ブランズ加古川駅前ってどうですか？

[物件比較中さん]

ブランズ加古川駅前についての情報を希望しています。
加古川駅に近くて、大規模なので気になっています。
どうでしょうか？


所在地：兵庫県加古川市加古川町篠原町
交通：山陽本線（JR西日本） 「加古川」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.57平米～87.17平米
売主・販売会社：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
売主：加古川産業会館
販売代理：東急リバブル　関西支社


施工会社：西松建設株式会社　西日本支社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[341: 入居予定者]

駐車場重量制限２０００㎏ですが、他の入居予定者の方は転居後の車は重量制限以内ですか？
ちなみに、アルファードは現行モデルで総積載重量２５００㎏前後です。

[342: 入居予定さん]

>>341
うちはオーバーしていません。
重要事項説明書にそうあるなら、明らかに重量オーバーしている車は違反と見なされませんか？

[343: 入居予定さん]

当方2t弱の車に乗っていますが、駐車場の注意事項の説明のときに、同乗者の人を降ろしてから駐車場に止めてくださいって言われましたよ。

[344: 入居予定さん]

駐車場問題は過去スレにもありましたよ。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46125/1/
これはルールなので、最初から徹底して管理しておかないと後々トラブルになりますしね。
駐車場が取れなくて困ってる方もいますし。

[345: 入居予定さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[347: 入居予定さん]

・契約時は車検証で重量チェックする。
・買い替え時には、車庫証明発行しないとか、初期段階で排除する。
・トラブルがおきても重量オーバーを理由に保険が下りないから事故があったら全額個人負担になります。と言って明け渡してもらう。

これは他のマンションの一例のようですが、
管理会社にはかくして徹底いただけたらと願います。

[348: 入居予定さん]

擦りガラスのベランダおしゃれですね！
本当、完成が楽しみでしょうがないです。
今、賃貸で10階の部屋が出てます。
これはHタイプですかね？
駐車場付きで13万って安いんだろうか。

[349: 入居予定さん]

>>348
何タイプでしょう～パンフレット(？)見れば分かりそう。
駐車場は確約されないはずですヨ。

[350: 匿名さん]

地権者住戸とかなら駐車場確約あってもおかしくないと思いますが、地権者住戸も確約されてないのかな？

[351: 入居予定さん [ 30代]]

賃貸に出てるのはAタイプの10階みたいですね。
13万で諸費用、駐車場込みかぁ。
駐車場は当選してたら確約できるけど、おそらく管理組合から契約期間は決められますよね。

[352: 購入検討中さん]

Aタイプですか？
なんか作りが違うような気がするんですが…
玄関から部屋が曲がってないし、3Lを2Lに変更したのかと思ってました。
駐車場は確定しました！って書いてたので、地権者なんでしょう。

[353: 購入検討中さん]

やっぱり、角部屋じゃないし。

[354: 入居予定さん [ 30代]]

351ですが、間違ってました！
図面集みたら、Iタイプを間取り変更していますね。
価格表みたら非分譲でした。

こんなこと調べる私って、暇人だわ。笑

[355: 入居予定さん]

Iタイプですか。
賃貸が多いのですね。
もう既に4部屋は確定。
6、8階のAタイプ、12階？のJタイプ、10階のIタイプ。

[356: ご近所さん]

下駄履きマンションってどうなんですかね。テナントは決まったのでしょうか。
台湾のマンションはえらいことになってたけど、さすがにアレはないかなと。

[357: 契約済みさん]

杭基礎、SRC＋RC、超高耐久性コンクリート仕様です。
テナントは何が入るのでしょうね～
一部まだ募集中になっていますね。

[358: 入居予定さん [男性 30代]]

契約者サイトの更新もないし。なにも新しい情報ないので、もう少し情報を東急さんに出して欲しいですね。
売ったら終わりって感じ何でしょうかね？
引っ越しとかどんな感じになるんだろう？

[360: ご近所さん]

うちは、ラッキーで2014年に加古川の認可保育園に入れました。
それまでは、無認可でしたが、園庭がないだけで、よかったですよ。
特に食事は、無認可の方が豪華でした。