〔契約者専用〕世田谷千歳台ガーデン＆レジデンス

[契約済みさん]

世田谷千歳台ガーデン＆レジデンス契約者専用スレッドです。
マンションのことや周辺のこと、色々情報交換していきましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区千歳台1丁目44番1（地番）
交通：小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅　徒歩9分
　　　小田急小田原線「千歳船橋」駅　徒歩13分
総戸数：102戸 （他に管理事務室1戸）
間取り：2LDK～4LDK、62.47～86.65m2
入居：2015年3月下旬予定

売主：京阪電鉄不動産、日本土地建物販売
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド

公式URL：http://chitosedai-gr.com/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/386524/

[1: 内覧前さん]

契約者の皆様、よろしくお願いします。
２月に内覧会がありますね。みなさんご自身で行かれますか。専門の鑑定士さん同行というのもありのようですが、今迷っています。我が家は、マンションの購入初めてなので。内覧会経験者の方いらっしゃいますか。

[2: 契約済みさん]

>>1
内見は個人で行こうと思っています。
平面図、立面図程度は事前に頂けるものなのでしょうか？

[3: 入居前さん]

>>1
こちらこそ宜しくお願いします。
内覧会、楽しみですね。
うちは、初めての内覧は専門の方に同行をお願いしました。
指摘事項30か所余りだったと思います。
戸の開き具合の調整から床の張替まで、大小指摘事項ありました。
今回は指摘する事がない出来栄えだと良いですね。

[4: 入居前さん]

>>2
内覧当日に必要な間取り図等は、自分で用意するようになっているようです。
必要な図面は、営業担当者さんに相談してみてはいかがでしょうか？

[5: 入居前さん]

これからどうぞよろしくお願いします。

皆さんはインテリアオプション会では何か契約しましたか？

[6: 入居前さん]

>>5
こちらこそ宜しくお願いします。

インテリアオプション会では、足元保安灯や窓ガラスフィルム等頼みました。

[7: 契約済みさん]

>>4
ありがとうございます。
当日は、メジャーと図面集を持参し
戸、床、天井の仕様と水回りを当日確認したいと思います。
何も問題がないことを期待したいですね。

共用部はまだ工事中だと思いますが、
個人的には、ブックラウンジ、プライベートガーデンの仕上がりに
とても興味があります。
そのため、蛇足ではありますが、どこまで作業が進んでいるのか
当日見られる事が楽しみです。もちろん専有部の確認が優先ですが...。

[8: 内覧前さん]

駐車場、駐輪場の抽選会って、行かれる予定の方いらっしゃいますか？

[9: 89 [男性 40代]]

>>8
はじめまして。昨日の抽選行ってきました。駐輪場希望がすごく多かったため、駐車場の抽選だけ同席しました。すごくきっちり公正にやってられましたよ。
駐車場は42台に対し、希望が35台でしたので全員どれかしらには当たることになりますね。うちは平置き希望でしたがおそらく無理な順位でしたので車は買い替えになるでしょう…。内覧会の時に結果をお知らせくださるようですね。

[10: 入居予定さん]

>>9
詳細を教えていただき、ありがとうございます。
内覧会での結果を待つしかないですね。
明日からの内覧会がとても楽しみです！

[11: 入居前さん [男性 30代]]

初めまして。
オプションでベランダをモデルルームと同じウッドデッキにされた方いらっしゃいますか？
やっと来た見積もりが、モデルルームで販売担当者が言っていた額の倍で驚いています。

[12: 89 [男性 40代]]

>>11

ベランダ、しましたよ！

モデルルームでいくらか聞いてなかったので、オプション会で他のものと合わせてお願いしました(^^)

[13: 入居予定さん]

今日内覧会に行かれた方、ぜひ感想をお聞きかせ下さい！

[14: 入居前さん [男性 30代]]

>>12
早速ありがとうございます！
ウッドデッキ、80万超えの見積もりだったのですが…それ位ですか？

[15: 89 [男性 40代]]

>>14
見積もりを確認してみましたがうちはラスティックイエローというものをお願いしてまして、348754円です。ウッドデッキ？というか、バルコニータイルのことですよね？？

[16: 入居前さん [男性 30代]]

>>15
詳しくありがとうございます！
モデルルームと同じで、とオーダーしたら「ウッドデッキ」との事でした…
見積もりもかなり待たされ、80万はやりすぎですね。
バルコニータイルもかっこいいですよね！

[17: 入居前さん [男性]]

内覧会行ってきました。エントランスやブックラウンジの雰囲気が想像以上に素敵でした。
業者の方と一緒に専有部を確認しましたが、チェック項目も少なく、丁寧な仕上がり具合でした。
プライベートガーデンは、ちょい狭い印象かな？
いずれにせよ、引越しが楽しみです。

[18: 匿名さん [女性 30代]]

内覧会行きました。

私もラウンジの雰囲気、気に入りました。どんな本が並ぶのか楽しみですね！
また、専有部分の施工もきちんとされていて、大きな指摘事項もなく安心できました。

ただ、唯一気になったのがメールボックスです。

最近のマンションは、エントランスのオートロックと同様に宅配ボックスもメールボックスもノンタッチキーであることが多いので、現地でダイヤル式の鍵を見たときに驚きがっかりしてしまいました。

確かに不具合ではないしパンフレットや図面にダイヤル式かどうかが載っている事ではないのですが、「当然こうだろう」と期待している物と異なるのって錯誤にはあたらないのでしょうか...?
どなたか、メールボックスがダイヤル式であることに違和感を感じた方はいらっしゃいませんか？

当日は受け流されてしまったのでこちらでも質問させて頂きました。

[19: 契約済みさん]

ダイヤル式のメールボックスはまだまだ多いのではないですか？？自分は特に気になりませんでした。

[20: 入居前さん]

エントランスやラウンジは、皆さんおっしゃってるように、思っていたよりずっと素敵でした。
専用部では、壁や床の傷や汚れを指摘しました。
あまりにもチェックに時間を要してしまい、採寸をする頃には疲れ切ってしまいましたが（笑）
また、内覧会ですれ違った入居者の皆さんが、とても明るく挨拶してくださる方ばかりで、入居が楽しみになりました。