が急減する状況で新駅とかありえないでしょ。
耐用年数が近づく既存路線の補修で手いっぱいなのがおち。

[243: 匿名さん]

新線は出来ますよ。
国の最優先整備路線中筆頭になるのは確実だから必ず事業化される。
湾岸の持続的発展のためにも新線が必要とされている。

[244: 匿名]

>>243
必ず？100%ではないのに、必ずなんて言わない方がいいよ。
延伸の話なんて、営団地下鉄時代からの懸案で、東京メトロは金出す気ゼロなんだし。
出来たらラッキー位で。初乗り料金も高く設定されるだろうから、失敗許されないよなー。負担は税金なんだし。

[245: 匿名]

土日に抽選受付に行った人いますか？
どれくらいの反応なのでしょうか。

[246: 匿名さん]

>>244
はあ？まさか真面目に言ってるのなら無知すぎる。
優先整備路線になれば確実に事業化されるのは常識。
実際に国の答申がでたら白黒つくからそれまで待て。

[247: 匿名]

>>246
2chみたいに煽るのやめようよ。見苦しい。

[248: 購入検討中さん]

赤札堂の隣の
旧深川政府貯蔵庫？は、解体が始まりましたが
なにができるのでしょうかね。
まだ発表されてないそうですが、なにか商業施設ができたらいいですね。
マンションだったら、つまらないなー。

[249: 購入検討中さん]

抽選申し込みに行く予定だったけど、ここで隣の塩崎荘のことを知って止めました。

[250: 匿名さん]

>>248

物流倉庫と聞きました

[251: 匿名さん]

私は近くに住んでいますが、今まで塩崎荘のことでのトラブルは聞いたことも見たこともありません。なんかこんな風に書かれると、この地域に住んでいることが悪いことみたいで悲しくなります。
フジクラの商業施設もできて大変住みやすく、住んでもいない人にこんな書き込みされることが納得いきません。実際に住んでみての感想を書いて下さい。
長文で失礼致しました。

[252: 匿名さん]

>>248
豊洲に大規模な商業施設が複数あるので難しいでしょう。普通にマンションでしょうね。坪270くらいかなあ。

[253: 匿名さん]

>>252
自己レス。ニュートンプレイスの中古価格を考えると坪270は高すぎますね。失礼しました。

[254: 匿名さん]

>>251
まあ、あんな下卑た発想でヒス起こしそうな問題児候補が近所に来てくれないのは
むしろラッキーだと、発想を転換したほうが幸せだと思いますよ。

[255: 不動産詳しいさん]

あそこの物流倉庫ですが、大和が土地だけで　坪260～280万で購入したと聞きました。

マンションにしたら坪370～400万でしょうね。だから物流倉庫かと。

[256: 匿名さん]

>>255
大和ハウスの落札価格は有明よりかなり安かったはずです。容積率の計算はしてないので確かなことは言えませんが、マンションだとしてそんなに高くにはならないのでは。

誰か、詳しい人計算できます？

[257: 匿名さん]

>>256
256です。あまり詳しくないですが計算してみました。

大和の深川倉庫の落札価格は坪270、容積率400％で計算すると一種単価は70弱なので、十分マンションで採算取れる落札価格かと思います。

有明の落札価格は坪380だったようです。

[258: 匿名]

>>251
小さい子を持つ親なら誰でも慎重になるし、仕方のない事だと思います。
住んでもいない人に、とありますが、住んでから後悔しても遅いのでここで聞いているのかと。

[259: 購入検討中さん]

>>251

実際に住む前に色々と検討する場が、ここですよ。

[260: 購入検討中さん]

248です
皆さんありがとうございます！
記事で公になるのを待っているつもりでしたが、こうやって推測もできるんですね！
なにか商業施設ができるならば近いので良いかなと思いましたが
もしマンションならば特にメリットはなさそうですね。

[261: 匿名さん]

257さん、計算ありがとうございます。
マンションが出来る可能性もある、と。

本当は商業施設だと良かったんですが。
豊洲と木場のちょうど中間地点くらいで、
どちらかのエリアに寄らないと、大きい買物がなぁという所がありますので…。
あと子供の習い事なども。
何かできればいいのですが。